Vente les Sables-d'Olonne (85100)

368 000 € ou 2 580,46 € / mois

ISABELLE ET WILFRIED CASTEL MEGAGENCE, vous proposent cette maison pleine de charme, avec piscine, au calme, et à seulement 3 kms du bourg du Château d'Olonne, de ses commerces et des ses écoles. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour / salon avec son poêle à bois et ses murs de pierre, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC, buanderie et petit bureau. À l'extérieur on se trouve un beau jardin avec une piscine hors sol et son pool house très confortable. Notre avis: un endroit très paisible au calme à l'abri des regards, à quelques minutes seulement des plages ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires : 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

378 000 € ou 2 650,58 € / mois

LA CHAUME, avec accès direct sur le quai et les commerces, cet appartement de type 4 est le lieu idéal pour séjourner au calme, au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur comprenant : une entrée, une chambre au RDC avec sa salle d'eau, un WC séparé,une cuisine aménagée, salon ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée,à l'étage deux autres chambres, une salle de bains avec WC.Le plus une place de parking privative en sous sol.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242 600 € ou 1 701,14 € / mois

Située en plein bourg, à proximité des commerces et des écoles à pied, maison à renover composée au rez de chaussée d'une cuisine, salon/séjour, salle de bain avec wc, et à l'étage de 2 chambres ( possibilité 3), salle d'eau avec wc, et dégagement avec point d'eau. Une cour fermée avec une dépendance complètent ce bien offrant un beau potentiel.

534 560 € ou 3 748,40 € / mois

EMPLACEMENT RARE et UNIQUE, au COEUR D'ARAGO à proximité des commerces , de la grande plage et du centre ville, programme immobilier dans une résidence de standing dotée d'une architecture balnéaire et épurée comprenant 8 appartements de types T2, T3 et T4 offrant des surfaces habitables allant de 40m2 à 96m2 et des de grandes terrases de 16m2 à 45m2 à partir de 299 871 euros FAI. - Appartement T2 - Surface utile 56 M2 (dont 16m2 de terrasse orientée pleind sud) : 299 871 euros FAI -Appartement T2- Surface utile 52,83m2 ( dont terrasse 10,75m2 orientée plein sud) : 315 OOO euros FAI -Appartement T3-Surface utile 92,10m2 ( dont terrasse19,37m2 orientée plein sud) : 559 520 euros FAI -Appartement T3 - Surface utile 83,51m2 ( dont terrasse10,78m2 orientée sud): 534 560 euros FAI -Appartement T4 -Surface utile 132,96m2 ( dont terrasse 44,49m2 orientée sud) : 648960 euros FAI possibilité d'acquérir un garage dans la résidence en sus; Norme RE 2020 Livraison printemps 2026 N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

La Maison BUCHY immobilier vous présente cet Appartement de type 3 dans une maison sablaise composée de deux lots, proche du remblai et du marché Arago,comprenant deux chambres, dont une avec balcon et sa vue latérale sur la mer , une salle d'eau, un WC,une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une cave. Le luxe de tout faire à pied.

134 900 € ou 945,93 € / mois

Venez découvrir ce charmant studio de 18 m2 carrez (30m2 surface utile) situé aux Sables d'Olonne. Parfaitement situé sur le Port Olona à quelques minutes à pied du centre-ville et de la Chaume. Situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, vous découvrirez un studio avec couchages en mezzanine, une cuisine équipée, une salle d'eau et une loggia pour profiter de la vue sur les marais. Entièrement rénové en 2019, ce studio conviendra parfaitement en résidence secondaire ou investissement locatif. N'attendez plus pour une visite ! STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Découvrez ce magnifique terrain d'environ 1216 m2 situé sur le secteur très recherché de la Pironnière aux sables d'olonne. Offrant une orientation Sud, imaginez la maison de vos rêves avec un jardin ensoleillé toute la journée, dans un environnement paisible et verdoyant. ce terrain spacieux vous permet de concevoir un projet personnalisé. Zone Uc,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

Megagence: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent cette maison pleine de charme, idéalement située, à quelques minutes à pieds de la grande plage des Sables, du marché Arago, du centre-ville et de la gare. D'une surface de 71 m2, cette maison de plein-pieds saura vous séduire par sa disposition autours du jardin, donnant un côté cosy et chaleureux à l'ensemble. Elle se compose d'un entrée, d'une véranda, d'un cuisine, d'un séjour, d'un salon (avec un magnifique parquet et une cheminée), de 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC, un garage. Notre avis: Quelques travaux à prévoir pour un résultat sublime! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

332 325 € ou 2 330,30 € / mois

Au 3ème étage d'une résidence sécurisée, découvrez un bel appartement T3 de 60 m2 très fonctionnel et lumineux, idéal en résidence principale ! A quelques pas du marché et de la grande plage, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, une salle de séjour lumineuse se prolongeant sur un balcon plein sud, une cuisine aménagée et semi-équipée, 2 belles chambres avec placards et une vue dégagée, une salle de bains et un wc indépendant. De nombreux rangements et une cave apportent du confort à cet appartement située en coeur de ville.

416 550 € ou 2 920,90 € / mois

Au deuxième étage d'une résidence neuve de standing à 100m de la grande plage, appartement T3 comprenant une belle pièce de jour avec cuisine ouverte et terrasse exposée sud, deux chambres, salle d'eau, WC. Cave et garage dans la résidence. Livraison prévue 3ème trimestre 2020.

387 000 € ou 2 713,69 € / mois

Uniquement chez megAgence, Eric Grignon vous propose de découvrir à l'entrée des Sables d'Olonne (quartier de la Vannerie), cette maison de 122m² (82m² habitables + 40m² aménageables) et de nombreuses dépendances. Située sur une parcelle de 382m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des établissements scolaires, des commerces, des transports et des accès routiers. Ce bien convient aussi bien aux particuliers qu'aux entreprises ou artisans en raison de sa situation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine et arrière-cuisine, une véranda, un salon/séjour et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et un dégagement. À l'extérieur, vous apprécierez une cour, un garage spacieux de plus de 100m², un pressoir et un deuxième garage. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison présente un potentiel indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 387 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000 € Honoraires : 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Bienvenue au Millésime, une résidence intimiste, située entre mer, ville et nature ! Investir dans l'immobilier neuf aux Sables d'Olonne est une opportunité unique pour vous constituer un patrimoine durable et générer des revenus complémentaires. Ce programme neuf, en Pinel Plus, allie confort, modernité et fiscalité avantageuse. Le bien : Cet appartement de 45,51 m2 se compose de :Une entréeUn séjour avec cuisine ouverteUne salle d'eau Un placard intégré pour plus de rangementUn local technique Une chambre  De plus, vous profiterez d'une terrasse de 8 m2.  Points forts :Résidence neuvePinel Plus : profitez d'une défiscalisation avantageuseFrais de notaire inclusEmplacement privilégié, à proximité des commodités urbaines Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un cadre exceptionnel ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

336 000 € ou 2 356,07 € / mois

Megagence: Sylvie Trolez vous propose dans le quartier très recherché de la Pironnière, un terrain d'une superficie d'environ 367m², non viabilisé. Il se situe au calme et à seulement 400m du bourg et de toutes ses commodités. En zone UB du PLU, vous pourrez bâtir sans contraintes votre futur projet de vie, il est libre de constructeur! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

832 000 € ou 5 834,08 € / mois

La Maison BUCHY immobilier vous propose en exclusivité une villa d'architecte située au fond d'une impasse dans un cadre verdoyant, au calme, secteur de la Vannerie à l'intérieur du boulevard du Vendée Globle. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie avec poêle, une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse avec SPA, une arrière-cuisine. Un espace nuit disposant de trois chambres, une salle de bain avec douche, un WC. A l'étage vous trouverez un bureau en mezzanine avec terrasse, une coursive menant à la chambre parentale avec salle d'eau et WC. Vous apprécierez les volumes, le design et l'environnement de ce bien également doté d'un jacuzzi, un double garage, un local vélos et un grenier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

500 000 € ou 3 506,06 € / mois

Anthony FAUCON, vous présente un appartement T2 (possibilité T3) de 71.6 m² à, 85100 Les Sables d'Olonne (La Chaume). Venez découvrir le plus haut et le plus beau point de vue de la ville des Sables d'Olonne, avec une exposition face à la mer et sur toute la ville sans oublier le chenal (Vendée Globe). Appartement situé au 15e et dernier étage avec ascenseurs, comprenant: une entrée avec placards, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un séjour (33.8m²) avec possibilité d'une 2e chambre (voir plan avec les photos), un grand balcon en L de 22 m², une cave et une place de parking privative. Mode de chauffage collectif, gaz de ville. Budget ,500 000 euros Honoraires agence inclus (charge vendeur), Mandat ref.376 804. Charges annuel environ 3000/an. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard: entre 990 euros et 1340 euros/an (calcul effectué sur l'année 2021). Pas de gros travaux accordés sur le PVAG de juillet 2024. DPE: Consommation d'énergie: E Gaz à effet de serre: E Nombre de lots: environ 250 dont 96 d'habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 3025 euros. Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

589 000 € ou 4 130,14 € / mois

Les Sables D'Olonne (85100)- en hyper centre, entre la plage et le port, posez vos valises dans ce superbe appartement au premier étage d'une petite résidence de standing de 4 lots, entièrement refaite alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce logement comprend une terrasse sans vis à vis ( exposée sud ) un ascenseur et un escalier privatifs . Espace : Appartement de 98 m2 , spacieuse pièce de vie, belle hauteur sous plafond, 3 chambres, placards, wc, lingerie, salle d'eau et cave Sécurité : visiophone, ascenseur privatif desservant l'appartement et la cave Equipement : cuisine aménagée et équipée, hotte plaques à induction, réfrigérateur, four et lave-vaisselle Extérieur: Terrasse sans vis à vis, barbecue autorisé Proximité : remblai, commerces, cabinet médical, port, gare Faibles coûts énergétiques: logement basse consommation, Points forts: Aucun travaux à prévoir, quartier prisé, calme, prestations de qualité, garanties décennales, frais réduits (environ 15000EUR au lieu de 44000EUR) Résidence de 4 lots sécurisée, très faibles charges de copropriété, syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam BOSSARD. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 8501 2020 000 045 240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon . Mandat no 2645. Prix frais d'agence et de notaires inclus 589 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

348 000 € ou 2 440,22 € / mois

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette maison de plain-pied, de décembre 2017 sur une parcelle de 318 m2 idéalement située à 800 m du bourg d'Olonne sur Mer, des commerces et des commodités. Ce bien sans vis à vis, au calme est composé d'un porche avec entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour exposé sud, d'une buanderie, d'un bureau, d'un WC indépendant, de 2 chambres, d'une salle de bains + douche. Les plus : maison entièrement clôturée, édifiée par un constructeur et sous décennale, centralisation des volets roulants, ballon d'eau chaude thermodynamique, pompe à chaleur réversible, terrasse en bois, jardin arboré, extension possible etc.... A saisir rapidement !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 348 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 € Honoraires : 3,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

197 900 € ou 1 387,70 € / mois

Fiche Id-PTN164466 : QUARTIER DES ROSES- 800M DU REMBLAI ET DE LA PLAGE- PROXIMITE TRANSPORTS ET COMMERCES- Bel appartement de 56M² en rez de chaussée surélevé, rénové, 2 caves, parking privé, composé d'un charmant espace cuisine aménagé et équipé, semi-ouvert, donnant sur une salle à manger, puis un salon séjour, réunis par un balcon; une salle d'eau avec rangements, un wc séparé et une chambre, possibilité 2. Bon état général, idéal investissement locatif, emplacement de choix! - Mentions légales : Proposé à la vente à 197900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1620 Euros - Bien en copropriété comprenant 17 lots - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Charlène GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184 000 € ou 1 290,23 € / mois

EXCLUSIVITÉ MEGAGENCE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent ce charmant appartement de type 1, bénéficiant d'une vue panoramique à couper le souffle sur l'océan! D'une surface de 24 m2, il se compose d'une entrée avec un grand placard / penderie, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse de 11 m2 environ (avec store banne), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, vasque et WC. L'appartement est en excellent état. Local à vélos. Aucun travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des splendides couchers de soleil ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

119 900 € ou 840,75 € / mois

Fiche Id-PTN162676 : En exclusivité - Studio avec balcon à quelques pas du marché Arago et des commerces de proximité. Dans une résidence sécurisée, au 2ème étage, sans ascenseur. Idéal pour première acquisition. Possibilité de location à l'année / de Septembre à Juin et/ou en Airbnb pendant la saison estivale ou à l'année. A venir découvrir sans tarder !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 119900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 240 Euros/an (soit 20 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr