Vente Chamouille (02860)

69 250 € ou 477,89 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme : rentabilité de 6.80% sans soucis de gestion. Appartement de 30.66m² meublé, équipé et doté d'une terrasse. Niché au cœur d'un cadre naturel préservé, cet établissement offre une expérience de villégiature axée sur la détente, la nature et les activités en plein air. Le domaine est établi autour d'un grand lac artificiel, le Lac de l'Ailette, offrant des vues panoramiques sur l'eau et les environs boisés. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 709 € HT pour un prix d'achat de 69 250 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), le hameau A est composé de 120 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

94 699 € ou 653,52 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme: rentabilité 7.30%. Maison de 3 pièces de 53.5m² dotée d'une terrasse. Niché au cœur d'un cadre naturel préservé, cet établissement offre une expérience de villégiature axée sur la détente, la nature et les activités en plein air. Le domaine est établi autour d'un grand lac artificiel, le Lac de l'Ailette, offrant des vues panoramiques sur l'eau et les environs boisés. Le loyer annuel du bail commercial est de 6 913€ HT pour un prix d'achat de 94699€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), le hameau I est composée de 24 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

96 179 € ou 663,73 € / mois

À Chamouille, investissement location auto-gérée 6,80 retabilitée locative une maison F4. Bâtiment conforme aux normes en matière d'accessibilité. Cette maison peut convenir à un investisseur. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Joseph BENHENNA si cette habitation a retenu votre attention. Elle comprend 3 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 23m2. Sa surface plancher habitable sort à 59m2 selon la loi Carrez. Point important, ses deux salles de bains représentent un point de confort indéniable. Le double vitrage assure le calme du lieu. Ce domicile vous fait bénéficier d'une alarme sécurisant vos possessions. Le prix est de 96 179 EUR, soit environ 1 630 EUR par mètre carré.  Loyer mensuel  garenti 598EUR        - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

135 000 € ou 931,64 € / mois

CHAMOUILLE, entre REIMS et LAON, à deux pas des grandes maisons de champagne, à 1 heure de PARIS, en bord de lac, avec plage et son AQUA MUNDO avec ses 14 toboggans,SI Vous êtes en quête de rentabilité locative€ Si Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis, indexés par contrat, et versés même quand votre bien n’est pas loué, sans charges de co pro € Si Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années € Si Vous êtes en quête d’un achat en dessous du marché local € Si Vous êtes en quête d’un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien et en subir les aléas € OU ENCORE, SI Vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an €Vous pouvez investir en toute quiétude dans ce cottage canadien, gérée de type T4 avec une surface de 64 m2, sélectionné par nos soins et boostez vos revenus sans tracas car il va répondre à toutes vos attentes ci-dessus énumérées : C'est un placement immobilier locatif dans une résidence exceptionnelle dotée de son dôme AQUA MUNDO typique de tous les center parcs ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence, charge vendeur et acheteur : 135 000 eurosVotre loyer ANNUEL garanti et indexé par contrat : 10 825 euros , c'est à dire 900 euros par mois de loyer garantisVotre impôt sur les loyers ( statut fiscal du LMNP amortissements ) : 0 euro ( statut fiscal et juridique du LMNP )Votre rendement locatif : 8 %Décote foncière ( vous achetez en dessous de sa valeur réelle ) : 15%Coût de la gestion locative : 0 euro par anVos charges de co propriété par MOIS : 0 euroVotre taxe foncière : 900 eurosContactez nous dès que vous pouvez afin que nous puissions voir ensemble si cet appartement est bien conforme à vos attentes …

101 606 € ou 701,18 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Chamouille, au sein d'une résidence de tourisme, cottage - 4 pièces (Premium bord de Lac), meublé, d'une surface de 60.02m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 7796 €net de charges de loyer garanti/an soit 7.95% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

96 348 € ou 664,90 € / mois

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison de 54.10 m² + 14 m² de terrasse située au Center Parcs Lac d'Ailette, offrant un rendement locatif net de 6.98 % pour un prix attractif de 96 348 €. Cela représente près de 14 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Niché au bord du magnifique Lac d'Ailette, Center Parcs Lac d'Ailette offre un cadre idyllique, propice à la détente et aux loisirs en pleine nature. Idéal pour les familles, les investisseurs en quête de sérénité et les amoureux des grands espaces, ce domaine garantit une immersion unique entre lac et forêt. Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques Profitez d'un accès direct aux nombreuses activités emblématiques de Center Parcs : o L'espace aquatique Aqua Mundo, avec ses toboggans et sa rivière sauvage. o Le spa Deep Nature, parfait pour un moment de bien-être. o Des activités de plein air variées : vélo, canoë, paddle sur le lac, tir à l'arc, accrobranche. o À quelques kilomètres, découvrez les richesses culturelles et historiques de la région, notamment la ville médiévale de Laon et la route du champagne. Accès pratique o À 20 minutes de la gare de Laon, offrant des liaisons vers Paris. o Connexion directe aux grands axes routiers (A26), facilitant l'accès depuis Paris, Reims et Lille. o Un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et patrimoine local, avec des marchés typiques et des produits du terroir à découvrir. Pourquoi choisir le LMNP ? o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice CARA au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com

89 000 € ou 614,19 € / mois

CHAMOUILLE, dans cette PICARDIE, chargée d'histoire remontant à la Gaule... en bordure d'un lac de 140 hectares, à 2 heures de Paris, entre REIMS et LAON, Vous êtes en quête de rentabilité locative, Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis, versés même quand votre bien n’est pas loué, Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années, Vous êtes en quête d’un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien OU ENCORE, Vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an ...Vous pouvez investir en toute quiétude dans cette maison meublée, toute équipée de type T3 en duplex, deux chambres séparées, une terrasse de 7 m2, gérée gratuitement par le numéro 1 de la gestion locative en Europe !!!ce bien immobilier a été sélectionné par nos soins pour nos investisseurs les plus exigeants : boostez vos revenus sans tracas car il va répondre à vos attentes ci-dessus énumérées : C'est un placement immobilier locatif de standing avec un ensemble aquatique de type tropical ( le célèbre AQUA MUNDO avec ses toboggans et jeux d'eau si recherchés par les enfants ) ... et qui font le ravissement de tous ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence, charge vendeur et acheteur : 89 000 eurosContactez nous dès que vous pouvez afin que nous puissions voir ensemble si cette maison de standing est bien conforme à vos attentes …

88 060 € ou 607,70 € / mois

Une belle opportunité d'investissement alliant rentabilité et sérénité. Découvrez cette charmante maison en duplex de 50.39 m², agrémentée d'une terrasse de 13.60 m², située dans l'environnement unique du Center Parcs Lac d'Ailette. Ce bien bénéficie d'un rendement locatif net attractif de 6,71 %, soit près de 14 % brut en revenus fonciers selon la TMI de l'investisseur. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur patrimoine tout en générant des revenus réguliers. Ce bien est exclusivement destiné à un usage locatif et ne peut pas être acquis en tant que résidence principale ou secondaire. Un cadre naturel exceptionnel Idéalement implanté au bord du magnifique Lac d'Ailette, le domaine Center Parcs Lac d'Ailette offre un cadre privilégié entre lac et forêt, propice à la détente et aux loisirs. Cette destination est parfaite pour les familles en quête d'évasion et les amateurs de nature. Accès direct au lac, offrant une vue apaisante et un environnement préservé. Une immersion totale dans un écrin de verdure, loin du tumulte urbain. De nombreuses activités accessibles toute l'année, pour des séjours riches en expériences. Proximité immédiate des activités et loisirs Les résidents et vacanciers bénéficient d'un accès privilégié aux nombreuses infrastructures de Center Parcs : L'espace aquatique Aqua Mundo, doté de toboggans, d'une rivière sauvage et de bassins chauffés. Le spa Deep Nature, un véritable havre de bien-être. Des activités de plein air variées : canoë, paddle, vélo, tir à l'arc, accrobranche. À quelques kilomètres, la ville médiévale de Laon et la route du champagne, offrant une riche découverte culturelle et gastronomique. Accessibilité et connexions rapides À seulement 20 minutes de la gare de Laon, avec des liaisons directes vers Paris. Connexion rapide aux grands axes routiers (A26), facilitant l'accès depuis Paris, Reims et Lille. Un cadre de vie authentique, mêlant nature et patrimoine, avec des marchés locaux et des produits du terroir à savourer. Pourquoi investir dans ce bien en LMNP ? Gestion simplifiée : Un investissement sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Revenus locatifs réguliers et garantis. Avantages fiscaux attractifs : Amortissements permettant de générer des revenus peu ou pas imposables. Saisissez cette opportunité unique Ce bien, situé dans un domaine très recherché, constitue un investissement sûr et performant. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un actif immobilier offrant un excellent rapport rendement/sécurité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations : Pascal Eghigian au 06 14 66 94 68 Visitez notre site : www.pierresens-developpement.com Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

133 565 € ou 921,73 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Chamouille, au sein d'une résidence de tourisme, cottage - 3 pièces, meublé, d'une surface de 52.6 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié (VIP-Vue Lac). Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 10374 €net de charges de loyer garanti/an soit 8% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 06.66.78.81.44 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

134 248 € ou 926,45 € / mois

Cet investissement immobilier locatif dans une résidence de standing entièrement T3 meublé tout équipé vous permet de doubler votre patrimoine sur 10 ans.Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier Devenir propriétaire à prix décotéChamouille, placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés à 8 %, sans impôt, ni CSG, des charges réduites et une taxe foncière réduite.Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel.Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier.Convient a tout investisseur cherchant la création ; la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnelA saisir Prix honoraires agences compris a la charge du vendeur et de l'acheteur : 134 248 euros

79 000 € ou 545,18 € / mois

NOUVEAU !!! 8% de rendement locatif : Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité ( une maison de 52 m2 de type T3 avec 515 euros par mois de loyer garanti pour un investissement de 79 000 euros !!! ) ...vous achetez ce bien avec une réduction de 40% sur sa valeur réelle et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien !!!PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetez votre appartement à quasiment moitié prix ... RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 515 euros par mois, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro.Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à : 0 euro par mois, oui, vous avez bien lu.Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 40%Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

106 354 € ou 733,95 € / mois

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Montant du loyer perçu annuel HT 6 913 EUR Date d'écheance du bail le 30/09/2025 Indexation des loyers Pas d'indexation pendant la durée du bail. Le loyer de base est de 6513 EUR et bénéficie d'une révision forfaitaire de 400 EUR HT chaque année, de telle sorte que le loyer annuel reste constant. Lors de la signature d'un nouveau bail ayant pris effet le 01/10/2016 pour une durée de 3/6/9 ans, le vendeur a financé des travaux de rénovation du cottage pour un montant de 14 126 EUR HT dont 11 329EUR HT à la charge du vendeur et 2 797EUR HT à la charge du gestionnaire. Montant des charges annuelles de copropriété 0 EUR Taxe foncière 796 EUR Autres charges Fond de travaux ALUR Montant des autres charges 139 EURPour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

71 250 € ou 491,70 € / mois

Connaissez-vous Center Parcs €Vous allez pouvoir faire l'acquisition d'un cottage agréable de 30 m2 en duplex avec une terrasse et ainsi bénéficier de la réussite touristique exceptionnelle en Europe et en France de ce concept d'investissement immobilier unique en Europe !!!Votre cottage est en ligne avec les aspirations de ses propriétaires : en pleine forêt, déplacements en vélo, proche de Paris, avec des cottages haut de gamme et de superbes souvenirs pour les enfants, leurs parents et leurs grands-parent€ Pensez aussi à l'espace tropical avec ses cascades, ses toboggans et sa végétation luxuriante ...Un loyer garanti, même quand il n'est pas loué par le gestionnaire, pas de charges d’exploitation, pas de fiscalité ni de contributions sociales sur le loyer !!! Et aucune contrainte de gestion. Center Parcs s’en charge gratuitement pour vous. MAIS, vous n'êtes pas oublié : vous pouvez venir passer d'agréable séjours dans votre cottage, vous venez quand vous voulez, vous continuerez à percevoir le loyer dû par les gestionnaire le temps de vos séjours mais vous paierez votre séjours au tarif public du moment avec une réduction de 20% car vous êtes priopriétaire du cottage. Tous les avantages sans les inconvénients d'une résidence secondaire et vous ne vous ruinez pas à l'achat ... Grâce à ce cottage, vous pouvez aussi changer vos destinations : 5 Centers parcs sont exploités en France : La Sologne, La Lorraine, La champagne, La Normandie et à Poitiers à côté du Futuroscope.

120 312 € ou 830,27 € / mois

Investissement locatif en résidence tourisme : rentabilité 7.50%. Maison de 58.91 m² meublée, équipée et dotée d'une terrasse. Dans le domaine du Lac d'Ailette, niché sur les bords d'un magnifique lac de 140 ha, ce Center Parcs se trouve à 5 km du golf de l'Ailette et à 17 km de la ville de Laon. Le loyer annuel du bail commercial est de 9 023€ pour un prix d'achat de 120 312€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), le hameau A est composé de 120 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : o D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), o D'une absence de soucis de gestion, o De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

92 040 € ou 635,17 € / mois

Investissement locatif en résidence tourisme : rentabilité 7.50%. Maison de 52.94 m² meublée, équipée et dotée d'une terrasse. Dans le domaine du Lac d'Ailette, niché sur les bords d'un magnifique lac de 140 ha, ce Center Parcs se trouve à 5 km du golf de l'Ailette et à 17 km de la ville de Laon. Le loyer annuel du bail commercial est de 6 903€ pour un prix d'achat de 92 040€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), le hameau A est composé de 120 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : o D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), o D'une absence de soucis de gestion, o De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

37 500 € ou 258,79 € / mois

Venez découvrir avec l'étude immobilière des deux vallées, ce terrain plat constructible non viabilisé situé sur la commune de neuville sur ailette à 5 minutes de chamouille, offrant une surface totale d'environ 940 m2. façade de 21 mètres et profondeur d'environ 44 mètres. le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées agence de vailly sur aisne - téléphone agence de jonchery sur vesle - téléphone agence de fismes - téléphone référence agence : 9483

139 860 € ou 965,17 € / mois

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison de 81.95 m² + 21 m² de terrasse située au Center Parcs Lac d'Ailette, offrant un rendement locatif net de 6.20 % pour un prix attractif de 139 860 €. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Niché au bord du magnifique Lac d'Ailette, Center Parcs Lac d'Ailette offre un cadre idyllique, propice à la détente et aux loisirs en pleine nature. Idéal pour les familles, les investisseurs en quête de sérénité et les amoureux des grands espaces, ce domaine garantit une immersion unique entre lac et forêt. Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques Profitez d'un accès direct aux nombreuses activités emblématiques de Center Parcs : o L'espace aquatique Aqua Mundo, avec ses toboggans et sa rivière sauvage. o Le spa Deep Nature, parfait pour un moment de bien-être. o Des activités de plein air variées : vélo, canoë, paddle sur le lac, tir à l'arc, accrobranche. o À quelques kilomètres, découvrez les richesses culturelles et historiques de la région, notamment la ville médiévale de Laon et la route du champagne. Accès pratique o À 20 minutes de la gare de Laon, offrant des liaisons vers Paris. o Connexion directe aux grands axes routiers (A26), facilitant l'accès depuis Paris, Reims et Lille. o Un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et patrimoine local, avec des marchés typiques et des produits du terroir à découvrir. Pourquoi choisir le LMNP ? o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice CARA au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**