Vente Maison 15 pièces

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

Grande villa composé de deux appartement pouvant être rejoins pour faire une grande habitation de 226m2 habitable, à rénover entièrement sur terrain de 805m². Comble aménageable et sous-sol complet de 100m² environ non aménageable (plafond 1,90m). Fort potentiel pour cette maison située dans un ancien lotissement au calme, proche de toutes les commodités, de l'hôpital nord et des axes autoroutiers. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Franck MEYER, Tél. : 0644397096, E-mail : franck.meyer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 508 347 960

950 000 € ou 6 661,51 € / mois

Exceptionnel : nichée dans un cadre calme et magnifique, à proximité du canal du midi, cet ancien corps de ferme d'environ 550 m², entièrement rénovée, vous offre une résidence privée exceptionnelle de type t5, ainsi que quatre charmants gîtes allant du t2 au t3, dont l'un de plain-pied. la partie résidentielle se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon spacieux, d'un bureau, de trois belles chambres, chacune pourvue de sa salle d'eau/bain privative. idéalement située, cette propriété est nichée au coeur d'un terrain d'environ 1 hectare, très proche du canal du midi et d'un village avec toutes commodités. vous aurez également le plaisir de profiter de plusieurs terrasses et espaces de détente dans le joli parc paysagé autour de la piscine. laissez libre cours à votre imagination pour la grange adjacente d'environ 125 m². avec ses aménagements soignés, ses prestations haut de gamme et son excellent état, cette propriété offre la possibilité d'une ouverture toute l'année. aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez démarrer l'activité immédiatement car la propriété sera cédée meublée. de plus, vous bénéficierez de panneaux solaires, un système d'assainissement aux normes et une piscine chauffée. bien que proche d'un village avec toutes commodités, la propriété, entouré par des champs agricoles ne souffre aucune nuisance. une situation véritablement rare ! carcassonne: 25 minutes et toulouse à moins d'une heure de distance.

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

Vente maison en pierre à Montesquieu des Albères !Bâtie sur un terrain plat, clos et piscinable d'environ 824 m², cette magnifique maison en pierre d'environ 309 m² habitables, est idéalement située, sur la commune de Montesquieu des Albères mais à seulement 5 minutes en voiture de tous les commerces de Saint Génis des Fontaines !Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, elle mêle parfaitement confort moderne et caractère.Cette maison est composée de deux parties:Partie principale:Le rez-de-chaussée comprend un beau séjour d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, un bureau avec porte fenêtre sur jardin, un patio ombragé menant vers un sauna, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une dépendance.Le premier étage, accessible via un escalier extérieur, comprend une loggia, un second salon d'environ 37 m² avec poêle à bois haut de gamme et coin cuisine ainsi qu'une chambre.Au deuxième et dernier étage, deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.La dépendance se compose d'une buanderie, d'un atelier, un wc séparé avec lave mains et d'une chambre de plain-pied donnant accès vers le sauna.2ème partie de la maison (indépendante)Le rez-de-chaussée est composé d'une grande chambre de plain pied pouvant être utilisé comme studio, avec douche en suite et porte fenêtre sur une terrasse en bois et le jardin, WC, un salon ou atelier d'environ 30m².Le premier étage (accès via un escalier extérieur) dispose d'un salon d'environ 28 m², une salle de bain, une cuisine avec porte fenêtre sur une belle terrasse.Au deuxième et dernier étage, une mezzanine sur le salon ainsi que deux chambres.Possibilité d'utiliser les différents espaces comme gites ou de relier l'ensemble !Un garage de 26 m² avec porte automatique et cellier, un abri attenant à la maison ainsi que le très agréable jardin avec un puits et bassin viennent compléter les prestations de cette superbe maison de caractère.Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

Ribaute les Tavernes, Brigitte vous propose cette demeure de plus de 365 m2 habitables, au calme et sans vis-à-vis. Le bien comporte une partie dédiée à l'habitation principale d'environ 280 m2, un studio de 20 m2 et une partie destinée à un gîte d'environ 70 m2. Le tout dans deux bâtiments qui s'articulent autour d'une cour intérieure, avec plus de 5000 m2 de terrain clos et arboré, et une piscine de 4x9m. Le rez-de-chaussée du bâtiment principal est divisé en deux parties. D'un côté l'entrée, majestueuse, s'ouvrant sur le salon et l'escalier en marbre. De l'autre, un appartement de type 3 avec son jardin et son accès indépendant. Le premier étage du bâtiment principal offre des espaces généreux et lumineux : un hall, sa pièce de vie de 78 m2 baignée de soleil avec sa grande terrasse et sa magnifique cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire donnant sur une terrasse. Deux chambres, une salle de bain, lingerie et un bureau complète ce niveau. Au second étage, deux chambres, une salle d'eau et un coin jeux pouvant être aménagés en chambre ou bureau. L'autre corps de bâtiment se compose d'un hangar d'environ 300 m2 sur deux niveaux et d'une maison de palefrenier à rénover. On trouve également au rez-de-chaussée un grand auvent de 140 m2, un local d'environ 80 m2 avec sa réserve, des pièces de rangement et une cave complète cet ensemble. L'ensemble donne sur la cour et le jardin sans vis-à-vis et au calme. Pour votre confort : double vitrage, panneaux photovoltaïques, éolienne, un forage alimente les sanitaires et l'arrosage. L'avis du professionnel, cette propriété de caractère unique avec un fort potentiel, maison familiale avec possibilité d'accueil et projets divers possible. Contactez-moi au 06.83.47.41.93. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur au prix de 550 000 euros. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes no 878120401. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.Cette annonce vous est proposée par MEILLAN Brigitte - EIRL - NoRSAC: 878 120 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

490 000 € ou 3 435,94 € / mois

C'est dans le parc national des Pyrénées, que je vous invite à découvrir sur la commune d'Aste-Béon, en face des montagnes Ossaloises, cette magnifique propriété de 292m2 sur un terrain plat de 2087m2. Idéal en maison de famille, gîte ou chambres d'hôtes ! Si vous avez comme objectif de continuer l'activité de chambres d'hôtes / Gîte, tout les équipements nécessaires à l'activité restent sur place, aucun investissement à prévoir. Les propriétaires se feront même un plaisir de vous accompagner dans la reprise d'activité. En prime, un excellent rendement locatif depuis plus de 5 ans, propriété classée 3 épis Gîte de France. Une partie dédiée à la location, sur deux niveaux, compose donc cette belle maison contemporaine en ossature bois. Au rez-de-chaussée, une salle à manger - cuisine avec accès terrasse et jardin ainsi que 2 chambres d'hôtes. A l'étage un salon et 3 chambres d'hôtes. Chaque chambre a son propre thème décoratif et comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. En prime un grand local à ski est dédié aux hôtes ainsi qu'un grand parking. La maison se compose également d'une partie privée. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie de 60m2 avec cuisine équipée ouverte et un coin salon. - Une chambre à la décoration une fois de plus raffinée. - Une grande salle de bains de 8,5m2 avec baignoire et douche à l'italienne. - Un WC indépendant. - Une grande laverie entièrement équipée. - Un dressing. - Une buanderie. A l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau et une lingerie. Une grande terrasse exposée Sud - Ouest , un garage de 30m2 et un cabanon de jardin complètent le bien. Le grand jardin fleuri et arboré en face des montagnes est très appréciable. Calme et quiétude assurés. A noter, aucun travaux à prévoir. Excellentes finitions, toutes les pièces ont été rénovées et décorées avec goût. Toiture en parfait état. Maison classée C au DPE. Triple vitrage, radiateurs à économies d'énergie, chauffage au sol, murs et combles parfaitement isolés ... Nombreuses randonnées à proximité. Falaise aux vautours à 5 minutes, col de marie blanque à 20 minutes, station de ski de Gourette à 30 minutes, Espagne à 50 minutes. Vous voulez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez moi ! Prix de vente 490 000 euros, soit 474 000 euros net vendeur et 16 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière estimée : 1600 euros DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 euros et 3390 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 000 000 € ou 28 048,46 € / mois

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : Bordeaux Immeuble De 700M2 Fondaudege - Emplacement Idéal Pour Bureaux LA CLEF IMMO INVEST Investisseurs, saisissez cette opportunité exceptionnelle à Fondaudege : un immeuble de 700 m2, parfait pour un développement de bureaux. Avec sa proximité des lignes de tram et de bus, cette propriété représente un investissement stratégique offrant commodité et potentiel de retours significatifs. La grande cave de 392.5 m2 ajoute de la valeur, offrant des options d'utilisation polyvalentes. Cet investissement dépasse l'achat immobilier ; il s'agit d'un investissement dans l'avenir des affaires dans un emplacement recherché. Bordeaux Immeuble De 700M2 Fondaudege - Emplacement Idéal Pour Bureaux N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Investors, seize the remarkable opportunity at Fondaudege: a 700 m2 building, primed for office space development. With its proximity to tram and bus lines, this property stands as a strategic investment, offering both convenience and potential for significant returns. The expansive 392.5 m2 cellar adds value, presenting versatile use options. This is more than an investment in property; it's an investment in the future of business in a sought-after location. To schedule an appointment and explore other unique features of this property, feel free to contact LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI at 06.37.39.69.16. She is a commercial agent registered with the RSAC of the TC of Bordeaux under no. 830 785 572 000 17. Information on risks this property may face is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Please visit this site for more details. The Commercial Agent is available for any additional information you may require.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Votre agence ERA immobilier à Sainte-Foy la Grande, présente cette authentique demeure bourgeoise du XVIIIème. Située au coeur historique de la bastide et à pied de toutes commodités, écoles et de la gare, cet immeuble offre de belles pièces de réception, 365m² habitables, un total de 15 pièces et une cour avec un emplacement de parking sécurisé. Cette demeure typique de l'époque néo-classique offre une belle luminosité et éléments d'époque tel que des cheminées, un remarquable balcon à encorbellement qui court le long des façades et un superbe escalier en pierre de taille. Le rez de chaussée de ce bien dispose de plusieurs entrées, - nous retrouvons une première entrée, depuis un perron en pierre, ce dernier donne sur un dégagement qui distribue deux grandes pièces (31 et 18m²) et un wc. Cet ensemble était autrefois utilisé en tant que cabinet. - la deuxième entrée, depuis sa cour, donne accès à la maison principale, à laquelle jouxte une souillarde avec en prolongement une ancienne pièce de vie attenante qui disposent chacune d'une entrée séparée. Toutes ces pièces peuvent être interconnectées. Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend un hall d'entrée, un cellier-chaufferie et une pièce bureau avec accès à une cave voutée. Dans le hall se trouve ce somptueux escalier avec ses ornements en fer qui constitue un élément architectural à lui seul ! Le premier étage, comprend un petit salon de réception donnant sur un dégagement central qui distribue, une chambre, un grand salon, une cuisine, une salle à manger, un office et une salle de bains avec wc. Le second étage est composée d'une bibliothèque, un rangement, un dégagement central qui distribue une salle de bains avec wc, trois chambres et un bureau ? salon. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation. Cette demeure historique offre de multiples possibilités. Que ce soit pour une vaste maison familiale, pour plusieurs logements indépendants ou pour une utilisation mixte, ce bien propose un lieu de vie spacieux et authentique. Afin de profiter pleinement de cet ensemble, des travaux y sont à envisager.

415 000 € ou 2 910,03 € / mois

Un bien rare, idéal pour chambres d'hôtes, locatif, grande famille... Hôtel particulier du 17e au cœur de Pézenas avec cour d'environ 70 m2 sans vis-à-vis, places véhicules intérieures, cave et dépendance. R+3, actuellement un étage entièrement rénové (3 chambres, séjour, cuisine équipée, salle d'eau, dressings, toutes les pièces sont de très belles surfaces), les autres niveaux n'attendent plus que vous et vos idées ! Possibilité de plusieurs appartements, d'une terrasse tropézienne et d'un ascenseur. Devis effectués pour la toiture, menuiseries etc. Prévoir un budget de 300 000€ minimum. Honoraires à la charge du vendeur - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

796 000 € ou 5 581,64 € / mois

La Chapelle Aubareil 24290. Propriété de charme en pierre : Maison d'habitation de 183 m², appartement de 85 m², 2 chambres d'hôtes, granges, piscine. terrain d'env. 17 hectares. Prix de vente HAI : 796 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 765 500 euros hors honoraires). Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, entre Sarlat, les Eyzies de Tayac et Montignac Lascaux, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, ce magnifique corps de ferme sans vis à vis, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité se compose d'une grande maison d'habitation spacieuse et lumineuse de183 m² (rdc: cuisine indépendante et équipée avec poêle à bois, véranda climatisée, salon, wc ; 1er étage: 2 chambres, SDB/wc, dressing et au 3ème étage: 2 chambres à aménager) d'un grand appartement de 85 m² avec 3 chambres, de 2 chambres d'hôtes avec poêle à bois, d'une grange/garage, ateliers, appentis et annexes typiques d'une ferme périgourdine. Le terrain d'environ 169542 m d'un seul tenant composé de prairies et de bois, est idéalement situé en position dominante, Le parc exposé plein sud fleuri et arboré, est agrémenté d'un grand verger, d'une serre, d'un puits et d'une piscine de 8/4 m. Idéal pour les amoureux du Périgord Noir, de sa nature, de son charme et de sa tranquillité cette ancienne ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut convenir à de multiples projets. Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1700 euros et 2370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat Réf : 375698MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

143 990 € ou 1 009,67 € / mois

Idéal investisseur, cet ancien hotel, bar, restaurant a été entièrement rénové et isolé. Il se compose: d'une partie commerciale avec bar, salle de bar, cuisine, arrière cuisine, cellier. un partie privée avec entrée, salle à manger, cuisine aménagée, chambre, wc, lingerie; à l'étage: un couloir dessert sept chambres avec salle d'eau et wc, dressing, salle de bain avec baignoire balnéo, wc. Double vitrage pvc, volets roulants électriques, vmc, chauffage électrique refait à neuf, tout à l'égout. Grenier de 200 m2 aménageable, terrasse, garage, dépendances. Situé à proximité de l'Hippodrome de Lignières, cet ensemble de 295 m2 est parfait pour une activitée de gîte, chambre d'hôtes, bar hotel. Possibilité d'acquérir la licence 4 auprès la mairie. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

430 000 € ou 3 015,21 € / mois

aux portes de montségur, dans un écrin de verdure sur 7 749 m2 de terrain. venez découvrir cette propriété type longère en bordure de village avec son parc paysagé et arboré la maison se compose : entrées, séjours, salons avec insert, cuisine équipée, bibliothèque, espace détente jeux et tv, grande pièce d'accueil, 8 chambres, 6 salles d'eau ou bains, toilettes, buanderie, atelier, une grande dépendance sur le terrain pouvant servir de garage, abri camping-car et divers matériels ...), chauffage bois et électrique cette propriété est idéale pour accueil, grande famille, chambres d'hôtes, gites et habitat partagé etc... propriété rare à visiter pour un coup de coeur !

2 290 000 € ou 16 057,75 € / mois

daily immobilier agence 'père&fille' propose à la vente : murs&fond traiteur/restauration murs 1665000 eur ( hai) le fond 625 000 eur ttc( hai) en coeur d'herault, très bien situé, accès facile à mi chemin entre beziers et montpellier. trÈs belle affaire pour professionnels aguerris les murs : une belle batisse pleine de charme, de près de 600m2 avec vaste salle de reception, cuisine ( secteur froid chaud, legumerie, chambre froide ...) , dependances et une partie habitable ( 4 chambres actuellement utilisée en chambre d'hotes) vastes terrasses pouvant accueillir toute reception ( mariages, anniversaires, ou tout evenement professionnel presque 1000 personnes) sur plus de 2 hectares clos. prix des murs 1665 000 eur l'activité : traiteur ayant une excellente reputation et intransigeant sur la qualité des produits , variété des offres, du cocktail entre amis, aux soirées d'anniversaire, aux événements d'entreprise, jusqu'aux mariages exceptionnels .. prix du fond 625000 eur* ttc (* incluant matériel, équipements cuisine totalement operationnelle et infrastructure de qualité permettant de réaliser des réceptions jusqu'à 1000 convives.) location du domaine pour tout événement. 4 chambrefort potentiel de developpement, carnet de reservation booké jusqu'en 2025. possibilités de developpement sur plusieurs axes : restauration midi&soir , location salle etc etc.... en chiffre : chiffre d'affaires (ht) 2022 : eur et en forte progression deja sur brut d'exploitation (ebe) 2022 : 169 300 eur - avant cotisations sociales du dirigeant . nous sommes à votre disposition pour toute demande et dossier complet.

480 000 € ou 3 365,82 € / mois

Retrouvez dans cette région très touristique, cette superbe auberge familiale située dans un cadre idyllique à 17 kms de la Cité médiévale de Carcassonne, au bord du canal de l'Hérault. Ce lieu est très prisé par les cyclistes, cela en fait une étape dans le village, cette auberge attire également les voyageurs en route vers l'Espagne, la côte Atlantique ou encore la côte Méditerranéenne. Changez de vie en venant vous ressourcer dans cet endroit apaisant et sublime où les touristes ne cessent d'affluer. Sur un terrain de 4000 m2, découvrez cette auberge en très bon état de 380 m2. Le rez-de-chaussée abrite : - Une cuisine professionnelle équipée , parfaite pour les créations culinaires, accompagnée de deux arrières cuisines .- Une salle de réception climatisée, capable d'accueillir 50 convives, idéale pour des repas confortables. - Une salle de petit déjeuner accueillante pour 25 convives, également dotée de climatisation réversible. - Un garage permettant aux clients de ranger et recharger leurs vélos pendant leur pause. La splendide terrasse, qui donne sur le jardin et les moulins, peut aussi accueillir 25 convives, offrant un cadre charmant et paisible. La cuisine traditionnelle et savoureuse proposée fidélise les clients, qui reviennent chaque année profiter de ce lieu plein de charme et d'un accueil chaleureux. À l'étage L'étage propose : - Sept chambres, dont deux doubles, chacune équipée d'une salle d'eau privative, de toilettes et de climatisation réversible pour un confort optimal. - Une salle de jeux et une salle de stockage complètent ce niveau. Toutes les chambres sont décorées différemment, offrant calme et confort à tous les visiteurs. Extérieur À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, se pare de diverses terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, créant un espace de détente et de rêverie pour toute la famille. Pendant que les enfants s'amusent, les adultes peuvent profiter de moments de repos. Deux dépendances atypiques ajoutent au charme de la propriété : - Un moulin de 25 m2 comprenant une chambre, salle d'eau et toilettes. - Un chalet de 25 m2 équipé d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Actuellement occupé par les propriétaires, ce chalet est très prisé en été et offre une vue sur le canal. Fort potentiel de développement L'auberge fonctionne déjà très bien, mais de nombreuses opportunités de développement s'offrent à vous : - Un second moulin à rénover pourrait permettre la création de deux logements supplémentaires. - Il serait judicieux de développer l'activité de restauration le midi et de proposer du snacking et de la vente de glace. - La création de logements supplémentaires, tels que des mobil-homes, est envisageable, ainsi que l'acquisition de deux terrains attenants pour augmenter la capacité d'accueil. - L'installation de panneaux solaires sur le toit serait également une option intéressante, permettant de rendre l'auberge plus autonome et économe en énergie. Cette auberge est en excellent état, conforme à toutes les normes d'accueil et de restauration, et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Cependant, son développement est tout à fait envisageable pour répondre à la demande croissante des touristes ! CLASSE ENERGIE : D 186 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3513.04 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2019. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/01/2019. Cet ensemble vous est proposé au prix de 480 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante propriété d' environ 525 m2, situé sur la commune de KESKASTEL. Ce bien vous offrant des prestations haut de gamme se compose comme suit: * Habitation principale d'environ 250 m2 composés d'une entrée, salon/séjour, salle à manger, cuisine américaine, 4 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, toilettes, chaufferie, cave. Chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, poêle à pellets. * Appartement de type T2/T3 d'environ 60 m2 attenant à la maison principale, loué meublé et composé d'un salon/séjour/cuisine, salle d'eau, 1 chambre. Chauffage au gaz de ville, climatisation réversible. * Appartement de type T2 d'environ 37 m2 non attenant, loué meublé et composé d'un salon/séjour/cuisine, salle d'eau, 1 chambre. Chauffage poêle à pellets, climatisation réversible. * local commercial d'environ 50 m2 non loués et composé de 3 pièces, toilette. Chauffage au gaz de ville. La propriété dispose également de deux garages, hangar, grand atelier, salle de réception de plus de 50 m2, stockages, espace vert.... ainsi que d'une magnifique piscine chauffée de 10,5 par 5 mètres, le tout sur 27 ares de terrains. Le tout à proximité des commerces, écoles, médecins, gare.... Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Honoraire à la charge de l'acquéreur: 10 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 360 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

346 500 € ou 2 429,70 € / mois

ALLARMONT (Vosges) immeuble locatif de 682m2 Immeuble composé de 3 appartements indépendants (302m2) sur sous-sol (180m2) Plus partie locatif de 200m2 (hangar et dépôt) -1o appartement ( 115 m2) entrée,WC,cuisine,grand séjour Etage : Palier,3 chambres, salle de bains. Sous-sol : garage, chaufferie, cave, chaufferie, garage -2o appartement (93,5m2) entrée, cuisine, WC, séjour Etage : Palier, 3 chambres, salle bains. Sous-sol : garage, chaufferie, cave, chaufferie, garage -3o appartements (93,5m2) entrée, cuisine, WC, grand séjour Etage : Palier,3 chambres, salle de bains. Sous-sol : garage, chaufferie, cave, chaufferie, garage -4o Garage de 200m2 (Loué) avec 2 pièces. -5o hangar de 200m2 ( Libre) -6o Fosse sur partie haute pour voiture et camion PATRICE DENIS Tél : 06 11 48 58 14 Email : le88@orange.fr Prix de vente 346 500 EUR honoraires compris, soit 330 000 EUR hors honoraires, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 16 500 EUR TTC soit 5 % du prix de vente Ce bien vous est proposé par PATRICE DENIS agent commercial indépendant Tél : 06 11 48 58 14 immatriculé au RCS de EPINAL sous le no 443 705 512 auprès de la SARL ESH 25 B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux RCS Bordeaux no 452250012, carte professionnelle délivrée par la CCI de Bordeaux sous le no33012018000034167, Caisse de garantie Galian pour 120 000 EUR, assuré auprès de MMA pour le territoire national sous le no 120137405

899 500 € ou 6 307,40 € / mois

Christian Couzinié vous propose idéalement placé en plein centre ville de LABRUGUIÈRE commune dynamique proche de CASTRES 81100, une grande maison de ville bourgeoise de 445 m2 habitables sur près de 1000m2 utiles, composé de 2 habitations séparées sur cour intérieure privative sans vis à vis au prix de 899 500 euros.Vous y accèderez par un porche avec portail en bois électrique donnant sur la grande cour intérieure ,clos de murs sans vis à vis ,permettant d'accéder au grand garage. et aux maisons. La première habitation de près de 190 m2 comprend un rdc avec une double entrée coté rue et coté cour, dont une pouvant être aménagée en bureau et un premier étage pour le logement principal desservi par un escalier et un ascenseur pour PMRLe logement est actuellement occupé par les propriétaires qui souhaitent quittés la région..Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec arrière cuisine et un double salon avec chacun accès à une très grande terrasse de 40 m2 donnant sur la cour intérieure.La première chambre propose un dressing et une salle d'eau avec wc, la deuxième grande chambre avec de nombreux rangements a également accès à une salle d'eau séparée avec wc.La deuxième habitation de plus 260 m2 sur 2 niveaux n'est pas habitée actuellement. Cette partie est entièrement rénovée (seul le chauffage reste à choisir) avec au rdc une grande cuisine ouverte sur séjour et un grand salon avec cheminée avec accès à la loggia.Une 1ère grande chambre équipée d'une salle d'eau avec wc, un wc séparé et une pièce de rangement ainsi qu'un dégagement permettant de rejoindre la première habitation. complètent le RDC.Un escalier rejoint l'étage qui dessert tout d'abord un premier palier avec un grand dégagement permettant de rejoindre la première habitation, et au niveau 1 se trouvent 4 chambres avec chacune une salle d'eau dont une avec baignoire .Un grand corridor aménageable en salle de lecture desservant toutes les chambres et un wc séparé termine cet étage.Au deuxième étage de chaque habitation il reste plus de 300 m2 à rénover composés de 8 pièces supplémentaires.Un grand garage, une cave à vin et une ancienne boutique indépendante aménageable complètent ce bien rare.Les possibilités d'exploitation et d'aménagement sont énormes. regroupement familial, activité de chambres et table d'hôtes, habitation partagée pour séniors, colocation pour étudiants, possibilités de 3 appartements etc....Près de 1000 m2 utiles de ce bel ensemble immobilier. sont à disposition de tous particuliers ou professionnels ( promoteurs, entrepreneurs, professions libérales et médicales, artistes etc...Les atouts de cette bâtisses rénovées avec des matériaux de qualité sont nombreux :- proximité des commerces à pieds- accès à la Rocade pour TOULOUSE, ALBI ou MAZAMET ET BEZIERS à 5 mn de voiture- rénovation haut de gamme avec :- menuiseries au rdc anti effraction, détecteurs de présence pour allumer tous les espaces extérieurs et intérieurs- toiture remaniée et traitées anti mousse- ascenseur adapté PMR dans le logement principal- miroirs et panneaux électriques rayonnants pour le chauffage dans le logement occupé- électricité refaite et en attente dans les parties à rénover et prises internet dans les chambres- tous les corps de métiers qui ont participé à la rénovation de ce bien d'exception sont à proximitéDPE réalisé en août 20232 énergie classe C 139 kwh/m2/an , GES: classe C 4 kg de co2/m2/an. Estimations des coûts annuels entre 1620 euros et 2230 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ''Une visite s'impose pour apprécier l'aménagement actuel réalisé avec goût et le potentiel supplémentaire.Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 382485- prix 899 500 euros honoraires charge vendeur.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

1 802 000 € ou 12 635,83 € / mois

Située à 10 minutes Du Bugue, Horse Immo vous propose cette superbe propriété pleine de charme, comprenant un Manoir du 16eme de 350 m² et sa chartreuse de 250m², piscine et sauna L'ensemble sur 15 hectares est en pleine propriété, ce qui vous permettra de développer une belle activité. Idéale famille de cavaliers/cavaliers pro CCE, CSO et/ou élevage de chevaux. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES : -13 Boxes - Carrière 60x40 - Manège haut de gamme 50x30 - Marcheur 4 places - Rond de longe - Paddocks avec abris - Promenades PARTIE HABITATION : Manoir de 350 m² : RDC: 2 cuisines aménagées équipées, 2 salons, salle a manger, 2 salles de bains, arrière cuisine, suite parentale,wc. Étage: 3 Chambres suitées, salon, bureau, 3 wc. Chartreuse de 250 m²: RDC: Entrée sur salon/séjour ouvert sur cuisine aménagée équipée, 2 chambres suitées, bureau, wc. Étage: 2 chambres suitées, salon, wc. Piscine en mosaïque Chauffée 12x6 Jacuzzi pro 8 places. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

313 500 € ou 2 198,30 € / mois

Exceptionnel et Rare : Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent cette très belle Longère rénovée à 80 % sur la commune de la Chapelle Saint Laurian (36) en bordure du centre ville de Vatan. Proche de tous commerces et de l'A20, ce bien ayant gardé son charme d'époque, rénové avec des matériaux nobles, il offre à l'intérieur de grands volumes avec un total de 15 pièces dont 9 actuellement chauffées (soit environ 200m² ). L'ensemble compte une cuisine, un petit salon, 2 chambres au rdc, une grande entrée, 3 WC, 1 salle d'eau, 1 cellier, 1 cuisine non aménagée, une cave exceptionnelle et rare sur 2 pièces, 1 grand salon séjour à finir avec une mezzanine et une grande ouverture vers l'extérieur pour un total au sol de 220 m². A ceci s'ajoute à l'étage, 4 grandes pièces pour un total de 150 m² réparties de la façon suivante 30 m² + 50m² + 40m² et 30 m² et 1 wc . L'habitation repose sur un terrain de 2371m² arboré, en bordure du petit cour d'eau "Le Pozon". Le terrain est clôturé partiellement sur environ 70% de sa périphérie. La clôture est récente avec muret et grilles , portail électrique et portillon en fer. Sur cet ensemble on y compte également 3 dépendances rénovées entièrement (d'environ 15 m² , 1.5m² et 23 m²) , une terrasse d'environ 25m² . Ce bien rare et exceptionnel de caractère est à venir découvrir absolument. Menuiserie --> ( double vitrage bois) Chauffage --> chaudière fuel DPE : 249 kWh/m².an (Note F) GES : 75 KgCO2/m².an (Note F) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er Janvier 2021 : entre 2560 euros et 3520 euros. Prix : 313 500 euros dont 13 500 euros d'Honoraires à charge acquéreur - Mandat 362184HET Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362184HET - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

Lot de trois maisons plain-pied neuves avec garantie décennale Localisation : o À 1 heure de Bordeaux o À 20 minutes de Saint-Émilion o À 30 minutes de Libourne o À 35 minutes de Bergerac o Situées à Montcaret 24, en Dordogne, avec toutes les commodités à proximité immédiate Description des maisons : o Trois maisons plain-pied neuves de 120m² avec garage chacune, prêtes à emménager o Aucun travaux à prévoir, conformes aux normes RT 2020 o Classe énergétique exceptionnelle : A et A (économies garanties) o Chaque maison est sur un terrain plat clôturé de ± 400m² (parfait pour les barbecues) o Très lumineuses, avec hall d'entrée et placard de 4m² o Séjour, salon et cuisine ouverte spacieux de ± 45m² avec baie vitrée o Trois belles chambres par maison o Belle salle d'eau avec une vraie douche à l'italienne sans rebord o Buanderie de ± 5m² avec arrivée et évacuation d'eau o Garage attenant carrelé et isolé, finition pièce à vivre o WC suspendu Confort et sécurité : o Ballon d'eau chaude thermodynamique dans chaque maison o Pompe à chaleur réversible chaud/froid dans chaque maison o Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit Normes et équipements : o Électricité et assainissement (microstation) aux normes o Volets électriques o VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) o Maisons conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Les plus : o Normes PMR, un atout non négligeable o Sécurité et confort garantis o Environnement calme et agréable Prix d'achat total : 599 000 € Revenu locatif total mensuel : 2 850 € (3 maisons x 950 €) Revenu locatif total annuel : 34 200 € Rentabilité annuelle brute : 5,71 % Opportunité d'investissement : Ces trois maisons sont une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un retour sur investissement grâce à la mise en location. Avec leurs caractéristiques modernes et leurs équipements de qualité, elles attireront facilement des locataires à la recherche de confort et de sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez le potentiel de ces maisons pour votre portefeuille d'investissement ! Cette annonce référence 245213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 730 000 € ou 19 143,08 € / mois

Situé à deux pas des plus grands sites touristiques de la région, splendide domaine où le charme des belles pierres rime avec qualités d'installations équestres La propriété présente actuellement trois espaces habitables réunis au sein d'un mas ancien dont les premières pièces datent du XVème siècle. Plus qu'un simple logement, les lieux offrent une réelle richesse architecturale, dotés de nombreuses salles voutées, cheminées anciennes, dallage en carreaux de ciments, bars au sol de Montpellier et pierre du Pont du Gard. Son pigeonnier en tuiles émaillées vernissées reflète toute l'identité unique du domaine. Côté équestre, l'ensemble est totalement clé en main. Carrières, manège, rond d'Havrincourt et marcheur s'ajoutent aux 24 boxes proposés par la structure. Conçu par des professionnels, l'ensemble fonctionnel, et parfaitement entretenu, offre de grands espaces, totalement sécurisés et agencés tout type d'activités équestres et autres projets évenementiels. Nécessitant quelques travaux sur le mas, les lieux conviendront idéalement à tout investisseur souhaitant créer un lieu unique offrant des prestations équestres de qualité et un hébergement unique dans un cadre privilégié. Proximité d'Avignon, Nîmes, Pont du Gard, Autoroutes, Plages et toutes commodités Habitations L'espace principal présente actuellement 300 m² habitable répartis en deux logements, pouvant être facilement réunis en un seul ensemble. Plus de 400 m² de dépendances viennent compléter les lieux. Logement central En rez de chaussé : - hall d'entrée avec escalier menant aux chambres - grande pièce de vie avec cheminée (42 m²) - cuisine indépendante et salle d'eau avec wc Etage : - 3 chambres (21, 19, 9 m²) - palier permettant d'accéder à l'autre logement Logement « Aile gauche » En rez de chaussé : - différentes dépendances sous voutes 1er Etage : - salon avec cheminée et plafond à la provençale - salle à manger avec terrasse - cuisine avec cellier - deux chambres, salle de bain avec baignoire 2nd étage - deux chambres - grand grenier Aile Droite - grand garage - atelier - ancien lavoir Extérieurs - grand parcs avec arbres remarquables et essences végétales à préserver - piscine et cuisine d'été - car-parks double En annexe « la bergerie » (125 m² ) Détaché du mas principal, l'espace offre un logement indépendant pouvant facilement être divisé en deux parties afin d'être exploités en gîtes ou tout autre location. L'ensemble est composée actuellement d'une grande cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, de 4 chambres et de 2 salles de bains Installations équestres Les différents bâtiments équestres sont récents et parfaitement aménagés. Répartis en plusieurs endroits autour de la carrière centrale, l'aménagement des boxes permet de développer différentes activités. 1ere écurie - écurie de 14 boxes , dallage caoutchouc, grilles intérieures de séparation - grande sellerie avec casiers propriétaires - club-house avec baie vitrée donnant sur la carrière, comptoir d'accueil, bureau (60 m² ) 2nd écurie - grande sellerie - aire de pansage avec douche avec eau chaude - 5 boxes 3,20 x3,20 ...