Vente Ay (51160)

179 000 € ou 1 237,86 € / mois

L'agence Dany Bressy Immobilier vous propose à la vente une maison surélevée avec un grand jardin et un garage. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, un salon, un séjour les deux donnant sur la terrasse; deux chambres, une salle de bain et wc. A l'étage un grand palier distribue une chambre un bureau et un wc. En dessous, un sous-sol total divisé en trois parties, plus une cave. Travaux à prévoir ( électricité, isolation, deux petites fenêtres d'origine...) Ce bien est chauffé avec un poêle à bois uniquement, ancienne instalation (chaudière fuel) encore présente. La taxe foncière est de 750EUR. DPE E. Son prix est de 179 000EUR. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAURIANE SCHOLTES EI, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de REIMS sous le numéro 850 990 441. Pour toutes questions complementaires, contactez votre agence Bressy Immobilier 03 24 29 49 72

119 000 € ou 822,94 € / mois

À Aÿ-Champagne, découvrez cet appartement de 47 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de standing, construite en 2003. Insonorisé et baigné de lumière grâce à son exposition sud, ce bien en très bon état général offre un cadre de vie paisible et confortable, avec une vue imprenable sur les célèbres coteaux champenois. Idéal pour un investisseur, il est actuellement loué (fin de bail en janvier 2025) et vendu meublé. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 29 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Une chambre de 12 m² avec placard intégré offre tout le confort nécessaire, tandis qu'une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'un balcon de 6 m², idéal pour vous détendre en admirant le paysage environnant. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage électrique garantissent une bonne isolation et un confort thermique optimal. La résidence, équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur, assure une sécurité et une accessibilité appréciables. Une place de stationnement privée est incluse. Situé dans un environnement résidentiel, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Aÿ-Champagne, commune viticole classée Grand Cru/ Elle est un joyau au cœur du vignoble champenois, inscrit à l'UNESCO. Ce village authentique offre un cadre de vie paisible, entouré de collines verdoyantes, avec des maisons de Champagne renommées comme Bollinger. Proche d'Épernay (6 km) et Reims, il allie nature, patrimoine et dynamisme local. Ses écoles, commerces et accès facilités en font un lieu idéal pour vivre ou visiter, au cœur de l'excellence champenoise. Cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement sûr et pérenne, alliant confort, modernité et situation exceptionnelle. Ne tardez pas à vous laisser séduire par ce bien d'exception.