Vente Le Dévoluy (05250)

195 000 € ou 1 334,48 € / mois

Découvrez ce superbe terrain de 504 m², idéalement situé à La Joue du Loup, à quelques pas seulement des commerces et des remontées mécaniques. Adossé à la Pined, cet emplacement rare vous séduira par son cadre paisible et sa proximité des infrastructures. Imaginez votre futur chalet dans un environnement naturel et enchanteur, offrant confort et commodités à portée de main. Un excellent rapport qualité-prix pour réaliser votre projet de rêve. Ne manquez pas cette opportunité unique - une visite s'impose ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FALLAI BENJAMIN , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Antibes sous le numéro RSAC 948 173 299) Référence agence : 12069

922 000 € ou 6 309,68 € / mois

Magnifique Chalet de 250 m² à La Joue du Loup Laissez-vous séduire par ce superbe chalet individuel de 250 m² sur 3 niveaux. Pour une famille ou investissement saisonnier. Points forts de la propriété : Terrain de 468 m², exposé **ssud-ouest p Rez-de-chaussée : Vaste Salle de douche 2 locaux techniques Spacieuse salle de jeux équipée d'un billard, babyfoot et coin détente pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. 1er étage : Cuisine américaine moderne et ouverte sur une grand séjour et salle à manger. Accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour se détendre en plein air et barbecue entre amis. Une chambre confortable et une salle de douche/WC. Dernier étage : 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et balcon. Salle de douche/WC supplémentaire. Prestations techniques : Menuiseries en aluminium double vitrage pour une isolation optimale. Chauffage combiné par convecteurs à inertie et cheminée pour un confort chaleureux. Assainissement collectif (TAE). Chalet sablé et traité récemment, prêt à vous accueillir sans travaux. Construction avec bloc euromac2. Ce chalet mêle confort moderne et authenticité alpine, dans un environnement paisible et préservé. Il est parfait pour une résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif haut de gamme entre 4500€ et 6000€ la semaine (bonne rentabilité actuelle). Il est vendu meublé. Développement de la station avec luge d'été et golf. Centre de bien être Vous serez à moins de 500m2 des pistes de ski alpin et 300m d'un circuit de ski de fond. Cette annonce référence 262927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 922 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97 000 € ou 663,82 € / mois

En exclusivité, Idéalement placé sur la station, à découvrir ce bel appartement T2 de 30,5M2 doté d'une chambre au pied des pistes de la station de Superdévoluy. De belles prestations pour ce bien exposé plein Sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur le Pic de Bure, au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence datant de 2004. Composé d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'un coin nuit supplémentaire , salle de bain et WC séparés, d'un grand balcon, ce bien est vendu meublé et aménagé pour 4 à 5 personnes . Une cave et un casier à ski agrémentent l'ensemble. Prix 97000 euros honoraires à la charge du Vendeur DPE établi le 22/10/24 Consommation énergie primaire : E 289 kWh/m2: an Gaz effet de Serre : B 9kg CO2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 760 euros et 1060 euros par an pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés de 2021,2022 et 2023. Copropriété: pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles 2160 euros (comprenant l'eau et l'électricité par comptage individuel) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelien BRETAUDEAU, au 0658072094 ou par courriel à a.bretaudeau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelien BRETAUDEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gap 838021327 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 2160 euros. Aurelien BRETAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gap 838021327 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

120 000 € ou 821,22 € / mois

ST ETIENNE EN DEVOLUY - A seulement 4kms de Superdévoluy et 8kms de la Joue du Loup, superbe terrain plat de 2447m², libre constructeur, viabilité en bordure. Prix : 120000euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

55 000 € ou 376,39 € / mois

Exclusivité LGM Immobilier - L'orée des pistes SUPERDEVOLUY - Vente interactive - Optez pour un investissement locatif sans contrainte de gestion : une solution idéale pour préparer votre avenir, bâtir votre patrimoine immobilier et bénéficier d'une rentabilité sûre. o Loyer annuel HT : 4841€/an o Rentabilité : 6,92 % minimum o Gestionnaire : Odalys Vous avez la possibilité de choisir le statut fiscal « LMNP amortissable », vous permettant de bénéficier d'une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. De plus, le paiement des loyers est garanti, que votre bien soit occupé ou non. - Appartement T2 situé au rez-de-chaussée, comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, chambre, wc, salle de bains, placard à skis. - La résidence Odalys L'Orée des Pistes propose des chalets savoyards situés dans un cadre alpin pittoresque, à 600 mètres du centre de la station de sports d'hiver et des commerces. Elle possède une piscine intérieure chauffée. Les montagnes environnantes sont idéales pour la randonnée ou l'escalade. Contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier au O6838 80189 pour plus de renseignements Vente Interactive : Le prix de première offre possible est fixé à 55 000€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Référence agence : 12226

167 000 € ou 1 142,86 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 05250 SUPERDEVOLUY - CHALET DE 4 PIECES - TERRASSE - TRAVERSANT - VUE DEGAGEE - CALME - PISTES DE SKI - BONNE RENTABILITE LOCATIVE - 7% Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1x8QYv0-R Welmo vous présente ce charmant chalet de 65 M2, soit 60 m2 carrez, entièrement équipé, idéalement situé au pied des pistes. Le bien est composé de plain-pied, d'une belle pièce de vie, baignée de lumière, avec sa cuisine équipée donnant sur une terrasse de 15m2 pour plus de conviviabilité. Une chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent le niveau. A l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi que la salle d'eau avec WC, accessible depuis chaque chambre. Il possède 8 couchages et est entièrement meublé. Le bien est doté d'un casier à ski. Ce chalet est en gestion locative. Il s'agit d'une défiscalisation LMNP avec reprise du bail commercial. Rentabilité locative nette de 7% ! rare en ce moment ! Nombre de lots : 30 Situé au bord des pistes et à 5 minutes à pied du centre. Gap 39,5 km Alpe d'Huez Airport o 45.3 km Palais des Congres Alpexpo o 54.3 km Place Paul Mistral o 57.0 km Vous accéderez ainsi commodément aux 100 kilomètres de pistes du domaine, qui combleront les skieurs de tous niveaux. Deux stations de ski sont reliées au Massif du Dévoluy : Superdévoluy et La Joue du Loup. DPE réalisé après Juillet 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

493 000 € ou 3 373,83 € / mois

Ancienne ferme réhabilitée en 4 logements, située à Dévoluy - Idéal pour investisseurs Abriculteurs vous propose cette maison composée de plusieurs logements, idéale pour un investissement locatif. Caractéristiques principales : Surface totale : 152 m² Nombre total de pièces : 8 Logement 1 (T4 en RDC, 79 m²) : - Séjour / cuisine ouverte de 35 m² - 3 chambres (11,38 m², 10 m², 9,36 m²) - 2 salles d'eau (5,79 m² et 2,80 m²) - Couloir de 4,72 m² - Terrasse de 12 m² Logement 2 (Studio à l'étage, 15,38 m²) : - Séjour avec kitchenette de 11 m² - Salle d'eau de 1,86 m² - Couloir de 2,52 m² - Balcon de 7 m² Logement 3 (T2 à l'étage, 26 m²) : - Séjour / salon / coin nuit de 12,13 m² - Coin cuisine de 3,10 m² - Chambre de 8 m² - Couloir de 2,76 m² - Terrasse de 10 m² Logement 4 (T2 à l'étage, 26,89 m²) : - Séjour / salon / coin nuit de 11,89 m² - Coin cuisine de 3 m² - Chambre de 9,40 m² - Couloir de 2,60 m² - Terrasse de 8 m² Atouts : - Espaces extérieurs : 3 terrasses et 1 balcon - Grand carport de 101 m² avec toiture - Bon emplacement et localisation Localisation : - Arrêt de bus Centre de secours à 3 minutes à pied Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

65 000 € ou 444,83 € / mois

Dans la station de Super Dévoluy, découvrez ce magnifique deux pièces offrant une vue panoramique sur le massif du Dévoluy. Situé au premier étage d'une résidence avec piscine intérieure, ce bien est vendu avec une place de parking privative. Un cadre exceptionnel à un prix imbattable : seulement 65 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un investissement ou un pied-à-terre à la montagne ! Pour plus d'informations, contactez-nous rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FALLAI BENJAMIN , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de ANTIBES sous le numéro RSAC 948 173 299) Référence agence : 11891

493 000 € ou 3 373,83 € / mois

SAINT ETIENNE EN DEVOLUY à seulement 4kms de la station de Super-Dévoluy et 8kms de La Joue du Loup, cette ancienne ferme transformée en gîte maison familiale comprend 4 logements distincts, parfaite pour une activité d'accueil touristique ou une grande maison de famille. Le rez-de-chaussée profite d'un T4 d'environ 80m² avec 2 salles d'eau et terrasse couverte. Le 1er étage propose un studio d'environ 15m², un T2 d'environ 26m² et un T2 avec coin montagne d'environ 26m². Chacun dispose d'un balcon couvert. Les extérieurs de 1400m² bénéficient d'un très bon ensoleillement et de plusieurs abris voitures. Ce bien est une opportunité rare dans un cadre naturel exceptionnel. CHAUFFAGE : central fioul TF : 2231euros PRIX : 493000euros (honoraires charge vendeur) DPE : E (257kWh/m²/an) / GES : E (78kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4910euros et 6680euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

493 000 € ou 3 373,83 € / mois

Zefir vous propose cette maison composée de plusieurs logements, idéale pour un investissement locatif. Caractéristiques Principales : Surface totale : 152 m² Nombre total de pièces : 8 Logement 1 (T4 en RDC, 79 m²) : - Séjour / cuisine ouverte de 35 m² - 3 chambres (11,38 m², 10 m², 9,36 m²) - 2 salles d'eau (5,79 m² et 2,80 m²) - Couloir de 4,72 m² - Terrasse de 12 m² Logement 2 (Studio à l'étage, 15,38 m²) : - Séjour avec kitchenette de 11 m² - Salle d'eau de 1,86 m² - Couloir de 2,52 m² - Balcon de 7 m² Logement 3 (T2 à l'étage, 26 m²) : - Séjour / salon / coin nuit de 12,13 m² - Coin cuisine de 3,10 m² - Chambre de 8 m² - Couloir de 2,76 m² - Terrasse de 10 m² Logement 4 (T2 à l'étage, 26,89 m²) : - Séjour / salon / coin nuit de 11,89 m² - Coin cuisine de 3 m² - Chambre de 9,40 m² - Couloir de 2,60 m² - Terrasse de 8 m² Atouts : - Espaces extérieurs : 3 terrasses et 1 balcon - Grand carport de 101 m² avec toiture - Bon emplacement et bonne localisation Localisation : - Arrêt de bus Centre de secours à 3 minutes à pied, Informations Complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

61 000 € ou 417,45 € / mois

Au pied des pistes de Superdévoluy, en front de neige , à saisir ce studio de 26m2 vendu meublé. Situé au premier étage, et pouvant accueillir 5 couchages, le bien se compose d'une entrée, cuisine équipée avec four, réfrigérateur et congélateur, plaques vitrocéramiques et placard de rangements, salle de bain avec WC, coin nuit avec lit superposé (lit double et lit simple) , séjour et balcon. Le studio a été rénové depuis la construction. Avec un accès direct à la galerie commerciale et ses commerces et au départ des remontées mécaniques, il vous permettra de profiter clefs en main d'une station familiale et de la vallée du Dévoluy Hiver comme été. Investissement locatif possible, avec bonne rentabilité à la semaine, boîte à clefs en place. Stationnement à deux pas de l'appartement avec des parkings couverts et gratuits. Prix de vente 61000 euros honoraires charges vendeur Surface : 26 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/10/24 DPE : E / GES : E Consommation énergie primaire : 229 KWh/m2/an Emission de gaz à effet de Serre: 62 kg/CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 480 euros et 720 euros/an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Copropriété de 1500 Lots Charges prévisionnelles annuelles : 1700 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelien BRETAUDEAU, au 0658072094 ou par courriel à a.bretaudeau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelien BRETAUDEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gap 838021327 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1500 lots (). Charges annuelles : 1700 euros. Aurelien BRETAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gap 838021327 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

176 000 € ou 1 204,45 € / mois

A 45mn de GAP, dans la jolie station/chalet de LA JOUE DU LOUP dans la vallée du Dévoluy, l'agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce bien à vendre. Dans une résidence haut de gamme de 2018 en pierre et en bois avec piscine et sauna, un appartement de 32m² avec terrasse et jardin privatif de 65m². Exposé Ouest, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée (four, lave vaisselle), un coin chambre double fermé et une chambre cabine avec un lit superposé, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement peut accueillir 6 personnes. Les plus: la résidence avec piscine, la décoration actuelle, les nombreux rangements, il est vendu meublé et équipé: prêt à vivre ! Les pistes de ski sont accessibles à pied et le village et ses commerces / restaurants aussi. Possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol en supplément (directement relié à l'appartement par ascenseur). Charges de copropriété de 81 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez Céline BERNARD BAYHOURST au 06 69 33 03 33. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 972 euros.

52 500 € ou 359,28 € / mois

ABITHEA GAP vous propose en EXCLUSIVITÉ au coeur de la station de Super Devoluy, à 45 min de Gap et 2h30 de Marseille, ce joli studio composé de 4 couchages au Bois D' Aurouze. Vous profiterez d'un accès direct sur les pistes et à l'espace sportif, ainsi que de la proximité de tous les commerces. Cette superbe station de ski forte de ses animations et évenements été comme hiver vous surprendra. En effet que vous soyez investisseur ou accèdant ou même les deux à la fois, vous profiterez ainsi que vos locataires de superbes vacances. Ce logement est composé d'une entrée, d'un coin cuisisne, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un coin nuit separé et un beau séjour. Idéal Investisseur et accèdant en résidence secondaire, cet appartement vous offrira un superbe rendemment locatif... C'est ici et maintenant et c'est uniquement chez Abithéa Gap !!!- Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :1083 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1800 EUR. Pas de procédure en cours.- Surface CARREZ : 26,29 m2. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponible sur le site Géoportail : www.geoportail.gouv.fr DPE :F - GES : F(bien à consommation énergétique excessive). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). : date de référence des prix de l'énergie utilisés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530EUR et 760EUR par an. -- ABITHÉA GAP - Mandat no 7360 -- Votre conseiller Abithéa : Deniau Tom - Agent indépendant inscrit au RSAC No913 958 492 Ville du greffe : GAP - RCP No 2010 548 22002 - Plus d'informations sur www.abithea.fr (réf. 7360.)Honoraires charge vendeur - Prix de vente: 52500EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr