Vente le Bouscat (33110)

960 000 € ou 6 731,63 € / mois

VENTE CONFIDENTIELLE Maison contemporaine située au Bouscat de le très chic secteur de la rue des Villas, au calme absolu, sans vis à vis, non mitoyenne, avec dépendance et stationnements, piscine et jardin paysagé ! Proche centre ville, écoles privées, commerces, bus et TRAM D « Mairie du Bouscat ».. Une belle entrée dessert la grande cuisine indépendante et équipée ouvrant par une magnifique verrière sur la pièce à vivre, cellier, grand séjour avec cheminée prolongé par une toute nouvelle terrasse en bois, 3 chambres, salles d'eau. La dépendance : un bel espace ouvert par vélux et fenêtre sur le jardin avec sa salle d'eau. Local piscine, remise et abris de jardin avec barbecue très bien disposé ! Plusieurs ambiances permettent à cette villa de se sentir en vacance !! Possibilité d'agrandissement. Ideal famille ou profession libérale ou les deux !! Produit très rare et d'exception !! Contactez rapidement le N° en dernière photo

212 500 € ou 1 490,07 € / mois

Exclusivité 1001 Adresses. Dans une résidence en retrait de rue et au calme située sur la commune du Bouscat, 20 rue Gounod, À proximité de la Mairie, de la ligne D du tramway et des commerces, au premier etage d'une résidence parfaitement entretenue, lumineux appartement trois pièces en bon état comprenant une entrée avec placards, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et semi équipée ouvrant sur un balcon de 8 m2 exposé ouest, deux chambres avec rangements, salle de bains et WC séparés, cellier. Cet appartement vendu libre dispose d'un balcon et d'une place privative de stationnement. Charges annuelles de copropriété : 1024,35 EUR . Taxe foncière : 1.277 EUR Copropriété de 26 lots principaux à usage d'habitation. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 540 EUR et 780 EUR. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 500 € ou 1 188,55 € / mois

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 d'une surface de 41,50 m2 situé en rez-de jardin d'environ 102 m2 (dont 6 m2 de terrasse) exposé Sud, Sud Est, dans une résidence de 2015 sur la commune DU BOUSCAT. Actuellement loué (607 EUR cc) Fin de bail : 12/03/2026. Locataire en place depuis 2020. Ideal pour un investissement locatif. Rentabilité brute 4,30 % Ce bien se compose de la façon suivante : - Un salon donnant sur le jardin - Une cuisine ouverte équipée - Une chambre de placard - Une salle d'eau - Un WC séparé - 1 place de parking aérienne Informations clés : - Chauffage individuel gaz avec chaudiere - Nombre de lots : 58 - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Montant des charges annuelles : 1104 EUR - Taxe Foncière 2023 : 948 EUR. Honoraires charges vendeur.

995 000 € ou 6 977,06 € / mois

Parc Bordelais - À 5 minutes à pied du Parc Bordelais, découvrez cette charmante maison familiale située dans une rue calme au cÂœur du Bouscat, à deux pas du tram D et des commerces de l'avenue de la libération et de la Barrière du Médoc. Avec sa pièce de vie traversante baignée de lumière grâce aux multiples ouvertures, cette maison se distingue par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Construite sur 2 niveaux, elle se compose de 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon-salle à manger avec un bel insert, des toilettes indépendants ainsi qu'une chambre facilement transformable en bureau avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, une salle de bains et un second wc, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. Le sous-sol comprend une cave offrant de multiples rangements. À l'extérieur, un jardin clos et piscinable, offre un cadre de vie très calme et sans vis-à-vis. Points forts : - Emplacement privilégié au Bouscat à deux pas de l'Avenue de la Libération - Proximité du Tram D (Arrêt Courbet) - Luminosité et volumes généreux de la pièce de vie - Façade rénovée en 2024 - Nombreux établissements scolaires et écoles dans le quartier (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption) Infos Pratiques : - Accès au Tram à 4 min à pied - Parc bordelais à 5 min à pied - Écoles Tivoli à 12 min à pied, Grand Lebrun 20 min à pied - Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 minutes en voiture Gare St Jean à 25 min - Bassin d'Arcachon à 1h en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie DE LESDAIN au 06 81 61 49 99. Honoraires : 3,43 % TTC inclus charge acquéreur (962 000 euros. hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 euros. et 3 050 euros. par an. Réf 2151. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - EI - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX

1 098 000 € ou 7 699,30 € / mois

Annonce présentée par Kévin GABILLAUDA vendre Maison Bourgeoise Art déco de 1933 - Le Bouscat - Parc Bordelais.Surface totale 226m², surface habitable environ 185m²(hors cave garage, chaufferie).Magnifique maison avec prestations anciennes conservées sur 3 niveaux. Elle se compose au rez de chaussée d'un garage, une cave, une chambre, un bureau, une buanderie avec douche, wc. Au 1er étage l'entrée dessert une chambre ou bureau, la cuisine et un salon-séjour traversant donnant sur un balcon qui descend dans le jardin exposé SUD-EST Au second étage se trouve 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et des wc.Jardin d'accueil et jardin de 150m² sur l'arrière piscinableInformations et visites au 0686595876.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.Mandat n°373967Siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Prix honoraires inclus: 1 098 000 eurosHonoraires à charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE: D GES: D Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 73 m2 située dans un secteur calme de Le Bouscat. Cette maison est aménagée de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: - Un séjour/cuisine orienté sud/ouest - Un dégagement - Un WC - Un escalier d'accès à l'étage - Un garage, un porche d'entrée avec emplacement vélo et poubelles. A l'étage: - Trois chambres avec placards - Une salle de bains avec baignoire - Un WC Le bien est complété par un jardin à jouissance exclusive. A l'avant de la maison il y a une cour à usage commun avec la maison d'à côté. Concernant le stationnement des voitures, un garage peut accueillir une voiture et la cour cour peut en accueillir une deuxième. Atouts: - Pas de travaux à prévoir - Proche de toutes commodités et idéalement située à 15 minutes à vélo du centre ville de Bordeaux - Proximité des transports avec l'arrêt de Tram D "Mairie Le Bouscat" à 10 minutes à pieds, l'arrêt de tram D « les Ecus » à 13 min à pieds , l'arrêt de tram C La Vache (gare de bègles) à 14 min à pieds. Plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité (ligne 70, 33,82 et 15). - La maison est à proximité d'un centre aéré et de la piscine municipale. - Jardin pour profiter des beaux jours Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1392 € - DPE : C - Chauffage au gaz (radiateurs) et eau chaude électrique (Cumulus) - Panneaux solaires thermiques alimentant le ballon d'eau chaude - A noter que la toiture est en copropriété avec la maison d'à côté et il existe un syndicat bénévole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

445 000 € ou 3 120,39 € / mois

33110 Le Bouscat - Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent cette charmante maison de 4 pièces 92m2. Ce bien est situé à 150m de l'arrêt de Tram dans une rue très calme proche de la place Ravezie. Elle est composée d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine et son cellier accolé, 3 chambres donnant sur la terrasse à l'arrière, une salle d'eau, un wc indépendant. DPE: D / GES: B Prix: 445 000 euros HAI. dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 427 875 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366280- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 295 000 € ou 9 080,69 € / mois

33110 BORDEAUX. LE BOUSCAT. Située dans un environnement calme et résidentiel ,venez découvrir cette maison familiale. Vous serez séduits aussi bien par son emplacement sur la commune que par les volumes de ses pièces. Implantée sur une grande parcelle de plus de 960 m2 au calme et sans vis-à-vis, vous profiterez d'un séjour de plus de 62 m2 ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées, mais également d'une cuisine séparée, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Beaucoup de possibilités de rangement grâce une cave, un garage de 42 m2. Cette maison en très bon état général bénéficie également d'une piscine chauffée. Possibilités d'agrandissement. Proximité des écoles et accès direct Parc Bordelais(1 Km) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DUVERT, au 0779360921 ou par courriel à l.duvert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. PRIX:1 295 000 euros dont 3,6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 1 250 000 euros net vendeur. DPE: D (167)-GES: D (35) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement entre 2 244 euros et 3 036 euros pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DUVERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 377 791 793 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :382658- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent DUVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 377 791 793 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

148 400 € ou 1 040,60 € / mois

À seulement 7 Minutes à pied du Tramway C (Arrêt Place Ravezies - Le Bouscat) - Au dixième et Dernier étage avec ASCENSEUR d'une Résidence Familiale, LE PETIT AGENT vous propose un appartement Lumineux et Traversant à Rénover. Il se compose d'une entrée, Salon - Salle à manger de 26,50M2 (possibilité 3ème chambre) avec accès loggia, Grande cuisine séparée avec accès à son balcon, 2 Belles chambres avec placards, salle de bains et WC séparés. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, une cave de 5M2 complète ce bien. Possibilité d'acheter un Garage de 16M2 en sus. Écoles, Transports en commun et commerces sont à proximité : Idéal pour un premier achat ou de l'investissement !

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Opportunité rare à Le Bouscat ! Nous vous proposons ce terrain de 305 m², idéalement situé dans un quartier prisé, proche de toutes commodités et à seulement quelques minutes de Bordeaux. Situé en zone UM6, ce terrain offre une emprise au sol de 40%, vous permettant de réaliser un projet de construction sur mesure, adapté à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion de bâtir votre futur projet dans un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6.79% du prix du bien (soit 280 000 hors honoraires). + 6.79 % honoraires de négociation TTC. Bertrand GRENIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793263583 - BORDEAUX.

995 000 € ou 6 977,06 € / mois

Parc Bordelais - À 5 minutes à pied du Parc Bordelais, découvrez cette charmante maison familiale située dans une rue calme au cœur du Bouscat, à deux pas du tram D et des commerces de l'avenue de la libération et de la Barrière du Médoc. Avec sa pièce de vie traversante baignée de lumière grâce aux multiples ouvertures, cette maison se distingue par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Construite sur 2 niveaux, elle se compose de 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon-salle à manger avec un bel insert, des toilettes indépendants ainsi qu'une chambre facilement transformable en bureau avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, une salle de bains et un second wc, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. Le sous-sol comprend une cave offrant de multiples rangements. À l'extérieur, un jardin clos et piscinable, offre un cadre de vie très calme et sans vis-à-vis. Points forts : - Emplacement privilégié au Bouscat à deux pas de l'Avenue de la Libération - Proximité du Tram D (Arrêt Courbet) - Luminosité et volumes généreux de la pièce de vie - Façade rénovée en 2024 - Nombreux établissements scolaires et écoles dans le quartier (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption) Infos Pratiques : - Accès au Tram à 4 min à pied - Parc bordelais à 5 min à pied - Écoles Tivoli à 12 min à pied, Grand Lebrun 20 min à pied - Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 minutes en voiture & Gare St Jean à 25 min - Bassin d'Arcachon à 1h en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie DE LESDAIN au 06 81 61 49 99. Honoraires : 3,43 % TTC inclus charge acquéreur (962 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 050 € par an. Réf 2151. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - EI - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

Appartement T2 neuf de 43 m² habitables, avec terrasse, situé au dernier niveau d’un petit bâtiment collectif de 53 logements. Il se compose d’une entrée, d'une belle pièce de vie, avec cuisine équipée, ouvrant, au Sud, sur une terrasse de 11 m², d'une chambre et d'une salle d'eau. Conforme à la norme BBC RT-2012, il dispose d'un chauffage individuel au gaz. Une place de stationnement lui est affectée, à l'extérieur sur le parking sécurisé. L’arrêt du tram et le collège sont à 500 m. Taxe foncière 750 euros. Charges mensuelles 70 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il sera disponible fin 2024.

414 000 € ou 2 903,02 € / mois

LE BOUSCAT 33110 Maison NEUVE NON MITOYENNE entièrement refaite à neuve. Très lumineuse et pleine de charme Grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine US 3 chambres, 2 salles d'eau, dressing, 2WC, Garage de 20m², parking. Jardin à l'arrière plein sud sans aucun vis-à vis Garantie décennale Quartier Parc de la Chêneraie, Suburbain. Tram D à pieds

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

Situé dans le très recherché centre du Bouscat, ce superbe T3 traversant de 68 m² est une opportunité rare. Dans une résidence sécurisée, où les travaux de ravalement et la réfection des parties communes ont été réalisés en 2024, cet appartement se distingue par ses commodités et son emplacement de choix. Emplacement privilégié : à quelques pas des commerces, des écoles, et de la ligne de tram D, vous accédez à tout ce qui fait la qualité de vie du Bouscat sans besoin de voiture. Distribution optimisée et confort moderne : l'entrée dessert une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, et un séjour lumineux, orienté à l'est, qui ouvre sur une terrasse de 11 m² idéale pour profiter du soleil. Deux chambres avec placards intégrés, un dressing, une salle d'eau contemporaine, et un WC séparé assurent un confort optimal et de nombreux rangements. Un bien rare et complet : cave privative, place de parking sécurisée, et espaces lumineux en font un logement unique et fonctionnel en parfait état général, prêt à être personnalisé selon vos envies. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement unique dans un quartier central et prisé du Bouscat, où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Contactez M. JULIEN GABEN grâce au numéro en dernière photo !

274 900 € ou 1 927,63 € / mois

Appartement de type 4 d'environ 76m2 situé au premier étage d'une copropriété sécurisée des années 60 avec un gardien. Situé au Bouscat proche du Parc Marceau et à environ 10 min à pied du Tram B, venez découvrir ce bel appartement traversant. L'entrée dessert une cuisine, une salle d'eau avec un séchoir, un wc indépendant, trois chambres avec rangements et un salon - séjour (possibilité de créer une 4ème chambre) donnant sur l'extérieur avec sa vue dégagée. Pour un espace de stockage supplémentaire une cave au rez-de-chaussée est disponible. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

369 000 € ou 2 587,47 € / mois

Absolute habitat vous propose ce bel appartement T3 situé à 2 minutes à pied de l'arrêt de tram "Mairie du Bouscat", au sein d'une résidence sécurisée de 2022. Situé au fond de la copropriété au calme et protégé de toute nuisance, ce bien se compose comme suit : 1 entrée, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 2 belles chambres avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur de 60 m². Il propose des prestations de très bonne qualité, 1 place de parking et peut être vendu entièrement meublé. Résidence sous garantie dommage ouvrage . N'hésitez pas à nous contacter directement pour plus d'informations. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.

370 975 € ou 2 601,32 € / mois

A proximité des Boulevards, dans la commune du Bouscat, venez découvrir ce bel appartement lumineux de type 3 d'une superficie de 67 m2 comprenant un beau séjour, une cuisine séparée avec cellier, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien, situé dans une résidence sécurisée dans un quartier calme et proche des transports, des commerces et des écoles.Cette annonce vous est proposée par BENSALEM Eric - - NoRSAC: 843 519 653, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

Maison entièrement rénovée d'environ 80m² située dans une impasse au coeur d'un quartier calme du Bouscat . Elle comprend actuellement 2 chambres, mais offre la possibilité de créer une 3ème chambre. Extérieur de 80m² à l'abri des regards. Possibilité d'une surélévation d'environ 40m². De nombreux travaux ont été effectués il y'a 2 ans : isolation par l'extérieur, toiture, isolation des combles, électricité et plomberie faisant de cette maison un achat sûr. A proximité de toutes les commodités et des écoles, cette maison est un lieu de vie idéal située dans une ville dynamique. DPE : D Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 3.95% du prix du bien (soit 380 000 euros hors honoraires). + 3.95 % honoraires de négociation TTC. MAEVA MEDIAVILLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801063009 - BORDEAUX.

298 000 € ou 2 089,61 € / mois

Depuis 18 ans, votre Agence immobilière ERA Bruges met à votre disposition son expertise, son expérience et son engagement pour réaliser et concrétiser vos projets immobiliers. ENTIEREMENT RENOVEE Maison T3 en seconde ligne avec jardin de 86m² et Terrasse 2 chambres, salle d'eau, grande pièce de vie avec cuisine US équipée. 2 Parkings privatif Tram D, commerces et écoles à pieds (DPE Vierge car neuf)

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Maison 4 pièces 99 m², en duplex, pour une surface foncière de 341m² sur la commune du bouscat ( proche de la place ravezies) venez découvrir cette charmante maison, bien éclairée, comprenant : un salon, une cuisine aménagée / équipée, une pièce à vivre, deux chambres et un bureau, deux salles d'eau et wc. dans le prolongement du séjour une terrasse de 20m² et d'un jardin, avec une bonne exposition au sud. un abri de jardin, un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. idéalement située, porches de toutes commodités : bus, tram c (place ravezies-le bouscat), établissements scolaires, commerces, restaurants, commerces d'alimentation et bureau de poste, situés à quelques mètres. une terrasse de 20 m², un abri de jardin et deux places de parking complètent le tout. vue sur un jardin. proche bus, tramway c (place ravezies-le bouscat), établissements scolaires, restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, supérette et bureau de poste. date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 consommation énergie primaire : 295 kwh/m²/an consommation énergie finale : non communiqué. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1809 &euro et 2447 &euro par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) la taxe foncière : 1921&euro bien entretenue, aucuns travaux à prévoir. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : exposé sont disponibles sur le site géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr