Vente Guérande (44350)

424 900 € ou 2 979,45 € / mois

CALME ABSOLU - GUERANDE - A 4 min DES REMPARTS DE GUERANDE - MAISON AVEC STUDIO ATTENANT - VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE - PLACES DE PARKING - GARAGE Christelle Cauchie Morin vous propose cette maison de caractère de 133 m² environ habitables et 178m² utiles composée de 3 grandes chambres avec un studio attenant. Vous profiterez aussi d'un garage, elle est édifiée sur un jardin de 640 m² environ au calme sans vis à vis. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin de 640 m² environ sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée , une buanderie, une chambre, une salle d'eau , wc. A l'étage vous y découvrirez un dégagement, 2 chambres dont une avec un salon, Grenier. Studio attenant de 34 m² composé d"un salon cuisine, coin chambre à l'étage, salle de bain, wc. Plusieurs places de parkings , possibilité bateau ou camping car. DPE : E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4610 euros et 6280 euros. Budget 424 900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374077- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - . Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

927 000 € ou 6 500,23 € / mois

LA BAULE- GUERANDE CAREIL/MOUZAC. A 3 minutes de la gare, de la place du marché, l'avenue de Gaulle et des plages de la BAULE, venez découvrir cette maison de 187 m² habitables et 210 m² utiles de construction de 1985 entièrement rénovée en 2023 avec jolies prestations, elle vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le spacieux séjour- salon avec poêle à bois, 2 chambres dont une avec rangement et salle d'eau privative, salle d'eau, wc indépendants, grand garage au rez de chaussée. Vaste mezzanine, 2 chambres dont une avec dressing, bureau, grande salle d'eau, wc indépendants, chambre avec accès indépendant au dessus du garage. Parcelle de 963 m². Prix de vente 927000 ? Honoraires : 3,00 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 ? hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 ? et 2 680 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 16/09/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 927 000 ? Honoraires : 3,00 % TTC inc

243 000 € ou 1 703,94 € / mois

Au cœur du village de SAILLÉ. Nous vous proposons cette charmante bâtisse en pierre totalement rénovée. Cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant deux chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant avec lave main et d'une buanderie. L'étage propose : une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une mezzanine faisant office de couchage. Cette maison saura vous séduire, vous permettant de profiter d'un secteur touristique et historique. Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

1 326 080 € ou 9 298,63 € / mois

Loire-Atlantique, Guérande (44350), Dans un environnement résidentiel au calme, Grande maison familiale de 263 m² distribuée en deux parties distinctes permettant d'abriter 2 familles ou générations - 6 chambres au total ... Facilement réunissables, ces deux habitations peuvent n'en faire qu'une. Le tout est édifié sur une parcelle de 1800 m² jouissant d'une piscine bordée d'un bel espace terrasse sud-ouest - Budget 1.280.000 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 46.080 euros, soit 1.326.080 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur). Catherine Martin-Hervochon vous propose cette villa rénovée comprenant des extensions de 2022... La maison principale, totalement de plain-pied, présente une entrée, WC séparés avec lave-mains, salon et cuisine dinatoire équipée, 3 chambres dont 1 avec salle de bains privative, salle d'eau. La maison d'amis, quant à elle, dispose, au RDC, d'une cuisine dinatoire, d'un salon, WC séparés ; A l'étage : palier de distribution de 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, WC séparés, salle de bains. Le tout est agrémenté d'un bel espace extérieur paysagé et équipé d'une terrasse bois, partiellement abritée, en accès direct sur la piscine. Classe énergie A (68) et A(2)... Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1110 euros et 1530 euros (pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Charges courantes annuelles d'entretien des parties communes des colotis : 480 euros (Syndic bénévole) - Transaction Garantie Protec+ exclusivement avec Propriétés Privées. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Depuis 24 ans au service de vos projets immobiliers sur le secteur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 330392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

157 600 € ou 1 105,11 € / mois

Rentabilité : 5,20 %/AnSolution Idéale pour préparer votre retraite Au choix - A Crédit - Apport ou ComptantPar exemple, avec un crédit sur 20 ans• Cette offre vous coûtera en moyenne : 120 Euros/Mois*Investissez dans cette Maison de Retraite EHPAD gérée à Guérande• Devenez propriétaire de cette chambre médicalisée meublée Des salles de soins et des parties communes • Gestion assurée et garantie par l'exploitant de la résidence• Loyer reversé : 683 Euros/Mois • Taxe foncière : en attente de chiffrage• Aucunes charges - Aucun syndic - Aucuns travaux d’entretien • Impossibilité d’occupation• Bail commercial en cours renouvelé en 2025 - Prochaine échéance : 2033*RECEVEZ NOTRE DOSSIER ET SIMULATION PAR E-MAIL

945 000 € ou 6 626,45 € / mois

Située dans un hameau proche Guerande et dans le Parc Naturel Régional de Brière : Belle Chaumière lumineuse et confortable entièrement rénovée de 200m2 environ . Elle se compose : d'une très belle pièce de vie avec sa cheminée à foyer ouvert , d'une cuisine également ouverte sur un très bel ilot central emménagée équipée, d'un 2ème salon plus petit pouvant faire également office de bureau , un dégagement donnant accès à un dressing, une buanderie , un toilette et à la suite parentale avec une belle chambre et sa salle d'eau . A l'étage un palier dessert un coin bureau et trois grandes chambres , une salle d'eaux et une suite parentale avec sa salle de bains et son toilette . Le tout sur une parcelle de 1061 m2 environ de jardin paysager sans vis à vis et agrémenté d'une piscine miroir à débordement périphérique chauffée entourée d'une terrasse et d'un préau pouvant accueillir vos repas d'été . Actuellement en activité de location saisonnière un projet "Chambre d'hôtes" pourrait y trouver pleinement sa place ! prix : 945 000 euros Honoraires : 45 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 900 000 euros hors honoraires.DPE Classe D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021 : Estimation des coûts annuels : entre 2820 euros et 3860 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378912- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

500 000 € ou 3 506,06 € / mois

SOUS COMPROMIS ! GUERANDE/LA MADELEINE 44350 - 350m DES COMMERCES, agréable maison normes PMR de PLAIN PIED de 2020, lumineuse d'environ 120 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 54 m² avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, une buanderie, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau-WC, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage d'environ 23 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 610 m² avec une terrasse carrelée d'environ 85 m² . Nombreuses prestations : commerces à pieds, climatisation réversible, pompe à chaleur, volets roulants électriques, maison de plain pied en fond d'impasse au calme. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 500.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,09% TTC, charge acquéreur) soit 485.000 euros hors honoraires. DPE : A Classe - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 492 et 666 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

378 000 € ou 2 650,58 € / mois

GUERANDE - Careil. route de la Baule Maison récente de 102.23m² habitables 122.93m² utiles Au rez de chaussée : - vaste salon-séjour de 48m² bénéficiant d'une triple exposition - cuisine us aménagée et en partie équipée - une chambre de 12m² avce salle d'eau privative - wc A l'étage : - mezzanine ou chambre supplémentaire cloisonnable - trois chambres spacieuses - salle de bains - wc. Garage fermé de 20m² - une place de parking Terrasse sur jardin clos. Pompe à chaleur air/eau - Ballon eau chaude électrique - double vitrage - volets électrique... Contact : Pierre-Marie POIRIER (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340 euros.

319 900 € ou 2 243,18 € / mois

Cette nouvelle résidence s'inscrit dans un environnement exceptionnel à quelques pas de la majestueuse porte Saint-Michel et de son centre-ville animé et plein de charme. Cette résidence neuve à taille humaine s'implante au coeur d'un parc paysager. Elle se compose de 49 appartements répartis sur deux bâtiments . Adeptes du tout-à-pied ? Renouez avec le plaisir de la proximité : supérette, pharmacie, banque, mairie, services de santé, marché de la place Saint-Aubin, pâtisserie, mais aussi cinéma et bowling sont à distance piétonne. Parents ? Appréciez la présence de la crèche Les Castellous, du groupe scolaire Bois-Rochefort, du collège Jacques-Brel et du lycée Galilée dans un rayon de 1,7 km. Actifs ? L'accès tout proche à la voie express permet de regagner rapidement La Baule à 7 km ou Saint-Nazaire à 20 km. A VENDRE appartement T2 neuf de 43,18m² situé au dernier étage de la résidence. Il se compose d'un séjour cuisine de 25,14m² orienté Ouest donnant sur un balcon de 4,70m², une belle chambre de 12,50m² et une salle d'eau/WC. A ceci s'ajoute une place de parking privative et sécurisée. idéal Résidence principale, résidence secondaire ou investissement ( éligible Pinel) Label Energie RT2012 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 319 900 euros TTC (Prix direct promoteur) REF: 31666MichA204-1 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours).

575 895 € ou 4 038,24 € / mois

Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique - 44350 GUERANDE CENTRE, cette maison familiale d'environ 220 m² utiles, située proche des commerces dans un environnement calme et agréable. Maison non mitoyenne sur 3 niveaux offrant de très beaux volumes et un bel espace à vivre. Elle est composée de 5 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon, une véranda, 2 salle d'eau, 2 W.C., une buanderie et de petits abris de jardin.Le tout sur un terrain d'environ 750 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 575 895 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 553 800 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°386179EPI. DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2270 et 3160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

398 000 € ou 2 790,82 € / mois

Nouvelle résidence neuve sur Guérande idéalement située à 3 min à pied des remparts et de ses commerces de proximité et à 10 min en voiture de la Baule. Cette petite copropriété intimiste composée de seulement 12 appartements et 6 maisons vous séduira par sa végétation luxuriante où se côtoient les chênes , pins maritimes et cerisiers ... A VENDRE maison T4 Neuve de 85,52 m² se compose Au RDC : Une pièce à vivre de plus de 40m² exposée " Sud Est " donnant sur une terrasse et jardin de 82m² , une salle d'eau/ WC. A l'étage : 3 chambres entre 9,25m² et 10,79m², une salle d'eau double vasque et WC séparé. A ceci s'ajoute deux places de parking. Label Energie RE2020 Prix: 398 000 euros TTC (+ frais notaire réduits 2.5%) Prix direct promoteur . REF: 31637ArmD002 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

Aux portes de la Baule, belle maison récente aux volumes généreux. Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, Un dégagement dessert une chambre avec salle d'eau, WC. A l'étage, un palier, quatre chambres dont une avec sa salle d'eau, WC, salle de bain. Garage. Le tout sur un agréable jardin sud sans vis à vis. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 340 euros. Candice GANDREY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

1 250 800 € ou 8 770,75 € / mois

Cette magnifique maison familiale de 2006 est située sur la commune de Guérande avec une vue exceptionnelle sur les marais salants, à 3 kms des commerces et à 4 kms de la mer. Elle est composée d'une grande entrée avec sa baie vitrée et sa vue dégagée sur le jardin et les marais, d'une cuisine équipée et aménagée avec une arrière-cuisine, d'un grand salon séjour lumineux avec cheminée donnant accès à une grande terrasse en bois. Une grande chambre parentale complète le rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. Au même niveau, une pièce actuellement aménagée en bureau, salle de sport et atelier (aménageable en chambre), une buanderie, une douche, une cave à vin et un double garage. L'escalier (du salon) donne accès à l'étage et à une grande mezzanine de près de 30 m2, et à deux grandes chambres avec dressing et salles de bains. Un autre escalier (côté entrée) donne accès à une chambre, une salle d'eau, WC, idéal pour recevoir les amis ou la famille. Nombreux rangements, placards et grenier. A l'extérieur, grande terrasse, jardin arboré piscinable, abris de jardin Vue dégagée exceptionnelle sur les marais, la pointe du Croisic et Batz sur Mer. Belles prestations au calme, avec vue exceptionnelle. Prix FAI : 1 250 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

Nouvelle résidence neuve sur Guérande idéalement située à 3 min à pied des remparts et de ses commerces de proximité et à 10 min en voiture de la Baule. Cette petite copropriété intimiste composée de seulement 12 appartements et 6 maisons vous séduira par sa végétation luxuriante où se côtoient les chênes , pins maritimes et cerisiers ... A VENDRE appartement Neuf T3 de 60,96m² situé au rez-de-jardin. Il se compose d'un séjour cuisine de 30,86m² orienté Plein SUD donnant sur une terrasse de 10m² et un jardin privatif de 58m², deux chambres de 10,57m² et 11,67m², une salle d'eau / WC. A ceci s'ajoute deux places de parkings privatives. idéal Résidence principale, résidence secondaire ou investissement ( éligible Pinel) Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 329 000 euros TTC (Prix direct promoteur) Et Frais de Notaire réduits : 2,5% REF: 31637ArmB01 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

649 572 € ou 4 554,87 € / mois

44- LA BAULE/ CAREIL-MOUZAC - INVESTISSEURS ET CONFIGURATION POUR MAISON D'HOTES, Idéalement située, à 4 minutes de la gare, de l'avenue de Gaulle, le marché et la plage de LA BAULE, cette maison de 1970 avec beaucoup de potentiel, de construction traditionnelle de 240 m² est composée d'une vaste entrée, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, arrière-cuisine, salon avec poêle à bois, grande chambre avec salle d'eau, wc norme PMR, wc indépendants, chaufferie au rez de chaussée. 4 chambres d'environ 20 m² avec salle d'eau et wc privatifs, rangements à l'étage. Logement accolé pouvant être indépendant avec cuisine ouverte sur pièce de vie, bureau, véranda chauffée au rez de chaussée. Chambre avec salle de bains et wc à l'étage. Dépendances. 5 places de stationnements aérien, le tout sur une parcelle de 1327 m². DPE C et GES D, pour une estimation annuelle de consommation de 1803.00 ?. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à pascal.froger@rez

305 000 € ou 2 138,70 € / mois

Nouvelle résidence neuve sur Guérande idéalement située à 3 min à pied des remparts et de ses commerces de proximité et à 10 min en voiture de la Baule. Cette petite copropriété intimiste composée de seulement 12 appartements et 6 maisons vous séduira par sa végétation luxuriante où se côtoient les chênes , pins maritimes et cerisiers ... A VENDRE appartement Neuf T3 de 60,97m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour cuisine de 30,86m² orienté Plein SUD donnant sur un balcon de 5m², deux chambres de 10,57m² et 11,67m², une salle de bain avec WC. A ceci s'ajoute deux places de parkings privatives. idéal principale ou résidence secondaire ou investissement ( éligible Pinel) Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 305 000 euros TTC (Prix direct promoteur) Et Frais de Notaire réduits : 2,5% REF: 31637ArmB11 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

1 135 000 € ou 7 958,75 € / mois

Cette magnifique maison familiale de plus de 250 m2 est située au sein d'un domaine privé, proche des commodités et commerces de Guérande et de La Baule. Au rez-de-chaussée, la grande entrée dessert une chambre parentale avec un grand placard dressing et une salle de bains. Le salon séjour lumineux de plus de 50 m2 dispose d'une cheminée et donne accès à une terrasse patio. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et équipée. La piscine couverte (10 x 4,5m) est équipée d'un local technique, d'une douche, d'un WC indépendant et de grandes fenêtres à galandage donnant sur le jardin. Un grand garage, une arrière cuisine cellier, un espace buanderie et une cave à vin complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine avec billard et un espace TV cosy distribuent trois chambres , une salle de douche et un WC indépendant. A l'extérieur, le jardin de plus de 1500 m2 est arboré, au calme et sans vis-à-vis. Un havre de paix rare entre Guérande et La Baule. Prix FAI : 1 135 000 euros dont 5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

157 290 € ou 1 102,94 € / mois

A Proximité immédiate du centre et des remparts avec ses nombreux commerces et son attractivité cet appartement entièrement rénové saura vous séduire sa situation idéale pour résider à l'année où pour un investissement locatif ! Immeuble en copropriété de 4lots - pas de procédure en cours - taxe foncières 452 euros . Prix : 157 290 euros Honoraires : 7290 euros TTC inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. DPE classe C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021: 500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 162 euros. Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

311 970 € ou 2 187,57 € / mois

44350 LA BAULE/CAREIL - Idéalement situé aux portes de la Baule, à 3 minutes de la gare, de l'avenue de Gaulle, du marché, des plages de La Baule et de la cité médiévale de Guérande, ce terrain à bâtir de 1208 m² avec une partie non constructible, viabilisé, est situé en zone UBb du PLU de Guérande, soit une emprise au sol d'environ 157 m². Libre de constructeur. Permis de construire accordé par la ville de Guérande, et purgé de tous recours. Plans disponibles. Prix de vente 311 970 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Prix de vente 311 970 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32893) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 311 970 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires)

1 365 000 € ou 9 571,54 € / mois

Dans un domaine privé et sécurisé, maison de 1988, composée d' un hall d'entrée distribuant deux salons, une salle à manger, une cuisine avec espace repas, arrière cuisine et WC. A l'étage: vous trouverez cinq grandes chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Ce bien dispose aussi de deux garages doubles , d' une belle piscine de 12x6 m et de dépendances. Toiture neuve. Belle prestation Classe énergie F(348) et C(11) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 5450 euros et 7440 euros Prix net vendeur 1 320 000 euros + 45 000 euros d'honoraire d'agence (3.41 % TTC charge acquéreur), soit 1 365 000 euros Honoraire Agence Inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 374019 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (). ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .