Vente Lège-Cap-Ferret (33950)

517 000 € ou 3 575,28 € / mois

33950 LEGE-CAP-FERRET, Bourg de Lège, je vous propose de venir découvrir cette maison de 120 m² habitables sans travaux à prévoir, en plain-pied et proche du centre du bourg. Elle est composée d'une grande pièce de vie et son poêle à bois, avec un espace salle à manger, un espace salon et un espace pour votre futur bureau. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour ; un ilot central vous sera bien utile pour les petits déjeuners et les déjeuners rapides. Cette belle cuisine est complétée avec une arrière cuisine/buanderie entièrement aménagée et avec de nombreux rangements. Le coin nuit est séparé . Un dégagement vous conduit aux trois chambres, la salle d'eau avec sa grande douche à l'italienne et un toilette indépendant. La maison est baignée de lumière, chaque pièce à sa fenêtre. Les deux grandes baies vitrées du salon vous offre la vue sur le jardin, la terrasse bois, et un jacuzzi 6 places chauffé, l'ensemble sans vis-à-vis. Un cabanon/atelier de jardin, idéal pour les bricoleurs complète l'ensemble. Le terrain de 840 m² est entièrement clos, reste à construire sur la parcelle et surélévation possible. A ne pas manquer et à visiter rapidement. Budget 517000 euros dont 3.4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 500000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia GOYARD, au 0665211106 ou par courriel à p.goyard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GOYARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 828897405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia GOYARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 828897405 - .

1 150 000 € ou 7 952,76 € / mois

Jolie maison de plein pied de 91 m2 + une dépendance de 20 m2 situées dans un écrin de verdure a LEGE BOURG L'ensemble sur une parcelle potentiellement divisible et constructible de 2800m2 ! Elle se compose d'un séjour cathédrale avec chauffage au sol et poele a bois Une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre parentale et une salle d'eau, WC indépendant La dépendance de 20 m2 est équipé de sa propre salle d'eau. Atelier + carport Coup de coeur pour ce bien rare (parcelle 2800 m2) à quelques km de l'océan. Cette annonce vous est proposée par FOURLIN Dominique - EI - NoRSAC: 509 024 550, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

123 664 € ou 855,19 € / mois

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : 40 AVENUE DE CAPERAN - 33950 LEGE CAP FERRET Surface : 22,84 Nombre de Pièces : 1 Étage : RDC Année de Construction : 2015 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 123 664 EUR (frais d'agence et mobilier inclus) Loyer Annuel Garanti : 5 260 EUR ht Rendement Locatif Brut : 4,3% Charges Annuelles : 286EUR Taxe foncière : 102EUR Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

989 000 € ou 6 839,37 € / mois

Rare sur le secteur au CAP FERRET à quelques centaines de mètres de la plage. Venez découvrir dans un cadre privilégié au coeur du Cap Ferret cette villa 4 pièces de 60 m2 logée sur une parcelle clos de 576 m2. Ce bien se compose d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse extérieur de 20 m2, deux chambres, un bureau servant de chambre d'enfant, une cuisine fermée, une salle d'eau avec WC. Des annexes s'ajoutent au bien avec un cabanon de jardin et une remise. Huisseries PVC / double vitrage, assainissement collectif, isolation comble récente. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas à contacter Monsieur CHANTEREAU Mickaël de l'agence Open Immobilier au 06.21.93.78.79. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

310 000 € ou 2 143,79 € / mois

Nathalie PINON vous propose ce bien : Situé au cœur de la commune de Lège-Cap-Ferret bourg (33950). Habitation de plain-pied en plein centre-ville, offre sans conteste une vie quotidienne facilitée à proximité des commerces, écoles, crèche, collège, centre commercial et parking . Venez découvrir ce bien, proposé en copropriété de 16 lots.(837 euros de charges de copropriété à l'année)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 900 000 € ou 13 139,33 € / mois

Lege cap ferret, superbe villa traditionnelle de 205 m² sur plus de 1500 m². cette villa hors du commun vous offre en rdc un espace réception entièrement vitré avec de larges baies à galandage et plafonds cathédrale en partie vitré de 84 m² avec une très belle cuisine aménagée ouverte, une cave à vin climatisée semi-enterrée de 12 m² avec porte vitrée depuis le séjour, un bureau, une suite parentale de 32 m² (4 m de linéaire dressing, baignoire encastrée dans le sol, grande douche italienne, wc) qui ouvre directement sur la terrasse couverte. une buanderie de 12 m², et un garage-cellier de 20 m². a l'étage, un pallier avec sol en verre dessert une seconde suite (salle d'eau et wc), et deux chambres avec salle de bains (douche, baignoire, wc). chauffage par le sol + gainable réversible en rdc et à l'étage + cheminée insert. aspiration centralisée, la domotique commande toute la villa. piscine chauffée avec margelles en marbre, grand pool-house véritable espace réception couvert en extérieur aménagé de banquettes, cheminée et sanitaires. un jardin aux plantes aromatiques côté cuisine. un boulodrome. vaste parking en pavés de ville. prestations de folie, au calme, proche d'une réserve naturelle qui vous garantit la vue sur la nature, cette villa qui allie admirablement bois, métal, béton, marbre et verre, répondra aux rêves les plus fous ! elle n'est comparable à nulle autre. il n'y en a qu'une, et peut-être est-elle pour vous ?dpe en cours de réalisation.prix euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit euros net vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sonia poidevin au ou par mail présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 891 434 607mandat réf le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi cci nantes saint nazaire . rcs nantes (3.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux - .

220 709 € ou 1 526,30 € / mois

Investissement locatif sous bail commercial résidence de standing  Lodge type deux pièces meublé équipé, terrasse.ClimatisationTVTerrasse et vue sur la natureCuisine équipée + boissons chaudesLoyer perçu annuel (HT) 8 837 EURCharges de copropriété annuelles (bailleur) 151 EURFrais de gestion exploitant 200 EURTaxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 174 EURDurée du bail 11 ansDébut du bail 19/06/2015 Fin du bail 18/09/2026Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

1 760 000 € ou 12 171,17 € / mois

Trés beau terrain plat viabilisé au centre de la Presqu'ile du CAP FERRET ,entre bassin et océan , au calme ,surface 1000m2,emprise au sol possible 200m2. A voir rapidement Prix 1760000EUR Denis VIGNON Conseiller immobilier www.imoconseil.com/denis-vignon.html 06 16 90 22 35Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

622 000 € ou 4 301,40 € / mois

LÈGE - CAP FERRET - BOURG A proximité des commodités du centre de LÈGE et dans quartier calme, venez découvrir cette maison récente de 103 m2 construite en 2018. Vous y trouverez une entrée, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un cellier, un wc et un garage. Système d'alarme, double vitrage alu, volets roulants électriques et garantie décennale, complètent les prestations de ce bien. A l'extérieur sur une parcelle piscinable de 800 m2, vous profiterez d' un jardin, d'un second garage de 27 m2 pouvant être aménagé en dépendance, et d'un grand espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE établi : 17/05/23 DPE : A (63) GES : A (2) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 33001- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

499 000 € ou 3 450,80 € / mois

LEGE BOURG, authentique arcachonnaise entièrement rénovée comprenant une belle pièce de vie, cuisine aménagée semi ouverte, une chambre, salle d'eau wc. Deux dépendances entièrement rénovées offrent chacune deux chambres et salle d'eau wc. Cette propriété pourra s'adapter à bon nombre de projets, que ce soit pour résider à l'année dans la maison principale à 5 min à pied des commerces et avoir la capacité de recevoir en préservant l'intimité de chacun, que ce soit pour changer la destination des dépendances en bureau, atelier artiste, ... ou encore exploiter les dépendances en outils de rapport locatif, cet ensemble de 3 ''modules'' ne manque pas d'atouts !Coût annuel en énergie estimé entre 920 euros et 1280 eurosPrix 499.000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607Mandat réf 386974 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

1 567 500 € ou 10 839,95 € / mois

Coup de coeur pour cette belle villa de 157M2 traversante en bois à 400 m de la plage, idéalement placée au Cap Ferret. Votre Agence WELCOME TO IMMO vous propose cette villa avec une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée. Il sera facile pour vous de recevoir confortablement votre famille et vos amis grâce aux 4 chambres avec chacune une salle d'eau privative et une mezzanine complète l'ensemble. Pour la détente 2 grandes terrasses en bois aménagées et équipées donnent sur une vue magnifique de la forêt de pins. Prestations de qualité et haut rendement locatif possible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous au 05.46.66.11.13 ou par mail à contact@welcometoimmo.com

941 600 € ou 6 511,58 € / mois

Nathalie PINON vous propose ce bien : Jolie maison contemporaine de 2018 d'une superficie de 160m2 habitable sur une parcelle de 1017m2 comprenant une piscine de 10x3 non chauffée. A l'intérieur vous trouverez de belles prestations avec une grande pièce de vie de 53m2 donnant sur une terrasse de 50m2 environ avec vue sur la piscine. Belle cuisine aménagée et équipée. Elle est composée également de 4 chambres avec salle d'eau pour chaqu'une d'elle, bureau et cellier avec ballon thermodynamique air/eau, fibre présente. Puits foré avec arrosage intégré. Possibilité d'y mettre un carport.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

378 000 € ou 2 614,04 € / mois

Ce charmant appartement triplex est situé à Claouey, dans un environnement calme et préservé. La résidence a été entièrement rénovée en 2020. L'appartement est exposé plein sud et bénéficie d'une surface d'environ 46 m² (loi Carrez) et 60 m² en surface utile, y compris les mansardes. Une place de parking privative est incluse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, offrant de nombreux rangements. Depuis le salon, vous pourrez accéder à une terrasse exposée sud, offrant un accès direct à un vaste bois privatif appartenant à la résidence. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, se trouve un bureau mansardé pouvant accueillir un lit double. Ce triplex est chaleureux et prêt à vous accueillir immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

380 000 € ou 2 627,87 € / mois

Située à Lège-Cap-Ferret bourg (33950), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville et à 10 minutes des plages et de la forêt. Idéalement située pour profiter pleinement des activités de la région, elle offre un cadre de vie paisible et proche de la nature. Érigée sur un terrain de 576 m² clos et arboré, cette maison dispose de 3 places de parking, d'une véranda de 12 m² côté jardin et d'un espace extérieur soigné pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'environnement calme et verdoyant offre un cadre de vie agréable et propice à la détente. À l'intérieur, cette maison de 98 m² propose un salon, une cuisine, un cellier, 2 chambres, un WC et une salle de bain de 10 m² avec douche. Conçue pour le confort au quotidien, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille épanouie. La distribution des pièces en font un lieu de vie chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 363 000 € Honoraires : 4,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

298 900 € ou 2 067,02 € / mois

Idéalement situé proche du bourg de LEGE et de toutes les commodités, au premier et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, joli T3 de 56 m²environ traversant (EST OUEST) composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, balcon de 7m², un cagibi avec cumulus changé en 08/2019, 2 chambres avec placards, 1 salle de bain avec sèche-serviettes et meuble vasque, WC séparés. 2 places de parking à l'extérieur complètent ce bien. Chauffage électrique. Absence de procédure en cours sur la copropriété Charges de copropriété : 1530 € Taxe foncière : 849€ Diagnostics effectués le 08 janvier 2025 DPE : D GES : A Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 870€ et 1118€ Prix de vente honoraires inclus : 298 900€ (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 16 900€ ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

787 500 € ou 5 445,91 € / mois

Emplacement calme en lisière d'espace vert, sans vis-à-vis et bien exposé pour accueillir une piscine. Maison saine et entretenue depuis sa construction en 1987, avec potentiel d'extension jusqu'à 200 m². Actuellement : salon-séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, WC, et garage attenant. Prix honoraires agence inclus 787 500 euros dont honoraires de 5 % ttc à la charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

499 000 € ou 3 450,80 € / mois

LEGE BOURG, authentique arcachonnaise entièrement rénovée comprenant une belle pièce de vie, cuisine aménagée semi ouverte, une chambre, salle d'eau wc. Deux dépendances entièrement rénovées offrent chacune deux chambres et salle d'eau wc. Cette propriété pourra s'adapter à bon nombre de projets, que ce soit pour résider à l'année dans la maison principale à 5 min à pied des commerces et avoir la capacité de recevoir en préservant l'intimité de chacun, que ce soit pour changer la destination des dépendances en bureau, atelier artiste, ... ou encore exploiter les dépendances en outils de rapport locatif, cet ensemble de 3 "modules" ne manque pas d'atouts ! Coût annuel en énergie estimé entre 920 euros et 1280 euros Prix 499.000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 386974 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

1 790 000 € ou 12 378,64 € / mois

Au Cap Ferret, en lisière de forêt dans une impasse au calme, cette villa de 200 m2 à rafraîchir est un véritable havre de paix, sur un terrain de plus de 1000 m2. Ici, on profite pleinement de l'ambiance authentique et ressourçante du Cap Ferret. On rejoint la magnifique plage des Américains à pieds ou à vélo, par la forêt. L'océan est accessible directement via la piste cyclable. Le centre du Cap Ferret et la jetée de Bélisaire sont à 5 minutes. Dominant la canopée, entourée de pins et de mimosas, la villa baigne dans la nature. Il règne ici une atmosphère calme, authentique et apaisante, à quelques minutes seulement de l'agitation du centre du Cap Ferret. La pièce à vivre, très lumineuse, est composée d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle à manger et d'un salon avec grande cheminée, le tout bénéficiant de beaux volumes. Côté nuit, 4 chambres, une grande salle de bain et une salle d'eau permettent d'accueillir aisément une famille. Un grand garage et une buanderie complètent l'ensemble. A l'extérieur, les terrasses et le jardin (piscinable) offrent la possibilité de se détendre et de profiter pleinement de la douceur ambiante, à toute heure de la journée. Un bien rare aux multiples atouts, qui promet à ses futurs acquéreurs de beaux moments de déconnexion dans un état d'esprit typiquement ferret-capien. Une journée type ici : se réveiller doucement, bercé par le chant des oiseaux. Rejoindre le reste de la famille pour un petit déjeuner au calme sur la terrasse surplombant la forêt. Admirer le paysage et pourquoi pas, se laisser aller à une séance de yoga au milieu de la végétation. Prendre les vélos pour rejoindre le marché du Cap Ferret et acheter quelques produits locaux. Après le déjeuner, faire une sieste à l'ombre des pins puis rejoindre, à pieds, la plage des Américains. Se détendre là, sur l'une des plus belles étendues de sable fin de la presqu'île. En fin de journée, inviter quelques amis pour dîner dans le jardin tout en admirant les percées des rayons du soleil couchant à travers les arbres.

1 325 000 € ou 9 162,96 € / mois

Exclusivité (délégation de mandat) - charmante villa landaise familiale d'environ 130m2, située dans un environnement calme et verdoyant parsemé de pins, dans le village de piraillan sur la presqu'ile du cap ferret.cette maison spacieuse comprend un séjour traversant avec cuisine semi-ouverte, une buanderie pratique, deux chambres de plain-pied et une salle de bain au rez-de-chaussée. a l'étage, deux chambres dont une avec balcon et une salle de bain supplémentaire offrent un espace confortable pour toute la famille.elle est habitable en l'état, seul quelques petits travaux d'amélioration sont à prévoir. le terrain plat, offre également la possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.vous trouverez à proximité les commerces, le port et les plages du bassin.vidéo de présentation sur demande.consommation énergétique : f (365kwh/m2/an) dont émissions de gaz à effet de serre : c (12kg co2/m2/an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2720 euros et 3710 euros par an.(a noter que le dpe a été évalué au plus bas par précaution car le diagnostiqueur n'avait pas accès aux combles pour évaluer l'épaisseur de l'isolation). toutes les huisseries sont en double vitrage récent sauf deux petites lucarnes.prix honoraires inclus 1325 000 euros, honoraires charge acquéreur 75 000 euros, prix hors honoraires euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murielle cornet, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murielle cornet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 812547842 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murielle cornet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

1 976 000 € ou 13 664,91 € / mois

Exclusivité, Terrain de 1 900 m2 abritant une maison à rénover d'environ 150 m2. Ce bien est vendu avec un permis de construire réalisé par un entrepreneur local haut de gamme. Le projet comprend la rénovation complète de la villa existante, la réalisation d'une seconde maison d'invités et la création d'une piscine avec terrasse. Au final, un ensemble de 300 m2 habitables, avec 8 chambres, 6 salles d'eau et 1 salle de bain, apportant tout le confort nécessaire aux futurs acquéreurs et leurs invités. Le jardin paysagé offrira un cadre de vie paisible, où chacun pourra trouver son espace de détente. Un bien d'exception alliant luxe, confort et emplacement privilégié, à seulement deux minutes à pieds de l'océan et cinq minutes à vélo de la plage du Mimbeau et du marché du Cap Ferret. A découvrir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.