Vente Guebwiller (68500)

197 980 € ou 1 366,26 € / mois

Remise en vente : Opportunité à saisir ! Investisseurs ou particuliers, cette maison est faite pour vous ! Rendement locatif attractif : possibilité de location longue durée ou courte durée (LCD) avec une rentabilité nette estimée à 8 %. Venez découvrir cette charmante maison de ville de 84 m² au sol rénovée en 2023, idéalement située en plein centre de Guebwiller à proximité des commerces. Distribution des espaces : - Rez-de-chaussée : sas d'entrée avec accès au garage, WC avec lavabo - 1er étage : cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre avec salle d'eau privative - 2e étage : 2 chambres, coin bureau, salle de bain avec WC Les points forts : Garage double : espace sécurisé avec porte électrique Rénovation complète : toiture neuve, façade refaite, zinguerie récente et isolation par l'intérieur. Garantie décennale sur la toiture et le gros oeuvre. Confort et équipements : Chauffage électrique : pour un confort optimal en toute saison et programmation de la température souhaitée. Volets électriques : pratique et sécurisé Éclairage LED : économe en énergie Double vitrage : bois à l'extérieur et PVC à l'intérieur pour une isolation thermique et phonique optimale Grenier aménageable : plancher à poser pour un espace supplémentaire. Informations supplémentaires : Attention : cette maison ne dispose ni de terrain ni d'espace extérieur, mais son emplacement central compense largement ce point. Budget : 197 980 euros honoraires inclus. Honoraires de 7980 euros TTC charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. DPE : Classe D. GES : classe B. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1034 et 1400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie PIZZINATO, au 0650807252 ou par courriel à s.pizzinato@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie PIZZINATO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489875344 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367982- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

207 980 € ou 1 435,27 € / mois

Venez découvrir cette superbe maison de ville de 88m2 niché au coeur de guebwiller, entièrement rénovée en 2023, offrant le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.caractéristiques principales : surface : 88mm2 au sol) chambres : 3 (dont une suite parentale avec salle d'eau) coin bureau : idéal pour le travail à domicile ou les études garage : double avec porte électrique et télécommande offrant un espace de stationnement sécurisé et pratiqueÉquipements : cuisine : entièrement équipée avec four et plaque de cuisson, parfait pour concocter de délicieux repas, ouverte sur le séjour chauffage : Électrique, pour un confort optimal toute l'année salle de bain : avec une baignoire d'angle à l'étage, pour des moments de détente absolue volets : Électriques, pour plus de sécurité et de commodité Éclairage : led partout, offrant une ambiance lumineuse et économe en énergieautres atouts :- toiture : neuve avec garantie décennale, offrant une tranquillité d'esprit absolue et isolée (laine de roche)- façade refaite en 2023- zinguerie neuve- isolation intérieure (laine de verre)? double vitrage (bois en extérieur/ pvc en intérieur)- grenier (plancher à mettre)cette maison est composée de la manière suivante :rdc : sas d'entrée avec accès garage, un wc avec lavabo.1?? étage : cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec sa salle d'eau.2? étage : 2 chambres, un coin bureau, une salle de bain avec wc.cette maison de ville ne possède pas de terrain ni d'extÉrieur.localisation:idéalement situé au coeur de guebwiller, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et restaurants, offrant un cadre de vie des plus agréables.contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cette maison complètement rénovée.une vidéo est disponible sur demande.budget : 207 980 euros honoraires inclus. honoraires de 7980 euros ttc charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires.dpe : classe d. ges : classe b.date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023score dpe : 186 kwhep/m²/anscore ges : 6 kgepco2/m²/anmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1034 et 1400 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie pizzinato, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie pizzinato agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 489875344 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 367982- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie pizzinato (ei) agent commercial - numéro rsac : .

133 300 € ou 919,90 € / mois

Au coeur du Florival, à Guebwiller, nous vous proposons ce Local Professionnel au sein d'un Pôle de Santé unique en ALSACE. Nous vendons des cellules neuves à aménager selon vos souhaits, ce lieu en hyper centre, valorisera votre métier. Ce local de 89m² se situe au rez de jardin, avec une grande baie vitrès A l'étage vous pouvez ainsi profiter du hall aménagé par des oeuvres de collection. Chaque lot dispose de la clim reversible. Avec ce bien, vous avez la possibilité d'avoir un garage sous terrain (capacité 2 voitures, optionel). A l'avant du bâtiment vous avez aussi l'emplacement parking clients, accès PMR. Ce programme BBC est valorisé par sa situation en HYPER Centre au sein d'un quartier dynamique. (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

106 000 € ou 731,51 € / mois

Votre agence de proximité sur la commune de Guebwiller, vous propose à la vente cette maison de ville sans extérieur bénéficiant d'une petite dépendance afin de pouvoir entreposer, vélo, moto.... Proche du centre-ville, elle dispose d'un rez-de-chaussée avec cuisine et séjour, un espace salle d'eau avec buanderie, chaufferie et wc. L'espace nuit se présente à l'étage avec 2 chambres, un espace dégagement avec toilette. Pour finir, sous-combles, elle offre une spacieuse chambre agrémentée d'une salle d'eau avec wc. Côté technique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU et la toiture est récente. Prévoir uniquement des travaux de décoration intérieur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

381 360 € ou 2 631,77 € / mois

Au coeur du Florival, à Guebwiller, nous vous proposons ce Local Professionnel au sein d'un Pôle de Santé unique en ALSACE. Nous vendons des cellules neuves à aménager selon vos souhaits, ce lieu en hyper centre, valorisera votre métier. Ce local de 227m² se situe au rez de jardin, avec une grande baie vitrès A l'étage vous pouvez ainsi profiter du hall aménagé par des oeuvres de collection. Chaque lot dispose de la clim reversible. Avec ce bien, vous avez la possibilité d'avoir un garage sous terrain (capacité 2 voitures, optionel). A l'avant du bâtiment vous avez aussi l'emplacement parking clients. Ce programme BBC est valorisé par sa situation en HYPER Centre au sein d'un quartier dynamique. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

133 300 € ou 919,90 € / mois

Au coeur du Florival, à Guebwiller, nous vous proposons ce Local Professionnel au sein d'un Pôle de Santé unique en ALSACE. Nous vendons des cellules neuves à aménager selon vos souhaits, ce lieu en hyper centre, valorisera votre métier. Ce local de 89m² se situe au rez de jardin, disposant d'une baie vitrès lumineuse. A l'étage vous pouvez ainsi profiter du hall aménagé par des oeuvres de collection. Chaque lot dispose de la clim reversible. Avec ce bien, vous avez la possibilité d'avoir un garage sous terrain (capacité 2 voitures, optionel). A l'avant du bâtiment vous avez aussi l'emplacement parking clients, accès PMR. Ce programme BBC est valorisé par sa situation en HYPER Centre au sein d'un quartier dynamique. (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

150 000 € ou 1 035,15 € / mois

Dans un quartier résidentiel prisé de Guebwiller, découvrez ce superbe terrain constructible de 529 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle. Ce bien rare, orienté sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour imaginer un projet de construction harmonieux et lumineux. La pente naturelle du terrain ouvre des possibilités architecturales uniques pour tirer parti de son relief et créer une maison à votre image, avec la possibilité d'ajouter une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Actuellement, un hangar est présent sur la parcelle. Entièrement démontable, il pourra être retiré facilement selon votre projet, laissant place à une totale liberté d'aménagement. Le terrain, entièrement borné et libre de toute servitude, est un véritable écrin de tranquillité. Seul le raccordement au tout-à-l'égout reste à effectuer. Sa localisation stratégique, à deux pas des commodités essentielles, facilite le quotidien : écoles, commerces, centre commercial et parkings sont rapidement accessibles. La proximité des transports en commun et de la sortie d'autoroute vous garantit une connexion fluide vers les environs. Guebwiller, située entre plaine et vignobles, est une commune dynamique au cœur du Haut-Rhin. Elle séduit par son riche patrimoine historique et culturel, ses marchés animés et ses événements locaux tout au long de l'année. Ses espaces verts, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec la Route des Vins d'Alsace en font un cadre de vie idyllique, idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs en quête de sérénité et d'authenticité. Ce terrain est une opportunité rare d'allier qualité de vie, personnalisation architecturale et emplacement privilégié. Laissez libre cours à votre imagination et réalisez votre projet immobilier dans ce cadre exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien !

185 750 € ou 1 281,86 € / mois

Au coeur du Florival, à Guebwiller, nous vous proposons ce Local Professionnel au sein d'un Pôle de Santé unique en ALSACE. Nous vendons des cellules neuves à aménager selon vos souhaits, ce lieu en hyper centre, valorisera votre métier. Ce local de 124m² se situe au rez de jardin, avec une grande baie vitrès A l'étage vous pouvez ainsi profiter du hall aménagé par des oeuvres de collection. Chaque lot dispose de la clim reversible. Avec ce bien, vous avez la possibilité d'avoir un garage sous terrain (capacité 2 voitures, optionel). A l'avant du bâtiment vous avez aussi l'emplacement parking clients, accès PMR. Ce programme BBC est valorisé par sa situation en HYPER Centre au sein d'un quartier dynamique. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

469 000 € ou 3 236,57 € / mois

Située dans l'un des quartiers les plus calmes et prisés de Guebwiller, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Sur un magnifique terrain de plus de 28 ares (dont environ 22 ares constructibles), cette propriété nécessite quelques travaux de remise aux normes, mais présente de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires ou investisseurs. Caractéristiques principales : Maison à rénover : Composée de 3 chambres, dont 2 à l'étage, une cuisine séparée, un salon/salle à manger lumineux, ainsi qu'une cave. Vous pourrez personnaliser cette maison à votre goût. Quartier très calme : Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité, tout en étant proche des commodités et de la nature. Terrain exceptionnel : Plus de 28 ares de terrain, dont environ 22 ares sont constructibles, offrant de multiples opportunités de développement. Projets possibles : Rénover la maison existante et profiter pleinement de son vaste jardin. Diviser le terrain pour créer deux belles parcelles constructibles tout en conservant la maison actuelle. Une belle opportunité pour un projet immobilier ou un investissement. Un potentiel à exploiter Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien unique en un lieu qui vous ressemble, idéal pour créer un nouveau foyer ou réaliser un projet de construction. Information importante : La vente porte sur l'intégralité de la parcelle. N'hésitez pas à me joindre pour des renseignements ou une visite! 450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.22%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2858€

89 000 € ou 614,19 € / mois

Votre agence 4% immobilier Guebwiller est heureuse de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme de 69 m². Son intérieur offre un séjour , deux chambres de 12 m² et 15 m², une cuisine indépendante aménagée et une salle de bains. Cet appartement possède un chauffage individuel alimenté au gaz. Pour une solution de stockage additionnel, cet appartement comporte une cave. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 8 logements. (7.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680 euros.

219 500 € ou 1 514,77 € / mois

Nous sommes heureux de vous présenter cette maison au calme, à deux pas du centre ville, de 143 m² composée de deux appartements dont un est loué. Idéal pour un investissement ou pour y vivre. Cette maison comporte au rdc un appartement de 2 pièces et au 1er étage un duplex de 4 pièces offrant un spacieux et lumineux séjour, deux chambres dont une avec dressing. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et les fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Un jardin l'agrémente, un gain d'espace et de confort bienvenu. Pour les véhicules, elle dispose de deux places de parking. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

165 000 € ou 1 138,67 € / mois

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME A moins de 46 km de l'Allemagne et du Suisse et à deux pas de Mulhouse, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme de 91,58 m² à vendre à GUEBWILLER (68500). Il se situe dans un immeuble de standing. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il s'agence comme suit : une entrée, un séjour de 22 m², deux chambres de 17 m² chacune, une cuisine américaine équipée et un cellier. Il comporte également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Ce grand appartement est en bon état général avec un intérieur en excellent état. Pour davantage de possibilités pour ranger ses affaires, il est complété par un grenier et une cave. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Bien actuellement loué via un bail d'habitation classique au tarif de 685 euros hors charges par mois. Ce grand appartement se trouve dans un quartier calme. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Le cinéma Florival vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. Des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et une épicerie sont aussi accessibles. 2 marchés animent le quartier. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat qu'il convient de prendre en considération. Cet appartement a une classe énergie D (184 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière 4% immobilier Cernay. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

253 000 € ou 1 745,96 € / mois

À Vendre - Superbe Appartement 6 Pièces avec Terrasse à Guebwiller Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et chaleureux dans un quartier calme tout en restant proche du centre-ville ? Ce bien d'exception de 130 m² allie charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité. Caractéristiques du bien : Surface : 130 m² - beaux volumes et belle hauteur sous plafond Nombre de pièces : 6, dont 4 chambres spacieuses Cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger et un salon lumineux, offrant un espace de vie convivial avec accès direct à la grande terrasse Grande terrasse : Idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis Garage privé : Sécurisé et pratique pour votre véhicule Cave : Un espace de rangement supplémentaire Chauffage individuel au gaz : Confort et économies d'énergie État général : Appartement bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir Un emplacement idéal : Situé dans une maison ancienne pleine de cachet, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie unique, alliant charme, modernité et praticité ! 243,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.12%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1779€ ~ 2409€

84 800 € ou 585,21 € / mois

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence 4% immobilier, ce beau terrain de 10 ares 30 situé dans un quartier extrêmement calme et recherché de la commune, dans les hauteurs. Libre d'architecte et de constructeur, ce terrain vous permettra d'y implanter la maison de vos rêves. Le terrain est vendu non viabilisé, les viabilisations se trouvent cependant à proximité. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Frédéric RENARD au 07.87.02.47.44 (immatriculé sous le numéro 851 575 993 au RSAC de COLMAR). (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

191 700 € ou 1 322,92 € / mois

À vendre : Maison avec studio locatif Découvrez cette belle maison de 115 m² située dans un quartier paisible qui allie confort et praticité. Cette propriété comprend : Une maison composée de :- Cinq chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour y créer des espaces de travail.- Deux salles de bain, offrant confort et intimité.- Une cuisine équipée, avec des appareils électroménagers de qualité, parfaite pour préparer de bons repas en famille.- Chauffage au gaz, pour un confort optimal tout au long de l'année.- Deux garages, offrant un espace de rangement idéal et la possibilité de stationner vos véhicules en toute sécurité. Un studio de 30 m² est inclus dans cette offre, actuellement occupé par un locataire, ce qui constitue une excellente opportunité d'investissement. Ce studio génère un revenu supplémentaire, ce qui en fait un choix judicieux pour un investisseur.Cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche de confort et d'espace, ou pour ceux qui veulent investir dans l'immobilier tout en bénéficiant d'un revenu locatif.N'attendez plus pour visiter cette maison qui a tant à offrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus d'informations au 07.64.15.14.06. Prix 180 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 700 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

239 200 € ou 1 650,72 € / mois

Votre agence 4% Immobilier vous présente sur le marché cet agréable et lumineux appartement 4 pièces en duplex bénéficiant d'une vue dégagée. Il se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour double qui bénéficie d'une belle terrasse exposée est, ainsi qu'une spacieuse chambre mansardée. L'espace en duplex est quant à lui réservé pour une spacieuse chambre mansardée, d'une salle d'eau équipée avec wc. Côté technique il dispose de nombreux rangements, de volets roulants motorisés sur les fenêtres de toit (Velux). Côté pratique, il offre l'avantage d'être pourvu de 2 garages dont un avec porte motorisée et espace cave ainsi que de nombreux rangement. Pour plus de confort, les charges comprennent également la consommation de chauffage, eau. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

520 000 € ou 3 588,52 € / mois

Située sur les hauteurs de Guebwiller, dans un cadre calme et agréable avec une vue magnifique, cette maison individuelle de 250 m², construite en 1980 avec des matériaux de qualité, offre un fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 9 ares, elle bénéficie de beaux volumes et d'un environnement privilégié. Disposition et atouts : Rez-de-chaussée fonctionnel : Grande cuisine équipée, idéale pour cuisiner en famille Spacieux salon/salle à manger avec cheminée, offrant une belle vue et créant une ambiance chaleureuse Salle de bain Une chambre, permettant de vivre de plain-pied À l'étage : 3 chambres, parfaites pour une grande famille Salle d'eau supplémentaire Petite cuisine, offrant un espace indépendant ou un potentiel pour un second logement Annexes et extérieur : Grand garage de 150 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage Petite dépendance, offrant un espace supplémentaire pour rangement ou aménagement Terrain de 900 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement Maison spacieuse et lumineuse, nécessitant des travaux de rénovation pour la mettre au goût du jour. Une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2315€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

535 000 € ou 3 692,04 € / mois

Découvrez cette magnifique maison individuelle d'architecte construite en 1988, offrant une surface habitable de 180 m², située sur les hauteurs de Guebwiller, sur un vaste terrain de 18 ares 52. Cette demeure, étendue sur trois niveaux, vous séduira par ses prestations de qualité, son cadre de vie exceptionnel, et son environnement calme et naturel garanti. Caractéristiques principales : Surface habitable : 180 m² Terrain : 18 ares 52 Année de construction : 1988 Chauffage : Chaudière à pellets Disposition intérieure : Nombre de niveaux : 3 Chambres : 5 spacieuses chambres WC : 3 Salle de bain : 1 Salle d'eau : 1 Cuisine : Cuisine équipée Salon : Grand salon lumineux de 40 m² Atouts extérieurs : Terrasse : Grande terrasse idéale pour vos moments de détente Spa : Espace bien-être avec spa Vue : Vue magnifique sur les environs Garage : Garage côte à côte pour 2 véhicules Environnement : Calme et nature garantis Localisation : Proximité : Proche de toutes commodités et des grands axes Cette maison allie confort et esthétique avec ses espaces généreux et lumineux. La cuisine équipée et le grand salon de 40 m² offrent un cadre convivial pour des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, la grande terrasse et le spa vous promettent des instants de relaxation inoubliables, le tout avec une vue imprenable sur les hauteurs de Guebwiller. Le chauffage par chaudière à pellets vous assure un confort thermique optimal tout en étant écologique. Le garage côte à côte pour 2 véhicules ajoute une commodité supplémentaire pour vos besoins de stationnement. Vous serez également séduit par le calme et la nature environnante, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. De plus, la maison est idéalement située proche de toutes commodités et des grands axes, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 515,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2780€

197 980 € ou 1 366,26 € / mois

Remise en vente : Opportunité à saisir !Investisseurs ou particuliers, cette maison est faite pour vous !Rendement locatif attractif : possibilité de location longue durée ou courte durée (LCD) avec une rentabilité nette estimée à 8 %.Venez découvrir cette charmante maison de ville de 84 m² au sol rénovée en 2023, idéalement située en plein centre de Guebwiller à proximité des commerces.Distribution des espaces : - Rez-de-chaussée : sas d'entrée avec accès au garage, WC avec lavabo - 1er étage : cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre avec salle d'eau privative - 2e étage : 2 chambres, coin bureau, salle de bain avec WCLes points forts : Garage double : espace sécurisé avec porte électrique Rénovation complète : toiture neuve, façade refaite, zinguerie récente et isolation par l'intérieur. Garantie décennale sur la toiture et le gros oeuvre.Confort et équipements : Chauffage électrique : pour un confort optimal en toute saison et programmation de la température souhaitée. Volets électriques : pratique et sécurisé Eclairage LED : économe en énergie Double vitrage : bois à l'extérieur et PVC à l'intérieur pour une isolation thermique et phonique optimale Grenier aménageable : plancher à poser pour un espace supplémentaire.Informations supplémentaires :Attention : cette maison ne dispose ni de terrain ni d'espace extérieur, mais son emplacement central compense largement ce point.Budget : 197 980 euros honoraires inclus. Honoraires de 7980 euros TTC charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires.DPE : Classe D. GES : classe B.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023Score DPE : 186 kWhEP/m²/anScore GES : 6 kgepCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1034 et 1400 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie PIZZINATO, au 0650807252 ou par courriel à s.pizzinato@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie PIZZINATO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489875344 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367982- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

520 000 € ou 3 588,52 € / mois

Vous êtes en quête de charme et d'authenticité ? Vous avez frappé à la bonne porte ! RE/MAX AIM YMO vous propose sur les hauteurs de GUEBWILLER, une maison individuelle aux volumes généreux. Le bien se compose d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie, donnant accès à une terrasse, communicante avec la cuisine équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, de plusieurs points d'eau et de divers espaces de rangements. La maison est habitable de plain-pied. Un sous-sol complet, un garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules ainsi qu'une dépendance complètement le bien. Cette maison n'attend plus que vous ! Points techniques : fenêtres bois double vitrage, volets en aluminium, chauffage au gaz. Prix 500 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .