Vente Aubagne (13400)

220 000 € ou 1 518,22 € / mois

résidence central parc, avec piscine, au 2ème étage, grand t4 de 85m2 expo sud est comprenant un vaste séjour de 27m2, une cuisine séparée ouvrant sur balcon, 3 jolies chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un grand cellier. double vitrage partout, volet élec dans le séjour, porte blindée. l'appartement a été intégralement repeint. vous n'aurez que les sols à prévoir. les + : une place de parking privée en sous sol et une cave. la résidence est au calme et à proximité de tous les commerces et du marché. mdt . charges annuelles de 2120eur. copropriété de 334 lots. pas de précédure en cours. honoraires ch vendeur. mdt 663

199 000 € ou 1 373,30 € / mois

Au cœur dune résidence calme et prisée, découvrez cet appartement T3 de 68,53 m² loi Carrez, qui vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement, en bon état et a bénéficié de rénovations (chaudière à gaz, installation électrique et plomberie de qualité). Les fenêtres double vitrage avec stores intégrés assurent un confort optimal en toutes saisons. Le séjour lumineux, les espaces bien agencés et la cuisine fonctionnelle offrent une atmosphère conviviale et chaleureuse au quotidien. Une cave privative de 7,6 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. La résidence se distingue par son environnement calme, ses espaces verts entretenus et sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports. Vous profiterez également d'un accès rapide aux grands axes, plaçant Marseille et les plages de la Côte d'Azur à seulement 15 minutes en transport. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. - Copropriété : 887 lots dont 715 lots d'habitation/bureau/commerces et 172 lots de stationnement. - Charges annuelles : 1020€/mois (85€/mois: ascenseur, eau froide, entretien parties communes, espaces verts). - Procédure en cours : non - Taxe foncière : 1100€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 980€ et 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 887 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657

423 761 € ou 2 924,38 € / mois

Une chance unique : Devenez propriétaire d'un Appartement de 4 pièces et 82 m2 pour seulement 423761€. Frais de notaire offerts et remises spéciales applicables. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,Pinel,RP neuf. Aubagne, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est une charmante ville provençale qui présente de nombreux avantages pour l'acquisition d'un bien immobilier. Son emplacement stratégique, à seulement quelques kilomètres de Marseille et des plages de la Méditerranée, en fait un lieu attractif pour les familles et les actifs. De plus, Aubagne offre une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus et une gare SNCF permettant de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Enfin, la ville est réputée pour son ambiance chaleureuse, son patrimoine historique riche et diversifié, ainsi que ses nombreux commerces et activités culturelles qui séduiront les amateurs d'art et de farniente. o Nombre de pièces : 4 o Nombre de chambres : 3 o Exposition : O o Étage : 2 o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

319 000 € ou 2 201,42 € / mois

_ A Aubagne, en exclusivité, rare à la vente, nous vous proposons un grand T5 lumineux de 105 m2 situé au 2éme étage avec une exposition sud. L'appartement est composé d'une entrée, d'un vaste et lumineux séjour de 22 m2, d'un salon de 14 m2, d'une cuisine de 9 m2, d'une arrière cuisine de 4 m2, de deux salles de bain, de trois chambres (10/9/9), d'un dressing, d'un espace buanderie, et d'un balcon/terrasse de 10 m2 _ Stationnement libre et facile dans la résidence _ Situé Campagne Valérie, vous serez à deux pas de la future station du Val'Tram fin 2025 pour vous rendre au centre ville d'Aubagne sans contrainte _ Chauffage gaz, climatisation réversible dans le séjour _ DPE C (129) / GES C (16) réalisé le 21/01/2025 _ Taxe foncière : 1866 euros/an _ Charges mensuelles : 153 euros/mois _ Prix de vente : 319 000 euros _ Honoraires à la charge du vendeur _ Ce bien vous est présenté par Mme Michèle PALARDY, Agent commerciale EI RSAC 383 045 077 _ Contact : 0621504060 _ ABITHEA Littoral Provence_ 37 avenue Frédéric Mistral _ 13600 La Ciotat_ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

423 039 € ou 2 919,40 € / mois

Offre incroyable : Appartement de 4 pièces d'une superficie de 82 m2 à vendre pour seulement 423039€. Possibilité de frais de notaire offerts et des remises exceptionnelles disponibles. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,Pinel,RP neuf. Aubagne, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est une charmante ville provençale qui présente de nombreux avantages pour l'acquisition d'un bien immobilier. Son emplacement stratégique, à seulement quelques kilomètres de Marseille et des plages de la Méditerranée, en fait un lieu attractif pour les familles et les actifs. De plus, Aubagne offre une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus et une gare SNCF permettant de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Enfin, la ville est réputée pour son ambiance chaleureuse, son patrimoine historique riche et diversifié, ainsi que ses nombreux commerces et activités culturelles qui séduiront les amateurs d'art et de farniente. o Nombre de pièces : 4 o Nombre de chambres : 3 o Exposition : O o Étage : 3 o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

230 000 € ou 1 587,23 € / mois

Exclusivité Clairimmo Aubagne ! Venez découvrir cet appartement type 4 d'une surface de 87 m² environ. Situation exceptionnelle pour ce bel appartement situé au 3 ème étage d'une résidence au calme et sécurisée, avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine séparée, un grand séjour, deux chambres, une salle d'eau, un grand dressing et nombreux rangements. Proche de tous commerces, transports et accès autoroutiers. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Nombres de lots : 104 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190 000 € ou 1 311,19 € / mois

T3+Gde Terrasse OFFRE D'ACHAT EN COURS / EXCLUSIVITE, En centre ville d'Aubagne, à proximité immédiate de toutes les commodités ,parkings, place du marché, écoles, pole d'échange.Idéal pour une vie citadine ce VASTE duplex de Type 3 de 71.43 m² est au sein d'une petite copropriété composée de 5 lots.Au 3eme et dernier étage d'un petit immeuble du centre ville. Ce logement EST fonctionnel et au gout du jour , livré avec une climatisation réversible, double vitrage, cuisine et salle d'eau rénovée récemment.Matériaux nobles et naturels pour ce cocon dans le Coeur d'Aubagne, composé d'un hall d'entrée avec grands rangements, une jolie salle d'eau, deux chambres de belles tailles, un toilette indépendant (sany broyer).A l'étage supérieur un vaste séjour avec cuisine américaine, et une grande terrasse pour profiter de la vue et de l'exposition Ouest. charges courantes 67euros + 34euros de provision de Travaux d'embellissement sur les parties communes Votés et provisionnés!Un rangement en pieds d'immeuble complète la description de ce lot.Visite Virtuelle disponible. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

790 000 € ou 5 451,80 € / mois

Sur les hauteurs d'Aubagne, proche du Pont de l'Etoile, villa T10 construite en 1972. Un logement familial par excellence. Sa surface habitable développe 262 m2. La propriété s'accompagne de plusieurs espaces de rangements (cave, abri voiture...) . Elle offre de nombreuses possibilités, elle est actuellement aménagée en maison d'hôtes comportant plusieurs logements : - une maison principale abritant le logement principal (un T5) et 3 chambres d'hôte - une chambre d'hôte indépendante - une maison T2 Cette propriété en très bon état est idéale pour reprendre cette activité, pour une famille nombreuses, pour un achat à plusieurs, pour un pied à terre dans le sud grâce à son grand terrain et sa piscine...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

232 000 € ou 1 601,03 € / mois

EXCLUSIVITE! Dans un résidence fermée avec ascenseur, piscine et gardiens, l'agence SIGA IMMOBAGNE vous propose ce beau T4 de 76m2 au calme absolu et avec une jolie vue dégagée. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres, une sdb, un grand cellier, un dressing et un WC. Une place de parking privative complète ce bien. Electricité ok, Chauff ind gaz, double vitrage, climatisation. AUCUN TRAVAUX à prévoir . Charges annuelles de 2064EUR. DPE C. Mdt no938 honos ch vendeur. Pas de procédure en cours, copropriété de 314 lots.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

213 000 € ou 1 469,91 € / mois

Aubagne, IDEAL POUR UN COUPLE NON VEHICULÉ, OU UNE PERSONNE SEULE AVE 1 ENFANT, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS, ( commerces, banque, poste, médecin, écoles ...) Situé proche du centre ville, entre la gendarmerie et le Cours Beaumond, dans une résidence très bien entretenue et semie récente de 1995. Ce bel appartement traversant de 71 m2 en exposition EST/OUEST avec une terrasse fermée de 10 m2, au 1er étage avec ascenseur, se compose d' un hall d'entrée, une cuisine séparée ouvrant sur la terrasse, tout comme le spacieux séjour, salon de 25 m2. Le coin nuit vous offre 2 belles chambres avec des penderies, une salle d'eau et un wc indépendant ainsi que des rangements dans le hall . L'appartement très bien distribué avec de beaux volumes est climatisé dans la pièce principale et possède du double vitrage et un volet roulant électrique dans le séjour. Une cave en sous sol complète ce bien. Vous souhaitez de plus amples informations concernant ce bien, n 'hésitez pas contactez moi !!! Marylin Fouquet du Cabinet Dmcdinvest à Aubagne.

460 000 € ou 3 174,46 € / mois

Dans un charmant et paisible quartier aubagnais avec toutes les commodités à proximité, j'ai le plaisir de vous proposer ce projet neuf en partenariat avec le constructeur maison provence occitanie. ce projet est constitué de 2 maisons mitoyennes par garage de 100m2 en r+1 + garage de 20m2 sur une parcelle de 1600m2. le prix du projet comprend : le terrain , la construction ( hors peinture et cuisine) , les frais de notaires, frais de raccordement, terrassement et taxes de raccordement. À partir de 460.000 &euro hai visite sur rdv et sur dossier. contact .

258 241 € ou 1 782,12 € / mois

Profitez de cette opportunité : Appartement de 2 pièces et 41 m2 disponible à l'achat pour 258241€. Frais de notaire offerts et remises exceptionnelles en cours. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,Pinel,RP neuf. Aubagne, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est une charmante ville provençale qui présente de nombreux avantages pour l'acquisition d'un bien immobilier. Son emplacement stratégique, à seulement quelques kilomètres de Marseille et des plages de la Méditerranée, en fait un lieu attractif pour les familles et les actifs. De plus, Aubagne offre une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus et une gare SNCF permettant de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Enfin, la ville est réputée pour son ambiance chaleureuse, son patrimoine historique riche et diversifié, ainsi que ses nombreux commerces et activités culturelles qui séduiront les amateurs d'art et de farniente. o Nombre de pièces : 2 o Nombre de chambres : 1 o Exposition : NE o Étage : 3 o Nombre de salles de bain : 1 o Nombre de garages : 1 o Nombre de parkings : 1 o Ascenseur : Oui o Terrasse : Oui o Cave : Oui o Vis-à-vis : Non o Digicode : Oui o Interphone : Oui

249 000 € ou 1 718,35 € / mois

REF 87892 - À Aubagne, au cœur d'un quartier résidentiel paisible et recherché, laissez-vous séduire par ce bel appartement T2, situé en étage avec ascenseur au sein d'une résidence neuve à l'architecture soignée.Pensé pour votre confort au quotidien, l'appartement propose un séjour lumineux grâce à une belle ouverture vers l'extérieur, qui se prolonge sur une agréable terrasse exposée ouest. Un véritable atout pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et savourer des instants de détente en fin d'après-midi. La chambre confortable vous offre un espace nuit chaleureux et intime, tandis que la salle d'eau contemporaine avec WC intégré allie esthétique et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour optimiser les volumes et faciliter la vie au quotidien.Un stationnement privatif en sous-sol est inclus, garantissant un stationnement sécurisé et un vrai confort en centre-ville.La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des services, et du cinéma, vous permettant de profiter de toutes les commodités sans utiliser la voiture. L'environnement calme et arboré participe à une qualité de vie sereine.Appartement aux prestations soignées qui répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un grand confort acoustique et thermique. Vous profitez d'un bien économe en énergie, avec des frais de notaire réduits, dans un cadre moderne et agréable. Une opportunité idéale pour habiter ou investir à Aubagne.Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

450 000 € ou 3 105,45 € / mois

Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent cette maison située dans un secteur prisé et très calme d'Aubagne, à proximité immédiate des collines, sa superficie de 140 m² sur un terrain de 520 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 140 m² - Terrain : 520 m² - Capacité : nombre de chambres aménageables selon vos besoins - Environnement : Secteur résidentiel, au calme absolu et proche de la nature A rénover intégralement : Cette maison vous laisse la liberté de concevoir et de personnaliser totalement les espaces à votre goût. Son emplacement privilégié et son grand terrain permettent d'imaginer un projet unique, idéal pour une famille. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des collines, tout en restant très proche des commodités et du centre-ville d'Aubagne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ?382554. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

95 000 € ou 655,60 € / mois

Résidence Central Parc, l'appartement en très bon état de 28m² est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il est situé à 5 minutes à pieds de l'hyper centre et de toutes les commodités commerces et administrations. Orienté Sud il est très lumineux et se configure comme suit : - Une pièce principale avec cuisine équipée de 23m² - Une salle de bain avec baignoire et wc de 5m² Le bien est vendu avec une cave et un accès à un local vélo au rez de chaussée. Il est équipé de doubles vitrages. Le gros plus, vous aurez accès à la piscine privée de la résidence. L'appartement est libre de toute occupation mais était jusque là loué 520 euros hors charges. Bien vendu au prix de 95000 euros charges acquéreur (honoraires agence étant de 5990 euros) Taxe foncière 900 euros / An Montant des charges de co propriété 200 euros / Trimestre comprenant espaces verts, piscine, gardiens, entretien. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au 0767382131 ou, par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 396310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 217 lots (). Charges annuelles : 800 euros.

540 000 € ou 3 726,54 € / mois

A vendre : Maison neuve avec piscine à Aubagne 115m² 540 000 euros Pascaline et Kevin Chevalier vous propose l'opportunité de d'acquérir une maison neuve sur mesure à Aubagne. Surface : 115 m² Terrain : 850 m² Localisation : Aubagne, secteur très calme, proche de toutes les commodités et à proximité de la colline. Prix : - 540 000 euros hors d'eau et hors d'air - 775 000 euros clé en main, prête à emménager Découvrez cette magnifique maison neuve avec piscine et garage, située dans un secteur paisible d'Aubagne. Avec une superficie de 115 m² sur un terrain de 850 m², cette maison offre un espace généreux et un cadre de vie agréable. Le prix de 540 000 euros hors d'eau et hors d'air vous permet de personnaliser l'aménagement intérieur selon vos envies et vos besoins. Pour ceux qui préfèrent emménager sans attendre, la maison peut être proposée terminée au prix de 775 000 euros. Dans ce cas, il vous suffira d'amener vos valises et de vous installer confortablement. Caractéristiques principales : - Secteur très calme - Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) - A proximité de la colline pour les amoureux de la nature - Piscine et garage inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395653. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

43 823 € ou 302,42 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Aubagne, au sein d'une résidence affaire, chambre meublée, d'une surface de 13.4 m² , bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2750 €net de charges de loyer garanti/an soit 6.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

260 000 € ou 1 794,26 € / mois

Situé dans une résidence sécurisée cet appartement par sa surface importante de 98.8 m2 permet d'accueiller une famille nombreuse. Situé proche de tout les commodités medecins, commerces, transport , ecole ,cet appartement vous permet de rejoindre à pied ( 10 minutes) la gare routiere et sncf. Son parking fermé avec une place attribuée à cet appartement vous permet de garer votre vhéhicue en tout sécurité. Siitué au dernier étage ,il offre une vue coté est sur la Sainte beaume.

436 000 € ou 3 008,84 € / mois

REF 87204 - À Aubagne, profitez de ce superbe T4 au 3e et dernier étage, avec ascenseur et exposé Ouest pour une luminosité optimale. Son séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une belle terrasse de 13 m², parfaite pour vos moments de détente. L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont une avec placard et une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Un dégagement avec rangement, une salle de bain équipée d'une double vasque et deux WC séparés viennent compléter ce bien aux espaces optimisés. Atout supplémentaire : un parking extérieur et un parking en sous-sol.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité !Situé en coeur de ville, résidence intimiste en R+3, dans un environnement fleuri et verdoyant, avec jardins partagés, labellisé NF HQE.

95 000 € ou 655,60 € / mois

Résidence Central Parc, l'appartement en très bon état de 28m² est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.Il est situé à 5 minutes à pieds de l'hyper centre et de toutes les commodités commerces et administrations.Orienté Sud il est très lumineux et se configure comme suit :- Une pièce principale avec cuisine équipée de 23m²- Une salle de bain avec baignoire et wc de 5m²Le bien est vendu avec une cave et un accès à un local vélo au rez de chaussée.Il est équipé de doubles vitrages.Le gros plus, vous aurez accès à la piscine privée de la résidence.L'appartement est libre de toute occupation mais était jusque là loué 520 euros hors charges.Bien vendu au prix de 95000 euros charges acquéreur (honoraires agence étant de 5990 euros)Taxe foncière 900 euros / AnMontant des charges de co propriété 200 euros / Trimestre comprenant espaces verts, piscine, gardiens, entretien.DPE D GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au 0767382131 ou, par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 396310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 217 lots (). Charges annuelles : 800 euros.