Vente Cazaubon (32150)

19 000 € ou 134,71 € / mois

Sur la commune de Créon d'Armagnac, terrain à bâtir, de 915m², complètement viabilisé: raccordement d'eau aux normes, électricité, téléphone et raccordement tout à l'égout. Dans une charmante commune landaise, à 9 kilomètres de Cazaubon et de la station thermale Barbotan les thermes et à quelques pas des différentes routes des randonnées. Je vous propose en EXCLUSIVITE un endroit idéal pour construire votre future chez vous. A 100km de la plage, à 125 km de Bordeaux et à 35km de Mont-de-Marsan. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et vous présenter un coin de paradis pour votre maison. 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 233352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 19 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

715 000 € ou 5 069,38 € / mois

Magnifique demeure contemporaine de type T7 d'une surface de 259 m2 nichée au c?ur d'un parc de 1.3 hectares entièrement clôturé, arboré et paysager, orné de majestueux chênes. L'accès à cette propriété se fait par une allée goudronnée menant à un abri voitures offrant un accès direct à la maison. Les extérieurs offrent une piscine chauffée de 6 x 12 m orientée sud-est, une spacieuse terrasse en travertin refaite en 2023, agrémentée d'une cuisine d'été de 19 m2, parfaite pour les soirées estivales. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec placard, WC séparé avec lave-mains, un bureau de 8.33 m2, un vaste salon-séjour de 79.14 m2 avec cuisine ouverte, un cellier de 10.80 m2, une lingerie, une cave, un garage de 35.34 m2 et un abri voitures de 35.16 m2. L'espace nuit comprend un salon salle de jeux, 5 chambres avec placard, une salle de bains, une suite parentale de 27.22 m2 avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains. Construite en 2013, cette maison d'architecte est un havre de paix, offrant tout le confort moderne : domotique, volets roulants, alarme, chauffe-eau thermodynamique solaire, chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, adoucisseur d'eau, cuisine de qualité, portail automatique, interphone, fosse septique conforme, etc. Informations complémentaires: VMC Hydro B, maison et piscine construite sur micropieux, label BBC, normes RT2012, 12 panneaux photovoltaïques, Piscine avec traitement au sel et volet électrique, profondeur 1 à 2 mètres. Proximité des principaux commerces, médecins et pharmacie, à une heure de l'aéroport de Pau et à 20 minutes de l'A65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

38 700 € ou 274,38 € / mois

Appartement T1 Bis de 21 m2 situé au 1er étage d'une petite résidence calme. L'appartement se compose de la façon suivante: une entrée de 1.80 m2, une salle d'eau avec machine à laver, un coin nuit de 6.24 m2 avec placard mural, une pièce de vie de 7.98 m2 avec coin cuisine, l'ensemble donnant sur une agréable terrasse couverte de 4.63 m2 exposition sud-est. L'ensemble et situé à environ 800 mètres de l'établissement thermal de Barbotan. INFORMATIONS DIVERSES: simple vitrage, radiateurs électriques, production d'eau chaude par cumulus électrique, une place de parking, la résidence dispose d'un local à vélo. (charges copropriété+ wifi) : 593.60euros soit 49.euros par mois. Appartement pouvant se louer 490 euros pour 21 jours. TAXE FONCIERE: 436 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

37 500 € ou 265,88 € / mois

Studio T1 de 22 m2 avec terrasse couverte exposée plein sud. L'appartement se situe à 350 mètres de l'établissement thermal de Barbotan au 2eme étage d'une résidence avec ascenseur . Il se compose de la façon suivante: une entrée, un WC séparé, une salle d'eau avec machine à laver. une pièce de vie, une cuisine séparée. Terrasse couverte 4.50 m2. Appartement vendu meublé et équipé. INFORMATIONS DIVERSES: volet roulant , chauffe-eau éclectique, une place de parking. Taxe foncière : 487 E charges mensuelles : 47.90 E ( WIFI COMPRIS) Loué 550 E pour 3 semaines Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

39 900 € ou 282,89 € / mois

Opportunité à saisir: Sur la charmante commune de Cazaubon . à quelques pas de toutes commodités: boulangerie, salon coiffeur, bar, arrêt autobus, bureau de la poste, hôtel de ville... et à quelques minutes de la station thermale Barbotan -les Thermes. Une maison de ville, 80m2. Laissez - vous séduire par son grand salon - séjour de plus de 27m² ,très lumineux avec coin cuisine. Un wc séparé et un débarras viennent compléter l'espace au rez-de chaussée . À l'étage une première grande chambre de 13m² et un dressing pouvant être aménagé un salle d'eau et au deuxième étage une deuxième chambre de près de 13m² et une grande salle de bain de plus de 7m² avec un grand placard . Informations complémentaires : o Menuiserie en double vitrage et PVC o Voisinage tranquille. o Arrêt navette municipale (service gratuit). Si vous êtes primo accédant, si vous cherchez un investissement locatif ou vous souhaitez avoir un pied à terre et le finir de rénover à votre goût Leidy MARTINEZ ORTIZ vous propose un bien unique. Contactez - moi rapidement pour organiser une visite découverte : 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 237601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 39 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 900 € ou 1 700,90 € / mois

Villa située à 250 mètres de l'établissement thermal de Barbotan, l'ensemble implanté au calme sur une surface parcellaire de 1531 m2. L'habitation principale se compose de la façon suivante: Une terrasse couverte de 15 M2 côté cuisine ,une entrée, une salle à manger salon de 42 m2 avec cheminée, une cuisine séparée , 4 chambres de 12/14/9.80/12.60 m2, une salle de bain , un cabinet de toilette. 4 appartements de 20 / 19.43 /27 /34 m2 dont 3 à finir de rénover, une piscine 4x 5 traitement au sel avec volet roulant, profondeur 1.50. DÉPENDANCES: Chaufferie: 5.92 m2 GARAGE 1: 41.90 m2 GARAGE 2: 36 m2 , CAVE: 14 m2 Débarras 14 m2. ATELIER peinture: 24 m2. INFORMATIONS DIVERSES: pompe à chaleur( 2021) isolation des combles 50 cm laine de roche. TAXE FONCIERE: 3131 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

56 900 € ou 403,42 € / mois

Laissez vous séduire par cet appartement lumineux , de type T3 vous proposant près de 42m² loi carrez. Dans une résidence tranquille , entourée de nature et proche de la station thermale Barbotan- les thermes . L'entrée de près de 3.5m² desservant une salle de bain de 4m² environ et un salon - séjour de 15 m² lumineux donnant sur loggia et une vue dégagée sur un grand terrain; cuisine aménagée et équipée . L'espace nuit se trouve à l'étage, composé par deux chambres dont une de 15m², deux grandes fenêtres et une deuxième chambre de plus de 12m² au sol , idéal pour vos enfants ou pour recevoir les amis ou la famille . Grâce à la proximité de la station thermale Barbotan-les-Thermes vous pourrez louer l'appartement pour des curistes et ainsi augmenter vos revenus (640-690€ trois semaines) D'autres informations: * Pas de procédure en cours * menuiserie en double vitrage. * chauffage électrique, climatiseur réversible * WC séparés * appartement vendu meublé et équipée. * une place de parking numérotée vient compléter l'ensemble. * navette municipale gratuite Contactez - moi rapidement pour organiser une visite: 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 237999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 56 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2022 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

41 700 € ou 295,65 € / mois

Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence à proximité de l'établissement thermal de Barbotan, cet appartement T1 bis de 22 m2 propose les équipements suivants : Une entrée Une salle d'eau de 3 m2 comprenant un sèche-serviette et une machine à laver Un WC séparé Une pièce de vie avec coin cuisine équipée Un coin nuit de 5 m2 avec un placard mural Une véranda de 5.13 m2 exposée au sud Informations complémentaires: Chauffage électrique avec des radiateurs, volets roulants Production d'eau chaude assurée par un cumulus électrique, vendu meublé et équipé. Loué entre 530E et 570 E . Taxe foncière: 460E Charge copro: 40E par mois ( WIFI compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

299 000 € ou 2 119,92 € / mois

Résidence implantée sur surface parcellaire de 3038 m2 avec un parc arboré est paysagé disposant aussi d'un parking privé de 20 places. La résidence se compose de 16 studios ( 14 de 26 m2 deux de 30 m2) d' un appartement T2 de 50 m2 ainsi qu'un appartement T3 de 75 m2 servant d'habitation principale et dispose d'un garage. Les parties communes comprennent: un hall d'entrée, un bureau , une chaufferie, une buanderie. Tous les appartements du rez-de-chaussée disposent d'une terrasse, les appartements du 1er étage disposent d'une véranda. INFORMATIONS DIVERSES: chauffage central au fioul avec cuve enterrée de 3000 litres, 2 chauffe-eaux de 500 litres (2013), une citerne de gaz pour la cuisson, tout-à-l'égout. immeuble vendu meublé Taxe foncière:7090E Prévoir les travaux suivants: vérification installation électrique, double vitrage, isolation. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

325 000 € ou 2 304,26 € / mois

Rare Barbotan les Thermes, villa d'architecte construite de façon traditionnelle en 1979. L'ensemble de plain-pied implanté sur une surface parcellaire de 4750 m2, entièrement clôturé, paysagé et arboré. L'habitation se compose de la façon suivante: Un porche, un hall d'entrée 11 m2, donnant sur un vaste salon séjour de 53 m2 sur deux niveaux doté d'un insert, une cuisine américaine équipée de 13 m2, un cellier de 5 m2, une suite parentale de 18.39 m2 avec salle de bain WC, un bureau de 8.94 m2. La partie nuit dispose, de deux chambres de 9, 61 et 26 m2, un WC séparé, une salle de bain avec douche italienne. Un dégagement proche du hall d'entrée avec placard mural, point d'eau et WC séparé permet d'accéder au garage de 24 m2. INFORMATIONS DIVERSES: Tout-à-l'égout, huisseries principalement en double vitrage, panneaux photovoltaïques, portail automatique, v

195 000 € ou 1 382,56 € / mois

Opportunité à saisir : Dans le charmant village médiéval de Cazaubon, dans un quartier calme, à proximité de tous les commerces et commodités, à 5 minutes de la station thermale de Barbotan-Les-Thermes BSK IMMOBILIER vous propose d'acquérir un immeuble de rapport composé d'une grande maison principale de 200m² et de trois appartements de type T2 complètement meublés et rénovés avec goût, un de 55m2 et deux autres de 47m2 actuellement loués. La maison principale d'environ 200m2 est composée d'une belle entrée lumineuse de 15m2 , d'un grand double- séjour avec cheminée, d'une cuisine avec accès au jardin, à l'étage vous serez séduits par les quatre grandes chambres de 15m2, 16m2, 16,50m2 et 22,50m2 dont trois avec balcon, très lumineuses , sol en parquet , chaque chambre possède sa salle d'eau privative, un bureau de 8m2 vient compléter cet ensemble. Après quelques travaux la maison peut se louer 650 euros, elle est exposée plein sud avec son jardin arboré et bien entretenu d'environ 1300 m2 piscinable. Pour augmenter vos revenus locatifs vous avez 225m²de combles aménageables avec isolation de 35 cm et les entourages des cheminées refaits en 2020. Chaudière au fioul achetée il y a 5 ans. Les trois appartements sont actuellement loués à 400€ et 385€, baux d'un an. Environnement très agréable en toute saison proche de toutes les commodités. Le plus de cette maison, son exposition plein sud, son grand jardin arboré et les chambres avec accès aux balcons. Si vous cherchez à investir, une reconversion professionnelle ou une belle opportunité d'acheter une jolie maison au calme , pour avoir un pied à terre en pleine nature sans être isolé voici votre opportunité. Endroit idéal pour vos vacances en famille , les week-ends ou pour développer votre projet locatif. Vivre proche de la nature. Grâce à la proximité du centre thermal, les appartements pourront être loués pour des curistes qui visitent notre commune par périodes de trois semaines. Le centre thermal est ouvert 9 mois par an, de mars à novembre; cette Immeuble pourra aussi être loué par nuit pour d'autres touristes qui veulent découvrir notre région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Immeuble vendu meublé et aménagé à un prix abordable. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et vous présenter votre nouveau projet de vie. Cette annonce référence 236929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49 500 € ou 350,96 € / mois

Agréable appartement meublé T1 de 28 m2 en RDC entièrement rénové, au calme, avec son jardinet privatif de 40 m2 clôturé, accès extérieur indépendant, dans une résidence sur 2 niveaux, à proximité de la navette à Barbotan les thermes Cazaubon 32150, 15 minutes d'Eauze 32800 et 35 minutes de Mont de Marsan 40000.Séjour, cuisine ouverte équipée, salle d'eau, véranda fermée. Double vitrage, chauffage électrique, parking avec place privative. Charge de copropriété de 35 EUR par mois environ. Vous serez séduit par la qualité de la rénovation et de cette jolie station thermale dans le gers. Pour visiter contactez sans plus attendre Michel Laffargue au 0683624386.Prix FAI honoraire à charge acquéreur.Cette annonce vous est proposée par Laffargue Michel - EI - NoRSAC: 413 927 476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de auchLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59 900 € ou 424,69 € / mois

Terrain de 4656 m2 , proche de l'établissement thermal de Barbotan. Étude de sol G1 déjà réalisée, avec certificat d'urbanisme en cours de validité, entièrement clôturé. Parfait pour la construction d'une maison individuelle ou d'un projet de logements collectifs. longueur : 65 m Largeur: 71 m. Raccordement au tout-à-l'égout déjà effectué. Terrain à visiter sans tarder ! Bordeaux 1 h30 / Mont de marsan 40 minutes / A 63. Océan 1 h30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

110 000 € ou 779,90 € / mois

Maison de ville de 118,64 m2 avec garage, l'ensemble situé proche du centre de Cazaubon à proximité immédiate des commerces. Maison actuellement louée 610 E par mois. ( fin du bail mai 2026) L'habitation construite dans les années 1940 se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une salle à manger de 16.69 m2 , un salon de 12.43 m3 une cuisine séparée équipée de 13.80 m2 ,une buanderie de 8.22 m2 une chaufferie de 7.90 m2 ,un cellier de 11.72 m2 une cage d'escalier de 7.59 m2 un WC de 0.94 m2,une verrière de 8.78 m2 L'étage abrite: un palier de 11.20 m2, un WC de 1.31 m2 une salle de bain de 4.05 m2 une chambre de 16.39 m2 avec placard mural une chambre de 15.24 m2 une chambre de 11.72 m2 avec placard mural Au 2ème ÉTAGE : un grenier de 68.92 m2 EXTÉRIEUR: une cour de 18.09 m2 donnant sur garage. INFORMATIONS DIVERSES: un garage de 12.95 m2, chauffage au fioul et insert, chauffe eau 200 L, tout à l'égout, combles isolés, fenêtres principalement en double vitrage, VMC, climatisation réversible. Chaudière changée en novembre 2011(Wiessmann) Toiture refaite en septembre 2010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

239 900 € ou 1 700,90 € / mois

Abriculteurs vous propose cette villa avec fort potentiel d'investissement, située à Cazaubon, à seulement 250 mètres de l'établissement thermal de Barbotan. Caractéristiques Principales : - Maison principale comprenant 4 chambres, séjour de 42 m², cuisine séparée, une terrasse couverte. - 4 appartements indépendants (de 20 à 52 m²), dont 3 à finir de rénover - Piscine au sel avec volet roulant - Dépendances : garages, cave, atelier Atouts pour investisseurs : - Emplacement stratégique : proche des thermes, du casino et des commerces, idéal pour location saisonnière (Airbnb) - Forte demande locative dans cette région thermale réputée - 4 appartements à exploiter pour maximiser la rentabilité - Proximité du lac de l'Uby pour les vacanciers Informations Complémentaires : - Taxe foncière : 3273 € - Pompe à chaleur et isolation neuves Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

144 000 € ou 1 020,97 € / mois

EXCLUSIVITÉ BSK, à quelques minutes de la commune de Cazaubon et de la station thermale Barbotan les thermes, venez découvrir cette maison de caractère avec des grands espaces. En plein centre du Bas Armagnac et à quelques pas de commodités: mairie, pharmacie, épicerie, restaurants...laissez- vous séduire par cette grande maison vous proposant 190m² environ, comprenant cinq chambres lumineuses dont une au rez-de-chaussée. Un couloir de plus de 13m² , traversant, desservant le salon de 26m², une chambre , une cuisine lumineuse de 23m² donnant sur jardin, un cellier et une grande salle de bain. À l'étage vous profiterez de quatre chambres de 13m², 17.50m², 22.50m² et 23m² lumineuses, sol en vrai bois, des placards encastrés, une salle d'eau et des toilettes séparés. Côté extérieur vous profiterez d'une cuisine d'été de près de 19 m², avec mezzanine. Une chaufferie spacieuse, chaudière à granulés, récente ( 2 ans ) . Atelier Garage de près de 25m² , bien entretenu, sol en béton. Terrasse : 43m², sol en bon état. Terrain 900m² environ Le point faible de cette maison: elle n'est pas encore à vous. D'autres informations complémentaires: * Barbecue * Double vitrage et PVC * Hauteur sous plafond du salon 2.70m * Peintures très récentes * Garantie décennale: toiture, menuiserie, électricité * Au calme * Faible consommation énergétique: Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an * DPE: C Contactez - moi rapidement pour organiser une visite de votre futur 'chez vous' Cette annonce référence 243243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42 000 € ou 297,78 € / mois

Appartement T1 Bis de 22 m2 entièrement rénové situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme. L'appartement se compose de la façon suivante: une entrée de 1.67 m2, une salle d'eau avec machine à laver et sèche serviette, un coin nuit de 6.43 m2 avec placard mural, une pièce de vie de 8.10 m2 avec coin cuisine entièrement équipé, l'ensemble donnant sur une agréable terrasse couverte de 5.26 m2 exposition sud-ouest. L'ensemble et situé à environ 800 mètres de l'établissement thermal de Barbotan. INFORMATIONS DIVERSES: radiateurs électriques, production d'eau chaude par cumulus électrique , volets roulants, une place de parking, la résidence dispose d'un local à vélo. (charges copropriété+ wifi) : 120euros pour 3 mois. APPARTEMENT POUVANT SE LOUER 582E pour 21 jours. TAXE FONCIERE: 460 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

299 000 € ou 2 119,92 € / mois

Habitation proche de la station thermale de Barbotan bénéficie d'un jardin paysagé de 5000 m2, entièrement clôturé, offrant tranquillité et intimité. Il convient de noter que l'étage peut bénéficier d'une entrée séparée, ce qui facilite la location de cet espace de la maison. Construite en 1949, cette maison atypique de 220 m2 est en excellent état d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un porche d'entrée, un couloir de distribution avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement équipée de 9 m2, donnant sur une salle à manger de 19 m2 avec un insert. Vous disposerez également d'un salon de 27 m2 avec une cheminée, d'une chambre de 20 m2, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, d'une buanderie avec WC et d'un cellier. L'étage abrite, un couloir de distribution, un WC séparé, trois ch

324 000 € ou 2 297,17 € / mois

Nouveauté Aurore Seguet Ledil Immobilier. Bienvenue dans cette magnifique maison moderne, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités de Cazaubon et de Barbotan-les-Thermes, ainsi que du pittoresque lac de l'Uby. Avec ses 180 m² de surface habitable, cette résidence de plain-pied offre un espace de vie généreux, parfaitement agencé pour votre confort et votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, orienté sud-est, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec son cellier adjacent. Des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ouvert complètent ce lieu de vie, totalisant plus de 100 m². Côté nuit, cette maison vous propose deux chambres confortables de 11 et 13,5 m² respectivement, une salle d'eau de 10 m² avec toilettes, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 25 m² avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à ses occupants. Cette demeure est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux résidents sans nécessiter de travaux. Les fenêtres et les baies vitrées en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage électrique Rothelec et la cheminée centrale Godin garantissent une atmosphère agréable en toute saison. À l'extérieur, une terrasse en bois vous invite à la détente, agrémentée d'un jacuzzi 6 places et d'un sauna 4 places adjacents, pour des moments de relaxation inégalés. Le tout est niché sur un terrain clôturé de 3000 m², magnifiquement arboré, avec portail automatique, offrant intimité et sécurité à ses habitants. Cette maison représente une opportunité rare d'allier confort moderne, tranquillité et proximité avec la nature, dans un environnement privilégié. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu votre prochain havre de paix. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas a me contacter au 06 70 00 97 59 ou par mail aurore.seguet@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_6785 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42 000 € ou 297,78 € / mois

Situé dans une résidence avec pool house et piscine, à environ 900 mètres de l'établissement thermal. L'appartement se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée: Une entrée, un WC séparé avec lave-mains, une pièce de vie de 18.90 m2 avec coin cuisine, l'ensemble donnant sur une terrasse privative de 6.60 m2. L'étage abrite : une chambre de 10.40 m2, une salle d'eau. INFORMATIONS DIVERSES: Double vitrage, chauffe-eau électrique , radiateur électrique, une place de stationnement privative. Taxe foncière: 468 E Appartement pouvant se louer 600 E en location saisonnière pour 21 jours. En location annuelle, 450 E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755