Vente Lyon 5e arrondissement (69005)

450 000 € ou 3 079,56 € / mois

VENTE LYON 69005 - A 8mn à pied de la place Bénédict Teissier, de l'avenue du POINT DU JOUR et ses commerces, élégant T3 (possible T4) de 105m2 environ au sein d'une copropriété standing à taille humaine nichée dans un parc arboré et sécurisé. Cet appartement SANS VIS A VIS est composé d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour parqueté exposé SUD prolongé par une TERRASSE abritée de 14m2 vue jardin, bordée d'une grande balconnière, et d'un bureau ouvert (3ème chambre éventuelle), d'une cuisine contemporaine bien équipée avec accès à l'extérieur et buanderie avec rangements, d'un espace nuit. Ce dernier comprend 2 belles chambres avec placards, une salle de bains/d'eau moderne et des toilettes séparées.Le stationnement est aisé grâce aux 2 PARKINGS extérieurs privatifs. Vous disposez aussi d'une cave pour un complément de stockage. Prévoir quelques rafraîchissements. Un bien de qualité dans un environnement privilégié proche de toutes les commodités (bus au pied - vers Gorge de Loup, Perrache, Vaise, X Rousse, Tassin - futur tram horizons 2032 -, commerces, marché, écoles, infrastructures sportives et culturelles, parc de la Mûrière...), avec accès aisé vers grands axes 6mn via Valvert (A6, Téo...). Contact : Marie CLEMARES 06 42 30 40 30, agent commercial.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230 000 € ou 1 574,00 € / mois

Lyon St Just, à saisir très joli T3 avec une cuisine équipée, un spacieux et lumineux séjour donnant sur un balcon orienté ouest, deux chambres donnant elles aussi sur un balcon, une sdd et un wc séparé. L'appartement est situé dans un quartier très prisé , dans une résidence très calme avec gardien, ascenseur et espaces verts. En effet, cet appartement est doté d'une très jolie vue dégagée du séjour, avec panorama sur le parc sans aucun vis à vis. Le chauffage au sol est collectif , et une cave et un parking commun extérieur fermé complètent ce bien. Accès au funiculaire Vieux Lyon et correspondance métro Ligne D à moins de 10MNS à pied. Le bus 55 direction Perrache est en bas de la résidence . Alors n'attendez plus... Prix : 230000 euros honoraires charge vendeur . Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 83 Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2240 euros DPE Classe E (281) GES Classe D (48) " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1330 euros indexées à l' année 2021 (abonnement compris)" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie PICHON, au 0661226136 ou par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie PICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 442557070 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389581- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 202 lots (). Charges annuelles : 2240 euros. Sylvie PICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 442557070 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

730 000 € ou 4 995,73 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 7 pièces d'une surface de 178,2m2 Carrez, situé rue de l'Angile à Lyon 5ème. L'appartement en duplex est situé au 2ème et 3ème étage sur 5, sans ascenseur, d'une copropriété sécurisée construite en 1900. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Spacieux, lumineux avec trois balcons, le bien se compose : En bas: - D'une grande pièce à vivre de 40,8m2 exposée Ouest - D'un dressing de 5m2 - D'une cuisine séparée de 6,8m2 - D'un très bel escalier en chêne intérieur - De deux chambres de 21,7m2 et de 15m2 avec rangements dont une avec sa salle d'eau privative - D'un bureau de 7,2m2 qui peut être utilisé comme chambre - D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et une vasque - D'un toilette séparé En haut: - D'une belle pièce à vivre de 31,4m2 - De deux chambre de 14,9m2 et 10,2m2 avec rangements - D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette, une vasque et un toilette - De trois balcons exposés Ouest Une cave et un grenier complètent ce bien. Il est idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, proche de toutes commodités et desservi par les transports. La Presqu'île se trouve à 5 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement à Bellecour en moins de 10 minutes en bus ou à la Gare de la Part-Dieu en 20 minutes en métro. Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 897€ par trimestre. La taxe foncière est de 1 530€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

135 000 € ou 923,87 € / mois

Quai de bondy, au 2èpme étage d'un immeuble renaissance, studio de 26m2 a rénové, fenêtres à menots, cachet à retrouver. Contact Genevieve Raquin 0662840413 genevieve.r2@wanadoo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

198 000 € ou 1 355,01 € / mois

APPARTEMENT traversant, lumineux, étage élevé avec ascenseur, de Type 4, surface Carrez de 70,37 m2, résidence sécurisée de 1970, rénovée et très bien entretenue. Cadre résidentiel. Entrée spacieuse avec placard mural pouvant servir de bureau, séjour double, orienté Est donnant sur un grand balcon, cuisine séparée pouvant être ouverte, donnant sur balcon. 2 chambres avec vue dégagée (possibilité de créer une 3ème chambre dans le séjour), salle de bains, WC séparés. CAVE. Stationnement libre et facile au sein de la résidence sécurisée.Porte blindée, menuiseries en double vitrage alu, volets roulants électriques, rénovation énergétique de la résidence déjà faite. Dans les charges : chauffage, eau froide, gardien, entretien de la copropriété. A deux pas : bus 45 (Croix-Rousse / Valdo), bus 65 (Gorge de Loup / Charcot la Source). A proximité : école primaire, collège, lycée, commerces... Les honoraires agence TTC sont charge Vendeur. - Contacter CHARCOT IMMOBILIER 04 37 41 11 11 charcotimmobilier@gmail.com

160 000 € ou 1 094,95 € / mois

Ideal investisseur ! Au cœur du quartier historique du Vieux Lyon, secteur Saint Paul, rue Juiverie, appartement T1 bis de 35.86m² habitable vendu loué. Situé au 4eme étage sans ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine US, une salle de douche et une mezzanine de 11.45m² pour le coin nuit. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Loué 478€/mois hors charges jusqu'en juin 2026. Pas de procédures en cours. PRIX DE VENTE : 160 000€ Frais d'agence inclus. Quote-part annuelle de charges 320€ sur l'année 2023 Copropriété de 10 lots. Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 320,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI. Logement à consommation énergétique excessive.

375 000 € ou 2 566,30 € / mois

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente un appartement T3, situé au 2ème étage, d'une surface de 94,06m2, entièrement à rénover. Actuellement conçu avec 2 chambres, il peut-être entièrement redistribué, en intégrant notamment une 3ème chambre. Situié face Carnot/Ampère, quartier de la Quarantaine, les atouts de cet appartement sont : sa luminosité, traversant est-ouest, sa vue Saône et son potentiel. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante de 12m2, d'un double séjour/salle à manger de 32m2 (vue Saône), de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant. Une cave complète le bien. La copropriété dispose également d'un grand local à vélo fermé. Honoraires charge acquéreurs. Agent commercial (EI) Pascal GARNIER : 06 09 03 83 87

175 000 € ou 1 197,61 € / mois

Zefir vous propose cet appartement de 37m2 idéalement situé au cœur du quartier historique de Saint-Georges, dans le 5e arrondissement de Lyon. À seulement quelques minutes à pied de la ligne D du métro, du funiculaire et de toutes les commodités (écoles, commerces), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Havre de paix en plein 5eme ! Niché dans une copropriété typique du Vieux-Lyon, cet appartement au caractère authentique vous séduira par ses murs en pierre, ses poutres apparentes et son cachet unique. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie et une salle de bains. Vous profiterez également d'une terrasse en jouissance partagée, parfaite pour un moment de détente, ainsi que d'une cave. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela vous offre l'opportunité de personnaliser ce lieu à votre goût et d'en faire un espace qui vous ressemble. Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de l'ancien et de projets sur mesure ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 410€ - Charges de copropriété : 80€ par mois - DPE : F - Mode de chauffage : Électricité - Distribution eau : Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

422 000 € ou 2 887,94 € / mois

Fiche Id-UBW164048 : Lyon, secteur Hopital pierre garraud, T4 rez de jardin/terrasse d'environ 94 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 20 m2 - Vue : Jardin calme - Construction 2024 Architecte - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Radiateurs D?m?nagement Imm?diat - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 422000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

954 100 € ou 6 529,35 € / mois

Exclusivité Terrasse & Jardin. Venez découvrir cette superbe propriété idéalement située sur la commune de CRAPONNE en fond d'impasse au calme absolu et à deux pas des commodités (bus 73 - C24 et C22 à 200m). Composée de deux maisons d'habitation sur une parcelle de terrain clos et paysager de 1450m2 environ, cette propriété est idéale pour un projet mixte habitation/activité pro, logement inter-générationnel, location Airbnb, gîte, investissement locatif ou simplement une belle maison familiale. Maison principale de 175m2 habitables construite en 1995 et entièrement rénovée en 2013 bénéficiant d'un espace salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées en triple vitrage haut de gamme, vous apportant ainsi une isolation thermique et phonique optimale (exposé Sud Ouest). Belle cheminée à insert. Une grande cuisine toute équipée et très agréable avec sa cascade d'ouvertures vitrées complètent ce magnifique espace de vie. La partie nuit est composée de 5 chambres avec une salle d'eau indépendante, une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains (douche et baignoire), et une autre avec sa propre salle de douche. Buanderie, cave à vin et garage double. Chaudière gaz neuve (novembre 2023). Habitation principale entièrement isolée par l'extérieur en 2019. Une seconde maison indépendante de 75 m2 habitables construite en 2013 complète cette propriété rare. Cette seconde maison baignée de lumière est composée de deux grands espaces offrant de superbes ouvertures vitrées. Le tout complété d'une cuisine séparée et d'un WC. Possibilité de créer une salle de bains indépendante. Cette belle propriété est répartie sur un terrain de plus de 1 200 m2 plat, clos de murs et paysagé avec goût, sans aucun vis-à-vis, avec piscine et deux espaces terrasses (une couverte et une ombragée). Surface : 252 m2 Prix du bien : 990000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m2/an Pour plus de renseignements, contactez nous au 06x58x55x30x65 ou Alban VIOLAY au 06x20x79x47x01 Référence 0025.

175 000 € ou 1 197,61 € / mois

BEL APPARTEMENT 37 M2 EN PLEIN LYON AU CALME Abriculteurs vous propose cet appartement de 37m2 idéalement situé au coeur du quartier historique de Saint-Georges, dans le 5? arrondissement de Lyon. À seulement quelques minutes à pied de la ligne D du métro, du funiculaire et de toutes les commodités (écoles, commerces), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Havre de paix en plein 5eme ! Niché dans une copropriété typique du Vieux-Lyon, cet appartement au caractère authentique vous séduira par ses murs en pierre, ses poutres apparentes et son cachet unique. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie et une salle de bains. Vous profiterez également d'une terrasse en jouissance partagée, parfaite pour un moment de détente, ainsi que d'une cave. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela vous offre l'opportunité de personnaliser ce lieu à votre goût et d'en faire un espace qui vous ressemble. Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de l'ancien et de projets sur mesure ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 410euros - Charges de copropriété : 80euros par mois - DPE : F - Mode de chauffage : Electricité - Distribution eau : Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

320 000 € ou 2 189,91 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 69005 LYON - APPARTEMENT DE 3 PIECES - BALCON - ASCENSEUR - DPE C - PISCINE - TENNIS - GARAGE - METRO Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1g586qrPye Welmo vous présente cet appartement au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et tennis, idéal pour vos moments de détente, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la gare de Perrache à 754 mètres ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon de 8 m². La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'appartement dispose de deux chambres avec parquet et placards intégrés, parfaites pour allier confort et praticité. Une salle de bain moderne avec double vasque complète l'espace nuit. Un coin buanderie bien pensé inclut un WC et un lave-main. Les nombreux rangements et la situation géographique idéale font de ce bien un lieu unique, alliant sérénité et praticité au cœur de Lyon. Un garage et un parking sont en SUS du prix 30000€. Charges prévisionnelles annuelles : 1992 € DPE réalisé après Juillet 2021 A visiter ! La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

130 000 € ou 889,65 € / mois

Appartement spécial investissement !! Superbe T2 à rénover en totalité, cet appartement est situé à Lyon 5 dans un quartier ancien qui retranscrit tout le charme lyonnais. Le secteur compte de nombreux commerces à proximité et il est très bien desservi par les transports en communs. La copropriété ne prévoit pas de travaux. L'appartement est au troisième étage. Cette surface permet de nombreuses possibilités d'aménagements. . Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif avec un très fort potentiel de location. Prix : 130 000 € Surface : 35 m2 DPE : D Charges : 750 € / an comprenant l'eau froide. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

370 000 € ou 2 532,08 € / mois

Coup de coeur pour ce bel appartement T4, situé dans une résidence verdoyante et sécurisée, et bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Lumineux et bien agencé, cet appartement est composé d'un séjour spacieux et convivial, d'une cuisine aménagée semi-ouverte ainsi que de trois belles chambres et d'une salle de bains. Le séjour s'ouvre sur une belle et vaste terrasse, exposée sud-ouest et offrant une vue dégagée. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Prix de vente : 370 000 euros TTC (Honoraires agence charge vendeurs inclus). DPE: C - 139 Kwh/m²/an GES: C - 26 KgCO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960 et 1340 euros par an (année de référence 2021) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne THIBAUD-PAYAN, au 0687105220 ou par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne THIBAUD-PAYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 910 396 118 R.S.A.C. Lyon auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 110 lots (). Charges annuelles : 2150 euros. Fabienne THIBAUD-PAYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 396 118 R.S.A.C. Lyon - .

730 000 € ou 4 995,73 € / mois

limite Sainte-Foy lès Lyon, en retrait de la rue, au calme, maison indépendante de 170m2 , surface utile 260m2, élevée sur 2 niveaux sur une parcelle de 987m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , d'une grande chambre de 23m2, un espace bureau (possibilité studio indépendant), un accès à un grand garage. A l'étage, beau séjour avec une véranda ayant accès à une jolie terrasse avec piscine, cuisine indépendante avec ouverture partielle possible sur le séjour avec cheminée, un coin nuit avec 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes. Gros rafraichissement à prévoir , beaux volumes. Le jardin plat et arboré et à l'abris des regards. Honoraires à la charge des vendeurs. Très bien desservie par les transports en commun. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Prix 730 000 euros HAI (honoraires charge vendeur).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

448 000 € ou 3 065,87 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE dans le 5ème arrondissement ! Appartement à vendre - 4P- 80m2 Secteur : Lyon 5, Point-du-Jour, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez ce bâtiment à taille humaine dans un cadre de vie bucolique. Découvrez cet appartement lumineux en double exposition, de 4 Pièces et de 79,30m2 (carrez). Il est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée et bénéficiant d'une fenêtre (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'une buanderie, ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Une grande terrasse et un jardin de 115m² complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 26 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 448 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité de garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°68. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits

174 000 € ou 1 190,76 € / mois

Appartement 2/3 pièces 66m² traversant vue sur espaces verts - Point du Jour. 174 000 euros. Appartement très lumineux avec grandes pièces. Chambre + pièce complémentaire (dressing ou alcove ou bureau), Salon avec astucieux divan/lit rétractable (fabrication italienne), petit espace bureau niché dans le couloir central, placard équipé, SDB avec baignoire, WC séparé et grande cuisine vue sur Parc intérieur avec espace repas. Cuisine équipée, chauffe eau récent, internet par fibre optique. Grandes fenêtres dans toutes les pièces de vie. RDC sur parc côté cuisine, 1er étage vue sur espace verts et arrière de la clinique des Massues coté salon et chambre. Local à vélo et cave sur le même niveau. Place de parking sécurisée par portail à télécommande pour 5000 euros en sus. Résidence bien entretenue, dans quartier calme à 2 pas des commerces et écoles et plusieurs arrêts de bus à 100m. Chauffage collectif au gaz. Eau chaude sanitaire par cumulus électrique. DPE E. Bien soumis au régime de la copropriété, 60 lots d'habitations principales. Charges de copropriétés de 2200 euros annuelles comprenant eau froide, chauffage, espaces verts. Pas de procédure en cours dans la résidence, n'hésitez pas à nous contacter pour toute visite ou estimation de votre bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

446 000 € ou 3 052,19 € / mois

Située au sud du 5e arrondissement de Lyon, dans un agréable quartier pavillonnaire, cet appartement de 4 pièces est niché dans une belle résidence sécurisée et arborisée Son emplacement est idéal, avec à proximité l'hypercentre (15 '), 4 lignes de bus à proximité, écoles , commerces et marché hebdomadaire.Pour votre confort, les chambres sont dotées d'un placard intégré et revêtues de parquet. Baignées de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures sur l?extérieur, les pièces à vivre sont lumineuses et chaleureuses. Pour plus de convivialité, le séjour s'ouvre sur la cuisine et sur un balcon, exposée au sud.La résidence est entièrement close et sécurisée avec système Vigik® et vidéophone. Cette résidence recherchée au coeur du 5e vous attends.N' HESITEZ PAS, CONTACTEZ MOI POUR PLUS D'INFORMATION.

412 000 € ou 2 819,51 € / mois

A Vendre - Bel Appartement T3 de 64 m² avec Terrasse et Garage - Lyon 5Situé dans un quartier recherché du 5ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de 64 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et praticité. Niché dans une résidence calme et bien entretenue, il saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.Un agencement optimisé et des espaces lumineuxDès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec rangements, desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le salon s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente.La cuisine américaine offre un espace convivial et fonctionnel pour préparer vos repas.Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une donnant sur la terrasse, garantissant ainsi un environnement calme et agréable. Vous bénéficierez également d'une salle de douche moderne et de WC séparés pour plus de confort.Un emplacement privilégié : Niché dans un secteur calme et verdoyant, l'appartement profite d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.Un garage privé : Un atout majeur qui vous permettra de stationner votre véhicule en toute sérénité, un véritable avantage dans ce secteur prisé.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !Christiane LOPEZ : O6 O7 84 95 60PHOTOS NON CONTRACTUELLESPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au 0637786465 ou, par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 395355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

289 000 € ou 1 977,76 € / mois

A Vendre - Bel Appartement T2 de 42.50 m² avec Terrasse et Garage - Lyon 5 Situé dans un quartier recherché du 5 ème arrondissement de Lyon, cet appartement T2 de 40.50m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et praticité. Niché dans une résidence calme et bien entretenue. Un agencement optimisé et des espaces lumineux Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec rangements, desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le salon s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente. La cuisine américaine offre un espace convivial et fonctionnel pour préparer vos repas. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre, donnant sur la terrasse, garantissant ainsi un environnement calme et agréable. Vous bénéficierez également d'une salle de bain moderne avec WC. Un emplacement privilégié : Niché dans un secteur calme et verdoyant, l'appartement profite d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Un garage privé : Un atout majeur qui vous permettra de stationner votre véhicule en toute sérénité, un véritable avantage dans ce secteur prisé. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! Christiane LOPEZ : O6 O7 84 95 60 PHOTOS NON CONTRACTUELLES Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au 0637786465 ou, par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .