Vente Labastide-Rouairoux (81270)

125 000 € ou 855,43 € / mois

MAISON 4 CHAMBRES AVEC SOLARIUM TERRAIN DE 552 m² SOUS-SOL DE 41 m² Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison spacieuse offre un cadre de vie confortable et un superbe espace extérieur pour profiter de chaque saison. Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et fonctionnel Sas d'entrée et couloir desservant les pièces principales. Salon baigné de lumière de 24 m², parfait pour se détendre. Cuisine de 13 m² et arrière-cuisine de 10 m², offrant un accès direct à un agréable solarium de 10 m², idéal pour vos moments de détente. WC séparé pour plus de commodité. Accès au jardin arboré avec coin potager pour les amateurs de culture maison. 1er étage : confort et intimité 2 grandes chambres de 15 et 18 m². Salle d'eau accessible depuis l'une des chambres ou le couloir. WC indépendant. 2ème étage : un espace supplémentaire pour vos projets 2 chambres spacieuses de 14 et 20 m². Un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Les atouts +++ Sous-sol de 41 m² : espace de stockage ou atelier selon vos besoins. Puits privatif pour arroser votre potager. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison, avec ses volumes généreux et son extérieur agréable, est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 218480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2126.00 € et 2876.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 500 € ou 1 365,27 € / mois

MAISON COUP DE COEUR - 151M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Laissez-vous séduire par cette maison d'exception, où charme et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie idéal. Avec ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et ses espaces baignés de lumière, elle saura vous charmer dès le premier regard ! Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, plongez dans un magnifique salon de 60m², baigné de lumière naturelle et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un insert et d'une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Dans la continuité, une cuisine entièrement équipée vous attend, avec un accès pratique à l'espace buanderie. Un WC séparé complète ce niveau. Un étage fonctionnel et cosy L'étage propose deux chambres mansardées, pleines de charme, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le palier est astucieusement aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture paisible. Extérieurs et potentiel supplémentaire L'extérieur ne manque pas d'atouts : une belle terrasse exposée plein sud vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre agréable et verdoyant. Un atout supplémentaire ? Une pièce indépendante avec arrivées et évacuations d'eau, ainsi qu'une installation électrique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour profession libérale, studio d'appoint ou espace de loisirs selon vos envies ! Une maison qui réunit tous les atouts pour vous séduire. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Cette annonce référence 280118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195 000 € ou 1 334,48 € / mois

A 20 km au sud de Mazamet sur la commune de LABASTIDE ROUAIROUX, charmant village du Sud du Tarn, au pied de la Montagne Noire et à deux pas la frontière de l'Hérault, se trouve cette remarquable Maison de Maître de la fin du XIXè siècle. Ancien Relais de Diligences, cette demeure entièrement rénovée avec goût a conservé ses plus beaux atouts : Menuiseries style 1900, carreaux ciments, radiateurs fonte, parquets et escalier chêne massif. Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose en RDC d'une magnifique entrée à l'authenticité préservée qui dessert un séjour , son arrière cuisine et l'accès à une lumineuse et haute verrière d'époque de 50 m², exposée plein sud et englobant les fenêtres du premier étage, calme et tranquillité assurés ! Le 1er étage accueille d'un côté une salle à manger ouvrant sur la cuisine, un WC, et de l'autre, une suite parentale composée d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'un grand dressing. Au second et dernier étage, 4 chambres dont une avec point d'eau. Au sous sol, chaque recoin raconte encore l'histoire de cet ancien relais de diligence avec son escalier en granit, ses tomettes, sa cave, son puits avec sa pompe, son lavoir...un vrai voyage dans le temps. Une demeure en excellent état, toiture saine, électricité refaite à neuf, tout à l'égout, chaudière fioul BOSCH 40 kW.Pour finir, la maison dispose en RDC d'un local commercial de 30 m², loué depuis 1994 et servant d'annexe notariale assurant un revenu annuel de 3780 €. Bail professionnel jusqu'en 2030. Située en centre ville, avec toutes commodités à proximité, un joli parc avec jeux pour enfants face à la maison, départs de sentiers de randonnées, la voie verte.... et à moins d'1H30 des premières plages méditerranéennes. Dossier d'information complet disponible sur demande après premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

299 000 € ou 2 046,20 € / mois

*** GRANDE MAISON DE 260M2 *** 8 CHAMBRES *** PLUS DE 9500M2 DE TERRAIN *** Découvrez le charme de cette maison dès son entrée, qui donne sur un salon et une salle à manger de plus de 16m2 chacun. Une cuisine équipée donne sur une grande arrière-cuisine de 20m2 avec sa cheminée ouverte et son cellier. Ce niveau est complété par une salle d'eau et son WC séparé, ainsi qu'une remise de plus de 40m2 avec mezzanine. Au 1er étage, un grand couloir dessert 4 belles chambres de 14 à 19m2 dont une avec un accès direct à l'une des 2 salles d'eau possédant chacun un WC. Au 2ème et dernier étage, 4 chambres de 11 à 15m2 ainsi qu'une penderie de 3m2 dans le couloir. A l'extérieur, plusieurs bâtiments annexes, 3 garages de 20m2, une remise abritant la cuve à fioul de 1600L, et 2 hangars de 120 et 140m2 chacun, viennent ajouter une réelle plus value à ce bien au très grand potentiel. LES PLUS *** ENSEMBLE DU TERRAIN CLOS ET PLAT AVEC 2 PUITS *** MUTIPLES POSSIBILITES D'UTILISATION DU BIEN (EQUESTRE, AGRICOLE...) *** PROXIMITE DE LA VOIE VERTE ET DU CENTRE DU VILLAGE ET SES COMMODITES *** Cette annonce référence 243680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 385 kWhEP/m²/an Score GES : 108 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7560.00 € et 10290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 000 € ou 1 567,15 € / mois

Maison d'habitation avec 3 chambres, des caves, une grange en pierre et 2 hangars. Vous trouverez une maison d'habitation qui se compose, en rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine-dinatoire, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, 3 grandes chambres et un WC. Une visite est possible... vidéo : https://vm.tiktok.com/ZNdJwAyVd/ Cette annonce référence 275367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 229 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 4,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € ou 1 088,11 € / mois

Maison de charme 247 m² - Idéale grande famille ou projet d'aménagement ! Située dans un environnement calme, cette spacieuse maison de 256 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses grands volumes et ses multiples espaces de vie, elle est parfaite pour une famille nombreuse ou un projet d'hébergement. Rez-de-chaussée : convivialité et authenticité Salon cosy (18 m²) : Parfait pour vos moments de détente. Séjour/salle à manger (18 m²) avec poêle à bois. Cuisine fonctionnelle (13 m²) avec WC séparé + arrière-cuisine (10 m²) avec cheminée ouverte : Idéales pour préparer et partager de bons repas. Un cellier vient compléter ce niveau. 1er étage : espace nuit et confort 3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative. Bureau de 7 m². Salle de bains avec douche + WC séparé pour plus de confort. 2e étage : indépendance et potentiel 4 chambres (de 9,5 m² à 17 m²), idéales pour enfants, invités ou espace loisirs. Salle d'eau avec WC. Grand dressing de 8 m² pour un rangement optimal. Atouts majeurs : Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Poêle à bois & cheminée pour une ambiance chaleureuse. Deux petites cours privatives pour profiter des beaux jours. Emplacement calme, idéal pour une vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Visite sur rendez-vous - Une opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce référence 279700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3035.00 € et 4107.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75 000 € ou 513,26 € / mois

Fiche Id-PTN154163 : Dans un village charmant à la frontière du Tarn et de l'Hérault; maison de village totalisant 135m2 avec parking, elle se situe à l'entrée de Labastide sur le passage de la D612. Elle est conçue sur 3 niveaux (45m2 par niveau), au rez-de-chaussée les pièces de vie (cuisine, séjour), pièces de nuit au 1er étage (3 chambres, salle de bains, wc) ainsi qu'un second et dernier étage (combles aménageables) avec une magnifique vue sur les montagnes. VISITE VIRTUELLE 360° disponible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Nathalie COSENTINO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

194 900 € ou 1 333,79 € / mois

*** MAISON DE 180M2 *** 5 CHAMBRES *** UNE GRANDE VERRIERE DE 37M2 *** +++ Le bien comprend un local commercial avec revenu locatif = 3780€/an, avec bail courant jusqu'en 2030 +++ Venez découvrir cette grande maison au coeur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités !!! Dès l'entrée, un couloir vous mènera vers un grand espace de 28m2 utilisé comme espace détente avec un accès à une grande verrière exposée Sud. Au 1er étage, la salle à manger avec accès à la cuisine entièrement refaite à neuf, le salon, une salle de bain ainsi qu'un dressing et un toilette séparé. Une bel escalier vous mènera vers le 2nd étage et ses 5 chambres, dont 2 avec point d'eau et une à rénover. Un grand sous-sol de 85m2 vient compléter ce bien plein de charme. Cette annonce référence 237246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 194 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27 000 € ou 184,77 € / mois

Laurence DOLCINI BSK IMMOBILIER vous présente cette maison de village à rénover entièrement , idéal pour un investisseur ou primo accédant. Cette maison possède trois pièces un séjour , un coin cuisine et deux chambres ainsi qu' un garage et un jardin . Le double vitrage est déjà en place , il faut faire le reste dont la toiture également, idéal pour un bon bricoleur . N'hésitez pas de me contacter pour plus de renseignements Cette annonce référence 262711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DOLCINI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84114955200017. Prix du bien : 27 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75 000 € ou 513,26 € / mois

Fiche Id-UBW154163 : Labastide rouairoux, Maison de village avec parking d'environ 135 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Montagne - Construction 1820 Ancienne - Equipements annexes : parking - double vitrage - combles - - chauffage : Fioul Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Nathalie COSENTINO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

125 000 € ou 855,43 € / mois

LABASTIDE ROUAIROUX, en centre ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, grande maison de ville mitoyenne fraichement rénovée. Cette demeure, solidement bâtie et parfaitement entretenue se compose en rez de chaussée d'un sas d'entrée, d'un séjour de 25 m², d'une cuisine séparée de 14 m² avec arrière cuisine de 10 m² donnant sur un solarium surplombant le jardin. Au fond du couloir de l'entrée, un WC et une porte d'accès menant au jardin et au sous sol de la maison. Au premier étage, deux confortables chambres de 16 et 18 m² avec salle d'eau et un WC sur le palier. Au second étage, deux autres chambres de 20 et 14 m² ainsi qu'un dressing dont l'accès est possible par le palier. L'ensemble a fait l'objet de travaux de rénovation concernant l'isolation phonique, les menuiseries, l'isolation des combles et les peintures et sols intérieurs. Toiture entretenue en très bon état, assainissement par tout à l'égout conforme. A l'extérieur, un vaste jardin tout en profondeur, dont le calme vous surprendra. Un puits et des box servant de rangement et cuisine d'été viennent agrémenter ce bel extérieur. Une belle et grande maison familiale prête à vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

36 000 € ou 246,36 € / mois

EV immobilier vous propose au pied de la montagne noire, à proximité de la route des lacs, du musée du fil et hors départementale. Une maison de village environ 43m2 au sol ce qui fait en tout 120m2 utiles, avec chauffage au fuel et des fenêtres doubles vitrages sauf au salon. Cette maison est composé d'une cuisine, d'un salon, d'un salle de bain, de deux chambres, d'un séjour et d'un grenier aménageable. Elle est relié au tout à l'égout et le toit a été entièrement remanié en mai 2024 et de nouveaux Velux ont été posés. Une cave est accessible par la cuisine. Un stationnement en face est prévu pour tous types de véhicules. Cette maison est à proximité des écoles (maternelle, élémentaire et collège), de la maison de santé, pharmacie, boulangerie, épicerie, électricien et arrêt de bus. Cette maison de village est idéale pour du locatif ou pour une famille. A voir absolument. Le DPE est F et F. On doit la réputation du Tarn, dû à ses produits locaux, de sa viande, de ses produits laitier, de ses volailles avec une vente direct du producteur au consommateur. Le prix de vente est de 36.000€. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre responsable secteur Alice GRAU (RCS 880913744) Tel 06 60 61 73 23 Courriel grau@ev-immo.fr site EV Immobilier www.reseauev-immobilier.fr EV immobilier offers you at the foot of the Montagne Noire, close to the Route des Lacs, the Musée du Fil and off the main road. A village house approximately 43m2 on the ground which makes in all 120m2 useful, with heating with fuel and double glazed windows except in the living room. This house comprises a kitchen, a lounge, a bathroom, two bedrooms, a living room and a convertible attic. It is connected to mains drainage and the roof was completely redone in 2023. A cellar can be accessed via the kitchen. There is parking opposite for all types of vehicles. This house is close to schools (nursery, primary and secondary), the health centre, pharmacy, bakery, grocery shop, electrician and bus stop. This village house is ideal for rental or for a family. A must see. The DPE is F and F. The Tarn is renowned for its local produce, meat, dairy products and poultry, sold direct from producer to consumer. The selling price is €36,000. Fees payable by the vendor. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Your sector manager Alice GRAU (RCS 880913744), Tel 06 60 61 73 23, Email grau@ev-immo.fr, site EV Immobilier www.reseauev-immobilier.fr

75 000 € ou 513,26 € / mois

Fiche Id-ACH154163 : Dans un village charmant à la frontière du Tarn et de l'Hérault; maison de village totalisant 135m2 avec parking, elle se situe à l'entrée de Labastide sur le passage de la D612. Elle est conçue sur 3 niveaux (45m2 par niveau), au rez-de-chaussée les pièces de vie (cuisine, séjour), pièces de nuit au 1er étage (3 chambres, salle de bains, wc) ainsi qu'un second et dernier étage (combles aménageables) avec une magnifique vue sur les montagnes. VISITE VIRTUELLE 360° disponible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Nathalie COSENTINO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

77 000 € ou 526,95 € / mois

Laurence Dolcini de BSK Immobilier vous propose cette grande maison de ville d' environ 180 M² à rénover entièrement à fort potentiel . Idéal pour un investisseur ou une grande famille. Cette maison possède trois niveaux où l' on peux créer 3 appartements T2 ou T3 . Le double vitrage est fournie mais pas posé , ainsi que les volets, le toit a un peu plus de 10 ans. Pas de jardin . N' hésitez pas de me contacter pour plus de renseignements . Cette annonce référence 262377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DOLCINI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84114955200017. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156 400 € ou 1 070,32 € / mois

MAISON FAMILIALE DE 145 m² 4 CHAMBRES TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1700 m² Située au cœur du charmant village de Labastide-Rouairoux, cette maison spacieuse et lumineuse n'attend plus que vous ! Un espace de vie convivial et chaleureux En franchissant la porte, vous découvrirez : Un salon confortable de 27 m² avec une cheminée ouverte, idéal pour des soirées cosy. Une grande cuisine dinatoire parfaite pour réunir famille et amis. Un WC séparé. Un accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter des beaux jours. 4 chambres et un potentiel incroyable À l'étage, vous trouverez : 3 chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune. Une salle de bain rénovée avec baignoire et cabine de douche. Au dernier étage : Une 4ème chambre lumineuse de plus de 14 m². Deux greniers séparés, parfaits pour le rangement ou pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Un extérieur exceptionnel Profitez d'un vaste terrain de 1700 m², constructible, avec : Un bassin de nage pour se rafraîchir en été. Un potager pour cultiver vos propres légumes. Un garage et un atelier pour les bricoleurs. Des équipements modernes pour votre confort Chauffage performant avec pompe à chaleur et chaudière à bois. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Panneaux solaires pour plus d'économies. LES PLUS : Toiture récente Puits Cave Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme avec un fort potentiel d'aménagement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Cette annonce référence 274928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 156 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1656.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39 500 € ou 270,32 € / mois

Maison de ville à rénover dans le village de Labastide Rouairoux, proche des commerces de proximités, école, collège. Au cœur du Parc naturel régional du haut Languedoc entre Montagne Noire et Monts de Lacaune, à 25 kms de Mazamet et 30 kms de L'Aéroport de Castres. Cette maison de village mitoyenne des deux côtés d'environ 117 m2 habitables initialement, composée de trois niveaux offre une surface utile intéressante pour une rénovation totale avec un patio en rez-de-chaussée et un jardin non attenant de plus de 500 m2 en zone naturelle. Travaux de rénovation à prévoir, gros œuvre, toiture partiellement tombée. Idéal investisseur. Négociation possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 12,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Emilie GUIBOURT, Tél. : 0661622592, E-mail : emilie.guibourt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 911465839

179 900 € ou 1 231,14 € / mois

MAISON 283M² - 7 CHAMBRES - HANGAR 220M² - 2 GARAGES - IDÉAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR Découvrez cette spacieuse maison au fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement, grâce à ses 2 accès indépendants permettant une division en 2 logements distincts ! CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES 283m² habitables sur 2 niveaux 7 chambres + 1 bureau 2 salons avec cuisines semi-ouvertes 2 salles d'eau + 2 WC séparés AGENCEMENT : Rez-de-jardin : Grand salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé Étage : 4 chambres, bureau, salle d'eau, WC séparé, salon semi-ouvert sur cuisine avec escalier menant au niveau inférieur ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES Hangar de 220m², idéal pour stockage ou activité professionnelle 2 garages pour plus de praticité Pompe à chaleur air/eau récente pour un chauffage économique Double vitrage dans toute la maison Combles isolés pour une meilleure performance énergétique Présence d'un puits Une visite ? Un projet ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 273020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3135.00 € et 4241.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59 900 € ou 409,92 € / mois

Sous offre !!! *** MAISON DE PLAIN PIED DE 73M2 *** 3 CHAMBRES *** GARAGE *** SOUS SOL *** A découvrir cette maison situé à proximité des commodités du village. Elle est composée d'une cuisine / salle à manger ouverte sur le salon équipé d'une cheminée ouverte donnant un accès au jardin. On retrouve également 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, le tout sur un sous sol complet. A l'extérieur vous trouverez un grand garage ainsi qu'un second pouvant servir d'espace de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 271137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 59 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2024 Score DPE : 423 kWhEP/m²/an Score GES : 113 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr