Vente Balma (31130)

450 000 € ou 3 105,45 € / mois

BALMA - Sur une parcelle de 872m², proche des transports et commerces venez découvrir cette maison de 1930 de 123.51m² composée d'un hall d'entrée desservant un double salon salle à manger avec cheminée, une cuisine spacieuse, une salle d'eau, un cellier avec toilette. A l'étage vous retrouverez quatre chambres de belle surface. En rez de chaussée vous aurez accès à une grande pièce pouvant servir d'atelier ainsi qu'au garage, au dessus un bel espace sous comble d'environ 50m² à aménager. Vous pourrez flâner dans son jardin bucolique, piscinable avec un puits. Beau potentiel, cette demeure à rénover peut également convenir pour y installer votre société. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie SALGÉ, Tél. : 0673897682, E-mail : virginie.salge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842 880 916

246 300 € ou 1 699,72 € / mois

BALMA - LE VIDALHAN Dans une belle copropriété récente (2013) avec jardins partagés, nous vous proposons un Appartement 3 pièces de plus de 59 m² avec une Loggia de 7 m² exposée Sud-Ouest situé au 1er étage. La grande entrée communique avec le séjour et sa cuisine équipée ouverte de plus de 27 m². L'appartement dispose, en plus, de deux chambres non mitoyennes, une salle de bains et des toilettes séparées. Parking sous sol double. Chauffage centralisé économe en énergie avec consommations individuelles.Loué 708 Hors Charges/mois soit 8 496 /anIdéal Investissement locatif de qualité ou future résidence balmanaise (au terme du bail).

330 000 € ou 2 277,33 € / mois

Votre Agence ERA Briques et Galets de Balma vous propose à la vente cet appartement T4 de 97m2. Son emplacement coeur de ville est idéal, au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se situe au 3eme étage, accessible avec ascenseur, d'une résidence des années 70 très bien entretenue. Cet appartement traversant et très lumineux se compose d'une grande pièce de vie avec une vue imprenable sur Balma et Toulouse, d'une cuisine indépendante et arrière cuisine à rénover, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de 3 chambres avec placards intégrés. Une cave et une place de parking sécurisée dans la résidence complètent ce bien. Le plus? Charges quasiment nulles! Je vous attends pour les visites! (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile GAYRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918874447 - .

175 000 € ou 1 207,68 € / mois

François-Xavier SZKARADEK vous propose ce bien : À vendre : Superbe T2 à Balma (31130) - 175 000€ Découvrez ce magnifique appartement de deux pièces situé à Balma, une commune prisée de la région toulousaine, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité dont un supermarché au pied de l'immeuble construit en 2016. Cet appartement en excellent état se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, d'une chambre et d'une salle de bains. Un beau balcon et un parking complètent ce bien. Vivre à Balma, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité de Toulouse. La ville offre de nombreux services et infrastructures pour le bien-être des familles balmanaises, faisant de notre commune un lieu de vie idéal où il fait bon vivre, avec un cadre de vie agréable et des espaces verts entretenus. Les travaux d'aménagement et d'entretien, réalisés régulièrement, contribuent aussi à cette qualité de vie reconnue dans la Métropole toulousaine. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375 000 € ou 2 587,88 € / mois

Morgane MENEGHIN vous propose ce bien : Cette charmante maison individuelle de 80 m² située sur une parcelle de 807 m², dans un quartier prisé de Balma. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un accès direct à un magnifique jardin, parfait pour profiter des espaces extérieurs.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165 000 € ou 1 138,67 € / mois

Situé à proximité du métro et des commerces, dans une résidence moderne de bon standing, ce spacieux deux-pièces en rez-de-jardin offre une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une terrasse privative. L'appartement comprend une grande chambre attenante à la salle d'eau. Un parking en sous-sol est inclus. Classe énergétique D. La copropriété se compose de 12 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 925 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par M. Christophe Ardenne - EI - NoRSAC: 445 193 626 R.S.A.C Toulouse, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ToulouseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € ou 1 794,26 € / mois

Situé à Balma, secteur la Marqueille , cet appartement offre un cadre de vie paisible à ses résidents, alliant charme et praticité. Proche des commerces locaux et des transports en commun, la ville bénéficie également d'espaces verts et d'infrastructures de loisirs, idéal pour ceux recherchant une vie équilibrée à quelques pas de Toulouse. À l'extérieur, l'appartement comprend une place de parking aérien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour les résidents et leurs visiteurs, facilitant ainsi le quotidien et assurant une tranquillité d'esprit. À l'intérieur, cet appartement rénové d'environ 52 m² dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une terrasse exposée au Sud, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un wc. Un agencement intuitif et fonctionnel, pensé pour offrir tout le confort au quotidien, faisant de ce bien un lieu de vie agréable et accueillant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 856.27 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Silvio SCARCELLA, Tél. : 0608473949, E-mail : silvio.scarcella@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 400 132 270

77 500 € ou 534,83 € / mois

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement d'une surface de 33,05 m2 dans une résidence de service sur la commune de BALMA. La résidence offre un lieu de vie calme et convivial à tous ses résidents. Le bien dispose d'un séjour/coin nuit avec une kitchenette équipée ouverte, une loggia, une salle d'eau, un WC et une place de parking. WIFI gratuit au RDC / espace partagé co-living & co-working ainsi qu'un espace de jeux/ parking sous-sol gratuit / laverie / salle de fitness. L' appartement se situe à 7 min à pied du Métro Balma Gramont et lignes de bus 83, 51 et à proximité d'un centre commercial. Loyer annuel 4 743,12 EUR HT, rentabilité brute 6,12 % !! Le mobilier a été renouvelé en 2021 dans le cadre du renouvellement du bail commercial avec Studently. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Informations clés : - Charges annuelles de copropriété : 273,32 EUR. - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Taxe foncière 2024 : 620 EUR - Honoraires charges vendeur.

479 000 € ou 3 305,58 € / mois

A VENDRE - Charmante maison du centre de Balma sur un terrain arboré d'environ 375 m2, dans une rue calme. Vous serez séduit par cette villa atypique, pleine de charme et haute en couleurs. Ce bien, rénové sur les 15 dernières années, se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine avec piano de cuisson et hotte Lacanche, de 4 chambres avec parquet en padouck et d'1 salle d'eau en teck. Et des surprises vous attendent : véranda, jardin d'hiver, belle terrasse avec pergola, barbecue... BALMA - PIN-BALMA - EST TOULOUSAIN (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile GAYRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918874447 - .

415 200 € ou 2 865,30 € / mois

BALMA centre, proche toutes commodités * Emilie DENARD O6 98 12 92 87* vous présente un appartement 4 pièces traversant de 90m2 en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement qui dessert trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une pièce de vie de 34 m2 qui ouvre sur une grande terrasse couverte de 20m2 et d'un jardin de 55m2. 1 cellier et 2 stationnements en sous-sol viennent compléter ce bien. La conception de cet appartement répond aux exigences de la règlementation thermique RT2012. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Emilie DENARD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre de commerce de Toulouse sous le numéro rcas no752 455 089. Mail : immobilier.avivrimmo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 24 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

299 500 € ou 2 066,85 € / mois

TRES BEAU T3 AVEC TERRASSE DE 23 M2A vendre à Balma, une commune dynamique et tranquille de l'est toulousain desservie par le métro et des lignes de bus : un T3 d'angle de 61 m² environ, fonctionnel et très lumineux, avec une pièce de vie et deux chambres. Ces trois pièces donnent sur le superbe atout de cet appartement : une terrasse de 23 m² environ exposée au sud mais ombragée par un balcon. Celle-ci est un grand espace supplémentaire où vivre durant la moitié de l'année. 1 place de parkingPossibilité WC handicapés.AscenseurLa résidence est majoritairement occupée par des propriétaires. Deux lignes de bus au pied de la résidence,des commerces de proximité et les établissements scolaires tout aussi proches vous permettront d'être comme en ville tout en bénéficiant d'un environnement de qualité.Possibilité d'investissement locatif -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Gilles ORSELLY au 06 07 31 42 24. N° RSAC : 980 520 027 TOULOUSE

426 000 € ou 2 939,83 € / mois

Découvrez cette maison Toulousaine mitoyenne située sur la route de Castres, alliant charme et fonctionnalités pour une vie agréable. Sur deux niveaux, elle offre un séjour spacieux de 50 m² avec une cheminée toulousaine authentique, ainsi qu'une cuisine équipée (four, plaque et gaz). Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale et une vaste pièce de vie, tandis qu'à l'étage, vous trouverez un espace mezzanine, un bureau, deux grandes chambres, et un dressing.Points forts :Terrain de 561 m² avec puits et pompeMenuiseries bois double vitrage, triple vitrage côté routeIsolation de qualité et murs épais, toiture datant de 1989Double garage avec une grande cave en dessous pour un espace de rangement optimalTrois toilettesExtérieur avec barbecue en durA proximité de toutes les commodités : bus à 5 min, crèche et collèges à moins de 10 min, commerces et restaurants facilement accessibles.Une maison chaleureuse et bien pensée, idéale pour une famille en quête de confort et de commodités.Prix: 426 000 euros en charge vendeurClasse énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des année 2021, 2022, 2023 : entre 1940.00 et 2660.00 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou par courriel à p.bournet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

295 000 € ou 2 035,80 € / mois

.Présentation d'un premier lot dans un lotissement de 15 parcelles. Ce terrain de 500m², est vendu au prix de 295000 euros (FAI), les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur. Il est bien sûr situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun ... mais aussi avec un accès rapide au périphérique toulousain, au lac de Flourens, à la route de Castres ... N'hésitez pas à consulter les autres annonces, ou à me contacter pour d'autres propopistions. Bien non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane PONSARD, au 0649609985 ou par courriel à s.ponsard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane PONSARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361010. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

363 500 € ou 2 508,52 € / mois

Découvrez ce magnifique appartement spacieux et lumineux de 104 m² à Balma! Caractéristiques principales: Superficie : 104 m² Étage : 2ème avec ascenseur Pièces : 5 (dont 4 chambres) Terrasse : Grande avec vue dégagée sur une place verdoyante Stationnement : 2 places de parking privatives en sous-sol Agencement: L'appartement offre un agencement optimal pour une vie familiale confortable : Grand salon/salle à manger baigné de lumière, Cuisine ouverte avec cellier attenant, 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, Suite parentale avec salle d'eau privative, Salle de bains supplémentaire, 2 WC séparés. Localisation idéale Situé à Balma, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : Proximité immédiate des commodités, Accès facile au métro, Environnement calme et verdoyant. Les plus Luminosité exceptionnelle / Grande terrasse pour profiter des beaux jours / Parking sécurisé en sous-sol /Ascenseur pour un confort optimal. Que vous soyez à la recherche d'un logement familial spacieux ou d'un investissement locatif prometteur, cet appartement à Balma est une opportunité à ne pas manquer! Cette annonce référence 270841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017. Prix du bien : 363 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 345 000,00 € Honoraires TTC : 5,36 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 430,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165 000 € ou 1 138,67 € / mois

Charmant T2 avec Jardin Privatif et Parking, à 20 min du Capitole Coup de coeur pour ce 2 pièces avec jardin privatif et parking ! Découvrez ce superbe appartement T2 de 46,2 m², idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et du métro, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Emplacement privilégié : À seulement 20 minutes du Capitole en métro, vous profitez d'un accès rapide au centre-ville tout en restant au calme. Un extérieur rien que pour vous ! Ce bien rare dispose d'un jardin-terrasse de 16 m², parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Les atouts de l'appartement : Belle hauteur sous plafond avec possibilité d'aménagement en mezzanine Grande baie vitrée, apportant une superbe luminosité Cuisine ouverte avec rangements intégrés, donnant sur un salon convivial Chambre avec accès direct au jardin-terrasse Salle de bain avec baignoire & WC combinés Chauffage électrique individuel Stationnement facile : une place de parking en sous-sol. Résidence avec charges communes et proche de toutes commodités (médecins, clinique vétérinaire, commerces, écoles, etc.). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés Contactez Abriuclteurs pour visiter ce bien.

204 000 € ou 1 407,81 € / mois

A VENDRE 31130 BALMA (La Marqueille) - APPARTEMENT T2 DE 52M2 AVEC BALCON EXPOSÉ SUD Ne tardez pas à venir découvrir, ce SPACIEUX T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1996 calme et sécurisée au coeur de BALMA à 500m des commodités et arrêts de bus. Vous y trouverez une entrée avec placard ouvert sur un LUMINEUX salon/ salle à manger de 21m2, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le salon). Le dégagement dessert une salle de bain et une chambre de 12m2 avec placard. Aucun travaux à prévoir. Un garage sous terrain vient compléter ce bien ! NE PASSEZ PAS À CÔTÉ DE CETTE OPPORTUNITÉ ! . HK HomeKare immobilier : ESTIMATION - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

650 000 € ou 4 485,66 € / mois

BALMA (31130) - A 2.5 kms du centre ville, à 10 minutes du métro Balma/Gramont, à proximité immédiate des périphériques, commerces et commodités, desservie par les lignes 83/84/72 et L1, sur un terrain clôturé, paysagé de 2559 m², Florence vous propose une maison construction 1990 traditionnelle familiale T4/5 de 163.60 m² en très bon état. L'espace à vivre de plain-pied est dévolu au séjour (cheminée) de 42 m² sur terrasse, la cuisine + buanderie entièrement équipées de 16 m² US sur salle à manger 22 m², un dégagement dessert l'espace nuit : 1 salle de bains (9.60 m²), 3 chambres parquetées (de 12 à 15 m²), une salle de douche, 2 WC. A l'aplomb du séjour accessible par un escalier d'architecte sous un magnifique plafond cathédrale (faîtage 6.70 m) en chêne massif, la rochelle (bureau/bibliothèque/salle de jeux/sports) de 21 m² - Garage/atelier/cave à vins en sous-sol de 100 m² - Cuisine d'été équipée - Puits - Chauffage gaz émetteur plancher flottant - Eau chaude sanitaire combinée au système de chauffage (ballon 155 L) - Piscine au chlore 4x8 Profondeur 1.50 m - Porte-fenêtres et fenêtres battantes et fixes bois double vitrage - Portails électriques (entrée + garage) - Prix de vente : 650 000 € honoraires agence inclus charge Vendeur - Cette annonce référence 271363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE DELPECH (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 48962871900028. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

292 000 € ou 2 015,09 € / mois

A visiter sans tarder Appartement DESIGN et COSY rénové en 2023, au coeur d'une Résidence récente de standing , calme, bien entretenue et sécurisée, idéal pour des jeunes actifs ou des retraités. Cet appartement COUP DE COEUR, vous séduira par ses prestations de qualité, sa pièce de vie lumineuse exposition Ouest, donnant sur une terrasse privée de 25m², ses deux chambres de 11m² et sa superbe cuisine meublée équipée ( plaque de cuisson avec hotte intégrée, réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, lave vaisselle) >> LOCALISATION, proche du centre ville de Balma des commerces, des transports, de l'accès rocade, et des écoles. LES PLUS : Aménagement et décoration réalisés sur mesure, cuisine et SDB neuves, espace extérieur, radiateurs récents, chauffe- eau extra plat (2023), et façades de la résidence rénovée en 2024. Copropriété de 367 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

426 000 € ou 2 939,83 € / mois

Découvrez cette maison Toulousaine mitoyenne située sur la route de Castres, alliant charme et fonctionnalités pour une vie agréable. Sur deux niveaux, elle offre un séjour spacieux de 50 m² avec une cheminée toulousaine authentique, ainsi qu'une cuisine équipée (four, plaque et gaz). Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale et une vaste pièce de vie, tandis qu'à l'étage, vous trouverez un espace mezzanine, un bureau, deux grandes chambres, et un dressing. Points forts : Terrain de 561 m² avec puits et pompe Menuiseries bois double vitrage, triple vitrage côté route Isolation de qualité et murs épais, toiture datant de 1989 Double garage avec une grande cave en dessous pour un espace de rangement optimal Trois toilettes Extérieur avec barbecue en dur A proximité de toutes les commodités : bus à 5 min, crèche et collèges à moins de 10 min, commerces et restaurants facilement accessibles. Une maison chaleureuse et bien pensée, idéale pour une famille en quête de confort et de commodités. Prix: 426 000 euros en charge vendeur Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des année 2021, 2022, 2023 : entre 1940.00 et 2660.00 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

384 000 € ou 2 649,99 € / mois

A VENDRE 31130 BALMA - MAISON D'ENVIRON 165M2 AVEC JARDIN PISCINABLE QUARTIER LASBORDES Venez découvrir cette maison des années 1900, bus à 200m, accès rapide au périphérique et à 10 minutes du centre ville de Toulouse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec cellier/buanderie ainsi qu'un LUMINEUX séjour de 37m2. Une pièce attenante au salon offre un potentiel d'aménagement supplémentaire (buanderie, dressing...). A l'étage, le palier dessert deux chambres de 12 et 20m2 ainsi qu'une SUITE PARENTALE avec sa salle de bain, un bureau de 8m2 et une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'un jardin SANS VIS-À-VIS de 220m2 PISCINABLE avec sa terrasse couverte et une place de parking avec portail électrique. NE TARDEZ PAS POUR VENIR VISITER VOTRE FUTUR COCON ! . HK HomeKare immobilier : ESTIMATION - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC