Vente Garage / Parking Annemasse (74100)

216 000 € ou 1 514,62 € / mois

Centre Commercial du Perrier ? Annemasse (74100) Situé au coeur du Centre Commercial du Perrier, ce local commercial d'une superficie totale de 420 m² offre une opportunité idéale pour une activité commerciale dynamique. -Divisibilité : Le local peut être subdivisé à partir de 112 m², selon vos besoins. Une variante de division propose deux lots : -Local A : 235 m² -Local B : 185 m² L'autre variante de division propose aussi deux lots : -Local A : 112 m² -Local B : 308 m² Chaque lot sera livré avec : -Cloison séparative conforme aux normes en vigueur. -Compteur électrique spécifique. ?Démarches administratives réalisées (plan de division, validation en copropriété, etc.). Le local bénéficie d'une triple orientation et d'un accès optimisé : -Entrée clientèle dans la galerie marchande. -Accès direct sur rue. -Façade vitrée côté rue du Buet et issues de service. Avantages du centre commercial -Locomotive alimentaire : Nouvelle enseigne SupEco (groupe Carrefour) dès novembre 2024, garantissant un flux important de visiteurs. -Environnement dynamique avec des commerces variés, une Maison de Santé et un parking de 133 places. -Galerie marchande rénovée, climatisée, sécurisée et équipée (vidéo-surveillance, jeux pour enfants). Situation privilégiée -Quartier du Perrier-Livron : Bassin de population de plus de 10 000 habitants. -Accessibilité optimale : -Proximité immédiate de l'autoroute A40. -Lignes de bus 2 et 7. -Arrêt de la future ligne 17 du tramway à 300 mètres (connexion rapide à Genève dès 2025). Atouts financiers et opportunités d'accompagnement -Local situé en QPV (Quartier Prioritaire de la Ville) : -Exonération de taxe foncière et de CFE pendant 5 ans. -Accès au programme Entrepreneuriat Quartiers 2030 et à d'autres aides pour les créateurs d'entreprise. Prix et conditions Prix : Nous consulter. Les travaux de subdivision et les démarches administratives seront pris en charge avant la livraison des locaux. Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ? Contactez-nous l'agence ERA Bassin genevois pour découvrir cette opportunité unique dans un quartier en plein essor et bénéficier de conditions avantageuses pour votre projet entrepreneurial. Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 36000 euros.

28 000 € ou 196,34 € / mois

Je vous propose ce garage individuel avec un emplacement de choix à Annemasse. Situé à côté du tramway qui vous mènera directement à Genève. Pour un frontalier ou un investissement désireux de louer vite et bien. Ne tardez pas à me contacter pour plus de renseignements. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

Murs commerciaux de 75 m2 à vendre en plein coeur d'Annemasse. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un accueil, trois bureaux utiles pour votre activité, ainsi que deux locaux privés supplémentaires modulables en d'autres bureaux. Au sous sol : Un accès privé non comptabilisé dans la surface comprenant une kitchenette, une douche, une réserve, une pièce aménageable et également un espace de rangement supplémentaire. Emplacement de choix proche de tout les commerces, de la place du marché et du passage fréquent des piétons et automobilistes. La visibilité est donc idéale. Activités possibles : Bureaux ou Commerces Ce bien vous est proposé par ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence. 04 50 06 06 54 / 06 66 48 33 71 Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1724 euros.