Vente Gallargues-le-Montueux (30660)

322 000 € ou 2 222,12 € / mois

Découvrez une Opportunité Unique à Gallargues-le-Montueux Situé à seulement 25 minutes de Nîmes et Montpellier, ce projet immobilier se distingue par son cadre exceptionnel et ses prestations de qualité. Nichée entre les plaines de la Vaunage et la Camargue sauvage, à la frontière des départements de l'Hérault et du Gard, la ville de Gallargues-le-Montueux vous séduira par son charme authentique et sa douceur de vivre. Cette petite commune de 3 600 habitants offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des principaux axes de communication de la région, tels que l'autoroute, la route nationale, les gares, et les plages. Le Projet Immobilier : Ce programme propose un ensemble harmonieux de 10 maisons de ville, toutes conçues dans un style contemporain et recherché. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif et d'un accès sécurisé, créant un espace de vie à la fois privé et serein. La résidence elle-même est le fruit d'une parfaite alliance entre une architecture moderne et le respect de l'esprit local. Les résidents apprécieront le caractère préservé de la ville, avec ses ruelles étroites et ses vieilles pierres qui rappellent l'histoire et l'authenticité du sud de la France. Un Cadre de Vie Unique : La résidence se distingue par une attention particulière portée à la sécurité, au confort et à l'environnement. Entièrement sécurisée, elle offre des accès par visiophone et portail télécommandé, ainsi que des places de stationnement privatives intérieures pour chaque copropriétaire. Les équipements proposés sont d'une grande qualité : les salles de bain sont meublées, les volets roulants électriques, et les finitions intérieures soignées, avec des sols modernes et des peintures lisses qui confèrent aux intérieurs une élégance contemporaine. Respect de l'Environnement et Économies d'Énergie : Soucieuse de l'environnement, la résidence est équipée de panneaux solaires, de pompes à chaleur, et d'un ballon thermodynamique, garantissant un bilan énergétique optimal. Les espaces communs sont soigneusement aménagés, paysagés et arborés, offrant un cadre verdoyant où il fait bon vivre. Les maisons, avec leurs larges baies vitrées, s'ouvrent sur des terrasses et des jardins privatifs, conçus pour offrir un maximum d'intimité tout en profitant pleinement de la lumière naturelle. Confort et Économie : Conformes à la Règlementation Énergétique 2020 (RE2020), ces logements assurent une consommation d'énergie réduite, en phase avec les exigences actuelles et parfaitement intégrés dans leur environnement naturel. En plus de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, les futurs propriétaires pourront profiter d'avantages fiscaux grâce à l'éligibilité des logements à la loi Pinel et au prêt à taux zéro (PTZ). Découvrez y une maison T4 de 84m2 avec un jardin de 30m2. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine et WC séparé, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain . Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM :oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence.Eligible Pinel +oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oExonération partièle de la taxe foncière les premières années.oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.oGarantie de construction pendant 10 ans.

379 000 € ou 2 615,48 € / mois

Découvrez une Opportunité Unique à Gallargues-le-Montueux Situé à seulement 25 minutes de Nîmes et Montpellier, ce projet immobilier se distingue par son cadre exceptionnel et ses prestations de qualité. Nichée entre les plaines de la Vaunage et la Camargue sauvage, à la frontière des départements de l'Hérault et du Gard, la ville de Gallargues-le-Montueux vous séduira par son charme authentique et sa douceur de vivre. Cette petite commune de 3 600 habitants offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des principaux axes de communication de la région, tels que l'autoroute, la route nationale, les gares, et les plages. Le Projet Immobilier : Ce programme propose un ensemble harmonieux de 10 maisons de ville, toutes conçues dans un style contemporain et recherché. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif et d'un accès sécurisé, créant un espace de vie à la fois privé et serein. La résidence elle-même est le fruit d'une parfaite alliance entre une architecture moderne et le respect de l'esprit local. Les résidents apprécieront le caractère préservé de la ville, avec ses ruelles étroites et ses vieilles pierres qui rappellent l'histoire et l'authenticité du sud de la France. Un Cadre de Vie Unique : La résidence se distingue par une attention particulière portée à la sécurité, au confort et à l'environnement. Entièrement sécurisée, elle offre des accès par visiophone et portail télécommandé, ainsi que des places de stationnement privatives intérieures pour chaque copropriétaire. Les équipements proposés sont d'une grande qualité : les salles de bain sont meublées, les volets roulants électriques, et les finitions intérieures soignées, avec des sols modernes et des peintures lisses qui confèrent aux intérieurs une élégance contemporaine. Respect de l'Environnement et Économies d'Énergie : Soucieuse de l'environnement, la résidence est équipée de panneaux solaires, de pompes à chaleur, et d'un ballon thermodynamique, garantissant un bilan énergétique optimal. Les espaces communs sont soigneusement aménagés, paysagés et arborés, offrant un cadre verdoyant où il fait bon vivre. Les maisons, avec leurs larges baies vitrées, s'ouvrent sur des terrasses et des jardins privatifs, conçus pour offrir un maximum d'intimité tout en profitant pleinement de la lumière naturelle. Confort et Économie : Conformes à la Règlementation Énergétique 2020 (RE2020), ces logements assurent une consommation d'énergie réduite, en phase avec les exigences actuelles et parfaitement intégrés dans leur environnement naturel. En plus de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, les futurs propriétaires pourront profiter d'avantages fiscaux grâce à l'éligibilité des logements à la loi Pinel et au prêt à taux zéro (PTZ). Découvrez y une maison T5 de 100m2 avec un jardin de 89m2. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine et WC séparé, de quatres chambres avec placards, d'une salle de bain . Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM :oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence.Eligible Pinel +oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oExonération partièle de la taxe foncière les premières années.oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.oGarantie de construction pendant 10 ans.

259 000 € ou 1 787,36 € / mois

- SOUS COMPROMIS - GALLARGUES LE MONTUEUX - Charmant village paisible du Gard, à 2 mins de l'accès A9, à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier et à 20/25 mins des plages de La Grande Motte et du Grau du Roi. Je vous invite à découvrir cette superbe maison, en plein coeur du village ; où volumes, caractère et luminosité sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée fonctionnelle, ouverte sur une grande pièce de vie avec ses 2 espaces distincts : salon et salle à manger, propices à la vie de famille et aux moments conviviaux. Pour encore plus de confort, ces 44 m2 sont équipés d'un poêle à bois et d'une clim réversible. Une salle de bain comprenant un wc et un espace buanderie complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit comporte 3 superbes chambres (entre 15 et 25 m2), où le charme continue d'opérer (barres au sol, plafonds voûtés avec leurs poutres apparentes, murs en pierre ...). L'une d'elle comporte un espace dressing de 7 m2 et elles sont touotes équipées d'une clim réversible. Une 4ème pièce de 10 m2, servant actuellement de salle de sport/musique, pourra vous servir de 4 ème chambre, salle de jeux, grand dressing ... Enfin, vous trouverez une salle d'eau spacieuse avec son wc. Les atouts de cette maison : ses volumes, sa luminosité, la toîture revue en 2021, son confort thermique (entièrement climatisée en 2023 et poêle à bois). L'entrée donne sur un dégagement de 16 m2, très pratique pour le rangement, ou garer vos deux roues. De plus, un grenier vous permettra d'augmenter l'espace de stockage. Gros + : logement très peu énergivore (DPE en B) grâce à ses fenêtres PVC double vitrage et la bonne isolation générale du bien (murs et toîture). Sur le village, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires : crèches, écoles de la maternelle au collège, cabinets médicaux divers, médipole en cours de construction, restaurants, supermarché, commerces de proximité, gymnase, parcours de santé, squares pour enfants, piscine municipale, garrigue environnante pour vos ballades ... En somme, un village où il fait bon vivre :) Un conseil, ne la ratez pas : elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Besoin d'informations ou vous souhaitez la visiter : appelez-moi au 06.69.24.95.79, je serai ravie de vous la faire découvrir. (joignable 7 jours/7) EI Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du tribunal de Nîmes

329 000 € ou 2 270,43 € / mois

Découvrez une Opportunité Unique à Gallargues-le-Montueux Situé à seulement 25 minutes de Nîmes et Montpellier, ce projet immobilier se distingue par son cadre exceptionnel et ses prestations de qualité. Nichée entre les plaines de la Vaunage et la Camargue sauvage, à la frontière des départements de l'Hérault et du Gard, la ville de Gallargues-le-Montueux vous séduira par son charme authentique et sa douceur de vivre. Cette petite commune de 3 600 habitants offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des principaux axes de communication de la région, tels que l'autoroute, la route nationale, les gares, et les plages. Le Projet Immobilier : Ce programme propose un ensemble harmonieux de 10 maisons de ville, toutes conçues dans un style contemporain et recherché. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif et d'un accès sécurisé, créant un espace de vie à la fois privé et serein. La résidence elle-même est le fruit d'une parfaite alliance entre une architecture moderne et le respect de l'esprit local. Les résidents apprécieront le caractère préservé de la ville, avec ses ruelles étroites et ses vieilles pierres qui rappellent l'histoire et l'authenticité du sud de la France. Un Cadre de Vie Unique : La résidence se distingue par une attention particulière portée à la sécurité, au confort et à l'environnement. Entièrement sécurisée, elle offre des accès par visiophone et portail télécommandé, ainsi que des places de stationnement privatives intérieures pour chaque copropriétaire. Les équipements proposés sont d'une grande qualité : les salles de bain sont meublées, les volets roulants électriques, et les finitions intérieures soignées, avec des sols modernes et des peintures lisses qui confèrent aux intérieurs une élégance contemporaine. Respect de l'Environnement et Économies d'Énergie : Soucieuse de l'environnement, la résidence est équipée de panneaux solaires, de pompes à chaleur, et d'un ballon thermodynamique, garantissant un bilan énergétique optimal. Les espaces communs sont soigneusement aménagés, paysagés et arborés, offrant un cadre verdoyant où il fait bon vivre. Les maisons, avec leurs larges baies vitrées, s'ouvrent sur des terrasses et des jardins privatifs, conçus pour offrir un maximum d'intimité tout en profitant pleinement de la lumière naturelle. Confort et Économie : Conformes à la Règlementation Énergétique 2020 (RE2020), ces logements assurent une consommation d'énergie réduite, en phase avec les exigences actuelles et parfaitement intégrés dans leur environnement naturel. En plus de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, les futurs propriétaires pourront profiter d'avantages fiscaux grâce à l'éligibilité des logements à la loi Pinel et au prêt à taux zéro (PTZ). Découvrez y une maison T4 de 87m2 avec un jardin de 30m2. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine et WC séparé, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain . Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM :oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence.Eligible Pinel +oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oExonération partièle de la taxe foncière les premières années.oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.oGarantie de construction pendant 10 ans.

222 000 € ou 1 532,02 € / mois

Fiche Id-UBW168714 : Gallargues le montueux, Maison d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1750 Pierres de pays - Equipements annexes : balcon - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 222000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2250 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe Imperatori (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigues Vives - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235 000 € ou 1 621,74 € / mois

Decouvrez cette charmante maison divisée, possédant un accés et un jardin privatif de 170m2 joliment arboré et sans vis a vis. Le bien se situe au premier etage, il se compose d'un sejour/cuisine ouvert, de deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout pour environ 70m2 habitables desservant une terrasse de 20m2. Proche de toute activité sportive et de loisir, jardin cosy et amenagé. Chauffage : Chaudière Gaz Taxe foncière : 900 EUR EI Nicolas PASCAL : 07 72 28 48 02

126 000 € ou 869,53 € / mois

Dans une résidence entièrement pensée pour le repos et les loisirs, cette maisonnette mitoyenne de plus de 43 m² avec un extérieur permettant les repas et apéros entres amis (environ 40 m²), entièrement rénovée meublée et équipée avec goût et qualité , accueillant six couchages quatre adultes deux enfants ( à l'étage), possibilité de couchage deux personnes dans la pièce principale rez-de-chaussée. Une place de parking est vendue avec ce bien. Vous trouverez aussi piscine découverte et couverte, terrain de tennis, mini-golf, supérette, restaurant bar , le tout sans sortir de chez vous. Proche de toutes commodités, a une demie heure à peine des plages de Port Camargue et du Grau du Roi, proche aussi des Cévennes pour des ballades revigorantes et chargées d'histoire. Dans une région très prisée ce bien est aussi un investissement locatif lucratif. La destinatio

289 500 € ou 1 997,84 € / mois

Découvrez une Opportunité Unique à Gallargues-le-Montueux Situé à seulement 25 minutes de Nîmes et Montpellier, ce projet immobilier se distingue par son cadre exceptionnel et ses prestations de qualité. Nichée entre les plaines de la Vaunage et la Camargue sauvage, à la frontière des départements de l'Hérault et du Gard, la ville de Gallargues-le-Montueux vous séduira par son charme authentique et sa douceur de vivre. Cette petite commune de 3 600 habitants offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des principaux axes de communication de la région, tels que l'autoroute, la route nationale, les gares, et les plages. Le Projet Immobilier : Ce programme propose un ensemble harmonieux de 10 maisons de ville, toutes conçues dans un style contemporain et recherché. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif et d'un accès sécurisé, créant un espace de vie à la fois privé et serein. La résidence elle-même est le fruit d'une parfaite alliance entre une architecture moderne et le respect de l'esprit local. Les résidents apprécieront le caractère préservé de la ville, avec ses ruelles étroites et ses vieilles pierres qui rappellent l'histoire et l'authenticité du sud de la France. Un Cadre de Vie Unique : La résidence se distingue par une attention particulière portée à la sécurité, au confort et à l'environnement. Entièrement sécurisée, elle offre des accès par visiophone et portail télécommandé, ainsi que des places de stationnement privatives intérieures pour chaque copropriétaire. Les équipements proposés sont d'une grande qualité : les salles de bain sont meublées, les volets roulants électriques, et les finitions intérieures soignées, avec des sols modernes et des peintures lisses qui confèrent aux intérieurs une élégance contemporaine. Respect de l'Environnement et Économies d'Énergie : Soucieuse de l'environnement, la résidence est équipée de panneaux solaires, de pompes à chaleur, et d'un ballon thermodynamique, garantissant un bilan énergétique optimal. Les espaces communs sont soigneusement aménagés, paysagés et arborés, offrant un cadre verdoyant où il fait bon vivre. Les maisons, avec leurs larges baies vitrées, s'ouvrent sur des terrasses et des jardins privatifs, conçus pour offrir un maximum d'intimité tout en profitant pleinement de la lumière naturelle. Confort et Économie : Conformes à la Règlementation Énergétique 2020 (RE2020), ces logements assurent une consommation d'énergie réduite, en phase avec les exigences actuelles et parfaitement intégrés dans leur environnement naturel. En plus de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, les futurs propriétaires pourront profiter d'avantages fiscaux grâce à l'éligibilité des logements à la loi Pinel et au prêt à taux zéro (PTZ). Découvrez y une maison T3 de 77m2 avec un jardin de 23m2. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine et WC séparé, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain . Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM :oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence.Eligible Pinel +oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oExonération partièle de la taxe foncière les premières années.oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.oGarantie de construction pendant 10 ans.

140 000 € ou 966,14 € / mois

Projet de construction sur la commune de gallargues le montueux située dans le gard. parcelle de 288 m² viabilisée au sein d'un nouveau lotissement. family construction plus de 40 ans d'expérience - monsieur guitard johnny projet de construction selon vos envies et budget. prix terrain hors villa et selon disponibilités de notre partenaire fonciers contactez moi au

262 000 € ou 1 808,06 € / mois

À seulement 20 minutes des magnifiques plages du Grau-du-Roi et à 5 minutes de l'autoroute, facilitant l'accès entre Nîmes et Montpellier.Découvrez cette maison de village atypique de 85 m² qui ne manquera pas de vous séduire par ses pierres apparentes et ses voutes . Idéalement située à proximité du centre-ville, pôle santé,maternelle et collége.Cette maison dispose de deux balcons : le premier, au rez-de-chaussée, est accessible par une porte-fenêtre et s'ouvre sur un séjour cosy, tandis que le second, au premier étage, jouxte l'une des trois chambres lumineuses. Vous serez également conquis par une magnifique terrasse tropézienne, le lieu parfait pour admirer la vue sur les arènes. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur havre de paix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

293 500 € ou 2 025,45 € / mois

Découvrez une Opportunité Unique à Gallargues-le-Montueux Situé à seulement 25 minutes de Nîmes et Montpellier, ce projet immobilier se distingue par son cadre exceptionnel et ses prestations de qualité. Nichée entre les plaines de la Vaunage et la Camargue sauvage, à la frontière des départements de l'Hérault et du Gard, la ville de Gallargues-le-Montueux vous séduira par son charme authentique et sa douceur de vivre. Cette petite commune de 3 600 habitants offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des principaux axes de communication de la région, tels que l'autoroute, la route nationale, les gares, et les plages. Le Projet Immobilier : Ce programme propose un ensemble harmonieux de 10 maisons de ville, toutes conçues dans un style contemporain et recherché. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif et d'un accès sécurisé, créant un espace de vie à la fois privé et serein. La résidence elle-même est le fruit d'une parfaite alliance entre une architecture moderne et le respect de l'esprit local. Les résidents apprécieront le caractère préservé de la ville, avec ses ruelles étroites et ses vieilles pierres qui rappellent l'histoire et l'authenticité du sud de la France. Un Cadre de Vie Unique : La résidence se distingue par une attention particulière portée à la sécurité, au confort et à l'environnement. Entièrement sécurisée, elle offre des accès par visiophone et portail télécommandé, ainsi que des places de stationnement privatives intérieures pour chaque copropriétaire. Les équipements proposés sont d'une grande qualité : les salles de bain sont meublées, les volets roulants électriques, et les finitions intérieures soignées, avec des sols modernes et des peintures lisses qui confèrent aux intérieurs une élégance contemporaine. Respect de l'Environnement et Économies d'Énergie : Soucieuse de l'environnement, la résidence est équipée de panneaux solaires, de pompes à chaleur, et d'un ballon thermodynamique, garantissant un bilan énergétique optimal. Les espaces communs sont soigneusement aménagés, paysagés et arborés, offrant un cadre verdoyant où il fait bon vivre. Les maisons, avec leurs larges baies vitrées, s'ouvrent sur des terrasses et des jardins privatifs, conçus pour offrir un maximum d'intimité tout en profitant pleinement de la lumière naturelle. Confort et Économie : Conformes à la Règlementation Énergétique 2020 (RE2020), ces logements assurent une consommation d'énergie réduite, en phase avec les exigences actuelles et parfaitement intégrés dans leur environnement naturel. En plus de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, les futurs propriétaires pourront profiter d'avantages fiscaux grâce à l'éligibilité des logements à la loi Pinel et au prêt à taux zéro (PTZ). Découvrez y une maison T3 de 80m2 avec un jardin de 31m2. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine et WC séparé, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain . Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM :oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence.Eligible Pinel +oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oExonération partièle de la taxe foncière les premières années.oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.oGarantie de construction pendant 10 ans.

89 000 € ou 614,19 € / mois

À vendre : Studio sous combles rénové de 30 m2 idéal investissement locatif Gallargues-Le-Montueux Opportunité rare pour un investissement locatif à Gallargues-Le-Montueux ! Ce charmant studio d'environ 30 m2, situé sous les combles d'un immeuble calme, a été entièrement rénové. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé, le plus un emplacement de parking privé. Situé dans un quartier paisible et proche des commodités. Belle rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite Laura Bargeron 0688977915 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

326 000 € ou 2 249,73 € / mois

Découvrez une Opportunité Unique à Gallargues-le-Montueux Situé à seulement 25 minutes de Nîmes et Montpellier, ce projet immobilier se distingue par son cadre exceptionnel et ses prestations de qualité. Nichée entre les plaines de la Vaunage et la Camargue sauvage, à la frontière des départements de l'Hérault et du Gard, la ville de Gallargues-le-Montueux vous séduira par son charme authentique et sa douceur de vivre. Cette petite commune de 3 600 habitants offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des principaux axes de communication de la région, tels que l'autoroute, la route nationale, les gares, et les plages. Le Projet Immobilier : Ce programme propose un ensemble harmonieux de 10 maisons de ville, toutes conçues dans un style contemporain et recherché. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif et d'un accès sécurisé, créant un espace de vie à la fois privé et serein. La résidence elle-même est le fruit d'une parfaite alliance entre une architecture moderne et le respect de l'esprit local. Les résidents apprécieront le caractère préservé de la ville, avec ses ruelles étroites et ses vieilles pierres qui rappellent l'histoire et l'authenticité du sud de la France. Un Cadre de Vie Unique : La résidence se distingue par une attention particulière portée à la sécurité, au confort et à l'environnement. Entièrement sécurisée, elle offre des accès par visiophone et portail télécommandé, ainsi que des places de stationnement privatives intérieures pour chaque copropriétaire. Les équipements proposés sont d'une grande qualité : les salles de bain sont meublées, les volets roulants électriques, et les finitions intérieures soignées, avec des sols modernes et des peintures lisses qui confèrent aux intérieurs une élégance contemporaine. Respect de l'Environnement et Économies d'Énergie : Soucieuse de l'environnement, la résidence est équipée de panneaux solaires, de pompes à chaleur, et d'un ballon thermodynamique, garantissant un bilan énergétique optimal. Les espaces communs sont soigneusement aménagés, paysagés et arborés, offrant un cadre verdoyant où il fait bon vivre. Les maisons, avec leurs larges baies vitrées, s'ouvrent sur des terrasses et des jardins privatifs, conçus pour offrir un maximum d'intimité tout en profitant pleinement de la lumière naturelle. Confort et Économie : Conformes à la Règlementation Énergétique 2020 (RE2020), ces logements assurent une consommation d'énergie réduite, en phase avec les exigences actuelles et parfaitement intégrés dans leur environnement naturel. En plus de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, les futurs propriétaires pourront profiter d'avantages fiscaux grâce à l'éligibilité des logements à la loi Pinel et au prêt à taux zéro (PTZ). Découvrez y une maison T4 de 86m2 avec un jardin de 24m2. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine et WC séparé, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain . Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM :oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence.Eligible Pinel +oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oExonération partièle de la taxe foncière les premières années.oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.oGarantie de construction pendant 10 ans.

322 710 € ou 2 227,02 € / mois

Charmante maison de village avec poutres apparentes de 105m2 agrémentée d'un terrain de 124m2.Composée d'une cuisine équipée et ouverte sur un séjour 47m2 - 2 chambres - 1 bureau - SDE avec douche à l'italienne - WC indépendant - une pièce de vie de 19m2, possibilité pour une 3e chambre ou atelier d'artiste.Climatisation réversible - cheminée avec insert.Nombreux rangements - volets roulants - interphone.1 garage - appentis - terrasse - abri de jardin.Piscinable -possibilité 2e garage - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 322710 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par SALIN Loïse - Tel : 0640924953 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

290 000 € ou 2 001,29 € / mois

Nouveauté - AimarguesDécouvrez cette charmante villa de type T4 de 87m².Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 33m², une cuisine américaine entièrement équipée, un WC et un cellier fonctionnel.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec des placards intégrés ainsi qu'une salle de bains moderne avec WC.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec espace jardin. De plus, la propriété comprend deux places de stationnement, assurant praticité et facilité au quotidien.Cette villa combine harmonieusement confort, modernité et fonctionnalité, créant ainsi un cadre de vie idéal.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à AIMARGUES !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Pour plus de renseignements : DEVIER IMMOBILIER04.67.86.28.70

222 000 € ou 1 532,02 € / mois

Fiche Id-PTN168714 : A vendre à Gallargues Le Montueux, Très charmante maison de village rénovée avec goût de 92m² habitables, grand hall vouté en pierres, 2 wc, suite parentale et deux autres chambres, séjour avec cuisine équipée donnant sur un joli balcon de 7m² permettant d'admirer de beaux couchers de soleil. - Mentions légales : Proposé à la vente à 222000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2250 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe Imperatori (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigues Vives - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262 000 € ou 1 808,06 € / mois

À seulement 20 minutes des magnifiques plages du Grau-du-Roi et à 5 minutes de l'autoroute, facilitant l'accès entre Nîmes et Montpellier.Découvrez cette maison de village atypique de 85 m² qui ne manquera pas de vous séduire par ses pierres apparentes et ses voutes . Idéalement située à proximité du centre-ville, pôle santé,maternelle et collége.Cette maison dispose de deux balcons : le premier, au rez-de-chaussée, est accessible par une porte-fenêtre et s'ouvre sur un séjour cosy, tandis que le second, au premier étage, jouxte l'une des trois chambres lumineuses. Vous serez également conquis par une magnifique terrasse tropézienne, le lieu parfait pour admirer la vue sur les arènes. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur havre de paix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

291 000 € ou 2 008,19 € / mois

Découvrez cette charmante maison de village de 138 m², idéalement située au cœur de Gallargues-le-Montueux, à deux pas de l'autoroute, offrant un accès rapide aux grandes villes tout en bénéficiant du calme d'un village authentique. La maison principale de 110 m² se compose d'une grande entrée qui mène à un salon salle à manger, ouvrant directement sur une cour de 27 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante de 16 m² est à la fois spacieuse et fonctionnelle. Vous trouverez également deux chambres généreuses, un bureau pouvant servir d'espace polyvalent et une salle d'eau entièrement rénovée. La dépendance de 28 m² propose une buanderie et une toilette séparée, ainsi qu'un espace bien-être exceptionnel comprenant un jacuzzi et un sauna. Cette pièce rare, unique pour une maison de village, peut également être transformée en bureau, salle de jeux ou autre selon vos besoins. Parmi les nombreux atouts de ce bien, on trouve une climatisation intégrée et des fenêtres en double vitrage, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La possibilité de garer deux voitures à proximité immédiate dans un espace sécurisé ajoute une praticité précieuse au quotidien. Ce bien rare, associant caractère et modernité, est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Berangere Rosemain Tel: 0650574757 b.rosemain@bskimmobilier.co² Cette annonce référence 263777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉRANGÈRE ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91153162200015. Prix du bien : 291 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222 000 € ou 1 532,02 € / mois

Fiche Id-ACH168714 : A vendre à Gallargues Le Montueux, Très charmante maison de village rénovée avec goût de 92m² habitables, grand hall vouté en pierres, 2 wc, suite parentale et deux autres chambres, séjour avec cuisine équipée donnant sur un joli balcon de 7m² permettant d'admirer de beaux couchers de soleil. - Mentions légales : Proposé à la vente à 222000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2250 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe Imperatori (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigues Vives - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € ou 2 753,50 € / mois

Découvrez une Opportunité Unique à Gallargues-le-Montueux Situé à seulement 25 minutes de Nîmes et Montpellier, ce projet immobilier se distingue par son cadre exceptionnel et ses prestations de qualité. Nichée entre les plaines de la Vaunage et la Camargue sauvage, à la frontière des départements de l'Hérault et du Gard, la ville de Gallargues-le-Montueux vous séduira par son charme authentique et sa douceur de vivre. Cette petite commune de 3 600 habitants offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des principaux axes de communication de la région, tels que l'autoroute, la route nationale, les gares, et les plages. Le Projet Immobilier : Ce programme propose un ensemble harmonieux de 10 maisons de ville, toutes conçues dans un style contemporain et recherché. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif et d'un accès sécurisé, créant un espace de vie à la fois privé et serein. La résidence elle-même est le fruit d'une parfaite alliance entre une architecture moderne et le respect de l'esprit local. Les résidents apprécieront le caractère préservé de la ville, avec ses ruelles étroites et ses vieilles pierres qui rappellent l'histoire et l'authenticité du sud de la France. Un Cadre de Vie Unique : La résidence se distingue par une attention particulière portée à la sécurité, au confort et à l'environnement. Entièrement sécurisée, elle offre des accès par visiophone et portail télécommandé, ainsi que des places de stationnement privatives intérieures pour chaque copropriétaire. Les équipements proposés sont d'une grande qualité : les salles de bain sont meublées, les volets roulants électriques, et les finitions intérieures soignées, avec des sols modernes et des peintures lisses qui confèrent aux intérieurs une élégance contemporaine. Respect de l'Environnement et Économies d'Énergie : Soucieuse de l'environnement, la résidence est équipée de panneaux solaires, de pompes à chaleur, et d'un ballon thermodynamique, garantissant un bilan énergétique optimal. Les espaces communs sont soigneusement aménagés, paysagés et arborés, offrant un cadre verdoyant où il fait bon vivre. Les maisons, avec leurs larges baies vitrées, s'ouvrent sur des terrasses et des jardins privatifs, conçus pour offrir un maximum d'intimité tout en profitant pleinement de la lumière naturelle. Confort et Économie : Conformes à la Règlementation Énergétique 2020 (RE2020), ces logements assurent une consommation d'énergie réduite, en phase avec les exigences actuelles et parfaitement intégrés dans leur environnement naturel. En plus de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, les futurs propriétaires pourront profiter d'avantages fiscaux grâce à l'éligibilité des logements à la loi Pinel et au prêt à taux zéro (PTZ). Découvrez y une maison T5 de 104m2 avec un jardin de 93m2. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine et WC séparé, de quatres chambres avec placards, d'une salle de bain . Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM :oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence.Eligible Pinel +oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oExonération partièle de la taxe foncière les premières années.oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.oGarantie de construction pendant 10 ans.