Vente Appartement Venizel (02200)

82 000 € ou 565,88 € / mois

Nouveau ! Votre agence Terre de Biens vous propose, en exclusivité, ce bel appartement entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien offre un cadre agréable et pratique, avec une place de stationnement privative. Caractéristiques du bien :Surface : 57 m2 (environ) Agencement :Un séjour spacieuxUne cuisine aménagée2 chambres confortablesWC indépendantUne salle de douche Stationnement : Une place extérieure dans la cour de la copropriété Environnement pratique :Commerces de proximité à quelques pasÉcole primaire accessible rapidement Appartement déjà loué avec un bail en cours depuis le 15 août 2022Loyer mensuel de 450 EUR HC, assuré par des locataires soigneuxAucune rénovation à prévoir :Chaudière individuelle neuve (2024)Fenêtres de toit et porte-fenêtre remplacées en 2024 Données financières et techniques :Prix du bien : 82 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)Taxe foncière : 740 EUR/anCharges collectives : 108 EUR/moisImmeuble : 14 lots principaux, aucune procédure en cours Performances énergétiques :Diagnostic énergétique réalisé le 16/02/2025 :Classe énergie : C (109 kWh/m2/an)Classe climat : C (21Kg CO2/m2/an)Dépenses énergétiques estimées : entre 710 EUR et 1 010 EUR/an (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Pourquoi choisir ce bien ? Ce bien représente une opportunité unique d'investir dans un appartement à la fois rénové, rentable immédiatement, et bénéficiant d'un entretien récent. Vous profitez également d'un environnement idéal, à proximité des commodités essentielles et d'une école primaire, un atout pour les locataires. Ce bien vous est proposé par Madame Camille NACHTEGAELE, Agent commercial, immatriculée au RSAC de Soissons sous le no 903 462 034 pour le compte de l'Agence TERRE DE BIENS. Retrouvez l'ensemble de nos biens proposés à la vente sur notre site internet : terredebiens.fr Retrouvez-nous sur notre site internet : terredebiens.fr