Vente le Mans (72000)

93 000 € ou 652,13 € / mois

Jardin des Plantes - Maillet Vendu loué * Spécial investisseur* Idéalement situé, à 5 minutes du tramway, du jardins des plantes et 10 minutes du centre ville, appartement de Type 2 avec un parking privé. Situé dans résidence récente ( 2012 ) disposant d'un gardien, ascenseur, et local vélo, le logement bénéficie d'un chauffage individuel gaz. Il comprend séjour avec coin cuisine , une chambre et salle de bains avec WC. Bonne note énergétique ! Quartier prisé - Secteur calme 362 euros + 35 euros soit 394 euros CC. Bon état ! Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1108 euros.

149 980 € ou 1 051,68 € / mois

Signature Immobilier vous propose ce superbe T3 GARE SUD avec parking sécurisé en sous sol Copropriété récente de 2007 avec interphone, ascenseur et parking sous terrain Très faibles charges de copro 64EUR, chauffage et eau chaude individuels Tous les diagnostics sont ok du fait de la construction récente, tous est aux normes. Prévoir travaux de décoration au sein de l'appartement. Rentabilité brut 7% A proximité direct (environ 200m) du futur campus universitaire Gare Sud N'hésitez pas à nous suivre sur les réseaux sociaux, Facebook et Instagram SIGNATURE IMMOBILIER LE MANS. Plus d'informations demander Dylan COTTEREAU au 0676222595Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

343 200 € ou 2 406,56 € / mois

Votre agence Fontaine Immobilier vous propose sur Le Mans dans le secteur prisé du Villaret / Haut de Prémartine maison comprenant : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée ouverte, le tout donnant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis, wc. A l'étage : une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres dont une en enfilade, salle de bains avec balnéo et wc. La maison dispose également de deux garages et stationnements devant. Un poêle à granulés et un système domotique complètent cette maison.

119 000 € ou 834,44 € / mois

Découvrez sans tarder cette résidence récente située sur le secteur de l'université, à quelques minutes à pieds des commodités et du tramway. L'environnement est calme et sécurisé.Cet appartement T2 est niché au 4ème et dernier étage, avec un double balcon, et une place de parking souterraine. Orientation et vue dégagée sont au rendez-vous.

282 000 € ou 1 977,42 € / mois

Découvrez ce magnifique appartement de plus de 130 m², idéalement situé en plein centre-ville du Mans. Ce bien d'exception vous offre une pièce à vivre spacieuse de plus de 50 m², parfaite pour recevoir et profiter de moments en famille.L'appartement dispose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une deuxième salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace confortable.Profitez également des commodités suivantes : parking privé sécurisé, une cave et une résidence moderne équipée d'un digicode et d'un interphone.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige en centre-ville !La copropriété comporte 61 lots et la quote-part budget prévisionnel : 2400 EUR / AN. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Mélanie VALLEE au 06 29 25 34 72. N° RSAC : 902 071 364 LE MANS

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Le Mans (72) - Quartier Prémartine : Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Mans, Lemans-immobilier.fr vous présente en exclusivité cette maison T4 de type Leroy-Haricot entièrement rénovée pour vous offrir un cadre de vie confortable et contemporain. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'un charmant jardin où il fait bon se détendre, ainsi que d'une buanderie et d'un garage pour un rangement optimal. Bien disponible en visite virtuelle en vidéo sur le site de l'agence. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité où la lumière naturelle abonde, rendant chaque moment passé entre ses murs encore plus agréable. Le salon, spacieux et lumineux, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Ses grandes fenêtres laissent entrer la lumière du jour, créant ainsi une ambiance accueillante et apaisante. Côté nuit, cette maison dispose de trois belles chambres, dont deux sont dotées de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement fonctionnel. La salle d'eau, au design moderne et fonctionnel, complète parfaitement l'ensemble. En plus de son intérieur soigné, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Proche de tous les commerces, notamment du Carrefour City, de la pharmacie et des écoles, elle offre un quotidien pratique et facile. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements, offrant ainsi une véritable qualité de vie aux futurs résidents. Taxe Foncière : nc EUR (en 2023). Surface habitable : 86 m2 / Surface au sol : 105 m2 Prix du bien : 210 000 EURttc HAI* *Honoraires d'agence inclus, honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 200 000 EURttc. Honoraires Agence ttc : 5% du prix net vendeur, soit 10 000 EURttc. Diagnostique performance énergétique réalisé en Avril 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1365 EUR et 1847 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison entièrement rénovée dans l'un des quartiers les plus recherchés du Mans. Conjuguant confort moderne et emplacement idéal, elle saura vous séduire dès le premier regard. Contactez-nous pour organiser une visite !

206 663 € ou 1 449,14 € / mois

Fiche Id-ACH168198 : Découvrez cet appartement exceptionnel de 75,60 m2 situé au coeur du Mans, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Il se compose de cinq pièces lumineuses, dont trois chambres spacieuses, ainsi qu'une pièce de vie principale donnant sur une terrasse de 3,73 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. Avec un DPE en C et un GES en A, ce bien assure une consommation énergétique maîtrisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !Toutes ces langues donc voilà normalement là c'est bon - Mentions légales : Proposé à la vente à 206663 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 137 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 880 et 1230 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1260 Euros/an (soit 105 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

313 000 € ou 2 194,79 € / mois

À moins de 10 minutes du mans et de la zone nord, coup de coeur pour cette magnifique maison de 2021 qui se compose au rdc d'une grande pièce de vie lumineuse et exposée sud avec cuisine ouverte, d'une belle suite parentale avec dressing et salle de douche, d'un garage et de wc séparé. l'étage qui n'est pas mansardé dessert quant à lui 3 chambres, une salle de bain et des wc séparé. le tout sur un superbe terrain clos et paysager de 489 m2. dans le village vous trouverez tout les commerces nécessaires ainsi qu'une école et des transports. a voir rapidement ! (honoraires de 4.333% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - emmanuelle carlier inscrite au rsac de le mans 809 615 339, : , site 3gimmo : https:///carlier

115 000 € ou 806,39 € / mois

LE MANS - CENTRE LE MANS - CENTRE Arthurimmo.com vous propose en exclusivité un joli T2 de 56m2 au goût du jour avec locataire en place. Il se compose d'un pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle de bains, WC séparé Production du chauffage et de l'eau chaude par réseau de chaleur. Loyer : 695euros dont 170euros de charges

254 800 € ou 1 786,69 € / mois

Vous avez un projet de construction ? Vous recherchez le calme, la campagne, en étant proche des écoles, commerces également à 20 min du Mans ? et bien j'ai le terrain que vous recherchez. Ce terrain, (en attente de CUO) d'une superficie de 2900 m2, pourra être acheté en une seule fois, ou si vous le souhaitez, il pourra être vendu avec 2 parcelles. Le terrain est arboré, il n'y a pas de vis à vis, vous êtes chez vous ! Facade 50m, chemin privatif pour accéder à votre maison. Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr Prix de vente 254 800 euros TTC ( est inclus 5 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 249 000 euros Net Vendeur. Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo au 06 46 70 53 02 ou lgire@noovimo .fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

Fiche Id-UBW167848 : Le mans, T3 d'environ 57 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1948 - Equipements annexes : terrasse - ascenseur - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie C : 165 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 150000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 165 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1060 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

159 600 € ou 1 119,13 € / mois

LE MANS 72000 - secteur Bellevue - appartement T4 - 79.24 m2 - 3 chambres - balcon - cave et place de parking en sous-solPrix : 159 600 euros honoraires 7 600 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 152 000 euros hors honoraires.Cet agréable appartement traversant situé dans une résidence avec ascenseur vous propose : une entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, débarras et nombreux rangements.Balcon (accès pièce de vie et cuisine) donnant sur une très jolie vue dégagée.Cave et place de parking privative en sous-sol.Chauffage collectif au gaz.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.comDPE : classe D - GES : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1100 et 1540 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARDagissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandatréf : 385 125. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 123 lots (). Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

Fiche Id-PTN167847 : À vendre, dans le quartier prisé de Funay au Mans, cette charmante maison de 120 m2 est une invitation à la sérénité. Située à proximité des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et verdoyant. Sur deux étages, la maison dispose de deux chambres à l'étage ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. La pièce de vie spacieuse et lumineuse invite à la convivialité, tandis que la cuisine séparée permet de profiter d'un espace fonctionnel et chaleureux. Le tout est complété par une salle de bains confortable. Le véritable atout de cette maison réside dans son vaste jardin de plus de 2000 m2, un véritable écrin de verdure. Parfait pour les amoureux de la nature, il offre une grande liberté d'aménagement et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Cette maison est une rare opportunité pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité, espace et proximité des commodités, tout en restant à quelques minutes du centre du Mans. Les informations sur les risques auxquels ce bien es - Mentions légales : Proposé à la vente à 270000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 245 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3421 et 4629 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

155 000 € ou 1 086,88 € / mois

Fiche Id-ACH166903 : Laissez-vous charmer par cet élégant appartement T3 de 65 m2, idéalement situé au coeur du Mans. Dès l'entrée, la luminosité naturelle vous enveloppe dans une ambiance chaleureuse. Avec deux grandes chambres confortables et une cuisine ouverte sur un salon convivial, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour se détendre et recevoir. La cuisine, entièrement équipée, est un espace parfait pour partager des repas en toute simplicité. L'immeuble est doté d'un ascenseur, offrant un accès pratique et facile. Une place de parking souterrain en option vient compléter ce bien. Profitez de tous les avantages d'une vie citadine avec commerces, restaurants et transports à proximité, tout en savourant la tranquillité de cet intérieur soigneusement aménagé. Une visite s'impose ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2160 Euros/an (soit 180 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

507 000 € ou 3 555,14 € / mois

A deux pas du tram et de toutes commodités, coup de cœur pour cette magnifique maison 1930 de 160 m2 environ entièrement rénovée Au rdc une superbe extension offre une grande salle à manger donnant directement sur le jardin arboré et sa piscine, parfait pour de grands repas de famille été comme hiver, un coin salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un deuxième coin salon agrémenté d'un poêle à bois, une pièce rangement et un bureau donnant sur une autre terrasse A l'étage 3 chambres, une salle de bain avec wc Chauffage au sol par pompe à chaleur + radiateurs électriques Le jardin est un véritable havre de paix sans aucun vis a vis, avec de nombreux arbres et plantations exotiques, une piscine 9*4 chauffée avec abri rétractable, wc et douche d'été Une dépendance de 80 m2 permet de garer voiture et motos Un autre bâtiment de plus de 100 m2 avec atelier et 5 boxs de garage avec portes motorisées complète ce bien Idéal pour entreprise, artisan ou location qui peut générer des revenus locatifs l'accès se fait par un portail électrique indépendant du portail principal pour accéder à la maison et son jardin. Cette annonce référence 243267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010. Prix du bien : 507 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 847 € ou 700,14 € / mois

Fiche Id-PTN166904 :  Découvrez cet appartement idéalement situé au Mans, offrant une surface de 40,80 m2. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement dispose d'une chambre confortable. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Mentions légales : Proposé à la vente à 99847 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 93847 Euros) - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1060 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 576 Euros/an (soit 48 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

683 700 € ou 4 794,18 € / mois

Dominique kasby vous présente en exclusivite le mansmagnifique propriété type architecte de 243 m2 habitables sur une parcelle de 1200 m2 , composée de 5 très belles chambres vastes et lumineuses dont une de plain pied avec douche privative , 2 salles de bains et salle d'eau, une double réception avec salle a manger et salon baignés de soleil exposition sud l'ensemble ouvert sur une cuisine aménagée moderne avec espace repas et nombreux rangements, l'espace réception avec meubles intégrés modernes ainsi qu'un ensemble mobilier tv/cinéma, vous retrouvez un sous sol complet équipé d'une salle de sport , salle de billard et salle de jeux ainsi qu' un vaste garage pour 2 véhicules, moto, vélos, buanderie et cave. la propriété est très peu énergivore équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation gainable ainsi qu' poêle a pellet . le terrain est paysagé et pour la détente équipé d'un jacuzzi sous la pergola. toutes les prestations sont de qualités actuelles. le secteur idéal a proximité des écoles, des commerces, des transports, et du centre ville dans un quartier intimiste a l'abris de la circulation. un bien exceptionnel sans aucun travaux !!!dossier confidentiel et renseignements uniquement sur contact téléphonique.prix 683 700 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.60% euros ttc. soit prix net vendeur 660 000 euros dpe: b classe ges: cmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2023 1503 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique kasby, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique kasby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique kasby (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

159 600 € ou 1 119,13 € / mois

LE MANS 72000 - secteur Bellevue - appartement T4 - 79.24 m2 - 3 chambres - balcon - cave et place de parking en sous-sol Prix : 159 600 euros honoraires 7 600 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 152 000 euros hors honoraires. Cet agréable appartement traversant situé dans une résidence avec ascenseur vous propose : une entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, débarras et nombreux rangements. Balcon (accès pièce de vie et cuisine) donnant sur une très jolie vue dégagée. Cave et place de parking privative en sous-sol. Chauffage collectif au gaz. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au 06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com DPE : classe D - GES : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1100 et 1540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat réf : 385 125. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 123 lots (). Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

87 000 € ou 610,05 € / mois

Fiche Id-UBW166401 : Le mans, T2 d'environ 44 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1948 - Classe-Energie E : 307 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 307 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1095 et 1481 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

542 500 € ou 3 804,07 € / mois

Contact Sylvaine LANCELEUR sur 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61775 - 06 22 79 48 39 (zero six - vingt deux - soixante dix neuf - quarante huit - trente neuf) Nichée entre Le Mans (72) et Laval (53) à 40 minutes du Mans à proximité immédiate de la cité médiévale de Sainte Suzanne, charmante et grande propriété particulièrement bien entretenue ! Cette propriété est une véritable ode à la tranquillité et à la beauté naturelle. Cet ensemble rénové a gardé tout son caractère avec de nombreux beaux éléments architecturaux (pierres, poutres, cheminées, ...) avec un confort moderne. L'élément central de cet ensemble est sa résidence principale d'une superficie de 158 m2, offrant un grand séjour spacieux et lumineux, une grande cuisine aménagée et équipée, un bureau et aux étages, 4 chambres avec deux salles de bains. En plus de cette résidence principale, cette propriété présente deux gîtes magnifiquement aménagés. Le premier gîte, d'une surface d'environ 280 m2, dispose d'une majestueuse entrée avec son vestiaire, dans le prolongement un grand séjour avec sa belle cheminée insert, une cuisine professionelle de 57 m2 et une immense véranda de 67 m2 ouverte sur le jardin paysagé avec la piscine chauffée! A l'étage: 4 suites parentales avec leurs salles d'eau privatives. Le deuxième gîte, offrant 119 m2 d'espace, propose 6 chambres d'hôtes, idéales pour accueillir des visiteurs en quête d'une expérience authentique. Pour couronner le tout et à l'abri des regards, un somptueux pool house avec une terrasse surplombe la piscine de 11x5 mètres, offrant une oasis de fraîcheur et de détente au coeur de ce domaine enchanteur. Deux grandes dépendances couvrant environ 400 m2, composée d'un atelier, buanderie, chaufferie et un immense garage complète cet ensemble. Les extérieurs sont charmants et offrent des vues magnifiques sur la campagne environnante. On retrouve un très beau parc paysagé ainsi qu'un plan d'eau sur un terrain de plus de 6000 m2 au total. Possibilité d'acquéreir en sus deux parcelles de belles prairies (4,5ha) attenantes. Cette propriété incarne l'élégance française classique, offrant une vie paisible dans un cadre idyllique. Notre avis : De nombreux atouts pour ce domaine à destination familiale et/ou professionnelle. Le résultat est au rendez-vous tant d'un point de vue architecturale que financier grâce à une belle activité professionnelle viable! Plus de photos et renseignements sur le site de Immobilier France Ouest - 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61775 - contact Sylvaine LANCELEUR téléphone 06 22 79 48 39 (zero six - vingt deux - soixante dix neuf - quarante huit - trente neuf)