Vente les Ponts-de-Cé (49130)

218 300 € ou 1 506,49 € / mois

L'écoquartier de La Monnaie offre un environnement de qualité avec tous les commerces et services du rond point de la Pyramide à proximité immédiate de la résidence et son mail paysager ainsi que le bus à 100 mètres pour rejoindre le centre ville d'Angers en 15 minutes, A VENDRE beau Type T3 de 64,09m² situé au 1er étage dans cette résidence moderne et élégante comprenant une entrée, un séjour cuisine de 23,59m² ouvert sur une loggia de 7,02m², deux chambres de 13,01m² et 11,24m² toutes deux avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Un cellier et une place de parking privative et sécurisée complètent les lieux, le tout proche de toutes les commodités . idéal investisseur Pinel ou résidence principale Zone B1 prêt taux zéro Label Energie: RT2012 norme PMR REF: 31425int107 Prix: 218 300 euros TTC ( frais notaires réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).

127 000 € ou 876,43 € / mois

TRES RARE terrain situé dans le quartier très recherche de port Thibaultde Saint Gemmes/loire. Terrain constructible de 360m² exposé sud sans vis-à-vis avec 15.70m de façade Prix de vente 127 000 € Honoraires : 5,83 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marie CHERAY 07 87 17 25 54 Honoraires : 5,83 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Prix de vente 127 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie CHERAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 339 114 456 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32161) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 127 000 € Honoraires : 5,83 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires)

190 000 € ou 1 311,19 € / mois

LEVM 2 PIECES LES PONTS-DE-CE (49130) 2 LIVRAISON JUILLET 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226                 Appartement 2 pièces no B208 42.26 m2             2ème     Est          Parking inclus no PK45 Balcon  190?000 EUR TVA 20%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 000 € ou 759,11 € / mois

OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5 ans de taxe foncière offerts !* Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 26 Mars 2025 : (Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier) LES PONTS DE CE 7 avenue Amiral Chauvin appartement T3 (lot 74) d'environ 68m² au premier étage d'une résidence de 6 étage avec ascenseur, comprenant entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine séparée, salle de bains, 2 chambres, 2 débarras, WC indépendant. Cave privative au sous sol (lot 114) DPE: D Prix: 110 000 euros hors frais de notaire *Pour ce bien, remise équivalente à 4596 euros sur le prix affiché. Conditions de l'offre sur le site. Copropriété de 126 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.

69 000 € ou 476,17 € / mois

Découvrez ce local commercial au coeur du centre commercial de La Chesnaie, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers. Profitez d'une localisation stratégique entourée de divers commerces tels que tabac, restaurant, PMU, supérette, kinésithérapeute et de nombreux nouveaux commerces à venir dans les prochains mois. Caractéristiques du local : Vente des murs, Ce local de 44 m², anciennement occupé par centre d'audition, est parfaitement adapté pour accueillir votre activité commerciale. Il se compose de : Hall d'accueil : Une surface d'environ 30 m² offrant un espace spacieux et accueillant pour vos clients. Pièce indépendante : Une pièce d'environ 12 m² pouvant être utilisée comme bureau, salle de consultation, zone de stockage ou autre, selon vos besoins. Commodités : Un WC pour le confort de votre équipe et de vos clients. L'accès est facilité par une double entrée, dont une porte de service indépendante à l'arrière du local, offrant ainsi une grande flexibilité logistique. Conditions financières : Charges : 195 euros par mois Chauffage : Individuel Avantages Visibilité et accessibilité : Situé dans un centre commercial, ce local bénéficie d'un flux de clientèle constant. Flexibilité d'aménagement : Avec ses deux espaces distincts, vous pouvez aménager le local selon vos besoins spécifiques. Potentiel de croissance : L'arrivée prochaine de nouveaux commerces dans le centre commercial promet une augmentation de l'affluence et des opportunités d'affaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement commercial en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ! (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

111 000 € ou 766,01 € / mois

OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5 ans de taxe foncière offerts !* Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 19 avril 2025: (Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier) LES PONTS DE CE 3 avenue Amiral Chauvin, au 2ème étage sur 6, appartement (lot 9) comprenant entrée, séjour avec balcon, cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc indépendant, 2 débarras. Une cave privative en sous sol (Lot 30). DPE : D PRIX : 111.000 euros hors frais de notaire *Pour ce bien, remise équivalente à 4673 euros sur le prix affiché. Conditions de l'offre sur le site. Copropriété de 126 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800 euros.

699 300 € ou 4 825,87 € / mois

À Vendre Charmante Villa Années 90 avec Toit Cathédrale et Solarium - 1300 m2 DE TERRAIN - GARAGE DE PLUS DE 60 M2 Située dans un cadre paisible, cette villa des années 90 allie caractère et confort sur une belle parcelle arborée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui s'ouvre sur un séjour-salon lumineux doté d'un superbe toit cathédrale et d'une cheminée, offrant une impression d'espace et de volume exceptionnel.Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle d'eau privative assure un confort optimal À l'étage, une mezzanine baignée de lumière mène à un solarium idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains complètent cet espace de nuit chaleureux et fonctionnelUne villa idéale pour les amateurs de volumes généreux et d'espace vert Jacques BATARDIERE Ruedelapaix.immo

367 500 € ou 2 536,12 € / mois

Emplacement privilégié pour cette maison de bord de Loire, comprenant de plain-pied: hall, séjour-salon avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, un bureau et une chambre. En étage: palier, salle de bains, quatre chambres et combles aménageables. Jardin et 43 m2 de dépendances Prévoir travaux de remise en état et conformitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 500 € ou 1 583,78 € / mois

Exclusivité !Charmante maison rénovée aux Ponts-de-Cé .60 m² avec cour et jardinA seulement quelques minutes d' Angers , dans le cadre paisible et recherché des Ponts-de-Cé , découvrez cette belle maison des années 50, entièrement rénovée à neuf , alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, coup de coeur assuré !Caractéristiques principales :Surface habitable : 60 m² + garage , buanderie et cave.Grande pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviauxDeux chambres cosy , parfaites pour un couple ou une petite famille , une salle de bain et douche élégante équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire pour un confort optimal complètent ces très belles prestations.Une cour et un petit jardin de 100 m² environ agrémenteront les beaux jours .Côté confort, cette maison bénéficie d'un DPE classé en D , d'un chauffage électrique performant (radiateurs à inertie programmable individuellement) ,d'une VMC hygrométrique optimisant la qualité de l'air intérieur et de stores électriquesUn cadre de vie privilégiéSituée aux Ponts-de-Cé , cette maison profite d'un environnement verdoyant et d'une qualité de vie exceptionnelle . Vous apprécierez la proximité immédiate d'Angers , ville dynamique et culturelle, tout en profitant de la quiétude des bords de Loire . Les commerces, transports et infrastructures sportives sont à quelques minutes seulement , école maternelle et primaire jacques Prévert tout proche!Vous recherchez un bien clé en main, alliant confort et situation idéale ? Cette maison est faite pour vous !DPE: Classe D (chauffage électrique radiateurs à inertie programmable pièce par pièce)GES: BEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1110 euros et 1540 euros (DPE réalisé le 15/12/2024).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 'Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 396475: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( honoraires 4.36% TTC à la charge du vendeur) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

168 000 € ou 1 159,37 € / mois

OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5 ans de taxe foncière offerts !* Avenue François Villon aux Ponts de Cé, appartement (lot n°74) de 73 m² situé au 4ème étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard, cellier, cuisine séparée, séjour avec accès au balcon exposé Est, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage collectif au gaz et eau chaude compris dans les charges - DPE : C Un garage au sous-sol (lot n°87 n°41). *Pour ce bien, remise équivalente à 4513 euros sur le prix affiché. Conditions de l'offre sur le site. Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros.

213 000 € ou 1 469,91 € / mois

Livraison 4ème trimestre lots disponibles (type 3 et 4)eligible pinel - zone b1aux portes d'angers, proche de la place des justices - les ponts de céles appartements de la résidence intuition offriront aux habitants un confort optimal grâce à des surfaces généreuses et à des prestations soignées. la majorité des logements disposera d'un balcon, d'un cellier individuel et d'une solution de stationnement. ces surfaces annexes seront des atouts supplémentaires au quotidien.une résidence tournée vers l'avenir : habiter la résidence intuition, c'est l'assurance d'un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l'environnement :> une isolation thermique renforcée> des économies de chauffage> une valorisation de votre bien sur le long termedossier complet en agence, pour plus d'informations contactez nous au .copropriété de 115 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 967.00 euros. marc hallak (ei) agent commercial - numéro rsac : angers.

228 300 € ou 1 575,50 € / mois

L'écoquartier de La Monnaie offre un environnement de qualité avec tous les commerces et services du rond point de la Pyramide à proximité immédiate de la résidence et son mail paysager ainsi que le bus à 100 mètres pour rejoindre le centre ville d'Angers en 15 minutes, A VENDRE beau Type T3 de 66,18 m² situé au 1er étage dans cette résidence moderne et élégante comprenant une entrée, un séjour cuisine de 28,29m² exposé Ouest et ouvert sur une loggia de 12,99m², deux chambres de 10,53m² et 12,33m², une salle d'eau et un wc séparé. Un cellier et une place de parking privative et sécurisée complètent les lieux, le tout proche de toutes les commodités . idéal investisseur Pinel ou résidence principale Zone B1 prêt taux zéro Label Energie: RT2012 norme PMR REF: 31425int103 Prix: 228 300 euros TTC ( frais notaires réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).

159 750 € ou 1 102,44 € / mois

IDEAL POUR VOS FUTURS BUREAUX, Terrain constructible de 526 m2 situé hors lotissement sur la commune des Ponts De Cé, à proximité immédiate d'Angers. En fonction de vos besoins, il est possible de diviser le terrain en deux. L'agence Rue de la Paix vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19hLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190 000 € ou 1 311,19 € / mois

NOUVEAU aux Ponts de Cé, la résidence se développe sur 3 uniques niveaux, en offrant aux habitants la jouissance d'un vaste parc paysager inspiré de ceux des belles demeures situées le long de la Loire. Arrêt de bus à moins de 100m et accès direct à l'A87 et l'A11. A VENDRE type T2 neuf de 42,26 m² situé au 2ème étage ( dernier étage) dans cette nouvelle résidence contemporaine comprenant un séjour cuisine de 23,56m² exposé EST et ouvert sur un balcon de 6.66m², une chambre de 12.07m², une salle d'eau de 6.63m² .Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux. De nombreuses commodités en proximité immédiate: (Intermarché, pharmacie, médecins, centre commercial, restaurants, décathlon) idéal investisseur ou résidence principale Qualité Label Energie RT2020 NF Habitat E+C- Prix: 190 000 euros (+Frais de notaire 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 25909tdcB108-1 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 79 lots.

189 000 € ou 1 304,29 € / mois

LEVM 2 PIECES LES PONTS-DE-CE (49130) 1 LIVRAISON JUILLET 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   Appartement 2 pièces no C209 38.97 m2             2ème     Sud - Est              Parking inclus no PK58 Balcon  189?000 EUR TVA 20%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 500 € ou 1 583,78 € / mois

Exclusivité !Charmante maison rénovée aux Ponts-de-Cé .60 m² avec cour et jardin A seulement quelques minutes d' Angers , dans le cadre paisible et recherché des Ponts-de-Cé , découvrez cette belle maison des années 50, entièrement rénovée à neuf , alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, coup de coeur assuré ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 60 m² + garage , buanderie et cave. Grande pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux Deux chambres cosy , parfaites pour un couple ou une petite famille , une salle de bain et douche élégante équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire pour un confort optimal complètent ces très belles prestations. Une cour et un petit jardin de 100 m² environ agrémenteront les beaux jours . Côté confort, cette maison bénéficie d'un DPE classé en D , d'un chauffage électrique performant (radiateurs à inertie programmable individuellement) ,d'une VMC hygrométrique optimisant la qualité de l'air intérieur et de stores électriques Un cadre de vie privilégié Située aux Ponts-de-Cé , cette maison profite d'un environnement verdoyant et d'une qualité de vie exceptionnelle . Vous apprécierez la proximité immédiate d'Angers , ville dynamique et culturelle, tout en profitant de la quiétude des bords de Loire . Les commerces, transports et infrastructures sportives sont à quelques minutes seulement , école maternelle et primaire jacques Prévert tout proche! Vous recherchez un bien clé en main, alliant confort et situation idéale ? Cette maison est faite pour vous ! DPE: Classe D (chauffage électrique radiateurs à inertie programmable pièce par pièce) GES: B Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1110 euros et 1540 euros (DPE réalisé le 15/12/2024). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 396475: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( honoraires 4.36% TTC à la charge du vendeur) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

147 000 € ou 1 014,45 € / mois

OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5 ans de taxe foncière offerts !* LES PONTS DE CE Au RDC Adapté PMR 13 AVENUE DE LA CHESNAIE, Appartement T3 (lot 101), 71m² environ, dans une petite résidence, comprenant entrée avec placards, séjour avec balcon, grande cuisine indépendante, 2 chambres, salle de douche, wc. DPE: E PRIX : 147.000 euros hors frais de notaire *Pour ce bien, remise équivalente à 4546 euros sur le prix affiché. Conditions de l'offre sur le site. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

219 500 € ou 1 514,77 € / mois

L'écoquartier de La Monnaie offre un environnement de qualité avec tous les commerces et services du rond point de la Pyramide à proximité immédiate de la résidence et son mail paysager ainsi que le bus à 100 mètres pour rejoindre le centre ville d'Angers en 15 minutes, A VENDRE beau Type T3 de 62,98m² situé au 1er étage dans cette résidence moderne et élégante comprenant une entrée, un séjour cuisine de 22,10m² exposé Ouest et ouvert sur un balcon de 6,92m², deux chambres de 12,22m² et 9,93m², une salle d'eau et un wc séparé. Un cellier et une place de parking privative et sécurisée complètent les lieux, le tout proche de toutes les commodités . idéal investisseur Pinel ou résidence principale Zone B1 prêt taux zéro Label Energie: RT2012 norme PMR REF: 31425int105 Prix: 219 500 euros TTC ( frais notaires réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).

215 000 € ou 1 483,72 € / mois

EXCLUSIVITE Appartement Duplex 69m² - Ponts-de-Cé Situé rue David d'Angers, 49130 Les Ponts-de-Cé, découvrez ce superbe appartement en duplex de 69m²(surface au sol), niché au second et dernier étage d'une résidence calme de seulement 8 appartements. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et bien agencés. La pièce de vie de plus de 22m² offre un salon spacieux s'ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée (A/E), parfaite pour recevoir ou passer des moments conviviaux. Au même niveau, une chambre de 12m² avec placard intégré, une salle de bain, et un WC séparé viennent compléter ce bel espace. À l'étage, laissez-vous surprendre par une grande chambre de 17m² au sol, idéale pour un espace parental avec salle de douche attenante et un coin lingerie/dressing. Atouts supplémentaires : 2 places de parking privées, un réel avantage ! Charges annuelles : 1000€ Taxe foncière : 985€ Cet appartement, à proximité de toutes commodités ,transport en commun juste en face et dans un cadre paisible, n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 269213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VERGUIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 92501442500019. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

161 000 € ou 1 111,06 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ! Opportunité rare au coeur du quartier historique, à proximité des services et commerces de proximité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D'environ 91m² le bien est composé de deux niveaux: Au rez-de-chaussée, retrouvez un atout précieux en centre-ville : le garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour un espace de rangement supplémentaire. Vous disposerez au même niveau d'une pièce à aménager, une cave et un WC. La vie au premier étage offre un espace chaleureux et accueillant où se regroupent la cuisine, le salon et le séjour. Vous trouverez également deux chambres, ainsi que des WC et une salle d'eau. Cette maison/appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets. Bien que des travaux soient à prévoir, son potentiel en fait une opportunité à saisir! REF: 34815 DPE: (7.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)