Vente Falaise (14700)

168 853 € ou 1 184,02 € / mois

Maison neuve à construire AMANDIER_3CH_91_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Sa forme extérieure en L fait de ce modèle l'allier des terrains pour vous offrir une surface habitable généreuse et des espaces de vies intérieurs et extérieurs protégés. Son intérieur saura vous séduire par ses deux espaces nuits distincts, sa belle pièce de vie lumineuse et son entrée accueillante. Les 3 chambres spacieuses, les dressings, le garage et la 2ème salle d'eau seront des atouts complémentaires au coup de cœur pour ce plan. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 55 59 6O 86 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 55 59 60 86.

214 900 € ou 1 506,90 € / mois

Au pied du château de Falaise, cette maison ancienne atypique d'une superficie d'environ 115m² séduit par son charme unique. Située à proximité du centre-ville, cette propriété offre un mélange harmonieux de caractère historique et de modernité. Description : Rez-de-chaussée : - Salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée - Chambre principale - Cabinet de toilette/buanderie - WC Premier étage : - Véranda offrant une vue sur un jardin sans vis-à-vis ( accessible également par un accès au rdc ) - Salon chaleureux - Une chambre - Salle d'eau - WC Deuxième étage : - Une chambre spacieuse - Grenier Points forts : Maison entièrement rénovée avec goût, préservant le charme de l'ancien. Emplacement idéal à proximité du centre-ville et du château de Falaise. Espace de vie lumineux et fonctionnel sur trois niveaux. Jardin fleuri accessible depuis une véranda. Cave et grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. +++ Cette maison séduira les amateurs d'authenticité tout en offrant le confort moderne. +++ Une opportunité rare dans un quartier historique. !!! Contactez-moi pour une visite et découvrez le charme de cette propriété !!! Cette annonce référence 217264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 214 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139 100 € ou 975,39 € / mois

REF 11045 L'immobilier par Rémi SERAIS vous présente à la vente cette charmante maison en pierre située à 2 km de FALAISE de 99 m² hab. Cette maison comprend: - Entrée, cuisine/séjour, salon, 2 chambres, SdB, wc. - De nombreuses dépendances, cave. - Dépendance non attenante servant de salle jeux. Cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur un terrain clos de 705 m². « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

Hélène GEHANNE, consultante en Immobilier MEGAGENCE, vous propose en EXCLUSIVITE cette jolie maison située à Falaise, à proximité immédiate des écoles, du centre Aquatique et à 500 mètres à pied du centre ville et des commerces. Cette lumineuse maison de 140 m2, au calme, propose un agencement fonctionnel sur trois niveaux Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine, d'un grand séjour / salon avec cheminée et d'une véranda avec vue sur le joli jardin de près de 200 m2 idéalement exposé. À l'étage, une salle d'eau, un WC et trois chambres, tandis que le deuxième étage propose une salle de bain et deux chambres supplémentaires. Un grand garage comprenant atelier et buanderie complète cette charmante maison familiale, saine et très bien entretenue (chaudière au gaz neuve ! fenêtres en PVC double vitrage), très agréable à vivre elle serait parfaite pour accueillir une famille recherchant espace et tranquillité. A DECOUVRIR SANS TARDER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 0607386573, E-mail : helene.gehanne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

PRODUIT RARE à la vente !!!! Grande Maison Familiale avec Terrain de plus d'un Hectare à Vaudeloges, à quelques minutes de Saint-Pierre-en-Auge, 10 min de Falaise et 30 min de Caen! Découvrez cette grande maison familiale construite en 2008, située dans un environnement privilégié unique pour les amoureux de la nature, tout en bénéficiant du confort et de la fonctionnalité des maisons récentes. Cette propriété, développant environ 200m2 au sol se compose comme suit : - En rez-de-chaussée: entrée sur une grande pièce à vivre de plus de 60m2, exposée SUD/OUEST comprenant une grande cuisine aménagée et équipée et un salon avec cheminée,une arrière-cuisine donnant sur l'extérieur, une salle à manger, une salle de bain douche et baignoire, des WC indépendants et une extension de 15m2 à finir d'aménager ( non comprise dans la surface) *L'actuelle salle à manger pourrait facilement être transformée en chambre - A l'étage : 4 grandes chambres mansardées dont une avec dressing de 7m2 environ et une salle de bain avec WC - A l'extérieur : une grande terrasse en bois, un garage de 60m2 Le tout étant érigé sur une parcelle de 11 900m2 environ, offrant ainsi un véritable havre de paix et de tranquillité sans aucun vis à vis, aucune nuisance sonore et la possibilité d'accueillir un cheval ou d'autres animaux. Ses atouts : - Cheminée avec insert et tubage Poujoulat - Excellente isolation : DPE C - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques centralisés - Radiateurs électriques corps de fonte - Cuisine équipée ( four pyrolyse, four vapeur , micro-ondes, adoucisseur) - Vie de plain-pied possible Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale moderne et spacieuse en pleine campagne mais à seulement 10 minutes de St Pierre ! Cette annonce référence 248017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42 700 € ou 299,42 € / mois

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : o + de 300 plans de maisons o Une base de données de plusieurs milliers de terrains o Des matériaux et des équipements premium o Les prix les plus bas constatés sur le marché o Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 55 59 6O 86 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

184 892 € ou 1 296,48 € / mois

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 55 59 6O 86 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 55 59 60 86.

98 300 € ou 689,29 € / mois

Situé au 2eme étage avec balcon, cet appartement loué 420 /mois offre une belle surface de + de 65m² ainsi qu'une cave.le locataire en place depuis 2015 est à jour de ses loyers.situé dans une petite copropriété, le bien dispose d'un compteur électrique individuel et un sous-compteur d'eau, chauffage individuel au gaz de ville. l'appartement est lumineux avec son double vitrage pvc, la distribution des pièces est très bien faite, grande entrée, séjour parqueté, cuisine, dégagement- placard, 2 chambres et salle de bains. cave ne rater pas cette opportunité à saisir.«les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »copropriété de 9 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 315.66 euros.

249 500 € ou 1 749,52 € / mois

En vente chez abaximmo et nulle part ailleurscet ensemble est situé au rez-de-chaussée dans une résidence rénovée du centre ville . vous trouverez cinq pièces, une cuisine, une cave et une place de parking sécurisé couverte. la résidence compte 24 lots dont 8 logements.idéalement situé pour projet professionnel ou grand logement de plain-pied. nos conseillers sont à votre disposition pour vous donner tout les renseignements et pour vous le présenter «les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (6.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 24 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 1504.00 euros.

56 000 € ou 392,68 € / mois

Terrain à bâtir dans village classé, proche de la commune de falaise.À la recherche du lieu parfait pour construire votre maison de rêve?ne cherchez pas plus loin!! nous proposons un terrain exceptionnellement bien situé dans un charmant village avec une superficie généreuse de 1430m², ce terrain répondra évidemment à vos attentes.prévoir un assainissement individuel, l'étude de terrain a déjà été réalisée, les clôtures seront mitoyennes, le lotissement est emprunté par une voie unique qui sécurise les habitants.ne perdez plus un instant engagez une visite!!

249 210 € ou 1 747,49 € / mois

REF 11 041 - EXCLUSIF A LA VENTE !! L'immobilier par Remi Serais vous propose à la vente, cette spacieuse maison familiale en pierre de 251m² avec sa grande véranda lumineuse sur la commune de CROCY. Elle comprend : - Une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un séjour avec une grande véranda de 55 m2 chauffée offrant une pièce en plus. - Une annexe de 57m² avec ascenseur desservant les deux étages - Au 1er étage étage, une chambre, une salle de bains et une salle d'eau WC, une pièce de 47 m² pouvant faire office de studio - Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC Un beau terrain arboré de 1150 m2 sans vis à vis et clôturé, avec une dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

171 200 € ou 1 200,47 € / mois

Réf : 9885 - L'immobilier par Rémi Serais Idéalement située à mis chemin entre Argentan et Falaise, dans un village avec école et commerces de proximité, ainsi que l'autoroute rapidement accessible. Cette confortable maison avec une jolie vue dégagée sur son terrain de 4580 m2 vous offre : - Une cuisine aménagée et équipée - Une pièce de vie avec cheminée insert - Une salle d'eau - WC Au 1er étage : - Un spacieux palier desservant une 1ère chambre de plus de16 m2 et une seconde chambre en continuité avec la possibilité de la rentre indépendante Au 2ème étage : Deux pièces pouvant servir de chambre offrant une superficie au sol de 20 m2 et 22 m2 Cette maison est équipée d'un chauffage central par une chaudière électrique + insert à bois, une isolation par l'extérieur, de fenêtres en PVC double vitrage, d'une toiture avec sous toiture ressente, etc... Son terrain de plus de 4500 m2 vous offre une vue dégager et la possibilité d'accueillir vos animaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'immobilier par Rémi Serais

61 000 € ou 427,74 € / mois

A vendre chez abaximmo et nulle part ailleurs une parcelle de terrain libre constructeur à falaise de plus de 850 m² à viabiliser.n'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers pour plus d'informations. et le visiter.«les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (10.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

96 500 € ou 676,67 € / mois

Vente Appartement 60m² Falaise (14700). Uniquement chez Romain Propriétés Privées - Nouveau sur le marché. Appartement T4 de 60m² au sol, idéalement situé en plein centre ville de Falaise, à 50 kms des plages et 30 kms de Caen. Construction d'après 1949. Proche des commerces et des écoles, d'un pôle santé, d'un centre aquatique, sans vis-à-vis, avec vue sur l'Eglise de la Trinité et sur le château de Falaise (disponibilité du Parc). Au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Ce bien est composé d'une entrée desservant un séjour avec belle vue dégagée exposé Ouest, cuisine séparée aménagée exposée Sud, 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc. Chauffage collectif au fuel - Cave - Copropriété de 12 lots à titre d'habitation. Charges copropriété : 1200 euros. Taxe foncière : 800 euros. Appartement idéal pour investissement locatif (longue durée - colocation - Airbnb). DPE : Classe F -GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2330 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Je vous propose cette propriété au prix de 96 500 euros HAI dont 7,22% d'honoraires à charge acquéreur soit 90 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

318 000 € ou 2 229,85 € / mois

FALAISE. Belle maison de ville, proximité centre ville de FALAISE et commerces. Maison pierre de 180m², disposant de 9 pièces principales et 6 chambres. Entrée, grande cuisine équipée ouverte sur véranda chauffée, bien isolée, vue sur jardin clos, séjour-salon avec cheminée. 6 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc. Garage fermé. Agréable jardin de 270m². Sous-sol complet. Portail automatique. Contactez-nous pour visiter (voir nos photos suggestion d'amélioration)

149 258 € ou 1 046,61 € / mois

Maison neuve à construire IRIS_4CH_90_V2 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 93 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et personnalisez votre projet en - de 2 mn : o Projet chiffré personnalisé téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au 02.55.59.60.86 pour finaliser votre projet ! Agence Alysia: 1 rue Henry Spiret 14120 Mondeville Melissa leveque - Chargée de Projet Contact : au 02 55 59 60 86.

96 500 € ou 676,67 € / mois

Vente Appartement 60m² Falaise (14700).Uniquement chez Romain Propriétés Privées - Nouveau sur le marché.Appartement T4 de 60m² au sol, idéalement situé en plein centre ville de Falaise, à 50 kms des plages et 30 kms de Caen. Construction d'après 1949.Proche des commerces et des écoles, d'un pôle santé, d'un centre aquatique, sans vis-à-vis, avec vue sur l'Eglise de la Trinité et sur le château de Falaise (disponibilité du Parc).Au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Ce bien est composé d'une entrée desservant un séjour avec belle vue dégagée exposé Ouest, cuisine séparée aménagée exposée Sud, 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc.Chauffage collectif au fuel - Cave - Copropriété de 12 lots à titre d'habitation.Charges copropriété : 1200 euros.Taxe foncière : 800 euros.Appartement idéal pour investissement locatif (longue durée - colocation - Airbnb).DPE : Classe F -GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2330 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Je vous propose cette propriété au prix de 96 500 euros HAI dont 7,22% d'honoraires à charge acquéreur soit 90 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

178 174 € ou 1 249,38 € / mois

Maison neuve à construire AJONC_4CH_93_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une superficie utile de 107 m², avec une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose une suite parentale avec sa salle d'eau attenante au rez-de-chaussée, parfait pour séparer le coin nuit de celui des enfants, des espaces dressings dans chaque chambre et une cuisine fonctionnelle. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 55 59 6O 86 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 55 59 60 86.

650 000 € ou 4 557,88 € / mois

Magnifique Maison d'Architecte à Seulement 5 Minutes de Falaise et 35 minutes de Caen. Découvrez cette splendide maison d'architecture contemporaine, nichée sur un terrain d'un hectare offrant un cadre de vie exceptionnel entre jardin et bois. Construite en 2011, cette demeure spacieuse et lumineuse vous offre des prestations de qualité pour une vie harmonieuse et confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une majestueuse pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale, d'une véranda baignée de lumière plein sud, d'un poêle nordique et d'un superbe escalier. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des repas en extérieur. Une arrière-cuisine, une buanderie et une chaufferie ajoutent une touche de praticité à cet espace. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage au sol dans l'ensemble de la maison ainsi qu'a l'étage. À l'étage deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et lavabo double vasque, une salle d'eau avec douche, un dressing et deux toilettes sont également situés au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Les loisirs ne sont pas en reste avec une pièce polyvalente d'environ 45m2, pouvant accueillir un salon avec bar et sa propre cave (vide sanitaire 1m60 sur 40m2), une salle de sport, un espace de détente ou même une piscine intérieure (vide sanitaire d'1m60 prévue pour une eventuelle installation de piscine). À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes et des paliers aménageables en bureau ou salon détente offrent un espace supplémentaire pour vos besoins. Pour compléter cet ensemble, un garage triple d'environ 90m2 et un grenier aménageable de 80m2 déja accesible au 1er, offrent des possibilités d'extension ou de stockage. Venez découvrir le calme et la sérénité de cet environnement préservé, les volumes généreux et l'originalité de cette maison où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GREGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112001) et jgregori@axo.immo. Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (624 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

180 200 € ou 1 263,58 € / mois

immense potentiel de plus de 370m² au sol secteur falaise - st pierre en auge. ancien corps de ferme à rénover composé de 2 habitations en pierres accompagnées de divers bâtiments en pierres attenants pour extensions ou autres logements. situé au fond d'une voie sans issue, ce bel ensemble est édifié sur un terrain d'envrion 1900m² avec ruisseau et petit plan d'eau. la propriété est composée de la manirère suivante : 1°) une maison d'habitation d'environ 130m² habitables diverses pièces attenantes pour environ 160m² au sol greniers. - au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, chambre, sale de bains, wc, cellier, chaufferie. - a l'étage : palier, 3 chambres. greniers attenants. - grenier au dessus. chauffage central au fioul. assainissement individuel non conforme. 2°) une ancienne maison d'habitation d'environ 100m², composée de la manière suivante : - au -rez-de-chaussée : pièce avec cheminée, caves semi-enterrée. - a l'étage : 3 pièces. - grenier au dessus. absence de chauffage et assainissement. totalement à rénover. 3°) dépendances attenantes : - cave à cidre, grange, atelier, cave, charretterie, appentis divers. surface habitable actuelle : 130m². surface de bâtiments attenants fermés : 165m² au sol greniers. surface de bâtiments ouverts : 110m². très rare!! à ne pas manquer pour un projet de locations, gîtes, propriété familiale, ou activité professionnelle. prix : 180 200 euros * *dont honoraires 6 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : 170 000 euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240 euros et 4460 euros par an. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)