Vente Baie-Mahault (97122)

445 000 € ou 3 045,34 € / mois

Isabelle RUBINO-KALIFA vous propose ce bien : BAISSE DE PRIX ! Très jolie maison créole T6 en bois et béton avec mezzanine et piscine, au calme Je vous propose en exclusivité cette maison de charme spacieuse et lumineuse à très haut potentiel dans le quartier de Raiffer ! Elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cuisine à l'américaine et belle hauteur sous plafond, d'une suite parentale avec une salle d'eau et un grand placard, de deux autres chambres ayant également de grands rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Un escalier conduit à l'étage où se trouvent une mezzanine ouvrant sur le séjour, et deux très grandes chambres dont une avec un grand dressing. Les volumes sont facilement modulables. Une grande terrasse couverte en deck, très conviviale, court autour de la maison et donne accès à l'arrière sur une autre terrasse avec une piscine. Le jardin de 800 m2 est plat, clôturé et arboré. La maison se situe dans une petite impasse très calme, mais à moins de 7 minutes de la voie rapide, de 15 minutes du centre commercial et de Jarry. Les commerces de la Retraite sont tout proches, ainsi que deux écoles maternelles et primaires, le collège est à moins de 15 minutes. Quelques travaux sont à prévoir pour lui donner la dimension qu'elle mérite mais son potentiel vous séduira. Surface 160 m2 environ sur deux niveaux Terrasse couverte 120 m2 Terrasse piscine : 45 m2 DPE C Prix : 445.000 euros, commission d'agence incluse. Contactez moi moi afin de fixer un rendez-vous de visite au 06 90 40 66 10 (tel, WhatsApp) ou par mail (irubino@meilleursbiens.com) Annonce publiée par un agent commercial régulièrement immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de POINTE A PITRE\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180 000 € ou 1 231,82 € / mois

Contactez sans plus tardez votre conseiller Mr Wilhelm SAMAR au 0690 305 310. VENEZ VITE DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE ! Cet appartement T4,situé au 3eme étage de la Résidence Gourdeliane à BAIE-MAHAULT. Le bien comprend une cuisine ouverte sur un séjour, un dégagement, une salle d'eau avec un WC, deux chambres climatisées, une suite parentale avec salle de bain-WC, une terrasse et deux places de parking. Charges de copropriété: 128EUR/mois Taxes foncières:1803 EUR/An À titre indicatif : Superficie carrez : 69,78 m2 Terrasse : 12,22 m2 Résidence sécurisée avec piscine. Contactez sans plus tardez votre conseiller Mr Wilhelm SAMAR au 0690 305 310.

381 000 € ou 2 607,36 € / mois

BAIE MAHAULT. Située dans un secteur très recherché, venez découvrir cette maison de ville, aux multiples possibilités. Le Rez-de-chaussée propose une belle surface habitable, avec 2 chambres climatisées, dont une avec sa salle d'eau, un bureau (ou dressing), une pièce à vivre lumineuse d'environ 27 m², une cuisine, une 2ème salle d'eau, WC séparé, un garage, une terrasse en L, un grand débarras.A l'étage, profitez d'un revenu locatif avec 2 appartements : un T2 de 42m² (actuellement loué) et un T3 (libre) de 72m², avec une grande pièce de vie, 2 belles chambres climatisées.Au niveau des commodités, vous serez à 3mns en voiture du centre commercial, à 8mns de Jarry, 10mns de l'aéroport, et à proximité des écoles, et tous les commerces que propose ce secteur très actif.Il est à noter que la maison est mitoyenne sur un côté, et qu'elle ne possède pas de terrain, autre que la grande terrasse sur 2 côtés, entièrement carrelée et clôturée.Budget : 381000 eurosHonoraires à la charge du vendeurInformations DPE :Au RdC, classe D, indice 30kWh/m².anA l'étage, classe C, indice 29kWh/m².anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0690594994 ou, par courriel à j.goindin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521870352 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 396907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jacques GOINDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521870352 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

525 000 € ou 3 592,82 € / mois

Belle villa 6p avec piscine sur un terrain de 967m² arboré dans secteur résidentiel, sur 2 niveaux, comprenant sur la partie principale : 3 chambres, un grand séjour avec espace bureau, une cuisine, un cellier, une salle de bain avec douche, baignoire et wc, un wc indépendant et une grande terrasse descendant sur l'espace piscine et en bas 2 chambres avec salle de douche et wc, terrasse avec espace cuisine/salle à manger, une grande buanderie/atelier n'hésitez plus contactez votre agent immobilier véronique thevenaud au pour programmer une visite de votre future villales informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

470 000 € ou 3 216,43 € / mois

Baie Mahault - Proche du centre ville, avec son grand garage et sa piscine, cette maison de charme vous offre un cadre convivial à proximité immédiate des commerces, centre médical, écoles. Pas de travaux de rénovation à prévoir. Contacter Jess de CLICK IMMO au 0690 508 103 pour visiter cette maison sur deux niveaux qui comprend en RDC séjour, cuisine type américaine avec son cellier, deux chambres climatisées dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, une salle d'eau, un wc indépendant. En mezzanine une chambre climatisée . Une loggia et une vaste terrassse donnant sur la piscine au sel. Agence CLICK IMMO 0690 800 415Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238 000 € ou 1 628,74 € / mois

- Appartement 2 pièces dans la résidence 'Bel Canto' à Baie-Mahault - Découvrez le confort et la qualité de vie dans ce bel appartement 2 pièces, situé au 1er étage, avec ascenseur, de la résidence de standing privé 'Bel Canto' à Destrellan. Grâce aux principes de son architecture bioclimatique, cette résidence assure une ventilation naturelle pour un environnement de vie plus sain. Ce logement propose un grand séjour-cuisine ventilé et lumineux de 24,74 m2, une chambre spacieuse de 13,69 m2 avec placard intégré et avec accès direct à la terrasse, et une grande salle d'eau contemporaine avec toilettes. Cet appartement bien conçu offre un cadre de vie idéal. Profitez également d'une large terrasse abritée de 14,52 m2 pour vous détendre à l'extérieur ou recevoir des amis. Avec une superficie habitable de 44,50 m2 et une superficie totale de 59,02 m2; ne manquez pas cette opportunité unique d'investir à l'une des adresses les plus prisées de Baie-Mahault, à deux pas de Jarry et de l'aéroport. Son prix de vente est de 238 000 EUR TTC - Parking privé inclus. - Contactez-nous pour recevoir gratuitement la brochure et les plans de cet appartement - GEOLOCALISATION (redirection Google Maps) : >> Rue Patrick Saint-Eloi, Destrellan, Baie-Mahault

240 000 € ou 1 642,43 € / mois

- Appartement 2 pièces dans la résidence 'Bel Canto' à Baie-Mahault - Découvrez le confort moderne dans ce charmant appartement 2 pièces avec jardin privatif, situé au rez-de-Jardin de la résidence de standing privé 'Bel Canto' à Destrellan, un quartier résidentiel soigné. Bénéficiant d'une architecture bioclimatique, cette résidence assure une ventilation naturelle pour un environnement de vie plus confortable. Doté d'un séjour-cuisine lumineux, d'une chambre spacieuse avec accès direct à la terrasse, et d'une salle d'eau contemporaine, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Profitez également d'une terrasse abritée de 14,54 m2, donnant sur un jardin privatif clôturé de 42 m2. Avec une superficie habitable de 44,50 m2 et une superficie totale de 59,04 m2, ne manquez pas cette opportunité unique d'investir à l'une des adresses les plus prisées de Baie-Mahault, à deux pas de Jarry et de l'aéroport. Cet appartement est proposé au prix de vente de 240 000 EUR TTC - Parking privé numéroté inclus. - Contactez-nous pour recevoir gratuitement la brochure et les plans de cet appartement - GEOLOCALISATION (redirection Google Maps) : >> Rue Patrick Saint-Eloi, Destrellan, Baie-Mahault

255 000 € ou 1 745,08 € / mois

Isabelle RUBINO-KALIFA vous propose ce bien : Si vous voulez une petite maison au prix d'un appartement, vous êtes au bon endroit Dans une copropriété de trois lots, au calme d'une impasse, à 5 minutes de la voie rapide, des commerces et des écoles, voici un petit nid de 65 m2 pour trois pièces avec une terrasse et un petit jardin. Imaginez une jolie terrasse en deck, couverte, ouvrant sur un beau séjour et cuisine à l'américaine en très bon état. Deux grandes chambres de part et d'autre du séjour sont climatisées, et donnent accès au jardin ou à la terrasse. Une grande salle d'eau complète le tout. L'appartement est en très bon état La copropriété de trois lots est régie par une association syndicale libre régulièrement constituée, les charges de copropriété sont de 260 euros annuels, aucune procédure n'est en cours. La taxe foncière est de 960 euros DPE D 31kW/Mé/an Prix : 255.000 euros, commission d'agence incluse, à la charge du vendeur. Contactez moi moi afin de fixer un rendez-vous de visite au 06 90 40 66 10 (tel, WhatsApp) ou par mail à irubino@meilleursbiens.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce publiée par un agent commercial régulièrement immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de POINTE A PITRE sous le numéro 507 684 405\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

381 000 € ou 2 607,36 € / mois

BAIE MAHAULT. Située dans un secteur très recherché, venez découvrir cette maison de ville, aux multiples possibilités. Le Rez-de-chaussée propose une belle surface habitable, avec 2 chambres climatisées, dont une avec sa salle d'eau, un bureau (ou dressing), une pièce à vivre lumineuse d'environ 27 m², une cuisine, une 2ème salle d'eau, WC séparé, un garage, une terrasse en L, un grand débarras. A l'étage, profitez d'un revenu locatif avec 2 appartements : un T2 de 42m² (actuellement loué) et un T3 (libre) de 72m², avec une grande pièce de vie, 2 belles chambres climatisées. Au niveau des commodités, vous serez à 3mns en voiture du centre commercial, à 8mns de Jarry, 10mns de l'aéroport, et à proximité des écoles, et tous les commerces que propose ce secteur très actif. Il est à noter que la maison est mitoyenne sur un côté, et qu'elle ne possède pas de terrain, autre que la grande terrasse sur 2 côtés, entièrement carrelée et clôturée. Budget : 381000 euros Honoraires à la charge du vendeur Informations DPE : Au RdC, classe D, indice 30kWh/m².an A l'étage, classe C, indice 29kWh/m².an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0690594994 ou, par courriel à j.goindin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521870352 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 396907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jacques GOINDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521870352 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

594 000 € ou 4 065,02 € / mois

Spacieuse maison de 2003 sur le secteur très prisé de Baie Mahault (97122) ; la propriété est clôturée avec 1 accès par portail électrique comprenant cuisine salon séjour avec plafond cathédrale ouvrant sur 2 terrasses d'environ 100m² idéale pour la détente et les repas en plein air grâce à sa cuisine extérieure et son BBQ .Dotée de 3 chambres climatisées dont une suite parentale en RdCh ainsi que 3 douches et WC ,cette villa au confort optimal et sa piscine au sel ( avec douche et toilette ) vous invite au plaisir de la baignade ; Vous profiterez d un beau jardin arboré et d un espace potager ainsi que d 'un garage et des places de stationnement pour recevoir vos véhicules . Assainissement autonome .L accès au bien se fait par 1 portail électrique. De plus vous disposez d'1T2 indépendant et climatisés et d'un grand parking fermé.Budget 594 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur . DPE A 24 C17.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edgar JACOB, au 0690350126 ou par courriel à e.jacob@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edgar JACOB agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 396660Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

695 000 € ou 4 756,21 € / mois

Villa d'Exception F5 à Baie-Mahault Confort, Calme et Sérénité Sublimez votre quotidien en acquérant cette villa d'exception F5, idéalement située dans un quartier résidentiel calme à Baie-Mahault. D'une surface habitable de 120 m2, cette propriété allie élégance, tradition et confort, et se trouve sur un terrain paysager de 865 m2 avec piscine. Elle bénéficie d'une proximité idéale avec toutes les commodités nécessaires, tout en offrant un cadre de vie paisible. Caractéristiques principales :Surface habitable : 120 m2 comprenant :Séjour lumineux de 30 m2Cuisine américaine entièrement équipée de 8,61 m2Trois chambres climatisées (10 à 12,5 m2), dont une suite parentale spacieuse de 13,59 m2Bureau fonctionnel de 9,12 m2Cellier de 5 m2, pratique et bien agencé Espaces extérieurs :Détente et convivialité assurées par :Grande terrasse couverte de 50 m2 idéale pour vos repas en plein airDeuxième terrasse de 40 m2 entourant une piscine de 12 m³Pergola de 34 m2, parfaite pour organiser vos réceptions ou moments de détente Dépendance :T2 indépendant de 40 m2 climatisé, offrant diverses possibilités : bureau, hébergement d'invités, ou revenu locatif Stationnement et sécurité :Parking sécurisé pour jusqu'à 3 véhiculesSystème d'alarme, portail électrique et portillon assurant confort et sécurité Atouts supplémentaires :Toiture récemment réviséeMenuiseries en aluminium et plafond extérieur en PVCAucune charge de copropriété Emplacement privilégié :À seulement 10 minutes de Jarry, pôle économique majeur de la GuadeloupeProximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes routiers vers Petit-Bourg et Lamentin Informations financières :Taxe foncière : 2 400 EUR Cette villa rare sur le marché représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un cadre de vie harmonieux alliant le calme et la proximité immédiate du centre stratégique de Jarry. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui votre Conseillère en Immobilier Stéphanie ARNAL 06 90 305 309 (RSAC 8408770021 à Pointe à Pitre) Honoraires à la charge du vendeur Pour toutes informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé vous pouvez consulter le site Géorisques: georisques.gouv.fr

315 000 € ou 2 155,69 € / mois

Bel appartement T3 vendu meublé d'une surface totale de 84,73m2 situé au 3ème et dernier étage d'une jolie résidence sécurisée de 46 lots principaux situé à Moudong Sud  en position centrale en Guadeloupe (commerces, restaurants, clinique des Eaux Claires, grands axes routiers, ZI de Jarry à proximités...). Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux de 26,57m2 équipé de deux climatiseurs tout neuf avec une belle cuisine ouverte et entièrement équipée, deux chambres climatisées avec rangement et ayant chacune leur salle d'eau individuelle, un WC indépendant et une jolie varangue d'environ 10m2 avec une vue sur la mer et la chaine de montagne. Taxe foncière de 1740EUR. Charges de copro : 289,78EUR/trimestre. VIDEO DE L'APPARTEMENT DISPONIBLE SUR DEMANDE.  CONTACTEZ NOUS AU PLUS VITE POUR VOTRE VISITE ! Agence IMMO CONSEIL , deux agences a votre service en guadeloupe . Gosier/ Pointe a pitre 05 90 38 10 88 Saint francois 05 90 84 81 49 www.immobilier-en-guadeloupe.com

169 000 € ou 1 156,55 € / mois

- Studio dans la résidence 'Bel Canto', Baie-Mahault - Découvrez le confort au sein de la résidence exclusive 'Bel Canto' à Destrellan, Baie-Mahault. Ce studio de standing, situé au dernier étage (2ème) avec ascenseur, offre une alliance parfaite entre modernité et tranquillité. Cet appartement de 21,82 m2 habitable (carrez) auxquels s'ajoute la terrasse couverte de 7,44 m2 (10 m2 surface au sol) vous séduira par son élégance et ses finitions. La pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur la terrasse et dispose d'un accès direct à cet espace extérieur. La salle d'eau moderne complète cet ensemble avec douche italienne et meuble vasque. Idéalement situé à proximité de Jarry et de l'aéroport, ce bien représente une opportunité unique d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de l'archipel. Prix de vente : 169 000 EUR TTC - Parking privé numéroté inclus. - Contactez-nous pour recevoir gratuitement la brochure et les plans de cet appartement - GEOLOCALISATION (redirection Google Maps) : >> Rue Patrick Saint-Eloi, Destrellan, Baie-Mahault

239 500 € ou 1 639,01 € / mois

Découvrez cette jolie maison de Type4 en TRÈS BONNE ÉTAT comprenant séjour,cuisine equipée de placard et 3 chambres 2 salles de bains. Terrasse sur tout petit terrain. Idéalement située près du bourg de baie-mahault, école et commerce à proximité. Contactez nous au 06 90 199 129

694 000 € ou 4 749,37 € / mois

Vente Villa F4 avec Piscine et Appartement T2 Indépendant - Terrain de 1185 m2Nous vous proposons à la vente cette magnifique villa de type F4, située sur un terrain spacieux de 1185 m2, avec piscine, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette propriété dispose également de deux appartements de type T2 attenant, offrant un excellent potentiel de rendement locatif.Caractéristiques principales :Terrain : 1185 m2 avec piscine.Garage : Grand garage avec coin buanderie et WC indépendant.Rez-de-chaussée:Salle d'eau avec WC intégré.Magnifique suite parentale climatisée avec salle d'eau attenanteCuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, dont du quartz.Coin salle à manger, Séjour lumineux et bien ventilé, offrant une belle vue sur la terrasse, le jardin et la piscine A l'extérieur un grand jardin avec piscine au sel , un barbecue une cuisine d'extérieur un wc indépendant  À l'étage:Deux chambres climatisées Une salle d'eau supplémentaire.Coin aménagé sur la mezzanine,Atout supplémentaire :Deux Appartements T2 attenant : deux appartements indépendant de type T2, idéal pour de la location ou pour accueillir des invités, avec un excellent potentiel de rendement locatif.Cette villa offre des espaces modernes et bien agencés, tout en bénéficiant d'un appartement supplémentaire pour maximiser les revenus locatifs.  Prix de vente 694000 euros honoraires agence inclus Honoraires : 23000 euros charge vendeur Retrouvez toutes informations des risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.frN'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Agence IMMO CONSEIL , deux agences a votre service en guadeloupe . Gosier/ Pointe a pitre 05 90 38 10 88 Saint francois 05 90 84 81 49 www.immobilier-en-guadeloupe.com

283 000 € ou 1 936,70 € / mois

En exclusivité pour nos investisseurs ??Appartements Baie-Mahault à la commercialisation ! Début de commercialisation du programme BEL CANTO situé à Destrellan, un emplacement unique à saisir pour un projet immobilier !   Notre pépite à la vente : Profitez de la pinel DOM avec La résidence Bel Canto dans la commune de BAIE-MAHAULT. ?   Découvrez une résidence idéalement située au coeur de la Guadeloupe, en plein coeur d'un quartier résidentiel. Grâce à une conception bioclimatique, chaque immeuble est orienté de manière à profiter des alizés. Chaque appartement bénéficie d'une ventilation naturelle optimale et d'une vaste terrasse couverte pour profiter pleinement de l'extérieur.   ?Ce programme est le meilleur rapport qualité-prix-emplacement de la zone, les premiers prix sont à 169 900euros.   ? Investissez dans l'immobilier neuf et profitez de cette belle opportunité pour réduire vos impôts, vous créer un patrimoine immobilier idéalement situé pour de la location saisonnière ou longue durée et vous préparer un complément de revenu pour votre futur.     Chez SAMO1er, nous faisons du sur-mesure. Notre mission est de vous trouver le projet immobilier qui correspond autant à vos envies qu'à votre fiscalité. Nous vous conseillons tout au long de votre achat. Nos équipes vous fournissent un suivi pour votre montage de prêt bancaire jusqu'à son obtention. Mais aussi après la vente en vous guidant pour remplir votre déclaration fiscale.   Envie d'investir mais sur autre projet, DOM-TOM ou HEXAGONE ? Contactez nous et suivez nos actualités sur www.samo1er.com   ?Pour toutes vos questions complémentaires, n'hésitez plus et contactez nous! au 05 90 260 500 et au 06 90 199 129 pour me joindre.   #investissement #immobilierneuf #défiscalisation #investir #patrimoine #guadeloupe

295 000 € ou 2 018,82 € / mois

- Appartement 3 pièces dans la résidence 'Bel Canto' à Baie-Mahault - Découvrez les volumes généreux et l'élégance de cet appartement 3 pièces, situé au 1er étage, avec ascenseur, de la résidence de standing privé 'Bel Canto' à Baie-Mahault. Doté d'un magnifique séjour-cuisine de plus de 34 m2, de deux grandes chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne et d'une superbe terrasse couverte de 20,23 m2, cet appartement confortable offre un cadre de vie idéal. Profitez également des avantages de l'architecture bioclimatique et de l'emplacement privilégié de la résidence. Avec une superficie habitable de 64,78 m2 et une superficie totale de 85,01 m2, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception dans l'une des adresses les plus prisées de Baie-Mahault. Son prix de vente est de 295 000 EUR TTC - Parking privé numéroté inclus. - Contactez-nous pour recevoir gratuitement la brochure et les plans de cet appartement - GEOLOCALISATION (redirection Google Maps) : >> Rue Patrick Saint-Eloi, Destrellan, Baie-Mahault

450 000 € ou 3 079,56 € / mois

Cette maison à Baie Mahault, dans le quartier prisé de Moudong Sud, est une opportunité intéressante, que vous envisagiez d'y résider ou de réaliser un investissement locatif. Voici un récapitulatif des points forts de ce bien : o Superficie : 104 m², offrant un espace de vie confortable. o Chambres : 3 chambres climatisées avec la possibilité d'aménager une 4ème, idéale pour une famille ou pour ajouter de la valeur locative. o Salle de bains : 1 salle d'eau récemment rénovée et une salle de bain. o Espace de vie : Séjour et cuisine aménagée en plan ouvert, créant un espace convivial qui donne sur une terrasse couverte. o Extérieur : Piscine sans vis-à-vis, offrant une intimité totale et un atout majeur pour profiter du climat de la région. o Terrain : 560 m², entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre verdoyant et sécurisé. o Quartier : Située dans une zone calme, la villa assure tranquillité tout en étant proche des commodités. o Connexion au réseau : Reliée au tout-à-l'égout, ce qui facilite la gestion des eaux usées. La localisation à Baie Mahault est idéale pour être proche des zones économiques tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Vous voulez en savoir plus, vous avez des questions, contactez-moi Cette annonce référence 255757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNABELLE DECARSIN (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 91899469000017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Score DPE : 10 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 15.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

594 000 € ou 4 065,02 € / mois

Spacieuse maison de 2003 sur le secteur très prisé de Baie Mahault (97122) ; la propriété est clôturée avec 1 accès par portail électrique comprenant cuisine salon séjour avec plafond cathédrale ouvrant sur 2 terrasses d'environ 100m² idéale pour la détente et les repas en plein air grâce à sa cuisine extérieure et son BBQ .Dotée de 3 chambres climatisées dont une suite parentale en RdCh ainsi que 3 douches et WC ,cette villa au confort optimal et sa piscine au sel ( avec douche et toilette ) vous invite au plaisir de la baignade ; Vous profiterez d un beau jardin arboré et d un espace potager ainsi que d 'un garage et des places de stationnement pour recevoir vos véhicules . Assainissement autonome .L accès au bien se fait par 1 portail électrique. De plus vous disposez d'1T2 indépendant et climatisés et d'un grand parking fermé. Budget 594 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur . DPE A 24 C17. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edgar JACOB, au 0690350126 ou par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edgar JACOB agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 396660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

594 000 € ou 4 065,02 € / mois

Vente Villa F4 avec Piscine et Appartement T2 Indépendant - Terrain de 1185 m2Nous vous proposons à la vente cette magnifique villa de type F4, située sur un terrain spacieux de 1185 m2, avec piscine, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette propriété dispose également d'un appartement de type T2 attenant, offrant un excellent potentiel de rendement locatif.Caractéristiques principales :Terrain : 1185 m2 avec piscine.Garage : Grand garage avec coin buanderie et WC indépendant.Rez-de-chaussée:Salle d'eau avec WC intégré.Magnifique suite parentale climatisée avec salle d'eau attenanteCuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, dont du quartz.Coin salle à manger, Séjour lumineux et bien ventilé, offrant une belle vue sur la terrasse, le jardin et la piscine A l'extérieur un grand jardin avec piscine au sel , un barbecue une cuisine d'extérieur un wc indépendant  À l'étage:Deux chambres climatisées Une salle d'eau supplémentaire.Coin aménagé sur la mezzanine,Atout supplémentaire :Appartement T2 attenant : Un appartement indépendant de type T2, idéal pour de la location ou pour accueillir des invités, avec un excellent potentiel de rendement locatif.Cette villa offre des espaces modernes et bien agencés, tout en bénéficiant d'un appartement supplémentaire pour maximiser les revenus locatifs.  Prix de vente 594000 euros honoraires agence inclus Honoraires : 23000 euros charge vendeur Retrouvez toutes informations des risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.frN'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Agence IMMO CONSEIL , deux agences a votre service en guadeloupe . Gosier/ Pointe a pitre 05 90 38 10 88 Saint francois 05 90 84 81 49 www.immobilier-en-guadeloupe.com