Vente le Crotoy (80550)

111 380 € ou 781,01 € / mois

Appartement T3 de 50,97m2 idéalement situé dans une résidence de tourisme calme et verdoyante. Cet investissement locatif vous offrira une véritable tranquillité d'esprit ! Niché dans un quartier prisé des vacanciers, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible à deux pas des espaces verts tout en étant facilement accessible depuis la départementale 4. Une situation idéale alliant tranquillité et commodités. En plus de son emplacement de rêve, ce bien immobilier est un véritable produit d'investissement clé en main. Grâce à son potentiel locatif élevé, les loyers perçus vous permettront de vous constituer un patrimoine en toute sérénité. Cet appartement T3 moderne et fonctionnel, au sein d'une résidence de tourisme de standing, saura séduire une clientèle exigeante à la recherche de vacances réussies. Foncez avant qu'il ne soit trop tard ! N'hésitez plus, optez pour la sérénité avec ce produit d'investissement rare qui allie rentabilité locative et cadre de vie idyllique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !  

370 200 € ou 2 595,89 € / mois

SOMME - 80550 - LE CROTOY - 370 200 euros Franck NORMAND vous propose : Bien rare à la vente, idéal pour investissement locatif ou secondaire. Situé dans le quartier plage à 4 minutes à pied de la mer, cette résidence sécurisée offrira une situation de premier plan. Au confort d'une résidence intimiste nichée dans un parc arboré. Une végétation pour composer un havre de paix. Cet appartement de type T4 de 84 m² au 1ér étage, un balcon de 10 m² orienté au Sud et 2 parkings. Des prestations de standing viendront compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriétés. Disponible en septembre 2026. Autres configurations de distribution interne possible. Nombre de lots à la vente : 3 (appartement,2 parkings). Mandat : 368052 . DPE non requis. 370 200 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck NORMAND, au 0670441788 ou par courriel à f.normand@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .

124 000 € ou 869,50 € / mois

Investir en Baie de Somme, à deux pas de la plage, avec un budget raisonnable sur ce site mondialement connu, peut devenir pour vous une réalité et sans vous ruiner ...Une maisonnette meublée de 50 m2, de type T3 avec deux chambres à l'étage, une terrasse et un jardinet, des charges réduites à 50 euros par mois avec le statut fiscal privilégié du LMNP, synonyme de loyers défiscalisés entièrement durant de nombreuses années.N'hésitez pas à nous contacter au plus vite.

860 000 € ou 6 030,42 € / mois

Magnifique propriete du XVIII eme au prix de 860 000 euros., Proche du Crotoy et de la baie de somme, cette magnifique batisse est ideal pour une reconversion ou pour tous ceux qui revent de tenir une maison d'hotes., Une fois passe le magnifique porche, vous allez tomber sous le charme de cette maison., Elle offre deja 5 magnifiques chambres d'hotes avec chacune une salle d'eau entierement renovee et digne d'un grand hotel. Un salon avec cheminee de feu de bois, une salle pour les petits dejeuners, une cuisine professionnelle, une lingerie. , Une veranda, une salle a manger et une cuisine composent la premiere partie divisee en deux ailes., , Plus loin dans la cour sur la gauche :, Dans une belle dependance en briques avec deux magnifiques chambres une de 15,48 M2 avec salle d'eau et toilette et une autre chambre de 23, 63 M2 avec une salle de bain de 10 m2 (chambre PMR )., mais aussi, un gite comprenant un sejour salon, une cheminee, une cuisine ouverte et a l'etage 2 chambres et sal...

699 900 € ou 4 907,78 € / mois

Jean-Philippe DROUILLON vous propose cet ensemble immobilier récent comprenant une maison et 3 chambres d'hôtes Située dans un hameau paisible au coeur des pistes cyclables et à proximité immédiate de la magnifique baie de Somme, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique. Voici ce qu'elle propose : Rez-de-Chaussée :Entrée élégante : Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée spacieuse et lumineuse.Vaste Séjour : Le séjour, baigné de lumière naturelle, offre un espace convivial pour recevoir vos proches.Cuisine Entièrement Équipée : La cuisine moderne est dotée d'un îlot central, idéal pour préparer de délicieux repas en famille.Suite Parentale : Une chambre parentale avec sa propre salle d'eau pour plus d'intimité.WC Indépendant : Pratique et fonctionnel.Cellier-Buanderie : Un espace dédié au rangement et à la buanderie. Étage :Grand Palier : Desservant les trois chambres à coucher, ce palier offre un espace polyvalent.Trois Chambres : Spacieuses et lumineuses, ces chambres sont parfaites pour accueillir votre famille.Salle d'Eau : Pour plus de confort, une salle d'eau est à disposition.WC Indépendant : Pratique pour les occupants de l'étage. Chambres d'Hôtes :Une construction récente abrite trois chambres d'hôtes soigneusement décorées.Chaque chambre est équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau privative.L'ensemble immobilier est entièrement aux normes, respectant la norme RT 2012.Les micro-stations indépendantes garantissent une gestion écologique des eaux usées. Extérieur :Le jardin paysager offre un espace de détente et de loisirs.Profitez des douces soirées d'été sur la terrasse. Localisation :Favières (80120), dans un environnement calme et préservé.À quelques pas des pistes cyclables et à proximité de la baie de Somme, un paradis pour les amoureux de la nature.   Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe DROUILLON EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 878560580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société RESEAU EXPERTIMO.  Cette annonce vous est proposée par DROUILLON Jean Philippe - EI - NoRSAC: 878560580, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AMIENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259 500 € ou 1 819,64 € / mois

Au coeur de la Baie de Somme, située entre Le Crotoy et Saint-Valery-sur-Somme, à 2h de Paris, 3h de Bruxelles, je vous propose de venir découvrir cette magnifique longère entièrement restaurée en 2019 Le RDC se compose d'un convivial espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale à la décoration soignée avec balnéo privée, douche et wc. D'une seconde chambre avec douche et wc. L'étage présente une suite avec séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre, un espace balnéo, une salle de douche et wc. En annexe vous trouverez une grande dépendance pouvant être utilisée à différents usages, vous profiterez également d'un agréable jardin avec terrasse, bordée de sa petite rivière. Un coin de paradis en Baie de Somme, qui vous offrira la possibilité de longues balades à pieds, à vélo ou à cheval tout en vous apportant bien-être et bonheur. Très belle prestation A visiter rapidement DPE Consommation énergétique Classe D ( 216 kwh/m2/an ) Emission gaz à effet de serre Classe D ( 7 kg co2/m2/an ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1670 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix : 259 500 euros - Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 353 883 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Ce bien vous est présenté par Maxime OUTREBON Immobilier Propriétés-Privées Abbeville - Baie de Somme et alentours Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .

249 900 € ou 1 752,33 € / mois

Cette JOLIE CROTELLOISE, fait la UNE des sites d'annonces immobilières ! C'est vers 1990, qu'elle a élue domicile dans un quartier et une rue très CALME à l'entrée du CROTOY, proche des COMMERCES de proximité, de la PLAGE, de la MER, et des STRUCTURES SPORTIVES. Pour parfaire au stationnement des automobiles de votre famille et de vos amis, vous disposerez d'une allée PARKING permettant de recevoir 4 à 5 voitures. Sa porte s'ouvre et vous fait découvrir en RDC, le SALON, le SEJOUR, la CUISINE, une première CHAMBRE, la SALLE de BAINS, les commodités, et l'accès à une véranda aménagée côté jardin. Son escalier du 7 eme ciel, vous amène sur le palier de son premier étage, sur lequel elle vous propose 2 autres GRANDES CHAMBRES. Vous disposez déjà d'une 4 eme CHAMBRE aménagée en MEZZANINE, qui pourrait aussi être une pièce aménagée en espace BUREAU ou SALLE DE SPORT... Pour parfaire aux belles journées d'été, elle vous propose une TERRASSE et un JARDIN clôturé sur 450 m2, parfaitement exposé SUD / OUEST. Cet extérieur sera le lieu idéal, pour l'organisation de mémorables BARBECUE en famille, des Festives Soirées Blanches Crotelloises, des douceurs de la BRONZETTE sans vis-à-vis ( je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ), et de la culture de votre POTAGER BIO. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture est la structure sont en bon état général, le chauffage est électrique, la maison nécessitera une rénovation ( Menuiseries, Volets, Isolation, Electricité, réaménagement des cloisons, Sanitaire...etc...). Un dossier complet est à votre disposition, et des aides partielles sont actuellement facilement déblocables. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 1200 euros, les travaux sont subventionnables et vous permettrons de la valoriser à sa juste valeur. Prévoir avec votre banquier un budget travaux supplémentaire, il vous permettra de différer les premières mensualités le temps des travaux ! Le SECTEUR est BON, la MAISON est SAINE, des TRAVAUX sauront la VALORISER à sa JUSTE VALEUR, le JARDIN est exposé SUD / OUEST...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? UNE VIDEO EST A VOTRE DISPOSITION POUR UNE PREMIERE VISITE VIRTUELLE ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre famille, ou l'aménager en LOCATION DE COURTE DUREE ( le secteur est idéal pour ce genre d'activité ) ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 247808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92 560 € ou 649,04 € / mois

Construite en 2012, la residence est situee dans un havre de paix en pleine nature. Elle propose des belles prestations avec une piscine chauffee et un acces facile a de nombreuses plages. Elle est composee de maisonnettes allant du T2 de 33 metres carres au T3 de 60 metres carres. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme au Crotoy avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,40 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T2 duplex de 39 metres carres + jardin Prix de vente de 91.300 euros FAI HT + 1.260 euros de TVA recuperable Bail renouvele 10 ans ferme -01/10/2023 - 30/09/2033- Loyer annuel hors taxes de 4.926 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 427 euros/an La taxe fonciere 740 euros/an, dont 100 euros de TOM recuperable Classe energie : D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

90 600 € ou 635,30 € / mois

LE CROTOY, bais de somme, en bord de mer, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 50% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 38 euros par mois ) avec une jolie maisonnette de type T2, meublée, gérée avec jardinet et une belle terrasse de 10 m2 dans une résidence en bon état et de standing. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une forte décote PRIX avec meubles, et honoraires à la charge du vendeur et de l'acheteur : 88 600 euros

91 300 € ou 640,21 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Bail commercial renouvelé 10 ans ferme (01/10/2023 - 30/09/2033). rénovation et renouvellement du mobilier payé par le vendeur; Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien -Type de Bien : Appartement meublé -Localisation : Rue de la Bassée Code postal 80550 Ville Crotoy - Surface : 38m2 + jardin de 12m2 - Nombre de Pièces : 2 - Étage : RDC + 1 - Duplex - Exposition : sud - Année de Construction : 2012 - État Général : Bon état Équipements et Services Piscine couverte chauffée avec solarium Laverie (avec participation) Accès WIFI Séjour avec canapé lit gigogne Kitchenette (réfrigérateur, plaque vitrocéramique (4 feux), micro-ondes mixte, lave-vaisselle, grille-pain, bouilloire et cafetière électrique) Informations Financières Prix de Vente : 91 300 EUR HT Loyer Annuel Garanti : 4 926 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5,40% Charges Annuelles : 427 EUR Taxe foncière : 740EUR dont 100 EUR de taxe d'ordures ménagéres remboursés Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.) Avantages de l'Investissement LMNP Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

349 900 € ou 2 453,54 € / mois

Jean-Philippe DROUILLON vous propose cette maison avec jardin. Située à deux pas du centre-ville et des commerces, cette maison traditionnelle Crotelloise rénovée se compose d'une belle pièce de vie ou le salon, la cuisine et le coin repas se délimite naturellement. À l'étage deux chambres avec chacune leur salle d'eau. La pièce de vie principale s'ouvre sur la terrasse et le jardin qui dispose également d'un accès indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe DROUILLON EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 878560580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société RESEAU EXPERTIMO. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par DROUILLON Jean Philippe - EI - NoRSAC: 878560580, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AMIENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

Appartement de 43 m² avec cave à vendre au Crotoy (80550). Il propose une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Intérieur en excellent état. Vue sur rue. Proche gares (Noyelles-sur-Mer et Rue), École Primaire Jules Verne, restaurants, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, épiceries et supérette. Autoroute A16 à 10 km. Manche à 13 km. Cet appartement 1 pièce fait partie d'une copropriété formée de 53 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente au Crotoy. . AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.

259 500 € ou 1 819,64 € / mois

Au coeur de la baie de somme, située entre le crotoy et saint-valery-sur-somme, à 2h de paris, 3h de bruxelles, je vous propose de venir découvrir cette magnifique longère entièrement restaurée en 2019le rdc se compose d'un convivial espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale à la décoration soignée avec balnéo privée, douche et wc. d'une seconde chambre avec douche et wc.l'étage présente une suite avec séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre, un espace balnéo, une salle de douche et wc.en annexe vous trouverez une grande dépendance pouvant être utilisée à différents usages, vous profiterez également d'un agréable jardin avec terrasse, bordée de sa petite rivière.un coin de paradis en baie de somme, qui vous offrira la possibilité de longues balades à pieds, à vélo ou à cheval tout en vous apportant bien-être et bonheur.très belle prestationa visiter rapidementdpeconsommation énergétique classe d ( 216 kwh/m2/an )emission gaz à effet de serre classe d ( 7 kg co2/m2/an )montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1670 eurosles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.prix : 259 500 euros - honoraires à la charge du vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter maxime outrebon, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime outrebonagissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac amiens auprès de lasas proprietes priveesréseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44, allee des cinq continents zac le chÊne ferre44120 vertou, rcs nantes n° carte professionnelle t et gn° cpi cci nantes-saint-nazairegarantie galian- 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 353 883le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierce bien vous est présenté parmaxime outrebonimmobilier propriétés-privéesabbeville - baie de somme et alentours maxime outrebon (ei) agent commercial - numéro rsac : amiens - .

682 500 € ou 4 785,77 € / mois

Jean-Philippe DROUILLON vous propose, en plein centre-ville, vous entrez dans cette superbe maison, entièrement rénovée, par un immense séjour avec cuisine ouverte où tout est dimensionné pour accueillir jusqu'à 10 personnes. Vous profiterez de la terrasse sans aucun vis-à-vis depuis la cuisine ou la suite parentale. À l'étage, un palier dessert une belle salle d'eau et trois chambres confortables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe DROUILLON EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 878560580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société RESEAU EXPERTIMO.Cette annonce vous est proposée par DROUILLON Jean Philippe - EI - NoRSAC: 878560580, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AMIENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

698 000 € ou 4 894,46 € / mois

Au coeur de la Baie de Somme, nichée entre Le Crotoy et Saint-Valery -sur-Somme, je vous invite à venir découvrir cette ravissante maison de pays qui vous permettra d'allier activité professionnelle et bien être . L'ensemble de la propriété se compose de deux maisons dont la première est actuellement réservée à un usage privé, la seconde étant aménagée en chambre d'hôtes et gîte avec entrée indépendante. L'habitation principale présente au RDC un vaste espace de vie agrémenté d'un poêle à pellet, une belle cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec salle de bain et douche, un bureau, un cellier. A l'étage trois belles chambres, une quatrième en appoint, dressing, salle de bain avec douche La partie chambre d'hôtes est vendue entièrement meublée, elle est constituée de trois grandes suites à la décoration soignée possédant chacune sa balnéo privée, d'une conviviale salle de repas avec cuisine aménagée et d'un gîte indépendant avec cuisine et SPA privatif. En annexe vous trouverez une dépendance abritant la buanderie, également une accueillante terrasse qui vous donnera accès à son magnifique jardin arboré, bordée de sa petite rivière. Un coin de paradis en Baie de Somme, qui vous offrira la possibilité de longues balades à vélo ou à cheval ainsi que de vous ressourcer tout en vous apportant bien-être et bonheur. L'harmonie parfaite entre activité professionnelle et son lieu de vie, situé à 2h de Paris, à 3h de Bruxelles et à 1h30 de l'aéroport de Beauvais. Activité déjà en place avec un excellent rendement. A visiter rapidement DPE Consommation énergétique Classe C (115 kwh/m2/an) Emission gaz à effet de serre Classe C (3 kg co2/m2/an ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix : 698 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de la SAS PROPRETES PRIVEE Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 346 941 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .

370 200 € ou 2 595,89 € / mois

Somme - le crotoy - 370 200 eurosfranck normand vous propose : bien rare à la vente, idéal pour investissement locatif ou secondaire. situé dans le quartier plage à 4 minutes à pied de la mer, cette résidence sécurisée offrira une situation de premier plan. au confort d'une résidence intimiste nichée dans un parc arboré. une végétation pour composer un havre de paix.cet appartement de type t4 de 84 m² au 1ér étage, un balcon de 10 m² orienté au sud et 2 parkings.des prestations de standing viendront compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriétés. disponible en septembre 2026.autres configurations de distribution interne possible.nombre de lots à la vente : 3 (appartement, 2 parkings). mandat : dpe non requis. 370 200 euros (honoraires charge vendeur).pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck normand, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck normand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 823685136 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405copropriété de 27 lots (). charges annuelles : 1 euros. franck normand (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer .

253 200 € ou 1 775,47 € / mois

Nouveauté, L'immobilier du centre vous propose à la vente cette charmante maison avec tout le confort au rez de chaussée, située en plein coeur de la baie de somme. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée équipée ouverte, deux chambres dont une avec avec dressing, une salle de bain et WC indépendant. Au premier étage se trouve 2 chambres en enfillade et un bureau. Sur les extérieurs, vous trouverez une cour, une cour fermée, des dépendances, une buanderie et un jardin avec une superbe vue sur les champs, ce qui vous offrira de magnifiques couchers de soleil. La maison est chauffée par un chauffage central au fioul et des radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

698 000 € ou 4 894,46 € / mois

Au coeur de la baie de somme, nichée entre le crotoy et saint-valery -sur-somme, je vous invite à venir découvrir cette ravissante maison de pays qui vous permettra d'allier activité professionnelle et bien être .l'ensemble de la propriété se compose de deux maisons dont la première est actuellement réservée à un usage privé, la seconde étant aménagée en chambre d'hôtes et gîte avec entrée indépendante.l'habitation principale présente au rdc un vaste espace de vie agrémenté d'un poêle à pellet, une belle cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec salle de bain et douche, un bureau, un cellier.a l'étage trois belles chambres, une quatrième en appoint, dressing, salle de bain avec douchela partie chambre d'hôtes est vendue entièrement meublée, elle est constituée de trois grandes suites à la décoration soignée possédant chacune sa balnéo privée, d'une conviviale salle de repas avec cuisine aménagée et d'un gîte indépendant avec cuisine et spa privatif.en annexe vous trouverez une dépendance abritant la buanderie, également une accueillante terrasse qui vous donnera accès à son magnifique jardin arboré, bordée de sa petite rivière.un coin de paradis en baie de somme, qui vous offrira la possibilité de longues balades à vélo ou à cheval ainsi que de vous ressourcer tout en vous apportant bien-être et bonheur.l'harmonie parfaite entre activité professionnelle et son lieu de vie, situé à 2h de paris, à 3h de bruxelles et à 1h30 de l'aéroport de beauvais.activité déjà en place avec un excellent rendement.a visiter rapidementdpeconsommation énergétique classe c (115 kwh/m2/an)emission gaz à effet de serre classe c (3 kg co2/m2/an )montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1500 eurosles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.prix : 698 000 euros - honoraires à la charge du vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter maxime outrebon, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime outrebonagissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac amiens auprès de lasas propretes priveeréseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44, allee des cinq continents zac le chÊne ferre44120 vertou, rcs nantes n° carte professionnelle t et gn° cpi cci nantes-saint-nazairegarantie galian- 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 346 941le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier maxime outrebon (ei) agent commercial - numéro rsac : amiens - .

232 995 € ou 1 633,79 € / mois

Somme - le crotoy - 232 995 eurosfranck normand vous propose : bien rare à la vente, idéal pour investissement locatif ou secondaire. situé dans le quartier plage à 4 minutes à pied de la mer, cette résidence sécurisée offrira une situation de premier plan. au confort d'une résidence intimiste nichée dans un parc arboré. une végétation pour composer un havre de paix.cet appartement de type t2 de 42 m² au rez de jardin, un balcon de 6 m² orienté sud-ouest et 1 parking.des prestations de standing viendront compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriétés. (disponible au)autres configurations de distribution interne possible, me contacter pour plus d'informations.photos non contractuelles. disponible en septembre 2026.nombre de lots à la vente : 2 (appartement et parking). mandat :dpe non requis. 232 995 euros (honoraires charge vendeur).pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck normand, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck normand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 823685136 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405copropriété de 29 lots (). charges annuelles : 1 euros. franck normand (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer .

253 000 € ou 1 774,07 € / mois

Maison Le Crotoy 3 pièces 56,40 m² Au coeur de la Baie de Somme et de sa réserve naturelle, la résidence est située à 400 m de la plage, à quelques pas des petites boutiques et de ses restaurants traditionnels Je vous présente ce T3 de 56,40 m² habitable composé d'un séjour cuisine 21,29 m² + 2 Chambres + 2 places de stationnement + Jardin 23,40 m² au prix de 253 000 euros. DPE non requis Plans et notice descriptive complète sur demande. Autres maisons disponibles : Maisons 3 ou 4 pièces de 253 000 euros à 352000 euros avec jardin et 2 places de stationnement Appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin et place de stationnement, à partir de 218 000 euros FRAIS de NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 Mars 2024 JUSQU'A 4 500 euros de REMISE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 540-C Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Ce bien vous est présenté par Maxime OUTREBON Immobilier Propriétés-Privées Abbeville - Baie de Somme Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .