Vente Gramat (46500)

495 000 € ou 3 416,00 € / mois

Propriété idéale investisseur ou artisan désireux d'avoir son dépôt ou atelier à la maison ! Ce bien se compose d'une maison principale de 128 m2 dans laquelle vous trouverez de plain pied, une cuisine récente et spacieuse, avec de très nombreux rangements, une grand pièce à vivre de 70 m2, un bureau et une grande terrasse de 40m2. A l'étage se trouvent 3 chambres, la salle d'eau et un dressing. Un très vaste garage de 145 m2 est accolé à la maison.  2 gîtes en très bon état, vendus meublés et équipés, disposés de manière à ce que chacun puisse profiter de l'extérieur tout en préservant sa tranquillité. Le 1er, qui est est accessible aux personnes à mobilité réduite, se compose d'une belle pièce à vivre, 2 chambres avec placard intégré, 1 salle d'eau et 1 toilette séparé. Le 2ème se compose de 3 chambres, dont 1 à l'étage avec la salle d'eau. Enfin, une piscine et une aire de jeux pour enfants viennent compléter ce bien, ainsi qu'un local permettant d'entreposer le matériel type table de ping pong... Cet ensemble se trouve sur une parcelle de 7224 m2, dont 2600 m2 sont constructibles.

99 180 € ou 684,44 € / mois

Proche du site de Rocamadour, au coeur du Parc Régional des Causses du Quercy, sur la commune de Gramat, je vous propose cet établissement de bar restaurant situé dans le centre ville.Ce commerce exploité depuis 30 ans par les propriétaires qui ont su fidéliser une clientèle en offrant une cuisine traditionnelle et de qualité.Le restaurant a été rénové et agrandi en 2018 aux normes handicapées.Capacité de 100 personnes sur 4 salles (dont 1 à l'étage) Salle au bar (30 pers.) diner américain (24 pers.) salon (20 pers.) étage (26 pers.).Terrasse extérieure côté jardin avec parking privé et 1 terrasse sur rue piétonne (capacité 70 pers.).Possibilité d'acquisition du fonds de commerce par cession des parts sociales de la SARL ''le café des sports''.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge ISSAULAN, au 0687677853 ou par courriel à s.issaulan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge ISSAULAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Serge ISSAULAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

171 200 € ou 1 181,45 € / mois

Au coeur du vieux gramat avec commerces et services aaccessibles à pieds, maison ancienne en pierres érigée sur cave développant près de 135 m² habitables répartis sur 3 niveaux. en rez-de-chaussée : salon, cuisine/ repas indépendante, aménagée et semi équipée, accès cour et dépendance au 1er : palier desservant 2 grandes chambres et une salle d'eau / wc au 2nd : palier desservant deux grandes chambres. tout-à-l'égout, chauffage central fuel + poêle à bois et petit "extérieur" très agréable. travaux de rafraîchissement et de confort à prévoir. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

535 500 € ou 3 695,49 € / mois

A 20 minutes de Gramat, dans le Parc Régional du Quercy, venez découvrir cette belle exploitation d'élevage ovin de 220HA avec un grand potentiel de développement. Le foncier groupé en pleine propriété totalise environ 60HA de sol argilo-calcaire, dont 25HA de terres et environ 35HA de parcours (landes et taillis simples). Sont exploités en fermages environ 160HA accessibles avec les brebis depuis les bâtiments, dont 50HA de terres, 110HA de parcours (landes et taillis simples). Droit de paiement de base existant. Des surfaces complémentaires à l'achat ou en fermages sont envisageables. Sur l'exploitation et en pleine propriété, environ 2500m2 de bâtiments agricoles en bon état et fonctionnels pour 400 brebis : -1 bergerie récente d'environ 850m2 proche des terres en fermages et à 800m des autres bâtiments. -1 bergerie-hangar d'environ 750m2 -1 bergerie-hangar d'environ 350m2 -1 hangar de stockage de 550m2 Le cheptel et le matériel sont en option d'achat. Idéal projet d'installation évolutif, ou projet de développement. Plus de renseignements au 06 51 35 85 23Cette annonce vous est proposée par MAGNAVAL Gilles - EI - NoRSAC: 502 120 900, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

635 000 € ou 4 382,14 € / mois

L'agence Hamilton vous propose dans un secteur touristique du Lot, cette grande demeure familiale situé au calme sur 2 hectares de terrain. Elle offre 250 m² env. habitables répartis 2 niveaux dont 5-6 chambres. En RDC: Entrée, salon (avec mezzanine et cheminée en pierres), chambre en suite, bureau (ou chambre), cuisine.. A l'étage: 4 chambres & 2 salles d'eau .. Toutes les pièces du rez de chaussée donnent sur une grande terrasse exposée sud avec une belle vue dégagée. Dans son prolongement et légèrement à l'écart pour préserver la tranquilité de la maison une grande piscine (de 15 mètres de longueur) a été aménagée. La demeure d'origine date de 1881 et a bénéficié d'extensions plus tardives au fil du temps réalisés dans les règles de l'art. L'ensemble a beaucoup de cachet et présente un caractère indéniable. Des travaux récents de rénovation ont été réalisés: assainissement, murs d'enceinte, piscine, électricité, plomberie, embellissement (sols en dalles de pierres ou de galets...). Cette propriété est au calme garanti car au bout d'un chemin en cul de sac. Nous somme à 7 Km de Gramat. Meubalnts possibles en sus pou 10 K€. A noter que cette propriété est remise sur le marché suite à non aboutissement de la procédure d'acquisition qui avait été initiée en septembre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 000 € ou 1 828,77 € / mois

Grande maison style année '70 sur 3 niveaux complètement indépendant. belle opportunité de développé une activité de rendement locatif. maison comportant un beau sous sols transformé pour partie en t2. au première étage un grand séjour très lumineux et ouvert sur la salle a manger, baie vitrée donnant sur la terrasse, salle d'eau, wc indépendant et une cuisine aménagée au deuxième étage appartement t3 avec accès indépendant d'extérieur. a l'entrée un grand séjour, deux grandes chambres, salle d'eau avec wc. cuisine indépendante avec un cellier. grand terrain plat, facile d'entretien avec piscine couverte. la maison se situe dans un environnement calme a la sortie de gramat, mais reste proche de commerces et des écoles de proximités. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

117 700 € ou 812,25 € / mois

Au coeur du village de gramat, maison en pierre en bon état avec cour. cette maison de ville se compose de la manière suivante, en rez de chaussé, une entrée, une cuisine, une salle à manger/un salon et une salle d'eau wc. a l'étage, 2 chambres, une pièce palière, un bureau, un wc et une salle de bain. grenier aménageable, quartier calme, commerces accessible à pied. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

390 600 € ou 2 695,53 € / mois

Sur plus de 5 hectares. authentique ensemble quercynois à rénover composé d'une maison d'habitation de 90 m² environ érigée sur caves. cette quercynoise se compose de la manière suivante : hall d'entrée. cuisine avec cantou et souillarde, un salon/salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. grenier non isolé mais entièrement aménageable. caves avec accès direct en rez-de-jardin. une ancienne bergerie de 75 m² à reprendre totalement. une vaste grange de plus de 173 m² par niveau. un grand hangar de 360 m², dont 201 m² aménagées en box à chevaux. propriété entourée de prairies. présence d'une source sur la propriété pas de voisin proche. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

2 330 000 € ou 16 079,35 € / mois

Dans un écrin de verdure et dans l'enceinte d'un ancien château venez découvrir ce magnifique domaine de 11 hectares qui vous offre : La maison d'habitation, le restaurant et le bar dans la bâtisse du château, un gîte, plusieurs dépendances, un camping 4 * avec 86 emplacements (tentes, caravanes, camping car), 4 mobil home, 6 chalets, une grande piscine. Ce domaine possède un gros potentiel autant au niveau de bâti que du non bâti. En effet, en plus de ses 594 m2 habitables il reste une partie aménageable de 25 m*6 avec une hauteur de 9.50 m, et sur les 11 hectares de terrain 8.5 sont constructibles. Calme et sérénité régnent sur ce domaine niché en plein coeur du parc naturel régional des Causses du Quercy. Il est également idéalement bien situé pour profiter des différents sites touristiques comme Rocamadour, gouffre de Padirac, Figeac... Actuellement ce camping est réservé aux adultes de manière à préserver le calme et la tranquilité. Les emplacements sont grands et bénéficient de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

233 200 € ou 1 609,32 € / mois

À vendre immeuble de rapport au centre-ville de gramat. au rez-de-chaussée, la maison de la presse avec réserves et bureau d'une surface de 146.65 m² (loué) , une autre annexe servant de stockage a une société (louée). À l'étage avec un accès indépendant, un grand appartement en bon état de 110 m² de style t4 actuellement non loué. petit terrain sur l'arrière. rentabilité brute de 8.4 % si appartement loué les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

2 330 000 € ou 16 079,35 € / mois

Dans un écrin de verdure et dans l'enceinte d'un ancien château venez découvrir ce magnifique domaine de 11 hectares qui vous offre : la maison d'habitation, le restaurant et le bar dans la bâtisse du château, un gîte, plusieurs dépendances, un camping 4 avec 86 emplacements (tentes, caravanes, camping car), 4 mobil home, 6 chalets, une grande piscine. ce domaine possède un gros potentiel autant au niveau de bâti que du non bâti. en effet, en plus de ses 594 m2 habitables il reste une partie aménageable de 25 m 6 avec une hauteur de 9.50 m, et sur les 11 hectares de terrain 8.5 sont constructibles. calme et sérénité régnent sur ce domaine niché en plein coeur du parc naturel régional des causses du quercy. il est également idéalement bien situé pour profiter des différents sites touristiques comme rocamadour, gouffre de padirac, figeac... actuellement ce camping est réservé aux adultes de manière à préserver le calme et la tranquilité. les emplacements sont grands et bénéficient de toutes les commodités. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

28 600 € ou 197,37 € / mois

Parcelle d'une superficie de 2588m2, entièrement constructible. Terrain plat situé à proximité du centre de Gramat, dans un secteur calme et facile d'accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33 600 € ou 231,87 € / mois

Située à distance à pieds du centre ville, cette vaste maison de ville xixe en pierres offre en rez de chaussée : garage cave et chaufferie pour une surface totale de 60 m² et un hall d'entrée au 1er pièce à vivre avec cantou et cuisine ouverte au 2nd 3 chambres mansardées et salle de bains wc. travaux de rénovation à prévoir. petit prix pour une très belle surface habitable. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

87 400 € ou 603,15 € / mois

Exclusivite ! authentique et rare !! ensemble immobilier ancien situé dans un hameau calme de la commune de gramat, à 7 mn des commerces et services, composé d'une maison d'habitation de 3 pièces principales, d'un four à pain et son fournil, d'une grangette et d'un cochonnier sur enclos de 586 m². bien qu'habitable sans grand confort, la propriété est à restaurer et conviendrait pour l'implantation d'un gîte, l'installation d'une petite famille ou pour un pied-à-terre dans notre belle région. ramassage scolaire pour écoles, collège et lycée. un charme fou pour les amateurs de belles pierres ! visite virtuelle 3d : gra1665 () captation drone : chris'immo - maison à vendre - gramat (46) réf. : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

243 800 € ou 1 682,47 € / mois

Charmante maison quercynoise des années 1980 située à proximité du centre ville. Vous trouverez une cuisine séparée, une belle pièce de vie, 3 chambres et une salle de bain au 1 er niveau. A l'étage, se trouvent 2 chambres très spécieuses, 1 salle de bain et un petit bureau. Un vaste garage complète ce bien, ainsi qu'un jardin arboré et cloturé de plus de 1000m2. Cette maison vous propose des équipements de qualité : pompe à chaleur, cheminée en pierre, VMC double flux, double vitrage, fibre. N'hésitez pas à nous contacter pour pluis d'informations !

388 000 € ou 2 677,59 € / mois

Secteur gramat - au calme dans un hameau, sur 3000 m² avec piscine en partie clos de murets en pierre sèche, cette belle et lumineuse longère en pierre jouit d'une vue panoramique. elle dispose de 130 m² habitables dont spacieuse pièce de vie et 4 chambres - aménagement avec kitchenette à l'étage. la maison. rdc. hall d'entrée de 4, 22 m², séjour avec cheminée de 35, 22 m², cuisine de 14, 62 m², dégagement de 5, 74 m², 2 chambres de 13, 5 et 11, 6 m², salle d'eau de 3, 39 m², wc de 1, 05 m². chaufferie et buanderie extérieures attenantes. etage. deux chambres de 14 m² + 12 m², dégagement de 9, 3 m² + 5 m² avec partie kitchenette, salle de bains de 4, 16 m², wc de 1, 65 m². chauffage au bois (polyflam) et pompe à chaleur. double vitrage. fosse septique. piscine de 7 x 4 au chlore récente avec volet de sécurité. puits (source). mitoyenneté non gênante sur un pignon. les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

599 000 € ou 4 133,70 € / mois

Bienvenue à Lavergne, à seulement 4 km de Gramat, où une propriété d'exception vous attend, offrant une proximité privilégiée avec des trésors touristiques tels que la Cité de Rocamadour et le Gouffre de Padirac. Ce moulin historique, bâti au 17ème siècle et restauré avec passion, incarne l'essence même de l'authenticité. Entrez dans un havre de paix et de confort, où une vaste piscine surplombe la propriété et où le pool house abrite un spa et un sauna, invitant à la détente et à la sérénité. Sur ses deux hectares de parc, traversés par un cours d'eau ponctué de ponts et de cascades, cette bâtisse s'élève majestueusement sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie complet, avec une cuisine-séjour, un salon agrémenté d'une cheminée et une spacieuse suite parentale avec son dressing. À l'étage, trois confortables suites parentales vous attendent, reliées par un couloir mansardé, donnant sur un séjour lumineux de 60m², où règne une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bois. L'accès à ce niveau supérieur par le pigeonnier offre une vue imprenable sur la nature environnante. Au deuxième étage, une chambre dortoir de 28 m² avec sa salle d'eau complète cette résidence. Ce lieu est idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou même un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, offrant une diversité d'utilisation pour créer des souvenirs inoubliables. Des photos supplémentaires ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur simple demande, pour plonger encore plus profondément dans cette expérience unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6851€ ~ 9271€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

495 000 € ou 3 416,00 € / mois

Description de la maison principale surface utile 151 m2 (128 m2 DPE) Rez-de-chaussée: Grand salon, séjour lumineux cuisine tout équipéeWC bureau Étage: Trois chambres spacieuses.Deux dressings.Une salle de bain fonctionnelle avec WC. Garage impressionnant avec une surface de 146 m2 idéale pour atelier, stockage ou véhicule et un appentis attenant au garage.Terrain : une vaste parcelle de 7 224 m2 dont 2634 m2 sont constructibles avec raccordement Électrique et eau en bordure PLU valide.Epuipement : Menuiserie neuves en double vitrage PVC ( Électrique et manuelle )Fosse septique opérationnelle ( maison + gites ) Pompe a chaleur avec VMC, climatisation reversible et chauffage avec une cheminée a bois.Électricité remise aux normes il y a 4 ans. Piscine enterrée d'une dimensions de 9,50 / 4,50 m avec un volume de 6m3 d'eau, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Gîte 1 (61 m2, adapté aux personnes à mobilité réduite ) Deux chambres, salle d'eau, salon, cuisine équipée, WC Menuiseries en PVC double vitrage, radiateur électrique. Terrasse: Terrasse avec barbecue Gite 2 ( 67 m2 pour acceuillir 7 personnes ) Rez-de-chaussée: Trois chambres, salle de bain, WC Étage: Une chambre salle d'eau Menuiserie en PVC double vitrage et radiateur électrique Terrasse: Terasse avec barbecue Laura ImoConseil 06 40 08 69 16 Située dans un secteur touristique prisé, à proximité du gouffre de Padirac de Rocamadour et de commerces locaux, cette propriété offre des opportunités exceptionnelles pour un projet familial ou locatif.Cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ces espaces et à son emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

117 700 € ou 812,25 € / mois

Tout près du centre ville de gramat, maison en pierres développant 104 m² habitables répartis sur trois niveaux. implantée sur un terrain de 341 m², elle offre en rez-de-jardin : entrée, salon, cuisine indépendante semi-équipée, chaufferie et cave au 1er : couloir desservant deux chambres et une salle d'eau en 1/2 niveau : vaste grenier au 2nd : une très grande chambre. chauffage électrique, menuiseries pvc double vitrage (exceptée chambre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

165 850 € ou 1 144,53 € / mois

Dans un environnement calme, en position dominante, belle construction en bois de 2004 développant presque 100 m² sur 1 hectare de limargue. cette maison de plain-pied vous offre 3 chambres, une salle d'eau avec wc séparée, une cuisine ouverte sur le salon de plus de 35 m² et une lumineuse véranda idéalement exposée, permettant de laisser entrer la chaleur naturelle à la mi-saison. terrain de plus d'un hectare permettant l'éloignement des voisins et garantir un havre de paix sans nuisances. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: