Vente Champs-sur-Marne (77420)

255 000 € ou 1 788,09 € / mois

Vous recherchez les avantages de la ville au milieu d'un environnement calme et verdoyant ? Ce bien est fait pour vous ! Dans une allée privée, situé au 1er et 2eme étage (dernier) d'une petite copropriété de 1979 qui borde une forêt, cet appartement de 3 pièces en duplex est composé comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cuisine américaine équipée et aménagée donnant sur une belle loggia. A l'étage, deux chambres, dont l'une de 13m2 avec dressing, une salle de bain et des toilettes indépendants. Cet appartement qui a été entièrement rafraîchi vous permettra de poser directement vos valises ! Un box en sous-sol complète ce bien. Chauffage gaz, fibre déployée. Les + : accès A4 en moins de 5 mn, bus au pied de la résidence, RER A à 7 mn à pieds, et toutes les commodités à moins de 5 mn : commerces, écoles parc aquatique, ... Conseillère souriante et disponible 7J/7 pour vous le faire visiter. Bien soumis au statut de la copropriété, 70 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 300 €. Annonce publiée par Isabelle Benhamou (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux Sur Marne, 94170 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831 583 612. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

359 000 € ou 2 517,35 € / mois

Sur la commune de Champs, à quelques minutes de Gournay sur marne. Venez découvrir ce joli pavillon très spacieux de 122m² habitable (140m² en surface utile + le garage). Pédibus pour les emmener les enfants à l'école, nombreuses balades dans les parcs, la forêt et les bord de marne en font un endroit parfait pour la famille. Elle se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur un double séjour (espace de vie de plus de 50m²),un wc avec accès au garage puis à l'atelier. Au 1er étage, un dégagement desservant 3 chambres avec grand dressing et placards, une salle de bain avec wc et une buanderie. Dans les combles, une grande chambres avec son coin douche et wc. Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages récents. Une grande terrasse avec un jardin très cosy à l'abri des regards complète cette maison. Les ++++ : cadre agréable, très spacieuse, sans vis à vis, doubles vitrages et performance énergétique en D, agencement, ASL avec très peu de charges 85€/annuelle. Cette annonce référence 246311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425 900 € ou 2 986,46 € / mois

Nouvelle résidence de standing à Noisy-Champs Découvrez cet appartement neuf de 70 m² au 5ème étage d'une résidence moderne de 6 étages. Comprenant 3 chambres, un balcon orienté à l'ouest, il offre une vue imprenable et une luminosité optimale. Proximité avec la Cité Descartes Idéalement situé à seulement 1 km de la Cité Descartes, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. En 2025, la future ligne 15 du super métro automatique simplifiera vos déplacements quotidiens. Environnement verdoyant et convivial La résidence bénéficie de magnifiques espaces verts arborés et d'une aire de jeux pour enfants. Vivez dans un cadre serein et agréable, parfait pour les familles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et naturel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Salah KADI au 06 38 83 68 25 ou par courriel à s.kadi@proprietes-privees.com. Livraison prévue : 2ème trimestre 2025 Prix = 425 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Prix de vente direct promoteur garanti. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Salah KADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 800859720 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Salah KADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 800859720 - .

279 000 € ou 1 956,38 € / mois

Idéalement situé sur la commune de Champs sur marne, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école au pied de la résidence, collège, lycée et RER A à moins de 10 minutes à pied) Venez découvrir ce beau 4 PIECES situé dans une résidence calme et sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une salle à manger, une belle cuisine totalement équipée et aménagée, un salon-séjour donnant accès sur la véranda avec accès sur la terrasse de 15m² sans vis-à-vis. Côté nuit, 2 belles chambres, un dressing, un WC séparé et une salle de bains. Un garage + une place de stationnement pour compléter ce bien. N'attendez plus et venez découvrir ce bel appartement ! Copropriété de 496 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros. Luca BIGORGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00348 - MEAUX.

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Venez découvrir cette maison de Ville entièrement rénovée de 61m². AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR. DPE C qui vous permet sous condition d'obtenir un prêt à taux zéro !!!!! Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, salon/séjour chaleureux avec rangements. Au premier niveau : palier avec placard desservant 1 grande chambre avec dressing et 1 espace bureau/chambre. ( possibilité d'agrandir la pièce pour en faire une vrai chambre ) Maison de ville édifiée sur sous-sol aménagé et sain. Combles isolés. Equipements : - AUCUNES ANOMALIES ELECTRIQUES - menuiseries PVC, - climatisation réversible, - fibre optique, - prestations de qualité. Les +++ : proximité des transports en commun (arrêt de bus à quelques pas), des commerces du centre ville de Champs sur Marne, des écoles, de l'autoroute A4. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville à Champs-sur-Marne. Planifiez votre visite dès maintenant ! Cette maison rénovée avec goût saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité. Cette annonce référence 258826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2024 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

Zefir vous propose un appartement T3 situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur à Champs-sur-Marne. Caractéristiques Principales : Surface : 64 m² Nombre de pièces : 3 2 chambres Séjour de 23 m² Cuisine indépendante 1 salle de bains WC indépendant Atouts : Balcon Box en sous-sol Résidence calme entièrement fermée avec gardien Proximité des transports : à 5 minutes à pied du RER A (Station Noisy-Champs), de la future gare du Grand Paris, et de la Cité Descartes Informations Complémentaires : Charges mensuelles : 220 EUR (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, gardien et entretien de la copropriété) DPE : D Type de chauffage : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

545 000 € ou 3 821,60 € / mois

Casavo vous propose à la vente, cette spacieuse maison familiale à Champs-sur-Marne. Limite de Gournay-sur-Marne, située dans un quartier calme recherché, face à la Marne, cette propriété offre à la fois de beaux espaces de vie, un grand terrain arboré et le confort d'une rénovation récente. Dès l'entrée, le rez-de-jardin vous accueille avec un séjour lumineux, prolongé par une cuisine d'été qui s'ouvre sur une grande terrasse. Cet espace extérieur est idéal pour partager des moments conviviaux avec vos proches, tout en profitant du calme environnant. Une chambre confortable, un espace pouvant être aménagé en dressing ou salle de cinéma, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une douche et un WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur, le séjour principal s'ouvre également sur une grande terrasse exposée sud. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour préparer des repas en famille. Une chambre supplémentaire et un WC se trouvent également à ce niveau. Le dernier étage se compose de deux grandes chambres baignées de lumière. Vous y trouverez également un WC, une salle de bain familiale, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. Le terrain plein sud, est un véritable atout : avec ses arbres fruitiers, son puit fonctionnel et son carport pouvant abriter trois voitures, il offre de multiples possibilités. Entièrement rénovée avec une isolation performante et une pompe à chaleur récente, cette maison garantit un confort moderne tout en limitant les dépenses énergétiques. Proche des écoles, du centre-ville et du Pôle Universitaire Descartes, cette maison est idéale pour ceux en quête de nature et de confort tout en restant à proximité de Paris. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! ** Visite virtuelle sur demande ** Taxe foncière : 1949€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

7 000 € ou 49,08 € / mois

A VENDRE une place de parking en extérieur dans une résidence récente, fermée et sécurisée. Une opportunité à saisir rapidement!! Cette annonce référence 224284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SOULLIER (EIRL) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 87787097200016. Prix du bien : 7 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208 000 € ou 1 458,52 € / mois

Appartement en très bon état situé proche des transports (bus, RER A, futur Grand Paris lignes 15 et 16), commerces et écoles (de la maternelle aux universités), il comprend une entrée avec placard, un séjour donnant sur une loggia avec vue sur un lac, une cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une donnant également sur une loggia, une salle de bains et un WC séparé. La place de parking se situe en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, les fenêtres sont en PVC double-vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ERA Immobilier au 01.64.61.04.61. Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1853 euros.

262 000 € ou 1 837,17 € / mois

DESCRIPTION Quartier au pied du château et son joli parc / résidence le clos voltaire BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT WILLIAM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Venez découvrir ce beau 3 pièces situé à champs sur marne centre ville , Château à 2 minutes , proche commerces , écoles transports et accès autoroute Il comprend une entrée avec placard de 5 m² , Une grande cuisine aménagée ouverte de 8 m² , Un beau séjour de 19 m² donnant sur un balcon de 5 m², Une salle de douche de 4,80 m² , un WC séparé , Deux chambres 12 m² et 10 m² très propre Faible charges ! 200 euros mensuel chauffage compris Une place de parking handicapé complète ce bien Un véritable coup de cœur , A venir visiter sans plus tarder !! Faire vite visite possible 7 jours / 7 Cette annonce référence 231760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € Chauffage inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 231760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

970 000 € ou 6 801,75 € / mois

Champs sur Marne Magnifique propriété de style mansard ayant subie une récente et profonde rénovation se composant d'un vaste espace réception cuisine de 63 m2 donnant sur une très grande terrasse expo sud sans vis à vis 4 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez également un rez de jardin complétement aménagé offrant de nombreuses surprises comme salle de cinéma, sauna, cave à vin, salle de sport etc.. Terrain de 684 m2 avec grand garage double en fond de parcelle.

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

CHAMPS MARNE Résidence Kaufman & Broad bel appartement de quatre pièces principales en étage avec ascenseur et comprenant séjour donnant sur balcon, cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, salle d'eau et parking sous-sol. Résidence et environnement très calme proche du centre ville et du château. Charges annuelles 1536 euros. Copropriété de 55 appartements

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

CHAMPS-SUR-MARNE, IMMO de FRANCE vous propose rare sur le secteur ! Cet appartement dans une résidence' les terrasses de la vallée' très bien concue et prisée de 102 m2 - 4 pièces, sécurisée et très bien entretenue au pied des commerces, des écoles maternelle et primaire avec un accès privilégié uniquement pour les résidents,collège et université à proximité, transport bus au pieds de la résidence désservant les gares les plus proche des villes environnantes tels que Chelles-Gournay, Champs-sur-Marne pour les RER E,P et A. Accès A4 à 5 mn en voiture. Dès l'entrée une ambiance chaleureuse se dégage de l'espace de vie très spacieuc et lumineux de 45 m2 offrant une vue imprenable sur une terrasse de 40 m2 sans vis a vis. Une cuisine ouverte sur le séjour et équipée complètement pour partager des moments en toute convivialité,un espace buanderie/cellier vous permettra d'organiser vos rangements. Un dégagement désservant l'espace nuit avec une salle de bains,un wc séparé, trois chambres dont deux avec un accès à la terrasse et une avec un dressing ou peut être tranformé en salle de douche car il y a une arrivée d'eau le permettant. Une cave et un box pouvant alimenter les vehicules électriques complètent ce bien. Un local à velo/poussette est disponible pour les résidents,des espaces verts arborés au sein de la résidence fermées vous permettra d'en profiter pleinement pour promener les enfants. ON AIME : - Son emplacement très recherché proche de toutes commodités - Sa Magnifique terrasse a ciel ouvert - Agréable pièce de vie avec l'agencement très convivial - Résidence fermée et sécurisée - Accès direct à l'école Ne tardez pas à visiter ce beau 4 pièces idéal pour une famille. Etat impeccable, il vous séduira ! Copropriété de 50 lots pas de procédures en cours.Quote part : 870 euros par trimestre comprenant le chauffage et l'eau froide/chaude. DPE 170 C : GES : 9 B Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 1290 EUR et 1780 EUR . Année de référence : 2021. Taxe Foncière : 1467 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny.

530 000 € ou 3 716,42 € / mois

Découvrez cette maison aux prestations soignées, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et recherché proche des bords de Marne. Idéalement située en fonds de terrain et non mitoyenne, elle s'étend sur une parcelle de 472 m² pour une surface habitable de 147,54 m², comprenant six pièces au total. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse donne sur une agréable véranda chauffée et une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Un séjour spacieux, une salle de bain avec douche italienne, baignoire et W.C, ainsi qu'une chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing. Un sous-sol aménagé comprenant une buanderie, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement pratiques. Bénéficiant d'un cadre calme tout en étant proche des commodités notamment les RER A et E et prochainement ligne 16 du Grand Paris, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé et arboré avec ses pergolas, ainsi qu'une dépendance aménagée en atelier et garage. Taxe foncière 2541 € N'attendez plus pour la visiter !

300 000 € ou 2 103,63 € / mois

4' du Château du Champs, 10' des commerces : Terrain plat non viabilisé avec façade sur rue de 12,60m. Construction possible R+1 et emprise au sol 40 % du terrain. Exposition Est/Ouest (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

ERA Champs sur Marne vous propose cet appartement de deux pièces en excellent état, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec accès terrasse, une cuisine équipée, une chambre de plus de 15m² avec placard, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking boxable en sous-sol. Il se situe à 6mn du RER Noisy-Champs, commerces, autoroute A4, écoles et universités sont à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ERA Immobilier au 01.64.61.04.61. Copropriété de 245 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1940 euros.

274 000 € ou 1 921,32 € / mois

Appartement Coup de Coeur au 1er étage de 78m² environ - Quartier CHATEAU DE CHAMPS SUR MARNE Le meilleur compromis entre l'appartement et la maison! (Grande Maison divisée en 2 lots ) SANS CHARGE DE COPROPRIETE Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse cuisine dinatoire baignée de lumière naturelle, ouvrable sur le salon séjour entièrement aménagée et équipée Le dégagement avec rangement vous mènera ensuite vers 3 chambres confortables, dont 2 avec dressing intégré . Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire cabine de douche et son double vasque et un WC individuel Vous bénéficierez en outre d'un très grand garage de 40m² environ en rez de jardin permettant d' optimiser vos espaces de rangement ou d'y créer une cuisine d'été avec son accès au jardin. Magnifique espace arboré et joliment fleuri où vous pourrez profiter pleinement de chaque rayon de soleil, un figuier généreux vous permettra d'ombrager vos repas en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un environnement calme et reposant à quelques pas du Château de Champs sur marne et de son parc verdoyant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare ! Cette annonce référence 257318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1728.00 € et 2338.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Champs sur Marne A proximité immédiate des universités, du rer A et de la future ligne 16 du grand Paris grand appartements de quatre pièces au dernier étage comprenant séjour double donnant sur loggia avec vue sur les bois, salle de bains, wc et trois chambres. Vous profitez également d'une cave et d'un parking sous-sol. Appartement rénové en partie très récemment. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Charges annuelles 3882 euros incluant le chauffage et l'eau chaude. Copropriété de

276 442 € ou 1 938,44 € / mois

Une excellente affaire vous attend : Votre futur(e) Appartement de 3 pièces et 60 m2 en vente pour seulement 276442€. De plus, vous pouvez bénéficier de remises exceptionnelles et de la possibilité de frais de notaire offerts.(PARKINGS (2) TERRASSE (0.0m²) BALCON (0.0m²) JARDIN (0.0m²) LOGGIA (0.0m²) ) Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf,TVA réduite. Champs-sur-Marne, située en Seine-et-Marne, est une ville attrayante qui offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses nombreux parcs et espaces verts, elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER A qui permet de rejoindre rapidement Paris, Champs-sur-Marne offre un accès facile aux grandes infrastructures de la région. De plus, la proximité des universités et écoles supérieures en fait un lieu idéal pour les étudiants en quête d'un logement proche de leur lieu d'études. Avec le célèbre château de Champs-sur-Marne, classé monument historique, et ses nombreux équipements sportifs et culturels, la ville offre une qualité de vie agréable et dynamique, propice à toutes les envies et activités.

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Maison idéale pour accueillir une famille nombreuse ou pour partager avec des colocataires en insistant sur l'espace, la fonctionnalité et la proximité des services essentiels. Secteur NON INONDABLE Au Rez-de-chaussée Entrée Vaste accueillante et spacieuse. Salon Lumineux : Doté d'une cheminée à bois, offrant une atmosphère chaleureuse. Séjour Convivial Cuisine Aménagée avec Coin Repas Véranda : Donne sur un jardin paisible et arboré Possibilité de créer une Chambre au rez-de-chaussée A l'Étage 3 Chambres 2 Salle de bains WC Indépendant. Combles Aménagés Salle de Télétravail ou Chambre Supplémentaire Sous-sol Buanderie Cave à vin Atelier Extérieur Garage Indépendant Parking : Capacité pour accueillir jusqu'à 4 véhicules. Pergola pour profiter des repas en plein air. Cabanon de Jardin Points Forts Proximité des Commerces, Écoles et Transports en Commun : À 20 minutes à pied du RER et de la future gare du Grand Paris. Accès au Pôle Universitaire : Desservi par bus à proximité. Écoles à Proximité : Collège et école primaire accessibles à pied. Caractéristiques Techniques Chauffage Central au Gaz Double Vitrage : Bonne isolation thermique et phonique. Bonne Isolation : Assure une consommation énergétique réduite Cette annonce référence 241265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELYNE BLART (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52957252100035. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2023 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr