Vente la Rochelle (17000)

405 600 € ou 2 799,05 € / mois

Dans un quartier résidentiel, maison de 1980 en très bon état comprenant au rez-de chaussée : entrée, belle pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, WC, buanderie et garage de 33 m2 avec galetas. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Le tout sur sur un terrain clos avec abri jardin, terrasse et forage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258 330 € ou 1 782,74 € / mois

Quartier de Bel Air, secteur très calme, paisible, ce bien se compose comme une MAISON ! Au rez de chaussée une entrée avec placard et accès au garage, au 1er étage un beau salon en 'L' lumière traversante, ouvert sur sa terrasse de 13 m² plein sud et sans vis à vis, cuisine séparée aménagée, un WC. Au deuxième étage 2 chambres et la salle de bains et wc. Intégré dans une petite copropriété de 12 lots. Ce bien est actuellement loué jusqu'en Juillet 2026.

388 500 € ou 2 681,04 € / mois

Votre Agence WELCOME TO IMMO vous propose cette charmante maison située sur le secteur de La Pallice. Entièrement rénovée, aux prestations de qualité, elle se compose : - au Rez de Chaussée : une entrée donnant sur un salon/séjour, avec un espace cuisine ouverte, un WC, un cellier/buanderie - à l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, un jardin avec une terrasse sans vis à vis à l'arrière. Un garage avec porte motorisée complète le tout. A visiter au plus vite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous au 05.46.66.11.13 ou par mail à contact@welcometoimmo.com

388 000 € ou 2 677,59 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement T2 de 43m² comprenant une entrée, un séjour/cuisine et une chambre, balcon. La résidence est située dans le quartier de Tasdon, à seulement quelques minutes du sud du centre-ville et à proximité immédiate des Minimes. La nouvelle renaturalisation du marais permet maintenant de rallier le centre-ville et le quartier par des passerelles piétonnes et des pistes cyclables. Tout en étant proche de la nature, du marais et de l'océan, la résidence a tous les commerces et commodités dans sa rue, bien connue pour son animation. Le projet s'insère dans une opération d'ensemble constituée de plusieurs immeubles. Il s'implante à l'angle de la rue et d'une voie nouvelle qui sera créée à l'occasion du projet. Le projet se décompose en un bâtiment formé de 2 ailes. L'ensemble est traversé par un chemin piétonnier qui donne sur une large zone d'espace vert ouverte aux résidents. Des jeux de volumes avec des loggias et des terrasses viennent casser les hauteurs et rythmer les façades. À l'arrière de la résidence, les habitants pourront profiter d'un beau jardin mêlant diverses variétés d'arbres fruitiers.

149 800 € ou 1 033,77 € / mois

A proximité du campus universitaire de La Rochelle, Studio meublé de 19 m² situé au 1er et dernier étage avec balcon et place de stationnement. Loué 555 euros charges comprises pour 9 mois à partir du 1/2/2025. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

871 500 € ou 6 014,23 € / mois

Découvrez cette charmante maison de ville située au coeur de La Rochelle. Avec ses 135 m², elle séduit par son ambiance paisible et son standing raffiné. Vous serez captivé par sa configuration sur 4 niveaux, offrant un espace de vie lumineux et une cuisine aménagée avec des matériaux luxueux et conçue sur un modèle de cuisine professionnelle. Profitez de deux chambres confortables et spacieuses avec salle de bain pour la première (dont baignoire balnéo et douche) et salle d'eau pour la seconde. Un bureau peut également servir de chambre d'amis.Le bien dispose également d'un cellier, d'une chaufferie et d'un local vélo accessible par l'arrière de la maison.Construite en 1911, cette maison allie le caractère de l'ancien à une décoration de qualité, tout en étant parfaitement entretenue. Sur un terrain de 170 m² vous profitez d'une terrasse et d'un jardin à l'abri des regards. Le plus : un éclairage intérieur et extérieur qui sublime maison et jardin à la nuit tombée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception , au coeur d'une ville dynamique et chargée d'histoire.L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

82 511 € ou 569,41 € / mois

A louer au coeur de La Rochelle un local à usage commercial composé : - d'une boutique avec parquet, vitrine equipée d'un rideau chauffant et d'une salle en arrière boutique avec equipement de cuisine, le total d'une superficie d'environ 170 m2 - d'une reserve avec mezzanine de 42 m² - d'une petite reserve -de sanitaires - d'une cave aménagée d'environ 32 m² sous-louée 500 euros Le local est equipé de trois blocs de clim Commerces, parking, marché à proximité Droit au bail : 81714 euros HC FAI (17.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederique LLORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750121162 - LA ROCHELLE.

522 500 € ou 3 605,78 € / mois

HYPERCENTRE LA ROCHELLE - Situé en centre-ville historique de La Rochelle, à 2 minutes à pieds de la place de Verdun et du marché central, découvrez cet appartement de charme situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Ce lumineux appartement à rafraîchir de 98,02 m² LOI CARREZ dispose d'une entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée, un beau salon exposé SUD, coin salle à manger, dégagement menant à 2 chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre. Ce bien est complété par de nombreux balcons et d'une grande cave en sous-sol. Un stationnement en sous-sol peut être acquis en sus. L'Acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la ville de La Rochelle 108 lots de copropriété dont 32 lots d'habitation - Charges annuelles : environ 4500 euros/an (eau chaude, froide et chauffage compris, ascenseurs, espaces verts) - Pas de procédure en cours. 522 500 euros Honoraires d'Agence Inclus - Soit 500 000 euros Hors honoraires - 22 500 euros d'Honoraires soit 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500 euros.

400 820 € ou 2 766,06 € / mois

100VEN 4 PIECES LA ROCHELLE (17000) 3 LIVRAISON AVRIL 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   T4 A217L 83.45 m2 Étage 2 Orienté Sud 2 parkings (SS38 - SS37) balcon 6.84 m2 400 820 euros au lieu de 409 000 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

870 000 € ou 6 003,88 € / mois

En plein cœur du quartier de La Genette, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 140 m² avec un garage de 16 m² vous séduira. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée menant à une pièce de vie de 43 m² ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée de 10 m², toutes deux donnant directement sur un patio-terrasse orienté sud-ouest. Vous y trouverez également un cellier et des toilettes. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, chacune avec son propre espace douche. De plus, des combles aménagés sont disponibles au dernier niveau. 840,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1742€ ~ 2020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 000 € ou 1 897,78 € / mois

EXCLUSIVITE - BIEN SOUS OFFRE ACCEPTÉE PAR LES VENDEURS -Isabelle Gigon : Bel appartement 2 pièces dans le centre historique de La Rochelle. IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF ou RESIDENCE PRINCIPALE EN HYPERCENTRE J'ai le plaisir de vous présenter ce bien situé au 2ème étage, dans une petite copropriété de 8 lots. Ses atouts ? Le cachet de l'ancien et une excellente fonctionnalité. Vous aimerez son magnifique parquet, la belle hauteur sous plafond, la très belle cheminée décorative en pierre et le calme absolu de sa chambre sur cour. Une cuisine aménagée et semi-équipée, un toilette séparé, une salle de douche (à l'italienne), un placard/lingerie. Une belle cour privative commune (ravalement récent). Idéalement placé près du Vieux Port, à quelques pas du marché et de la gare. Profitez d'un Investissement locatif clé en main : cet appartement a fait l'objet d'un changement d'usage en Meublé de Tourisme, classé 3 étoiles (déclaration en mairie et fisc). Nombre de jours de location illimité et en LMNP, l'abattement fiscal sur les revenus locatifs est encore de 71 %. Son emplacement de rêve vous assure un fort coefficient de remplissage. Pour l'habiter à l'année (résidence principale) : je vous accompagne pour un changement d'usage qu'il sera facile d'obtenir. CLASSE ENERGIE DPE E et GES B Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1500 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix de ce bien est de 275000 euros HAI dont 13000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 262000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 1 AN OFFERT Garantie PROTEC+ (assurance sur le bien et ses équipements assortie d'une protection juridique). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 650 euros. Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

135 000 € ou 931,64 € / mois

Isabelle Gigon Exclusivité - SOUS OFFRE ACCEPTEE - Ce Studio meublé de 22m environ possède le combo gagnant : TERRASSE / PARKING SECURISE ET COUVERT / LOCAL VELO aux MINIMES (le quartier étudiant et aussi le quartier du célèbre port des Minimes) à 10 minutes à pied du centre ville de La Rochelle, de sa gare, de la plage des Minimes, des universités : EXCELIA, EIGSI,... Venez découvrir ce studio qui plaira aux étudiants et aux touristes. Composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec Kitchenette et une salle d'eau avec WC et machine à laver le linge. Une belle terrasse avec vue sur le Lac de la Sole constitue une pièce en plus dès les beaux jours (avril à octobre). Que ce soit pour une acquisition personnelle ou pour un investissement locatif vous tomberez sous le charme de ce joli bien. Je vous invite à me contacter au plus vite pour visiter ce joli studio (locataire sérieux jusqu'en septembre 2025 avec possibilité de lui proposer un nouveau bail). Loyer 490 euros hors électricité. Copropriété de 136 lots dont 67 lots d'habitations. Le prix de ce bien est de 135.000 euros HAI dont 7.290 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 127.100 euros CLASSE ENERGIE DPE C et GES A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 410 euros et 600 euros - prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 3396407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots (). Charges annuelles : 896 euros. Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

1 050 000 € ou 7 246,06 € / mois

Fiche Id-UBW170189 : La rochelle, secteur La genette, Maison la genette d'environ 191 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : D?gag?e - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - cellier - combles - cave - chauffage : Aucun - Classe-Energie F : 392 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1050000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1009600 Euros) - Classe-Energie F : 392 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5600 et 7600 Euros - Affaire suivie par Mme Marie-Paule GUILLEMET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

102 497 € ou 707,33 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.8% de rendement prévisionnel brut - 4887.00 € HT de loyer annuel - 169.07 € de charges de copropriétés annuelles - 263.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.82 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Résidence Centre à LA ROCHELLE et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 188 Consommation énergie finale : Non communiquée

361 620 € ou 2 495,54 € / mois

100VEN 4 PIECES LA ROCHELLE (17000) 2 LIVRAISON AVRIL 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   T4 A117L 83.45 m2 Étage 1 Orienté Sud 2 parkings (SS41 - SS42) balcon 7.05 m2 361 620 euros au lieu de 369 000 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

191 000 € ou 1 318,09 € / mois

Dans le quartier des Minimes, proches écoles et universités de La Rochelle. Il comprend : salon donnant sur terrasse, cuisine équipée, SDE, wc. Parking, terrasse. Idéal investisseur (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

153 000 € ou 1 055,85 € / mois

Cet appartement de type 1, d'une superficie habitable de 20,54 mètres carrés, bénéficie d'une situation idéale au premier étage d'une résidence tout confort, comprenant une piscine et une laverie à disposition. En plus d'être proche de l'université, l'appartement est vendu entièrement aménagé et équipé. Il offre également une terrasse extérieure exposée plein sud et un parking en sous-sol. Charges annuelles : 948 euros Copro de 248 lots 153 000 euros honoraires inclus | Hors honoraires : 145 000 euros | Honoraires : 5,52% TTC charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 284 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 948 euros.

1 050 000 € ou 7 246,06 € / mois

Plongez dans l'élégance et le raffinement avec cette villa d'architecte moderne, idéalement située dans le quartier prisé de La Genette. Conçu avec soin, ce projet de revalorisation d'une ancienne maison avec un projet architectural harmonise design contemporain, fonctionnalité et respect du cadre environnant (1 an de travaux pour obtenir cette perle rare). 1,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 600 € ou 1 170,41 € / mois

Idéal pour un investissement locatif rentable, cet appartement de Type 1 Bis avec mezzanine présente de nombreux atouts. Il dispose d'une superficie totale de 27,31 m², dont 20,42 m² en loi Carrez, offrant ainsi un espace optimisé pour un confort de vie agréable. Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, il bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son balcon exposé plein sud Ce bien inclut également une place de parking privée assurant à votre locataire un stationnement facile et sécurisé. Son emplacement stratégique constitue un autre point fort. Proche de l'université, des commerces et à quelques minutes seulement de la plage, ce logement est particulièrement attractif pour les étudiants, une cible locative fiable et en forte demande. La combinaison de ces éléments en fait un investissement sans souci ! Charges annuelles : 827 euros Copro de 22 lots 169 600 euros honoraires inclus | Hors honoraires : 160 000 euros | Honoraires : 6% TTC charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 827 euros.

490 000 € ou 3 381,49 € / mois

Quartier proche du canal de rompsay, proche de la gare et du centre-ville.maison principale composée d'une pièce de vie (entrée, cuisine, salon-séjour) avec beaucoup de volume, un cellier, une buanderie et un wc. la partie nuit au rez-de-chaussée se compose d'un couloir desservant une chambre, une salle de bains et wc. possibilité de faire une troisième chambre. a l'étage, mezzanine, une chambre avec salle de bains et wc.jardin clos avec terrasse, véranda et stationnement.prévoir rafraichissement ! a visiter ! (4.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)