Vente Avranches (50300)

535 000 € ou 3 751,48 € / mois

Céline GIROULT vous propose cette maison située à Avranches (50300) offrant un cadre de vie idéal à proximité du centre-ville. Vous pourrez profiter d'un jardin paysagé, d'une cour en enrobé et d'une terrasse en pierre, parfaits pour les moments de détente en extérieur. De plus, sa localisation à seulement 10 minutes à pied de la boulangerie la plus proche et à environ une heure de route de Rennes et de Caen via l'autoroute A84 en fait un emplacement pratique et accessible. À l'extérieur, vous trouverez des places de parking dans la cour, un sous-sol avec garage pour plus de commodité et de praticité au quotidien. La toiture en ardoise et les murs en pierre ajoutent du caractère à cette propriété, reflétant son charme traditionnel et authentique. À l'intérieur, cette maison en pierre entièrement rénovée offre 170 m² habitables répartis en 7 pièces sur deux niveaux sur dalle béton, dont quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne et meuble double vasque). L'extension lumineuse avec un sol en parquet massif crée une atmosphère chaleureuse. De plus, la possibilité de transformer le bureau en chambre et la lingerie en salle de bains vous permet d'adapter l'espace selon vos besoins et de créer une vie de plain pied et d'obtenir ainsi cinq chambres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

162 500 € ou 1 139,47 € / mois

En plein coeur d'Avranches, découvrez cet appartement de 93 m² situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur. Idéal pour un projet de rénovation, il offre un beau potentiel ! Caractéristiques principales : Surface : 93 m² Étage : 1er Pièces : 3 chambres, 1 salon/séjour, 1 cuisine, 1 salle de bains, 1 WC Dépendances : cave et grenier Pourquoi choisir cet appartement ? Trois chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour créer un espace bureau. Salon/séjour spacieux. Cuisine et salle de bains à rénover, pour les personnaliser selon vos goûts. Cave et grenier. Situé en centre-ville, cet appartement vous offre un accès direct aux commerces, restaurants et transports. Une belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.33.58.01.07. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 883.57 euros.

99 000 € ou 694,20 € / mois

Centre-Ville d'AVRANCHES, un terrain à bâtir clos d'une surface de 367 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

291 650 € ou 2 045,08 € / mois

AVRANCHES 50300 centre ville, Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir une jolie maison de ville en pierre de 127 m2 avec de belles prestations et terrasse cosy aménagée sans vis-à-vis avec jacuzzi - Au rez-de-chaussée : entrée indépendante, W-C suspendu, placard, cuisine moderne meublée et équipée d'électroménagers haute de gamme marque NEFF, salon et séjour cosy avec sa cheminée et son parquet d'origine, une seconde pièce de vie avec le charme de l'ancien par son mur en pierre, baie donnant à la terrasse clos de murs - 1 er étage : palier à rafraichir, 2 chambres avec dressing sur mesure ( une chambre à peindre au mur), salle d'eau et WC - 2 ème étage à rafraichir : palier, 2 chambres dont une avec pièce meublée d'étagères et penderies, salle d'eau et WC - en sous-sol une cave saine de 35 m2, avec chaufferie GAZ DE VILLE entretenue tous les ans et ballon d'eau chaude De belles prestations et de nombreux travaux effectués en 2015 : - huisseries aluminium Belle étoile, dressings récents sur mesure, cuisine meublée et équipée avec de beaux matériaux, le jacuzzi .... Laissez vous charmer par cette belle propriété construite en pierre avec un emplacement calme avec des parking à proximité Profitez de la terrasse bien exposée, de son extérieur agréable pour passer de bons moments conviviaux Propriété en pierre, aménagée avec gout avec un emplacement idéal proche commerces, restaurants, bars, écoles, activités sportives, parkings.... parfaite autonomie des enfants pour les écoles Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 291 650 euros Charge vendeur. Consommation énergétique DPE: E - 258 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D - 48 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2880 euros par an estimatif Etabli 03/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 381757MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

130 000 € ou 911,58 € / mois

Delamarche IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette opportunité d'investissement locatif ou d'habitat principal proche des parkings , écoles, commerces et centres de santé ou administratifs au sein d'un immeuble propre et sécurisé idéalement situé en centre ville d'Avranches. Entrée avec digicode et porte securisée. Un couloir dans les communs avec un escalier menant à l'appartement qui se compose comme suit : Un salon séjour Un coin cuisine une grande salle de bains lumineuse avec son puits de lumiere WC séparés deux chambres Un box de rangement dans la cour commune , parfait pour des vélos ou autre. Actuellement avec bail en cours , loué 520 euros HC . Copropriété bénévole en cours de constitution. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" DPE : Classe énergie C (154) Classe climat C (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1120 euros / an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 PRIX : 130 000 EUROS Honoraires à la charge du vendeur ( hors frais d'acte POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 7 RUE DE MORTAIN 50 300 AVRANCHES Dany Ricoux 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 8854DR Copropriété de 4 lots.

398 000 € ou 2 790,82 € / mois

EXCLUSIVITÉ - DEMEURE PITTORESQUE L'Agence HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison du XVIIIe siècle nichée dans une rue calme de la vieille ville. Cette maison a réussi à conserver toute son authenticité : parquets, cheminées d'ornement, boiseries et pierres. D'une surface habitable d'environ 223m² est composée comme suit : - Au sous-sol : cave. - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, WC. - Au premier étage : un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec WC. - Au deuxième étage : un palier pouvant servir de bureau desservant deux chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains. Chauffage au gaz de ville. A l'extérieur : une courette qui peut-être aménagée en bel espace de détente cosy. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un morceau d'histoire dans un cadre paisible et authentique. Une belle opportunité de restauration. Rendez-vous en Agence ou par téléphone au 02.33.58.01.07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

434 000 € ou 3 043,26 € / mois

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison exceptionnelle à AVRANCHES. Cette magnifique maison de 124 m², située dans un quartier recherché, avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour préparer de délicieux repas. Vous apprécierez également la salle de bain, la salle d'eau et les 3 WC qui offrent un confort optimal. La maison est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage au gaz de ville travaux récents : chaudière et couverture. Vous pourrez profiter d'une exposition plein sud dans le séjour lumineux. Le terrain de 425 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, un garage est inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez dès maintenant Stéphane GARSAULT de l'agence FOLLIOT AVRANCHES pour organiser une visite 0643390436 Stéphane GARSAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505.307.892 - LE VAL SAINT PERE.

427 000 € ou 2 994,17 € / mois

AVRANCHES 50300 - Magali HAUTBOIS vous propose en hyper centre, maison exceptionnelle avec sa proximité des commerces, établissements scolaires et sportifs, restaurants, place du marché est idéal pour l'autonomie de vos enfants et profiter de la ville à pied. Cette maison de ville de 125 m2 a été rénové de 2020 à 2022 sur différents postes importants : toiture, gouttières, chaudière à condensation au gaz de ville, quelques points en électricité, isolation, salle d'eau et WC, peintures.... Sur 3 niveaux habitable composée : - Rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant sur un salon avec joli parquet ancien, une salle à manger exposée plein sud, buanderie WC, la cuisine est meublée et équipée avec un accès par sa baie vitrée a une terrasse carrelée clos de mur sans vis-à-vis - Le 1er étage avec son escalier bois et son parquet, le palier donne sur 2 grandes chambres ( 17 et 22 m2), salle d'eau (peinture à faire) et W-C suspendu - Le 2 ème étage avec son palier dessert sur 2 chambres (9 et 12 m2) salle de bain (peinture à faire), W-C indépendant En sous-sol une cave avec chaudière à condensation au gaz de ville et des espaces de stockage Cette propriété est construite en pierre couverture ardoise récente, elle a un garage indépendant de 28 m2 Jardin totalement clos de murs d'une surface de 425 m2 avec un puits utilisé pour l'arrosage, joliment arboré avec un garage indépendant de la maison mais sur la parcelle permettant d'y mettre un véhicule, un grand parking se trouvant à proximité pour le stationnement - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 427 000 euros FAI Charge vendeur. Consommation énergétique DPE D : 226 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D : 41 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 euros et 3390 euros par an. Etabli 05/ 09 /2024 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 378141 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

188 000 € ou 1 318,28 € / mois

Je vous propose dans un quartier calme et recherché d'Avranches, à 20 min du Mont-Saint Michel, des côtes normandes et de l'A84 cette Maison bien entretenue de 82 m² sur sous-sol complet. Elle comprend une entrée desservant : un séjour sur parquet avec accès direct au balcon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres lumineuses sur parquet, salle d'eau, WC. Grenier isolé et aménageable. En rez-de-jardin : sous-sol complet avec garage avec porte automatique et coin chaufferie. Dépendance de 17 m². Jardin clos et arboré. Le tout sur un terrain clos de 642 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires : 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fanny PENLOUP , Tél. : 0761977954, E-mail : fanny.penloup@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 524 409 075

17 000 € ou 119,21 € / mois

L'agence HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER vous propose à AVRANCHES, au sous sous-sol d'une résidence en copropriété, un garage fermé d'une surface d'environ 15m². Pour plus d'informations n'hésitez pas nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 76.81 euros.

286 000 € ou 2 005,47 € / mois

COUP DE COEUR ! A proximité d'Avranches, des écoles, collèges ( un arrêt de bus scolaire est à proximité ),commodités et à 6 kms de l'autoroute A84 Rennes-Caen. Sur la commune de Saint Loup, au calme et sans vis à vis, vous serez sous le charme de cette maison en pierre entièrement rénovée de 165 m2 5 pièces, mitoyenne sur 1 côté à l'arrière de la maison, avec aucunes contraintes et sans vis à vis. Cette maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, buanderie/lingerie, d'un wc avec lave-mains, d'un salon 30 m2 avec une belle cheminée avec poêle à granulés, d'une vaste cuisine aménagée et équipée de 22 m2 environ très lumineuse ouverte sur la véranda de 30 m2 équipée d'un poêle à granulés donnat accés sur la terrasse et sur le jardin. Au 1er étage, 2 chambres (11.17 et 10 m2), 1 pièce dressing, un dégagement, un wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasques et sèche-serviette. Au 2ème étage, idéal pour un adolescent ou pour une chambre parentale, un espace de 17.30 m2 environ (26.30 m2 environ de surface au sol) composé d'une chambre, un bureau/pièce TV et une salle de bain avec baignoire, wc et meuble double vasques. L'ensemble se situe sur un terrain de 1951 m2, avec cour et chemin gravillonné, un garage indépendant de 41 m2 environ, d'arbres fruitiers et entièrement clos avec un portail. L'environnement est calme et sans vis à vis, dans une commune où il fait bon vivre ! Assainissement tout à l'égout réalisé en 2020. Alors n'attendez plus pour visiter ce bien chaleureux et atypique ! Travaux réalisés depuis 2021 : l'extension avec la véranda, la pose de volets en PVC, installation de 2 poêles à granulés, peintures, parquet, dressing, salle de bain, tout à l'égout, peinture du bardage, gravillonage cour et allée, carrelage terrasse extérieure. Consommation énergétique DPE C 178 kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES A 5 Co2/m2/an Effectué le 03/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 EUR et 2140 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente 286 000 EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller VIVRE OCEAN BLEU basé à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1 Cette annonce vous est proposée par 2@immo-Réseau VivreOcéanBleu - SAS - NoRSAC: 837733781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Coutances - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

129 000 € ou 904,56 € / mois

L'agence HEUDES-LAINE immobilier vous propose de découvrir un appartement de type F2 situé au deuxième étage de l'immeuble, d'une surface de 61,11 m², comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine, une chambre, salle de bains, WC. Une cave au sous-sol Chauffage et chauffe-eau électriques Eau et électricité individuelles Pour plus de renseignements rendez vous à l'agence d'Avranches ou par téléphone au 02 33 58 01 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 634 euros.

364 000 € ou 2 552,41 € / mois

Céline GIROULT vous propose, cette belle construction des années 30, située à Avranches (50300), charmante ville du Sud Manche qui domine la Baie du Mont Saint Michel. Elle bénéficie d'une très belle vue et d'un emplacement recherché offrant à ses résidents un cadre de vie idéal. Proche des écoles, lycées, collèges, crèches et du centre-ville animé avec ses nombreux commerces, la maison est également bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus, de train et d'autoroute A84 à proximité immédiate. À l'extérieur, la maison dispose d'aménagements pratiques tels qu'un portail électrique donnant accès à une grande cour, des dépendances dont trois places de parking couvertes et un atelier avec vue. Avec son exposition ouest, offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante, cette propriété bénéficie d'un cadre extérieur agréable et fonctionnel. À l'intérieur, cette maison de 146 m² offre un espace confortable avec une vie de plain pied. La villa comprend au total 7 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain et la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires sous combles. Les aménagements réalisés tels que l'extension offrant la vie de plain pied, et le portail automatique et son interphone ajoutent une touche de modernité à cette propriété ancienne. Les caractéristiques architecturales de l'époque, le très bon état du bâti et de la couverture combinées à son emplacement stratégique font de cette maison à Avranches une opportunité unique sur le marché immobilier ! Des travaux de rénovation énergétique comme l'isolation et le remplacement du système de chauffage sont notamment à prévoir ! Le bâti et la couverture sont en parfait état ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

109 000 € ou 764,32 € / mois

L'agence HEUDES-LAINE Immobilier vous présente un appartement à usage professionnel en plein coeur du centre ville d'AVRANCHES. Cet appartement d'une surface de 74.68 m² en rez-de-chaussée de type F4 comprend un espace accueil, deux bureaux, une salle d'archives et un WC. Ce bien se situe dans une copropriété construite en 1970 comprenant 29 lots dont 13 lots principaux. Ce local dispose d'une cave en sous-sol. Chauffage collectif au gaz. Les charges annuelles de la copropriété sont de 2772.77 euros pour l'année 2023. Idéal activité professionnelle ou habitation. Libre en octobre 2024. Envie dans savoir plus sur ce bien ? Rendez vous dans notre agence HEUDES-LAINE Immobilier - Avranches ou par téléphone au 02.33.58.01.07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2772.77 euros.

492 500 € ou 3 453,47 € / mois

Idéalement nichée dans un quartier paisible d'Avranches, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette magnifique maison en pierre datant de 1816 offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commodités et des écoles.Maison principale de 287m² répartie sur trois niveaux, avec un gîte attenant. Terrain clos et arboré de 3741m² avec dépendances, parking en enrobé et portail électrique avec visiophone. Maison principale au rez-de-chaussée : entrée/véranda, grande salle à manger avec espace bureau, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, WC et salle d'eau, cave, salon avec cheminée et mezzanine. Au 1er étage de la maison principale : trois belles chambres et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage de la maison principale : deux chambres, un espace dressing et une salle d'eau avec WC. Gîte d'environ 65m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, WC indépendant, trois chambres sur deux niveaux, une salle d'eau et un WC. Menuiseries en PVC, assainissement tout à l'égout, raccordement à la fibre et chauffage au fuel.Cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour accueillir une grande famille ou pour générer un revenu locatif avec le gîte attenant. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un projet de vente, un seul numéro : 0650654979 ou vincent.lemoine@megagenge.com Estimation Offerte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 492 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

115 500 € ou 809,90 € / mois

loslier immobilier - moins d'honoraires, plus de services. si ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère stéphanie léguillon ei au ou par mail: , agent commercial en immobilier, inscrit au rsac de coutances sous le numéro 532 486 495, ideal investisseur en exclusivite, nous vous proposons, ce plateau d'environ 80m2 à rénover au 1er étage d'une petite copropriété de 2 lots, dans le centre d'avranches, au pied des commerces, du marché, des restaurants et écoles ( parking gratuit au pied de l'appartement). possibilité de créer 2 logements toiture neuve- vélux neuf- 2 compteurs d'eau et électrique pas de charges de copro. ( pas de procédure en cours). les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site géorisques :

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

Céline GIROULT vous propose en exclusivité à Tirepied (50870), cette maison de plain-pied de 94 m² s'érigeant sur un terrain de 900 m² offrant un cadre de vie paisible en campagne. L'orientation Sud apporte une luminosité agréable, tandis que la proximité de l'A84, des commerces et des écoles facilite le quotidien. La toiture en ardoise, la terrasse, la cour, l'atelier en bois et le garage viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres et une plus petite à usage de bureau bien agencées avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. Le séjour accueille un poêle pour les soirées cocooning. La cuisine ouverte aménagée et équipée ravira les passionnés de gastronomie. Les matériaux de qualité tels que le carrelage, le parquet flottant et les menuiseries en double vitrage confèrent un cachet chaleureux à cet habitat construit en 2011. Une habitation senior avec portail automatique, idéale pour une vie paisible sans vis-à-vis, complète cet ensemble immobilier traditionnellement construit en béton parpaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

50 000 € ou 350,61 € / mois

Dans la baie du Mont-Saint-Michel, Sur la Commune de Juilley Proche de l'axe A84 Avranches-Fougeres-Rennes. Dans un futur lotissement de 16 lots. LOT N° 1 Terrain de 504 m2 constructible. Hors lotissement, libre de constructeur. Le terrain est entièrement viabilisé Assainissement TOUT A L EGOUT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : candice.maro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

L'agence HEUDES-LAINE vous invite à découvrir dans un quartier prisé, proches des commodités, cette belle maison de 161.77m² environ, implantée sur un terrain de 1529 m², offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et fonctionnalité. Idéale pour une famille, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Description de la Maison : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard intégré. Un salon séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'un insert à bois, offrant une ambiance chaleureuse. Ce séjour donne accès à une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande chambre avec placards. Une salle d'eau. Un WC . A l'étage : Quatre chambres de belles dimensions, dont une avec un dressing. Une salle de bains avec WC. Un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménagement selon vos besoins. Extérieur : Un vaste terrain de 1529 m² clos, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, pour des moments de détente et de loisirs en famille. Sous-sol : Un sous-sol complet avec cave et chaufferie, idéal pour le stockage ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Chauffage par citerne au fuel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

218 750 € ou 1 533,90 € / mois

AVRANCHES 50300 - Hyper centre appartement avec belle terrasse bien exposée SUD, place de parking avec un escalier privé donnant à l'appartement et garage Situé au 1 er étage sans ascenseur d'une petite copropriété 3 lots d'habitation. (plans joints en photo) Entrée donnant dans le salon et séjour de 24 m2 , cuisine meublée 19.80 m2 avec ouverture par une grande baie vitrée donnant accès sur la terrasse exposée SUD, 2 chambres dont une faisant office de chambre d'appoint 9.56 m2 et une belle chambre de 14 m2, salle d'eau (à rafraichir) avec W-C Emplacement recherché et prisé, pour faciliter vos stationnements une place de parking sécurisé dans une cour fermée par porte électrique avec digicode et un garage pour compléter l'ensemble. Pour faciliter l'accès un escalier extérieur a été créé donnant à la terrasse sans passer par les communs Le chauffage par Pompe à chaleur neuve octobre 2023, copropriété en cours , fenêtres PVC double vitrage - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 218750 euros FAI Charge vendeur. Consommation énergétique DPE C : 147 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A : 4 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 828 euros et 1120 euros par an. Etabli 11 /10/2023 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385981 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier