Vente Juigné-sur-Loire (49610)

320 000 € ou 2 208,32 € / mois

Bienvenue à Saint-Jean-des-Mauvrets, où cette jolie maison traditionnelle de 2017 vous ouvre ses portes. Ici, tout est pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et serein, sans aucun travaux à prévoir. Un intérieur spacieux et lumineux : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon-séjour baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux . La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante, s'ouvre sur une arrière-cuisine. Côté nuit, la suite parentale au rez-de-chaussée, avec son dressing et sa salle d'eau privative, offre un véritable cocon de confort. À l'étage, trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle de bain et un WC complètent cet espace familial. Un extérieur prévu pour des instants de détente : Le jardin de 555 m² clos et soigneusement aménagé, invite à la détente. Aux beaux jours, profitez pleinement de la piscine non chauffée . Pour plus de confort, son système de chauffage peut être installé selon vos envies. Un cadre de vie privilégié : Nichée au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cette maison allie calme et proximité des commodités. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Cette annonce référence 279141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE VALLÉE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 51481227000031. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

261 500 € ou 1 804,61 € / mois

A 20 minutes de la gare d'ANGERS, dans une commune avec très peu d'appartements, cette résidence intimiste haut de gamme , plancher chauffant, volets roulants encastrés, baie coulissante, etc dans le Coeur de bourg de Juigné Sur Loire avec tous les commerces alentours et commodités. Appartement avec bel extérieur et parking privé. Me contacter Nathalie MONOT 060761326 n.monot@nestenn.com http:/www.georiques.gouv.fr

260 000 € ou 1 794,26 € / mois

NOUVEAU PROJET DE LOCATION ACCESSION : Maison d'habitation à vendre à JUIGNE SUR LOIRE de type 5 d'une surface habitable de 96 m²hab comprenant une entrée, une cuisine ouverte donnant sur le salon-séjour , une salle d'eau , un wc en rdc, puis 4 chambres, sdbs et wc à l'étage + Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 406 m². Livraison printemps 2026. Situé au au chemin de la Traverse - 49610 LES GARENNES SUR LOIRE, et proche de toutes les commodités. Une accession en toute tranquillité : - un logement livré clés en main, prêt à vivre - l'assurance d'un accompagnement personnalisé LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession Bénéficiez : - de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

299 000 € ou 2 063,40 € / mois

Cette maison à Juigné-sur-Loire semble être un véritable havre de paix ! Elle offre à la fois une belle surface de terrain arboré et paysagé de 1680m2, ainsi qu'un intérieur très soigné. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que la cuisine aménagée et équipée, semble très pratique, sans oublier la terrasse qui permet de profiter du jardin. Le salon-séjour avec le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments de détente. À l'étage, les deux chambres en enfilade offrent une belle luminosité et la salle d'eau ainsi que les WC supplémentaires ajoutent un confort supplémentaire. Le fait que les huisseries soient en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques au rez-de-chaussée est un réel atout pour l'isolation thermique et phonique. Le garage, quant à lui, ajoute une fonctionnalité très appréciable. C'est une maison qui semble parfaite pour ceux qui recherchent calme, confort et un cadre de vie agréable en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231 000 € ou 1 594,13 € / mois

NOUVEAU PROJET DE LOCATION ACCESSION : Maison d'habitation à vendre à JUIGNE SUR LOIRE de type 4 d'une surface habitable de 84 m²hab comprenant une entrée sur salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau , un wc en rdc, puis 3 chambres, sdbs et wc à l'étage + Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 349 m². Livraison printemps 2026. Situé au au chemin de la Traverse - 49610 LES GARENNES SUR LOIRE, et proche de toutes les commodités. Prix : 231.000€ Une accession en toute tranquillité : - un logement livré clés en main, prêt à vivre - l'assurance d'un accompagnement personnalisé LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession Bénéficiez : - de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

231 000 € ou 1 594,13 € / mois

NOUVEAU PROJET DE LOCATION ACCESSION ! Maison d'habitation à vendre à JUIGNE SUR LOIRE de type 4 d'une surface habitable de 84 m²hab comprenant une entrée sur salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau , un wc en rdc, puis 3 chambres, sdbs et wc à l'étage + Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 349 m². Livraison printemps 2026. Situé au au chemin de la Traverse - 49610 LES GARENNES SUR LOIRE, et proche de toutes les commodités. Une accession en toute tranquillité : - un logement livré clés en main, prêt à vivre - l'assurance d'un accompagnement personnalisé LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession Bénéficiez : - de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

213 000 € ou 1 469,91 € / mois

A VENDRE A SAINT JEAN DES MAUVRETS Venez découvrir cette maison d'habitation en partie rénovée, située au calme dans un hameau du village. Vous découvrirez au rez de chaussée une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse, une salle d'eau, deux chambres, un cellier. L'étage dessert une chambre agréable sous les combles. L'ensemble sur une jolie parcelle de 615 m² à l'abri des regards. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

249 500 € ou 1 721,80 € / mois

Opportunité! À vendre, maison de bourg située dans un cadre paisible et recherché à Juigné-sur-Loire, offrant une opportunité rare pour les passionnés de rénovation. MAISON DE PLAIN-PIED avec une superficie habitable de 82 m² sur un terrain de 1 166 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Le bien dispose également d'un Hangar de plus de 100 m², permettant un agrandissement de la maison par l'intérieur, ainsi qu'un grenier aménageable (combles) de plus de 100 m² et un grand garage à double entrée. Son charme authentique, avec sa cheminée et son séchoir à tabac, en fait un bien unique. Que vous soyez amateur de travaux, marchand de biens ou investisseur, cette propriété offre un fort potentiel pour concrétiser votre projet. Les particuliers pourront façonner un logement à leur image et profiter d'un cadre de vie agréable. Les investisseurs y verront une opportunité intéressante avec la possibilité d'optimiser l'espace ou d'envisager une division du bien. Avec son grand terrain, ce bien permet de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur ou d'agrandissement. Située à Juigné-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant tous les services et commodités nécessaires : commerces, écoles, services médicaux et infrastructures à proximité. Cette commune prisée combine à la perfection tranquillité et accessibilité à quelques minutes d'Angers. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Visite virtuelle disponible! Cette annonce référence 276715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 249 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 241 000,00 € Honoraires TTC : 3,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € ou 1 794,26 € / mois

NOUVEAU PROJET DE LOCATION ACCESSION ! Maison d'habitation à vendre à JUIGNE SUR LOIRE de type 5 d'une surface habitable de 96 m²hab comprenant une entrée, une cuisine ouverte donnant sur le salon-séjour , une salle d'eau , un wc en rdc, puis 4 chambres, sdbs et wc à l'étage + Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 406 m². Livraison printemps 2026. Situé au au chemin de la Traverse - 49610 LES GARENNES SUR LOIRE, et proche de toutes les commodités. Une accession en toute tranquillité : - un logement livré clés en main, prêt à vivre - l'assurance d'un accompagnement personnalisé LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession Bénéficiez : - de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

231 000 € ou 1 594,13 € / mois

NOUVEAU PROJET DE LOCATION ACCESSION : Maison d'habitation à vendre à JUIGNE SUR LOIRE de type 4 d'une surface habitable de 84 m²hab comprenant une entrée sur salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau , un wc en rdc, puis 3 chambres, sdbs et wc à l'étage + Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 349 m². Livraison printemps 2026. Situé au au chemin de la Traverse - 49610 LES GARENNES SUR LOIRE, et proche de toutes les commodités. Prix : 231.000€ Une accession en toute tranquillité : - un logement livré clés en main, prêt à vivre - l'assurance d'un accompagnement personnalisé LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession Bénéficiez : - de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

329 000 € ou 2 270,43 € / mois

NOUVEAU: Cette petite résidence de standing offre un environnement de qualité. Calme et nature, avec tous les commerces et services du centre ville de Juigné sur Loire à proximité immédiate permettant de tout faire à pied !! A VENDRE Type T4 neuf de 90.70m² situé au 2ème et dernier étage dans cette élégante résidence comprenant une entrée, un séjour cuisine de 44.14 m² ouvert sur une loggia de 11.69 m², trois chambres de 9.49 m² à 12.42 m², un cellier, une salle d'eau de 4.87 m² ,un WC séparé et un garage fermé et sécurisé, le tout bénéficiant du label Energie RE2020, norme PMR (personne à mobilité réduite), belles prestations et choix des matériaux ... idéal investisseur ou résidence principale REF: 31327mflo202-5 Prix: 329000 euros TTC ( +frais notaires réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) Informations auprès de Gwénaelle Grou au 02 41 05 63 19 Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé, les Garennes sur Loire ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).

231 000 € ou 1 594,13 € / mois

NOUVEAU PROJET DE LOCATION ACCESSION : Maison d'habitation à vendre à JUIGNE SUR LOIRE de type 4 d'une surface habitable de 84 m²hab comprenant une entrée sur salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau , un wc en rdc, puis 3 chambres, sdbs et wc à l'étage + Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 349 m². Livraison printemps 2026. Situé au au chemin de la Traverse - 49610 LES GARENNES SUR LOIRE, et proche de toutes les commodités. Prix : 231.000€ Une accession en toute tranquillité : - un logement livré clés en main, prêt à vivre - l'assurance d'un accompagnement personnalisé LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession Bénéficiez : - de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

254 600 € ou 1 757,00 € / mois

Venez découvrir cette ancienne maison dans le coeur de JUIGNE SUR LOIRE. Cette charmante maison vous propose, un salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une grande véranda et une pièce de vie. Trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un beau grenier aménageable. Double garage et différentes dépendances complètent ce bien à rénover. Le tout sur une belle parcelle clôturée de plus de 800m². DPE : E Ref 34720 Honoraires Charge Acquéreurs (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

377 600 € ou 2 605,82 € / mois

A 20 minutes de la gare d'ANGERS, dans une commune avec très peu d'appartements, cette résidence intimiste haut de gamme , plancher chauffant, volets roulants encastrés, baie coulissante, etc. dans le centre bourg de Juigné Sur Loire avec tous les commerces alentours et commodités. Bel extérieur et garage fermé Me contacter Nathalie MONOT 060761326 n.monot@nestenn.com http:/www.georiques.gouv.fr

329 000 € ou 2 270,43 € / mois

A 20 minutes de la gare d'ANGERS, dans une commune avec très peu d'appartements, cette résidence intimiste haut de gamme , plancher chauffant, volets roulants encastrés, baie coulissante, etc. dans le bourg de bourg de Juigné Sur Loire avec tous les commerces alentours et commodités. Dernier étage et garage fermé Me contacter Nathalie MONOT 060761326 n.monot@nestenn.com http:/www.georiques.gouv.fr

222 600 € ou 1 536,16 € / mois

Commune exceptionnelle, classée Unesco, profitant d'un cadre de verdure hors du commun. Calme, verdoyant et pourtant proche des commodités de Juigné-sur-Loire, ce terrain est idéal pour réaliser votre future habitation. Raccordements possibles aux différents réseaux. Bornage en cours (environ 1400 m2  annoncé) Contactez l'agence rapidement pour convenir d'un rendez-vous. Thomas Porret 06.76.81.74.97 agent commercial EI 808006472 ETOILE IMMOBILIERE par Stéphanie PORRET 20 ans d'expérience immobilière GESTION - LOCATION - VENTELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Votre projet est sous une bonne ETOILE -

517 000 € ou 3 567,82 € / mois

Cette maison est située à Juigné-sur-Loire (49610), offrant un cadre de vie paisible en campagne tout en étant proche des commodités telles que les écoles et les commerces. Bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Ouest, elle est entourée d'un vaste terrain arboré de 2584m² comprenant des terrasses bois et une piscine, offrant ainsi un environnement extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. L'année de construction de 2002 témoigne de la modernité de cette maison traditionnelle de 154m². Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'intérieur se distingue par une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à son plafond cathédrale. Les aménagements pratiques tels que les combles, le plain pied et l'alarme ajoutent au confort de vie. Les volets roulants automatiques, le double vitrage et les Velux contribuent à une atmosphère moderne et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 517 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabien GARNIER, Tél. : 0607400107, E-mail : fabien.garnier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 383 776 267

222 600 € ou 1 536,16 € / mois

commune exceptionnelle, classée unesco, profitant d'un cadre de verdure hors du commun. calme, verdoyant et pourtant proche des commodités de juigné-sur-loire, ce terrain est idéal pour réaliser votre future habitation. raccordements possibles aux différents réseaux. bornage en cours (environ 1400 m2  annoncé) contactez l'agence rapidement pour convenir d'un rendez-vous. thomas porret agent commercial ei 808006472 etoile immobiliere par stéphanie porret 20 ans d'expérience immobilière gestion - location - vente cette annonce vous est proposée par m. thomas porret - ei - norsac: rcs808006472, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de angers

265 000 € ou 1 828,77 € / mois

Venez découvrir cette maison rénovée avec goût ! Vous trouverez une belle entrée, desservant un grand salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, Un dégagement donnant accès à trois spacieuses chambres ainsi qu'un WC et une salle de bains avec baignoire et douche. Vous trouverez également une lingerie et une cave. Le tout sur un beau terrain arboré et paysagé de plus de 800m². Ne tardez plus à venir la visiter ! DPE : D Ref 34845 Honoraires Charge Acquéreurs (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)