Vente Eauze (32800)

71 000 € ou 497,86 € / mois

Jolie terrain à bâtir arboré de 3372 m2 avec CU positif, viabilisable, en 2o ligne dans un quartier résidentiel calme, à 800 m du coeur de ville à Eauze 32800, ville dynamique et culturelle, tous commerces, écoles et collèges. Piscinable, non inondable, éligible à la fibre, assainissement collectif, accès piéton centre ville , non argileux. Très agréable !!Honorares à charge acquéreur de 4000 EUR.Pour une visite consultez sans plus attendre Michel Laffargue au 0683624386 Cette annonce vous est proposée par Laffargue Michel - EI - NoRSAC: 413 927 476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de auch Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

Nouveauté !!! Aurore Seguet.... Charmante Maison de Plain-Pied aux Portes d'Eauze ! Vous cherchez une maison accueillante dans un cadre paisible, à proximité d'Eauze ? Ne cherchez plus ! J'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison de plain-pied, offrant 71 m² habitables, idéalement située. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. De plus, cette propriété dispose d'un garage attenant de plus de 17m², parfait pour abriter votre véhicule et pour un espace de rangement supplémentaire avec emplacement pour la buanderie. À l'extérieur, un vaste jardin arboré d'environ 1800 m² entoure la maison, offrant un cadre enchanteur pour vos moments de détente en plein air, et laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Bien que la maison soit habitable en l'état, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût et la personnaliser selon vos besoins. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche des commodités offertes par la ville d'Eauze. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel, à personnaliser selon vos envies ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous 06 70 00 97 59 ou par mail aurore.seguet@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_7106 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

Fiche Id-PTN129687 : Au coeur du GERS, à 15 kms de CONDOM, TRES BELLE DEMEURE GASCONNE au centre d'un petit village TRANQUILLE !!!! Vous disposez d'une grande pièce à vivre très lumineuse en pierres apparentes donnant sur un coquet jardin. Un salon indépendant avec une belle cheminée, 5 chambres de 13 à 21 m2. Un bureau et une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne. A l'extérieur, un garage et un très joli pigeonnier à restaurer, idéal pour une piscine, jardinage, ou autres activités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme MARTINE RIVIERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

177 000 € ou 1 241,14 € / mois

Maison traditionnelle construite en 1971, implantée sur une surface parcellaire de 552 m2. L'habitation se compose de la façon suivante: au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine , une salle à manger , deux chambres. L'étage abrite, une cuisine avec éléments intégrés, un salon avec cheminée, un wc séparé, une salle d'eau et deux chambres. INFORMATIONS DIVERSES: chauffage central au fioul, menuiseries principalement en double vitrage, garage attenant de 42 m2 avec portail électrique, volets roulants électriques. Jardin environ 300 m2 avec un puits. Maison habitable en l'état située à proximité des principaux commerces. Toiture du garage à refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

169 550 € ou 1 188,90 € / mois

Maison en coeur ville de 135 m2 sur 2 niveaux , garage de 50 m2 et dépendance , avec un jardin de 120 m2 à Eauze 32800, ville dynamique et culturelle avec tous commerces. Possibilité d'acquérir un terrain attenant 280 m2 pour 7500 EUR qui donne la pssibilité de faire une piscine. Entrée, salon avec porte fenêtre, 2 chambres, cuisine d'été buanderie donnant sur le jardin. L'escalier en marbre vous amène au séjour avec cheminée donnant sur un balcon, cuisine indépendante aménagée, équipée, les deux surplombent le jardin.2 chambres, salle d'eau avec douche italienne. Garage et petite dépendance. Double vitrage partiel, volets roulants électriques télécommandés, tout à l'égout, chauffage central .Beaucoup d'atout pour cette agréable maison à proximité de toutes commodités.Consultez votre agent local Michel Laffargue Eauze 32 au 06 83 62 43 86Frais d'agence à charge acquéreur Inclus dans le prix affiché de 4,98% - EI Michel LAFFARGUE RSAC No413 927 476 Auch - Cette annonce vous est proposée par Laffargue Michel - EI - NoRSAC: 413 927 476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de auchLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

Fiche Id-UBW129687 : Eauze, secteur montreal, Maison demeure gasconne d'environ 263 m2 comprenant 9 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 215 m2 - - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Fioul Central - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme MARTINE RIVIERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

609 000 € ou 4 270,38 € / mois

Nous nous trouvons dans l'ancienne ville romaine d'Eauze, aux confins nord-ouest du Gers. C'est une petite ville, qui dispose de plusieurs bons restaurants, d'un typique marché hebdomadaire et d'une grande variété de petits et grands commerces. Heureusement, tout cela est accessible à pied, à vélo ou en voiture, car la propriété est à quelques pas de la ville. La maison est un véritable bijou ; elle a été magnifiquement rénovée de manière à mettre en valeur la beauté des poutres apparentes, des pierres et des superbes cheminées en brique. Elle est baignée de lumière et respire la paix et la tranquillité. La propriété est accessible par une route privée, bordée de vignobles d'un côté, et se terminant par une charmante mare rempli de nénuphars, où l'on aperçoit souvent des oiseaux sauvages. C'est le début de la propriété proprement dite et d'ici, nous pouvons voir les jardins bien entretenus et apercevoir la maison principale - la seule chose qui manque est le portail en fer forgé que les propriétaires actuels envisageaient d'installer. En approchant de la maison, nous avons une idée de l'étendue des jardins mais nous commençons également à voir la disposition de la propriété. Droit devant se trouve une large zone gravillonnée, idéale pour le stationnement. Le long de la maison et derrière un mur protecteur, nous pouvons apercevoir une explosion de fleurs, ainsi qu'un charmant poulailler qui a été soigneusement préservé. Nous approchons la maison par l'avant, où un large patio bordé de fleurs est un endroit idéal pour s'asseoir et se détendre. En passant par la porte d'entrée, nous trouvons un hall spacieux où des tons terre doux, des poutres apparentes et des carreaux de terre cuite donnent le ton pour toute la maison. Le hall s'ouvre de chaque côté sur des salons aux proportions généreuses et nous trouvons un escalier en bois d'origine à l'extrémité. La vedette de la maison est clairement le superbe salon: ici, nous trouvons de jolis placards d'origine du sol au plafond, une grande cheminée ouverte, ainsi que deux longues fenêtres qui baignent la pièce d'une lumière chaleureuse. C'est un endroit parfait pour se détendre devant un feu crépitant dans le poêle à bois en hiver, ou avec un bon livre à tout moment de l'année. La maison est très bien chauffée par une chaudière à mazout, malgré tout, c'est toujours un plaisir d'avoir un feu un soir d'hiver ! Les poutres de soutien qui séparent le salon de la salle à manger ont été laissées en place pour créer un effet de cloison très charmant et qui donnent une sensation d'espace supplémentaire. Dans la salle à manger, qui peut allégrement recevoir dix ou douze convives à table, nous trouvons une autre superbe cheminée en briques apparentes. Derrière la salle à manger se trouvent une cuisine magnifiquement rénovée ainsi qu'une buanderie pratique avec WC invités. À gauche du hall d'entrée, nous trouvons une spacieuse salle de télévision avec une autre belle cheminée, bien que celle-ci ne soit pas utilisée. Il y a un bureau de bonne taille derrière cette pièce, qui pourrait également servir de bibliothèque. Les magnifiques carreaux de sol qui ont été posés dans les espaces de réception du rez-de-chaussée donnent un sens de continuité très agréable. À l'étage, les tons de terre calmes se poursuivent et sont renforcés par le magnifique mur mi-hauteur en briques et bois qui longe l'escalier. Sur le côté gauche du palier, nous trouvons la suite parentale, où l'élément central est la superbe cheminée en briques dans la chambre. Il y a également un dressing, et une grande salle de douche avec deux lavabos et un WC. Sur ce côté du palier, nous trouvons également un grand dressing, parfait pour ranger des valises et d'autres objets utilisés ponctuellement. De l'autre côté du palier, on accède à trois autres chambres spacieuses. Elles partagent toutes une salle de bains magnifiquement aménagée ; ici, l'élément central est une superbe baignoire sur pieds, mais il y a aussi une grande douche, deux lavabos et un WC. Il y a des fleurs partout autour de cette propriété, et de chaque côté de la maison, il y a un espace calme où vous pouvez vous asseoir au soleil - ou à l'ombre - et profiter de la tranquillité de cet endroit charmant. Derrière la cuisine, il y a un magnifique jardin clos rempli de fleurs qui débordent des murs et parfument l'air. Il y a plusieurs coins salon à découvrir et à apprécier ici. Derrière la maison, nous trouvons un charmant poulailler avec de la place pour stocker le bois et les outils de jardin. Il y a un grand hangar ouvert caché derrière la maison et les jardins, offrant amplement de place pour garer plusieurs voitures en cas de mauvais temps. Il y a également un puits qui peut être utilisé pour arroser le jardin. Les propriétaires ont soigneusement entretenu l'espace autour de la maison, mais ils ont également laissé une belle surface pour les fleurs sauvages, permettant de marcher le long d'un chemin tondu jusqu'aux chênes qui marquent la limite de la propriété. Ici, la nature est restée intacte et les abeilles l'apprécient ! Nos propriétaires ont choisi cette maison pour une très bonne raison : elle est totalement privée et donne l'impression d'un domaine de campagne, tout en étant à seulement quelques minutes à pied de la ville historique d'Eauze, avec son marché fermier animé et ses excellents restaurants. Magnifiquement rénovée et baignée de lumière naturelle, la maison a conservé de nombreux éléments d'origine, ajoutant charme et caractère. Avec la possibilité d'une chambre au rez-de-chaussée, elle répond à une variété de besoins et de préférences, en faisant un choix souhaitable pour de nombreux acheteurs.

32 000 € ou 224,39 € / mois

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 37,50 m2 au 1er et dernier étage, dans une résidence de tourisme sur la commune d'Eauze. Le bien dispose d'un séjour avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC, une loggia et une place de parking. Bail commercial avec Goélia, date de fin de bail 01/11/2030. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Loyer annuel 1 386EUR HT (1 069EUR fixe + 317EUR de variable), rentabilité brute 4,33% ! Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août. Informations clés : - Chauffage électrique et cumulus - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Nombre de lots principaux : 40 - Charges annuelles de copropriété : 510EUR (1 018EUR dont 508EUR payé par l'exploitant Goelia) - Taxe foncière 2024: 771EUR - Honoraires charges vendeur.

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

Au cœur d'un village plein de charme proche d'Eauze, découvrez cette Bâtisse en pierre qui ne manquera pas de vous séduire par son potentiel et ses multiples possibilités d'aménagement. Cette maison spacieuse se compose de trois appartements et d'un studio, offrant ainsi une variété de configurations adaptées à différents besoins. Le hall d'entrée dessert : - Un appartement de type 4 sur deux niveaux, d'une surface de 100 m², équipé de la climatisation réversible. Il comprend également un garage, une terrasse couverte et un jardin. - Un deuxième appartement de type 4 sur deux niveaux, d'une superficie de 80 m², avec une cour. - Un appartement de plain-pied de type 3, à finir de rénover, disposant d'une entrée séparée, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies. A l'étage : - Un studio de 47 m², à rafraîchir, offrant un potentiel supplémentaire pour un investissement locatif ou un espace personnel. Chaque logement bénéficie de son propre cumulus, ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une autonomie et une gestion facilitée des consommations. Des travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement le potentiel de cet immeuble. Une fois rénové, il représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un cadre authentique. Plus de photos visibles sur le site LEDIL Immobilier. DPE en cours Contactez Aurore Seguet 06 70 00 97 59 pour plus d'informations et pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_4425 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 000 € ou 771,33 € / mois

Maison de caractère en pierre, 70 m2, plain-pied, 4 pièces, avec jardinet , plus 1T2 à terminer, et un atelier de 65 m2 avec accès indépendant, le tout sur un terrain de 380 m2, en coeur de ville, à Eauze 32800,ville dynamique et culturelle, écoles et collèges. Entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc . Beaucoup de possibilités pour ce bien. A saisir ! Consultez votre agent local Michel Laffargue Eauze 32 au 06 83 62 43 86 Frais d'agence à charge acquéreur Inclus dans le prix affiché de 5000EUR - EI Michel LAFFARGUE RSAC No413 927 476 Auch - Cette annonce vous est proposée par Laffargue Michel - EI - NoRSAC: 413 927 476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de auch Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169 550 € ou 1 188,90 € / mois

Maison en coeur ville de 135 m2 sur 2 niveaux , garage de 50 m2 et dépendance , avec un jardin de 120 m2 à Eauze 32800, ville dynamique et culturelle avec tous commerces. Possibilité d'acquérir un terrain attenant 280 m2 pour 7500 EUR qui donne la pssibilité de faire une piscine. Entrée, salon avec porte fenêtre, 2 chambres, cuisine d'été buanderie donnant sur le jardin. L'escalier en marbre vous amène au séjour avec cheminée donnant sur un balcon, cuisine indépendante aménagée, équipée, les deux surplombent le jardin.2 chambres, salle d'eau avec douche italienne. Garage et petite dépendance. Double vitrage partiel, volets roulants électriques télécommandés, tout à l'égout, chauffage central .Beaucoup d'atout pour cette agréable maison à proximité de toutes commodités.Consultez votre agent local Michel Laffargue Eauze 32 au 06 83 62 43 86Frais d'agence à charge acquéreur Inclus dans le prix affiché de 4,98% - EI Michel LAFFARGUE RSAC No413 927 476 Auch - Cette annonce vous est proposé

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

Au bout d'un chemin venez, découvrir cette propriété de 2.63 hectares implantée dans un cadre naturel avec une partie arborée, une prairie ainsi qu'une mare alimentée par une source. L'habitation principale rénovée en 2019 se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, 4 chambres (18.42 /17.27/11 et 17 m2, chaufferie avec chaudière au gaz, un salon de 19.12 m2 avec une cheminée deux salles d'eau, un wc séparé, une cuisine américaine de 38 m2 ouverte sur un deuxième salon de 48 m2 avec un poêle à bois. L'étage abrite, un grand espace 80 m2 aménagé sous comble pouvant servir d'espace de travail, salle de jeux , dortoir ou autres aménagements. DÉPENDANCES: un chai de 92 m2 au sol , un hangar de 155 m2 + un appentis de 25 m2 INFORMATIONS DIVERSES: fosse septique pas aux normes, double vitrage. Taxe foncière. 2051 E Propriété située à 10 km de Cazaubon et Eauze. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755