Vente Horbourg-Wihr (68180)

646 200 € ou 4 531,23 € / mois

Coup de coeur ! Sur la commune de Horbourg-Wihr, bourgade dynamique et attrayante accolée à Colmar, nous vendons cette magnifique propriété offrant de très beaux volumes et édifiée sur un terrain potentiellement piscinable d'une superficie totale de 13 ares. Les amoureux des jardins et des espaces extérieurs seront comblés par cet environnement reposant et verdoyant. La maison quant à elle, dispose de 2 niveaux d'habitation pour un total de 169m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace ouvert offrant : - une spacieuse et très agréable pièce de vie tournée vers le jardin, - une salle-à-manger attenante et une chaleureuse cuisine ayant un accès direct à la terrasse et aux extérieurs, - deux chambres à coucher, - une salle de bain, - et un cabinet de toilette. Le premier étage se compose : - d'un espace bureau très lumineux en mezzanine (espace ouvert) - de deux chambres à coucher, - d'une salle d'eau (avec douche italienne, meuble vasque, toilette) - d'un dressing. Un magnifique escalier central vient apporter une note contemporaine à ce lieu. A noter que pour compléter la surface de la maison, un très grand sous-sol comportant une partie aménagée, permet encore de créer son propre home cinéma, sa salle de sport, etc... Mode de chauffage : par chaudière gaz, en partie par chauffage au sol et par radiateurs. Garage pour 2 véhicules côte à côte avec porte sectionnelle motorisée et porte permettant d'accéder au jardin. Concernant les extérieurs, une terrasse bois de 45m2 constitue une véritable extension de l'espace de vie. Le jardin est entretenu, arboré et permet la construction éventuelle d'une piscine. DPE : C (159kWh m2 an) GES : C (25 eqCO2 m2 an) Estimation des coûts annuels des consommations, pour tous les usages recensés (chauffage, production d'eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 780 € et 2 450 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix de vente : 646 200 euros honoraires d'agence compris à la charge de l'acquéreur s'élevant à 4 % TTC du prix de vente. Prix de vente hors honoraires : 621 200 euros. Pour toute précision ou visite, nous sommes à votre disposition. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION - TRANSACTIONS - LOCATIONS - CONSEILS - ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

Nous recherchons un appartement T2/T3 sur la commune de Horbourg-Wihr. Si vous avez un bien correspondant à cette description, merci de nous contacter au 06 70 52 66 57 ou au 03 89 23 89 09

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

A Horbourg-Wihr : Un Écrin de Lumière et de Confort ! Vous rêvez d'un lieu de vie alliant confort, espace et luminosité ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique appartement au 1er étage d'une petite copropriété à Horbourg-Wihr est fait pour vous. Points forts de l'appartement : - Lumineux et spacieux : Un espace de vie ouvert et lumineux, parfait pour se détendre et recevoir vos proches. - Grande terrasse sans vis-à-vis : Profitez de moments de détente en plein air avec une vue sur les champs - Trois chambres à coucher : De belles chambres pour accueillir toute la famille. - Salle d'eau moderne : Une salle d'eau pratique et bien aménagée. Bonus :Cave privative : Un espace de rangement supplémentaire.Garage et place de parking : Plus de soucis pour se garer Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 36 Budget prévisionnel de charges annuelles: 758,84EUR Prix: 225 000EUR FAI (dont 10 000EUR d'honoraires agence charge acquéreur soit 215 000EUR net vendeur) Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: Non Surface : 82.18 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre: 870 EUR et 1220 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 99kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 87 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

APPARTEMENT AVEC TERRASSE À Vendre : Superbe Appartement avec Terrasse à Horbourg-Wihr Localisation : Horbourg-Wihr Type de bien : Appartement Description : Nous vous proposons à la vente un appartement en excellent état, situé dans une petite copropriété au 1er et dernier étage à Horbourg-Wihr. Offrant une surface au sol de 130 m² et 103 m² en loi Carrez, ce bien est parfait pour une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable et moderne. Caractéristiques du bien : Surface : 130 m² au sol, 103 m² Carrez Entrée : Spacieuse et accueillante. Cuisine équipée : Moderne et ouverte sur le séjour. Séjour : Lumineux, avec accès à une terrasse de 19 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Chambres : 3 chambres, chacune équipée d'une armoire murale pour un rangement optimal. Salle d'eau : Fonctionnelle et élégante. Buanderie : Pratique pour les tâches ménagères. Equipements : Chauffage : Chaudière gaz à condensation pour un chauffage économique et performant. Fenêtres : Double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique. Electricité : Aux normes. Volets : Motorisés pour une utilisation facile et sécurisée. Points forts : Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Terrasse spacieuse de 19 m². Petite copropriété offrant calme et tranquillité. Emplacement idéal à Horbourg-Wihr, proche des commodités et des transports. Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un espace moderne et bien équipé, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Contact : Igor ELIE Arthurimmo.com au 06.61.95.18.13 Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

269 000 € ou 1 886,26 € / mois

En exclusivité LF Immo, j'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex jardin de 91,49m2 au sol, (81,73m2 loi carrez), véritable havre de paix idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité. Les principaux atouts de ce bien : - Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce de vie, offrant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur avec son accès direct au jardin, - Un jardin sans vis-à-vis parfait pour profiter de moments de tranquillité et d'intimité, - Trois chambres spacieuses pour une famille ou avoir des pièces supplémentaires, bureau ou chambre d'amis, - Une salle d'eau moderne avec sa grande douche idéale pour un confort au quotidien, - Pour un confort optimal, le chauffage au gaz au sol, ainsi que des volets électriques, Pour compléter cette offre, vous bénéficiez d'un garage individuel ainsi qu'une place de parking privative, Situé dans un quartier calme tout en étant proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports et accès autoroutiers, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès à présent pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous. Au plaisir de vous rencontrer Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Sandrine Reichenshammer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Biesheim, 68600 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°803 514 173. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

249 900 € ou 1 752,33 € / mois

A Horbourg-Wihr, dans une petite résidence de 2007 en parfait état d'entretien, nous vendons ce très bel appartement avec terrasse, de type T4, situé au 2ème et dernier étage. Le logement, de 80.74m2 carrez, est lumineux et fonctionnel et il comporte : - une entrée avec penderie, - un dégagement donnant accès à un spacieux salon-séjour, - une cuisine équipée comportant de nombreux rangements et un îlot central, ouverte sur le séjour, - trois chambres dont 2 avec placard-dressing intégré, - une salle de bain, - un cabinet de toilette séparé. La terrasse, accessible depuis le séjour, est orientée Sud-Ouest et est équipé d'un store motorisé. Isolation du logement par l'intérieur, fenêtres pvc double vitrage et chauffage individuel au gaz par radiateurs. DPE : C (102 kWhep/m2/an) GES : D ( 23 kgéqCO2/m2/an) Estimation des consommations énergétiques pour tous les usages recensés (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires) : 718 euros (indexé sur le prix des énergies au 15/08/2015). IMPORTANT : Le bien est cédé avec 1 garage (avec renfoncement cave) et 2 places privatives de stationnement (compris dans le prix de vente). Garage avec alimentation électrique privative ! Dans la copropriété, vous trouverez un local à bicyclettes accessible en rez-de-chaussée ainsi qu'un local à poubelles. Autres équipement : Visiophone. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Copropriété de 11 lots principaux (appartements). Pas de procédure en cours. Montant des avances sur charges : 247 euros / trimestre, soit environ 82 euros par mois. Prix : 249 900 euros, honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur (comprenant l'appartement, le garage et les 2 parkings privatifs). Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacter l'Agence IFK : TEL 06 86 91 68 35 L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier La commune de Horbourg-Wihr, présentation : Habiter à Horbourg-Wihr donne accès à un large panel de prestations et loisirs, tant dans le domaine commercial (boulangerie, boucherie, pharmacie, art culinaire, coiffeurs ...), que médical et paramédical ou sportifs et culturels (plus de 40 associations). Commune nature avec son titre de 3 libellules, elle est engagée dans la transition écologique par sa gestion différenciée de ces espaces verts. La commune est membre des routes touristiques et culturelles « La Route Verte » et « Itinéraire Culturel Européen Heinrich Schickhardt ». Horbourg-Wihr compte à ce jour plus de 6000 habitants, attirés par l'attractivité de toutes les offres nécessaires à la vie de tous les jours (écoles, commerces, santé) et par la proximité de la ville, des zones artisanales et industrielles, de l'Allemagne et des grands axes routiers. La commune est membre de Colmar Agglomération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

A Horbourg-wihr, Opportunité RARE en terme d'emplacement, superficie et prix! Maison de 131 m2 habitable avec un sous -sol 122 m2 dont un double garage sur un terrain constructible de 700m2. Composée d'une entrée, un salon de 35m2 avec un accès à la terrasse et le jardin avec une orientation SUD OUEST, une cuisine communicante avec la salle à manger, 2 chambres de 19 m2 et 17 m2, une salle de bain avec douche; baignoire et fenêtre et d'un wc indépendant. Au sous-sol: une chambre avec une salle d'eau et WC, une cave, une pièce de 30m2 et un double garage de 60m2. La maison dispose également de combles non aménageables. Rafraîchissement en cours! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

217 300 € ou 1 523,73 € / mois

Stéphane Plaza Immobilier vous présente en exclusivité une maison de 132m2 située au calme à Horbourg Wihr comprenant 5 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 2,87 ares. Cette maison comprend une entrée avec sas, un double séjour/salon avec balcon loggia et une cuisine équipée aménagée. Un bureau et un toilette complètent ce niveau. Au premier étage vous trouverez 3 chambres, un toilette, une salle de bain avec baignoire et douche. Un grenier de 60m2 offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol abrite un grand garage de 30m2, une chauffagerie avec chaudière fuel, une buanderie et un toilette supplémentaire. A L'extérieur, un abri de jardin et un puit viennent compléter ce bien. Deux conduits de cheminées sont également disponibles. Fenêtres bois simple vitrage. Pour découvrir cette maison à Horbourg Wihr, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! L'équipe Stéphane Plaza Immobilier se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier. Matteo MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924 193 844 - COLMAR.

156 500 € ou 1 097,40 € / mois

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud met en vente un appartement en rez-de-jardin de 2 pièces dont une chambre et 50 m2 loi "Carrez". Il est situé à Horbourg-Wihr à 5 minutes de Colmar dans une ruelle en impasse. Il est composé d'une entrée, d'un salon séjour donnant sur une terrasse orientée Ouest, d'une salle de bains avec toilettes, d'une chambre et d'une cuisine fermée et aménagée. Une place de parking et une cave complètent le lot. Le chauffage est collectif au gaz de ville. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts et des communs. Les "+" produit Le bon état général de l'appartement Le jardin privatif de 54 m² La localisation en impasse La cave et le stationnement privatifs La forte attractivité de la commune (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1444 euros. Anne Sophie DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 111 292 - COLMAR.

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Exclusivité Immobilier en Alsace ! Horbourg-Wihr, au calme, proche toutes commodités. (Rénovation récente de 2018) Idéal habitation principale/primo accedant/ investisseur (gîte). Situé dans une copropriété à taille humaine de 4 lots, appartement 3P d'une superficie de 52m2. Au 1er étage sans ascenseur il se compose de: 1 salon ouvert sur une cuisine équipée. 2 chambres. 1 Salle d'eau + 1 WC. Rangements. 1 parking privatif. 1 cave. 1 terrasse exposée sud. DPE: C Pour plus d'informations contactez Arnaud Eck, agent mandataire indépendant au 06 13 53 72 53. Prix de vente ttc: 160 000 euro; dont 7,38% d'honoraires inclus dans le tarif, à charge acquéreurs.

127 000 € ou 890,54 € / mois

Idéal investisseurs : Appartement loué 1 pièce 37m² Dans une résidence calme et en parfait état d'entretien, construite en 2012, nous vous proposons à la vente un bel appartement, sans travaux. Ce T1 loué se situe au premier étage et offre une belle vue dégagée sur les Vosges depuis un grand balcon orienté ouest. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec une cuisine ouverte équipée et d'une salle de bains moderne avec douche, meuble vasque et WC. Le bien se complète d'une place de parking privative et d'une cave privative également. Surface : 37,05 m² Chauffage : pompe à chaleur collective, avec compteur individuel Prix de vente : 127 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (110 kWh/m²/an) GES : C (11 kg/CO2/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 72 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 260 € et 400 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 9 Nombre de lots total : 13 Montant annuel des charges : 1 060 € par an environ Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Joey ANTOINE Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION - TRANSACTIONS - LOCATIONS - CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous parlons également allemand, anglais, espagnol et le dialecte alsacien

390 000 € ou 2 734,73 € / mois

Sur la commune de Horbourg-Wihr, dans un quartier dynamique proche du centre, des écoles, des commerces et des transports en commun, nous vendons cette confortable et spacieuse maison individuelle composée de 2 niveaux d'habitation et un sous-sol. Descriptif : Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait sur la pièce de vie d'environ 33m2 comprenant une salon et salle à manger, une cuisine équipée séparée, 3 chambres (surfaces 15.59 m2, 13.33m2 et 9.23m2), une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un cabinet de toilette séparé et un dressing. Au premier étage comble, se trouvent 2 grandes chambres mansardées d'environ 20m2 au sol chacune et une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et wc. Surface au sol : 147 m2 Surface habitable : 115 m2 En complément, le sous-sol dispose d'une pièce aménagée chauffée (type bureau, salle de jeu, etc...) une chaufferie, un garage double (pour 2 véhicules en enfilade). Mode chauffage : oChauffage et eau chaude sanitaire produits par une chaudière à granulés opanneaux solaires complémentaire opoele à bois situé dans le séjour. Divers : fenêtres pvc double vitrage. DPE : D (286 kwh/m2/an d'énergie primaire) GES : B ( 6 kg Co2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1129 € et 1527 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Le jardin est clôturé et les extérieurs parfaitement entretenus. Situation : à 2 minutes des transports en commun (Bus TRACE) et de tous les commerces, bureau de poste, pharmacie, médecins, écoles, etc... A moins de 10mn des accès à l'autoroute ou du centre ville de Colmar. Transports scolaires vers collège et lycées. Prix de vente : 390 000 euros, honoraires d'agence compris à la charge du vendeur. Pour toute précision ou rendez-vous, merci de contacter l'Agence IFK. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 20B grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

A Horbourg-Wihr, nous proposons à la vente un bel appartement 4/5 pièces au style urbain et contemporain, rénové en 2022 dans une copropriété composée de 2 lots (en cours de création). Caractéristiques principales : oSurface : 102.75 m2 habitables, avec une surface totale d'environ 130m2 au sol. oDisposition : Situé au premier et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une entrée privative et indépendante. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour (40m2), le tout s'ouvrant sur une terrasse de 19m2. Deux chambres spacieuses avec armoires murales, une mezzanine (25m2 au sol) pouvant faire office d'une pièce de vie supplémentaire ou d'un bureau, une salle d'eau avec toilette et une buanderie complètent cet espace de vie fonctionnel. Charges de copropriété: environ 20€/mois Équipements et prestations : oChauffage : Confort assuré grâce au chauffage au sol, alimenté par une chaudière à gaz à condensation. oIsolation : Fenêtres en double vitrage, offrant à la fois économie d'énergie et tranquillité acoustique. oPossibilité d'avoir un garage en supplément Environnement et situation : Le bien est situé proche de toutes commodités, commerces de proximité (boulangeries, coiffeurs, restaurants, etc...), médecins, pharmacies, écoles maternelles et primaires, centre périscolaire, réseau de bus de trace. Performance énergétique : oDPE : Classé en catégorie C consommation de 85 kWh/m2/an d'énergie primaire consommation de 76kwh/m2/an d'énergie finale oGES : 16 kg/CO2/m2/an, Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 746 € et 1010 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Prix de vente : 299 000€, frais d'agence inclus, charge aux vendeurs. L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Vidéo de présentation du bien disponible sur notre site Tel : 06-62-84-30-42 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand Rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION - TRANSACTIONS - LOCATIONS - CONSEILS - ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Exclusivité. (Rénovation récente) Horbourg-Wihr, proche Colmar, au calme, proche toutes commodités. Au sein d'une copropriété à taille humaine de 2 lots, découvrez ce loft/appartement duplex traversant 5/6P d'une superficie de 132m2 habitables (157m2 au sol) avec entrée indépendante situé au 1er et dernier étage sans ascenseur. Il se compose de: 1 double salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée. (Plafond cathédrale, lumière zénithale) 1 grande terrasse orientée sud de 32m2 sans vis à vis. 4 chambres. 1 bureau. 1 SDB avec baignoire et douche. 1 WC séparé. Parkings privatifs sécurisés par portail motorisé. Système de chauffage au sol et production d'eau par PAC air/eau. Faibles charges. DPE: A Les plus: Bel emplacement, lumineux, belle hauteur sous plafond, PAC, petite copropriété, grande terrasse. Pour plus d'informations contactez Arnaud Eck, agent mandataire indépendant au 06 13 53 72 53. Prix de vente ttc: 315 000 euros; dont 5% d'honoraires inclus dans le tarif, à charge acquéreurs.

378 000 € ou 2 650,58 € / mois

Horbourg-Wihr : Maison Individuelle 6 pièces de 115m² Située dans un quartier paisible de Horbourg-Wihr, cette maison individuelle de 115 m² au sol, vous offre un cadre de vie idéal. Nichée sur un terrain de 5,55 ares, cette propriété bien agencée offre 4 chambres et un grand jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux en L, doté d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse exposée sud. La cuisine, indépendante et équipée, donne également accès à cette terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. Une chambre et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses avec poutres apparentes, dont deux avec placards sur mesure et l'une avec un balcon orienté sud. Une salle d'eau supplémentaire, un cabinet de toilette séparé et un espace de rangement complètent le tout. Le sous-sol complet comporte un garage double à porte motorisée, une buanderie, ainsi qu'une pièce chauffée, idéale pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking extérieure est également à votre disposition. Cette maison a été bien entretenue avec des améliorations récentes telles que l'isolation des combles et la rénovation de la façade. La chaudière gaz, les volets roulants électriques et les volets battants, ainsi que le système d'alarme ajoutent au confort et à la sécurité. Proche des commodités, des écoles, et des transports en commun, cette maison est située dans un environnement résidentiel, offrant tranquillité et praticité. Propositions d'aménagements non contractuelles (HomeStaging) Prix de vente : 378 000 € frais d'agences inclus charge vendeurs DPE : D (214) GES : D (46) Consommation d'énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 209 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 500 € et 2 090€ Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter l'Agence IFK Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION - TRANSACTIONS - LOCATIONS - CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

346 500 € ou 2 429,70 € / mois

- HORBOURG-WIHR -, Rue de l'Ill A 5 minutes de Colmar, 20 minutes de l'Allemagne Proximité des écoles, commerces, autoroute et autres commodités Dans un quartier résidentiel, au calme Maison d'habitation de 108.02 m2 datant de 1965 à rénover Le tout sur un terrain de 34,90 ares (dont 26,58 ares non constructibles) Maison composée : Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée desservant les différents espaces Cuisine séparée de 15,56 m2 Espace salon / salle-à-manger de 35 m2 avec accès à une terrasse Salle de bains avec baignoire, douche et vasque, toilettes séparés Deux belles chambres de 14 m2 et 16 m2 Combles : Possibilité d'aménager les combles Au sous-sol : Grand sous-sol complet NON ENTERRE composé : - Double garage en enfilade - Buanderie / chaufferie - Caves pour stockage En extérieur : Espace total de 34,90 ares *Chauffage individuel au gaz - Chaudière récente* Prix de vente : 346 500 EUR dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Bien non soumis au régime de la copropriété. Contact : Lucas BRESCH au 06.33.97.88.89

110 000 € ou 771,33 € / mois

T2 avec balcon à Horbourg-Wihr Nous vous proposons en exclusivité cet appartement 2 pièces, d'une surface de 53,88 m², situé dans une petite copropriété à Horbourg-Wihr. Ce bien lumineux est situé au dernier étage, offrant un cadre de vie agréable. Il se compose de : - Une entrée avec grands placards, - Une cuisine indépendante, - Un séjour ouvrant sur un balcon orienté ouest, - Une chambre, - Une salle de bain, - Un WC séparé. Atouts supplémentaires : - Cave et grenier privatifs, - Local à vélos collectif. Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs avec calorimètres, fenêtres double vitrage et volet électrique pour la porte-fenêtre du séjour. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Prix de vente : 110 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. DPE : G (381) GES : G (120) Consommation d'énergie primaire : 381 kWh/m2/an Consommation d'énergie finale : 374 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2 550€ et 3 510€ Indexation sur les coûts des énergies des années 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024 Logement à consommation d'énergie excessive Nombre de logements : 12 Nombre de lots total : 19 Montant annuel des charges : 2 160 € (chauffage et eau chaude compris) Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Joey ANTOINE de l'Agence IFK Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION - TRANSACTIONS - LOCATIONS - CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

119 000 € ou 834,44 € / mois

Horbourg-wihr- rue de l'ill - terrain de 4.72 ares non viabilisé. Libre de constructeur. Viabilités très proches. Possibilité de construire une maison avec une toiture 2 ou 4 pans. Prix de vente : 119 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les propriétaires de la maison nous ont confié un mandat de vente EXCLUSIF. Ils ne souhaitent pas être démarchés directement. Merci de respecter leur choix. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 20B grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION - TRANSACTIONS - LOCATIONS - CONSEILS - **

339 000 € ou 2 377,11 € / mois

À SAISIR ! Charmante Maison à Colombages Rénovée, Emplacement Idéal ! 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) vous invite à explorer cette magnifique maison à colombages entièrement rénovée, nichée au bout d'une impasse tranquille à Horbourg-Wihr. Un havre de paix alliant modernité et charme authentique. Caractéristiques Exceptionnelles : Rez-de-Chaussée : Vaste chambre offrant de multiples possibilités Buanderie pratique Accès au garage assurant un stationnement sécurisé 1er Étage : Palier spacieux distribuant les espaces de vie Grand salon lumineux Cuisine séparée, fonctionnelle, avec accès à une belle terrasse de 12m2 Salle de bain Toilettes séparées Dernier Étage : Deux chambres spacieuses offrant de beaux volumes Salle d'eau avec WC Extérieur : Parcelle arborée de 480m2 (4,80 Ares) sans vis-à-vis Deux garages à l'avant complètent idéalement le bien Équipements et Commodités : Chauffage assuré par une chaudière gaz, garantissant confort et efficacité énergétique Cette propriété réunit tous les éléments pour une vie confortable dans un environnement paisible. Avec son emplacement et son charme indéniable, elle est prête à vous accueillir. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tous les avantages et le potentiel exceptionnel de cette belle propriété. N'hésitez pas à Contacter : Alexandre WUEST - Conseiller Immobilier - au 06.80.02.67.00 du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. numéro RSAC : 981 831 480. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Agence de Ingersheim 68040 , Siège social : Lièpvre 68660. Réseau national à honoraires réduits. 339.000EUR euros Honoraires d'Agence inclus (Charge acquéreur). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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À vendre à Horbourg-Wihr, en Haut Rhin, cette charmante maison de 107m² sur un terrain de 483 m² vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec 4 pièces spacieuses, cette propriété lumineuse et accueillante est parfaite pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Le prix de vente de 339 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier prisé. La cuisine équipée de base vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité, tandis que le chauffage au gaz assure votre confort en toute saison. Cette maison à colombages semble être une charmante propriété avec plusieurs caractéristiques attrayantes. Voici un résumé des informations fournies : Adresse : F-68180 Horbourg-Wihr Type de bien : Maison à colombages Surface habitable : 107 m² (loi Carrez) Nombre de pièces : 4 Terrain : 483 m² Autres caractéristiques : 1 Balcon, 2 garages Chambres : 2 Salles de bains : 1 Toilettes : 1 Salle d'eau : 1 Combles : 3 Chauffage : Gaz Cette maison semble offrir un bon espace habitable avec des équipements tels qu'un balcon, des garages et un jardin, ce qui peut être très attrayant pour les acheteurs potentiels. Le chauffage au gaz est également un avantage en termes de confort et de coût énergétique. Si vous envisagez d'acheter cette maison, il serait judicieux de planifier une visite pour évaluer plus en détail ses caractéristiques et son état général. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et fonctionnelle. Contactez dès aujourd'hui pour organiser une visite avec Monsieur Lauer sur 0783765222 et découvrir tous les avantages qu'elle a à offrir. Annonce publiée par Klaus Lauer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rhinau, 67860 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°948 764 725 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.