Vente Clermont-Ferrand (63000)

267 000 € ou 1 872,24 € / mois

LOT A102 82.17M2 EXP CLERMONT FERRAND 63000 LIVRAISON AVRIL 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A102 3 chambres 82,17m2 au prix de 267?000 EUR Étage 1 exposition Sud-Est 1 parking

381 000 € ou 2 671,62 € / mois

Maison idéale pour une famille et/ou pour une activité professionnelle (Professions libérales /Artisans) avec son garage de 80m2. JAUDE immobilier vous propose à la vente cette maison de 200m2 (2 niveaux avec entrées indépendantes) sur une parcelle de 600m2. Elle est située entre les 4 Routes et le Parc de Montjuzet avec une vue dégagée sur Clermont Ferrand et la cathédrale. Le 1 er niveau se compose d'une cuisine, d'un spacieux séjour, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le niveau inférieur avec accès sur le jardin, quant à lui vous propose plusieurs configurations : 4 chambres + 1 salle d'eau et WC séparés ou Salon + cuisine + 2 chambres + 1 salle d'eau et WC séparés. Un espace chaufferie complète ce niveau. Les combles aménageables (fenêtres existantes) apporteront d'autres solutions d'aménagement avec la creation d'un Duplex. Un grand garage (80m2 au total)avec espace atelier vous offrira des espaces de rangement supplémentaires. Le jardin clos et paysagé vous permettra de profiter des journées ensoleillées et d'une très jolie vue dégagée sur Clermont Ferrand et la cathédrale. Chauffage individuel par chaudière Gaz - Climatisation - Double vitrage - Ravalement façade 2024. Points forts :Grande possibilité d'aménagement. (Maison familiale avec 6 chambres ou 2 appartements indépendants )Idéale pour un artisan (Garage indépendant de 80m2)Vue dégagéeJardin closCombles aménageables avec fenêtres existantesAnnexes (80m2) avec possibilité de construction par surélévation. Localisation : 4 Routes - Montjuzet Quartier résidentiel recherché pour sa proximité de toutes commodités et transports en commun. (Boulangerie, Pharmacie, Tabac Presse, supérette et coiffeur à proximité). Le Parc de Montjuzet est à 10 min à pied, la place de Jaude est à 20min. T2C Arrêt 4 routes, Ligne C-10-32. Les écoles primaires Jean Zay sont à quelques minutes à pied. Classe énergétique : D (Nouvelle règlementation Réglementation). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144

415 000 € ou 2 910,03 € / mois

Clermont-ferrand , très agréable maison idéal pour votre famille avec de grands espaces sur une surface de 110 M2 . Cette maison construite sur deux niveaux , permet de profiter d'une terrasse que se soit dehors ou coté chambre . De cette maison nous pouvons voir une vue sur tout Clermont -ferrand . Cette maison se compose d'une très belle cuisine ouverte sur salon , de deux très grandes chambres et d'une salle d'eau ; Au deuxième étage celle ci comprend une chambre parentale , un double garage pouvant contenir deux voitures ainsi qu'une buanderie . Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Amandine Renard au 0683118271 . Cette annonce vous est proposée par RENARD Amandine - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59 000 € ou 413,71 € / mois

A VENDRE ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! IDEAL INVESTISSEUR PLATEAU CENTRAL - proche rue de la treille Au 4ème étage, studio de 19m2 comprenant: pièce de vie avec kitchenette, SDE et WC. Cave. FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE / SYNDIC BENEVOL Charges annuelles: 216EUR (18EUR/mois) Taxe foncière: 300EUR Loyer possible 350EUR Fenêtre double vitrage PVC (2022). Chauffage électrique (2022). DPE: G Prix: 59.000EUR Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

62 000 € ou 434,75 € / mois

T1 CLERMONT-FD, Secteur Vallières À deux pas du Stade Philippe Marcombes, au sein d'un petit immeuble des années 60, venez découvrir cet appartement traversant de 33m2. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce principale avec cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus.

113 295 € ou 794,44 € / mois

Votre agence ERA Montferrand République vous propose à Clermont-Ferrand, quartier Montferrand tout proche de la place de la Fontaine et de l'arrêt de tramway, dans petite résidence calme, cet appartement T4 de 64.11m² situé au dernier étage de l'immeuble. Vous découvrirez : Une belle entrée, séjour bien exposé, cuisine indépendante, 3 chambres et salle d'eau. Un parking collectif et une cave seront à votre disposition. La double exposition de l'appartement lui confère une très belle luminosité ainsi qu'une très belle vue. Idéalement situé, tout proche des commodités, de l'avenue de la république, et du nouvel écoquartier SAINT-JEAN, cet appartement vous comblera par sa situation idéale. Il sera parfait pour votre résidence principale ou investissement locatif. Vous souhaitez en savoir plus, alors contactez-nous dès maintenant! (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 234 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 945 euros.

161 000 € ou 1 128,95 € / mois

Maison quartier 1er Mai A vendre, Maison d'environ 140 m2 avec cour à renover ou à transformer en immeuble de rapport. Produit rare et recherché à voir rapidement

124 500 € ou 873,01 € / mois

Clermont Ferrand : Secteur MARIVAUX, proche facs, et au calme, ce T2 de 52.5 m2 vous séduira par ses volumes, sa chambre séparée, sa cuisine équipée et aménagée, ses 2 balcons, sa salle d'eau refaite, son parking et sa cave. Résidence des années 80.. Idéal pour jeune couple ou étudiant médecine.. DPE D, taxe foncière de 1095 euros/an. Charges de syndic de 850 euros/an. a saisir et faire offre prix de 124500 euros FAI (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

585 000 € ou 4 102,09 € / mois

A 40 min au nord est de Clermont-Ferrand / Bellerive sur allier / Maison neuve de 2023 / T5 de 140 m2 habitables de plain-pied / Terrain de 900 m2 clôturé / RDC : Salon Séjour traversant de 40 m2 / Cuisine américaine équipée / 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative / 3 chambres avec placards / Salle d'eau / WC / Arrière cuisine / Chauffage via pompe à chaleur / Climatisation gainable / Triple vitrage / Volets roulants électriques / Assainissement tout à l'égout / Garage 1 voiture 30 m2 et un carport / DPE : A / RE 2020 / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 390EUR et 560EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Grégory DURAND Tel : 06 80 03 22 08 / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 433675261. Référence annonce : G5007 / Le prix de 585 000 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 000EUR TTC

117 700 € ou 825,33 € / mois

T3 de 65 m² situé à montjuzet, au dernier étage d'une résidence calme avec beaux espaces de verdure et vue dégagée. cet appartement est composé, d'une entrée avec grand placard, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante avec balcon, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et wc séparés avec fenêtre. une cave et un garage individuel complètent ce bien. locataire retraité en cours de bail pour un loyer de 433 ? + 150 ? de charges. idéal investissement locatif.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

87 200 € ou 611,46 € / mois

Votre agence ERA Montferrand République , spécialiste de l'immobilier du secteur vous propose en exclusivité, à Clermont-Ferrand, ce grand appartement de type 2 de 54 m2 à rénover situé en rez-de-chaussée surélevé. Vous découvrirez un bel espace de vie de 23m² lumineux grâce aux nombreuses ouvertures, cuisine séparée. De plus, cet appartement dispose d'une entrée avec placards, une chambre, salle de bains et W.C indépendant. Un garage de 12 m2 et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel gaz. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 692 euros. Cyrielle GRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483734521 - Clermont-Ferrand.

223 000 € ou 1 563,70 € / mois

En plein coeur du Centre Historique Immeuble du XVIII ème siécle de caractère A proximité du tram, des lycées et de tous les commerces L'agence BRUN-ESTEVE Immobilier vous propose en Exclusivité Un bel appartement de type 3 entièrement rénové avec goût Belles prestations- Hauteur sous plafond- Petit balcon sur cour intérieure trés calme Stationnement aisé devant l'immeuble A voir rapidement Aucun travaux à prévoir Libre de suite

137 800 € ou 966,27 € / mois

Vallières // Vos Agents vous proposent... Un appartement de 70m2 avec une place de parking et cave Cet appartement est idéalement situé dans le quartier de Vallières, vous serez séduit par cet emplacement central où tout peux se faire à pieds. Tout en étant dans une rue calme à sens unique. Sa distribution est classique aux années 70 offrant ainsi d'un côté un salon, une chambre de 9m2 et une seconde d'environ 11m2, de l'autre côté du couloir la cuisine et sa loggia, la salle de bains, les wc séparés et une dernière chambre. Au bout du couloir, vous trouverez un dressing, pouvant être réparti sur deux chambres. Idéal pour une famille ou une colocation il saura s'adapter à vos besoins, il nécessite des travaux pour le remettre aux goûts du jour. Sols, peintures, salle de bains, cuisine, fenêtres à changer cela vous permettra de l'aménager comme vous le souhaitez. La copropriété quant à elle a été souvent entretenue et les plus gros travaux ont déjà été réalisés. L'un de ses points forts sa vue : la pièce de vie et deux des chambres donnent sur un parc arboré, on a l'impression d'être au milieux des arbes.Bien soumis au statut de copropriété : Charges prévisionnelles de 2728EUR/an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 137 800EUR HAI.Votre agent Natacha au 07.80.96.85.35 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621 www.vosagents.fr

585 000 € ou 4 102,09 € / mois

A 40 min au nord est de Clermont-Ferrand / Bellerive sur allier / Maison neuve de 2023 / T5 de 140 m2 habitables de plain-pied / Terrain de 900 m2 clôturé / RDC : Salon Séjour traversant de 40 m2 / Cuisine américaine équipée / 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative / 3 chambres avec placards / Salle d'eau / WC / Arrière cuisine / Chauffage via pompe à chaleur / Climatisation gainable / Triple vitrage / Volets roulants électriques / Assainissement tout à l'égout / Garage 1 voiture 30 m2 et un carport / DPE : A / RE 2020 / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 390EUR et 560EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Grégory DURAND Tel : 06 80 03 22 08 / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 433675261. Référence annonce : G5007 / Le prix de 585 000 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 000EUR TTC

113 500 € ou 795,88 € / mois

CBF Conseils vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3, idéalement situé dans le quartier recherché des Salins, à Clermont-Ferrand. D'une surface d'environ 57 m², cet appartement saura vous charmer par son emplacement privilégié et son fort potentiel. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux et spacieux, ainsi que d'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres baignées de lumière, et une salle de bains avec WC complète cet espace. Pour un confort supplémentaire, une cave de 7,36 m² est à votre disposition, idéale pour le rangement de vos affaires personnelles. Situé dans un quartier dynamique, ce bien bénéficie de la proximité de nombreux services et commodités. Les transports en commun, comme les arrêts de bus et de tramway, sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des crèches et écoles, à environ 15 minutes à pied. Les passionnés de gastronomie pourront profiter des nombreux restaurants environnants, tandis que les amoureux de la nature apprécieront les parcs et jardins à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au charme indéniable, alliant confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez Laura BUSQUETS au O75O373267. CBF Conseils, situé au 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT-FERRAND, exerçant l'activité de transactions immobilières et de fonds de commerce, immatriculé sous le numéro 892 965 708 au R.C.S. de Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle)

297 000 € ou 2 082,60 € / mois

Découvrez cette charmante maison individuelle de 175 m² à Clermont-Ferrand, rénovée en 2010. Son séjour spacieux, sa cuisine aménagée et équipée, son sous-sol et sa cave offrent un confort optimal. Le terrain piscinable de 645 m² est un véritable havre de paix. Plusieurs commodités sont accessibles à pied ou en voiture : arrêts de bus et tramways, crèches, école, restaurant, médecins et hôpital. Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle)

45 000 € ou 315,55 € / mois

Résidence étudiante STUDEA Grande Bretagne, en Statut LMNP, le cabinet SIGA vous propose ce studio de20.30m2 entièrement meublé et équipé. Le bail commercial vous garantit un revenu de 3400EUR HT annuel (qu'il soit loué ou non). Charges annuelles : 324EUR. Taxe foncière 606EUR dont 97EUR de TOM récupérable. Idéalement situé dans Clermont Ferrand, à 2 pas des facs et du centre ville. MDT no754. DPE E. Honoraires charge acquéreur 5000EUR compris dans le prix. Bien sous saisie immobilière!!

549 000 € ou 3 849,65 € / mois

L'agence 1465 Immo vous propose ce charmant hôtel particulier du 19ème siècle avec ses moulures, rosaces, cheminées, belle hauteur sous-plafond, vitraux, parquets chevrons, magnifique façade en pierre de Volvic taillée...) de 226 m2 habitables avec balcons, une terrasse et une cour anglaise (+ 15 m2 d'extérieur). En sus, plus de 96 m2 d'annexes (dont débarras, cave, salle de jeux, chaufferie, greniers...) soit une surface totale au sol de 322 m2. Cette maison de 10 pièces est configurée sur trois étages et dispose de très beaux volumes : - une salle à manger avec une belle cheminée - une cuisine séparée semi-équipée donnant sur une terrasse (vue sur le jardin LECOQ, Plein OUEST) - 5 belles chambres dont une suite parentale + bureau - Un sous-sol complet avec une grande salle de jeux de plus de 30 m2... Des travaux de rénovations seront à envisager. Elle se situe en plein centre de CLERMONT-FERRAND, à deux pas des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires, des facultés et du centre ville, à quelques mètres seulement du JARDIN LECOQ ! QUARTIER : LECOQ / COURS SABLON Cet hôtel particulier saura séduire toute votre famille à coup sûr, ou convenir à votre profession libérale ... ** COUP DE COEUR ** Prix: 549 000 EUR FAI ( dont 23 500 EUR à la charge de l'acquéreur ) Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr Montant estimé des coûts annuels d'énergie du logement à usage standard compris entre 3 190 EUR et 4 360 EUR par an. Contacter l'agence 1465 Immo au 06 63 10 87 59

895 000 € ou 6 275,84 € / mois

A 10 min à l'ouest de Clermont-Ferrand et au coeur de la chaîne des Puys, au sein d'une commune agréable à vivre avec ses commerces de proximité, services ( complexe sportif, transports scolaires ) et nombreux loisirs de plein air tout proches ( golf, tennis, sentiers de randonnées.. ). Venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre de Volvic et ses nombreux atouts : volumes, luminosité ( expo sud-ouest ), vue dégagée, charme de l'ancien ( parquets en chêne, moulures, boiseries, carreaux de ciment, cheminées, hauteur sous plafond..). Ce Manoir ( début XXème) entièrement rénové en 2016 avec des matériaux nobles offre tout le confort souhaité. Au rdc : entrée spacieuse, bureau, toilettes, séjour-salon et salle à manger communicants avec double accès terrasse et 2 cheminées ( dont 1 avec insert ), cuisine équipée. Accès à l'étage par un très bel escalier en bois de chêne. Au 1er : palier, 2 belles chambres sur parquet ( suites avec salle d'eau, toilettes et dressing ), espace buanderie aménagé. Au 2ème : 3 chambres au calme sur parquet ( dont 2 en partie mansardées ), salle d'eau-toilettes et un bureau. Accès combles aménageables. Un vaste sous-sol d'env 140 m2 semi-enterré et ventilé avec double accès ( int/ext ) comprenant réserves, cave, chaufferie ( gaz) et points d'eau complète ce bien. Sur un terrain de 1363 m2, la propriété est entourée d'un jardin soigné ou l'on peut profiter d'une vue exceptionnelle sur le Puy-de-dôme, d'un grand parking et d'une terrasse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat n° 358651 LVL. Prix 895 000 euros ( dont honoraires charge acquéreurs 3,99% TTC ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

Votre agence immobilière ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du secteur vous propose en exclusivité, à CLERMONT-FERRAND, secteur LA PLAINE, cette maison entièrement rénovée et édifiée sur beau terrain d'environ 330m² exposé EST proposant une cuisine indépendante , un séjour spacieux, une salle d'eau et deux grandes chambres à l'étage. Un garage ainsi qu'une dépendance attenante viennent compléter cet ensemble. Le quartier de la Plaine est un quartier calme, à proximité des commodités (supérette, banque, boulangerie,...), des transports en communs, et des axes routiers permettant un accès facile en centre ville de Clermont-Ferrand, à la place de Jaude et aux autoroutes. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)