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1 190 000 € ou 8 344,42 € / mois
Propriétés-privées.com à sélectionné pour vous sur la commune d'Esparron de Verdon Cette magnifique Maison qui a été restaurée entièrement avec gout et de belles prestations. L'aménagement de la villa, comme les extérieurs, a bien été pensé pour profiter au mieux de la vue et des différents panoramas qui s'offrent à vous à chaque moment de la journée. Elle se compose de trois habitations de 10 pièces, 5 chambres, 230 m2 orientée sud/ouest. - Appartement principal 150 m2. - Au-dessus un second 45 m2 pouvant être relié au premier. - Le troisième en rez-de-jardin 45 m² avec terrasse. Piscine avec pool housse, de nombreuses terrasses, terrain 5900 m² offrant une vue sur le lac. Piscine, 9 x 4 (liner) avec pool-housse, Terrasse et plage en travertins aménagée. Garage 20 m² avec un abri voiture attenant de 16 m². (Idéale pour un projet d'aménagement). Grand parking extérieur, pouvant accueillir 5 véhicules. Portail électrique avec code d'entrée. Situé à 1h30 de la mer et du ski en voiture, à quelques minutes du lac et des gorges du Verdon. Villages à proximités, Gréoux les bains (cure thermale), Riez(marché provençale), Sainte Croix du Verdon (lac), Moustiers Sainte Marie (porcelaine), Valensole (lavande), Quinson (musée de la préhistoire, Vinon sur Verdon (aérodrome). DPE: C (174 kWh/m2 par an / A 5 Kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1709 euros et 2313 euros. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 368943 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 990 000 euros Honoraires TTC charge vendeur VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
849 000 € ou 5 953,29 € / mois
Propriétés-privées à sélectionné pour vous, sur d'Esparron de Verdon, Rare sur Esparron de Verdon au calme et loin de tout. Maison exceptionnelle 130m², le terrain 2500m² vous combleras d'une vue magnifique et imprenable à 380° sur le lac d'Esparron de Verdon. Une grande pièce à vivre de plain-pied vous donneras accès à une grande terrasse face au lac, le coin salon vous séduiras par une cheminée à gaz , la cuisine équipée est ouverte sur le séjour, son plan de travail est en pierre d'Egypte, une chambre coté lac avec placard, toilette avec lave main. Rez de jardin avec accès par le plain-pied ou l'extèrieur vous feras découvrir une grande pièce à vivre qui ressemblerai à un studio, avec une cheminée insert, deux baies vitrées vous faisant profité de la vue sur le lac. Vous aurez accès à une terrasse et son sauna. Une très belle piscine côté lac. La chambre seras avec une suite parentale avec une baignoire d'époque. Une autre chambre avec douche à l'italienne de belle prestation (possibilité éventuellement d'envisager une salle de sport). Une salle d'eau avec toilette. Divers, Construction : 1998, Terrain 2500 m² arborés et clos, Piscine : 8 x 4, de nombreuses terrasses avec coin salon, pool housse aménagé en chambre à proximité de la piscine, Chauffage électrique, une cheminée bois et une au gaz, travaux de fosse septique à prévoir, Portail électrique, Rideaux électrique, baie vitrées double vitrage. Ballon d'eau chaude. Très belle prestation. Situé à 1h30 de la mer et du ski, en bordure du lac et proche des gorges du Verdon. Quelques villes à proximités, Gréoux les bains réputés pour ses cures thermales, le lac de sainte croix du Verdon, Moustiers sainte marie. De nombreuses activités sont présentent sur Esparron de Verdon pendant les périodes estivales. Peux convenir pour investissement locatif saisonnier, résidence secondaire ou principale ou pour se retrouver en famille au bord de l'eau avec une carte postale rare. Venez vivre l'exceptionnel dans cette superbe maison qui ne vous laisseras pas indifférent dans un site au bord du Lac d'Esparron DPE: E (287 kWh/m2 par an / D 39 Kg CO2/m2/an) . Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 3190 euros et 4370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - N'ATTENDEZ PAS. Prix de vente 849 00 € Honoraires TTC charge vendeur
