Vente Appartement Vénissieux (69200) 2 pièces

158 000 € ou 1 090,36 € / mois

Mtc immo vous propose cet appartement de type 2 d'une superficie de 38 m2 dans une résidence de 2016 au troisième étage avec ascenseur, comprenant une entrée qui donne sur un séjour luminineux avec une cuisine semi-équipée ouverte , une grande chambre et une salle de bain avec douche et wc .Chauffage gaz avec chaudière , faibles charges de copropriété de 60 euros par mois (eau froide, entretien résidence, ascenseur...) , taxe foncière 785 euros .Ce bien est idéalement situé sur l'avenue francis de pressencé au pied du TRAM et BUS , écoles et collège à deux pas , accès péripherique en 5 mn en voiture . Les points forts: note énergétique,résidence récente,tramway et bus à côté de l'immeuble,fort pouvoir locatif pour investisseur,acquisition possible d'un garage dans la résidence au prix de 10 000 euros .PRIX 158 000 euros , honoraires charge vendeurs ,pour plus d'infos merci de contacter MATHIAS PANETTA entrepreneur individuel inscrit au RCS DE VIENNE sous le numéro 552 336 296 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

245 000 € ou 1 690,75 € / mois

Dossier no DBVAP160001550 - Mandat no 200616   Ref: V 02245 Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente. Ce fabuleux 2 pièces de 42.14 m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine donnant un balcon de 5.81 m2 exposé Ouest, un espace nuit comprenant 1 chambre, une salle d'eau, et un w.c Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport : TCL Copropriété de 48 lots sur plusieurs batiments de 4 étages (Pas de procédure en cours). Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles : 1404 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 170EUR et 230EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible : Joingnable 7J/7.Contacter Barbara : 06 89 16 73 49. Photos non contractuelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158 000 € ou 1 090,36 € / mois

Mtc immo vous propose cet appartement de type 2 d'une superficie de 38 m2 dans une résidence de 2016 au troisième étage avec ascenseur, comprenant une entrée qui donne sur un séjour luminineux avec une cuisine semi-équipée ouverte , une grande chambre et une salle de bain avec douche et wc .Chauffage gaz avec chaudière , faibles charges de copropriété de 60 euros par mois (eau froide, entretien résidence, ascenseur...) , taxe foncière 785 euros .Ce bien est idéalement situé sur l'avenue francis de pressencé au pied du TRAM et BUS , écoles et collège à deux pas , accès péripherique en 5 mn en voiture . Les points forts: note énergétique,résidence récente,tramway et bus à côté de l'immeuble,fort pouvoir locatif pour investisseur,acquisition possible d'un garage dans la résidence au prix de 10 000 euros .PRIX 158 000 euros , honoraires charge vendeurs ,pour plus d'infos merci de contacter MATHIAS PANETTA entrepreneur individuel inscrit au RCS DE VIENNE sous le numéro 552 336 296 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

168 000 € ou 1 159,37 € / mois

Venez découvrir ce magnifique appartement récemment rénové avec soin, idéalement situé en plein coeur de Vénissieux, à quelques pas des commerces et des transports (Tram T4), offrant ainsi une vie pratique et agréable au quotidien. Ce bien d'exception de 71 m2 se distingue par : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 28 m2, véritable coeur de l'appartement, qui invite à la convivialité et à la détente. Une cuisine séparée entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, de 9 m2, où chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétisme. Une chambre élégante et généreuse de 13 m2 avec placard mural intégré, véritable cocon de tranquillité. Une pièce supplémentaire de 11 m2, offrant un potentiel infini : transformez-la en une chambre d'appoint, un dressing luxueux ou un bureau selon vos désirs. Une salle de bains moderne et raffinée, dotée d'une baignoire, pour des moments de détente absolue. Un WC séparé pour une fonctionnalité optimale. Le véritable atout de ce bien réside dans son sous-sol de 24 m2, un espace qui n'attend que votre imagination pour le transformer selon vos envies : salle de loisirs, espace de stockage ou atelier créatif, à vous de choisir ! Le chauffage individuel électrique avec radiateurs neufs assure une chaleur douce et agréable, et le diagnostic énergétique classe cet appartement en D, garantissant une gestion efficace de l'énergie. Les charges de copropriété, à hauteur de 100 EUR par mois, couvrent l'entretien des parties communes, des espaces verts et l'eau froide, vous offrant ainsi tranquillité et sérénité. La taxe foncière est de 651 EUR, pour une gestion fiscale maîtrisée. Si vous êtes en quête d'un bien rare, alliant confort, luminosité et potentiel, sans aucun travaux à prévoir, cet appartement saura combler toutes vos attentes. Contactez dès maintenant l'agence Leone Immobilier pour organiser une visite et découvrir en personne ce véritable bijou immobilier.Informations légalesContact : Nicolas CLEMENT, agent commercialSIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.Honoraires : À la charge du vendeur.DPE : Classe énergie D 205 / GES B 6, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 EUR et 1280 EUR .Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER

157 000 € ou 1 083,46 € / mois

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, à quelques pas du métro Gare de Vénissieux et des commerces, dans une copropriété calme et sécurisée. Ce bien d'exception, situé au 2ème étage avec ascenseur, vous offre une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. L'espace est à la fois spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant ainsi une ambiance conviviale et chaleureuse. Vous trouverez également une chambre de 11m2, ainsi qu'une salle de bains élégante, équipée d'une baignoire et de toilettes. Une place de parking en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien, offrant un confort supplémentaire pour votre quotidien. Charges de copropriété : 60EUR par mois Taxe Foncière : 700EUR Vous êtes à la recherche d'un appartement moderne, sans aucun travaux à prévoir et à proximité du métro ? N'attendez plus pour visiter ce bien rare. Contactez l'agence Leone Immobilier dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous.Informations légalesContact : Nicolas CLEMENT, agent commercialSIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.Honoraires : À la charge du vendeur.DPE : Classe énergie C 90 / GES C 16 , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 EUR et 510 EUR .Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER

247 500 € ou 1 708,00 € / mois

Superbe appartement T2 de 38 m² au 3ème étage. Situé sur le secteur de Moulin à Vent à 4 minutes à pied du Tram T6 et à 15 minutes à pied du Tram T4, cette appartement est idéalement situé. Dans une résidence avec un grand espace végétalisé permet aux résidents de profiter du calme et de la fraicheur. Composé d'une chambre, une salle de bain toute équipée et une lumineuse pièce de vie de 19 m² avec accès à la loggia côté jardin. 1 place de parking en sous-sol inclus. Ascenseur, faibles charges et faible consommation énergétique. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 55655

145 000 € ou 1 000,65 € / mois

BRON limite VENISSIEUX l'agence AIPC2 vous propose un appartement type2 de 56 m2 + balcon, vous trouverez un séjour cuisine ouverte donant sur le balcon orienté sud/ouest, 1 chambre avec accès aussi sur le balcon, salle de douche récente, wc indépendant, dernier étage avec ascenseur 3/3, prévoir rafraichissement, idéal pour une première acquisition ou location , copropriété fermée

247 500 € ou 1 708,00 € / mois

Superbe appartement T2 de 38 m² au 3ème étage. Situé sur le secteur de Moulin à Vent à 4 minutes à pied du Tram T6 et à 15 minutes à pied du Tram T4, cette appartement est idéalement situé. Dans une résidence avec un grand espace végétalisé permet aux résidents de profiter du calme et de la fraicheur. Composé d'une chambre, une salle de bain toute équipée et une lumineuse pièce de vie de 19 m² avec accès à la loggia côté jardin. 1 place de parking en sous-sol inclus. Ascenseur, faibles charges et faible consommation énergétique. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 55655

164 900 € ou 1 137,98 € / mois

(69200) Vénissieux, Je vous propose un appartement de 38 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Idéalement situé à proximité du TRAM cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, parcs et restaurants et des axes routiers majeurs. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). Découvrez ce charmant T2 de 38 m², lumineux, situé au troisième étage avec ascenseur dans un quartier calme et paisible. Il se compose d'une grande pièce de vie avec coin cuisine donnant sur le balcon, d'une grande chambre avec salle de bain avec un WC. Orienté à l'EST, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle . Il ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et sereinement. Atouts : Séjour : spacieux et lumineux. Cave : idéale pour le rangement. Place de parking : privative. Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite ! Idéal pour investisseur, aucun travaux à prévoir. DPE : C Prix de vente : 164 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 395378 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 39. Charges annuelles payées par le vendeur : 960 euros. Copropriété de 39 lots (). Charges annuelles : 960 euros.

60 000 € ou 414,06 € / mois

Super T2 à Vénissieux avec travaux. Appartement à Vénissieux à proximité des commerces et des transports en commun avec des bus, et le métro D. Appartement au deuxième étage. T2 très lumineux et spacieux comprenant une grande cuisine ouverte sur le grand séjour. La salle de bain est également à rénover. Vous penserez votre appartement dans sa totalité selon vos goûts et vos préférences. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif avec un très fort potentiel de location. Prix : 60 000 € Surface : 21,43 m2 DPE : D Charges : 190 €. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

270 500 € ou 1 866,72 € / mois

Découvrez SERENITY Votre Nouveau Chez-vous à Vénissieux Soyez les premiers à découvrir SERENITY, un nouveau projet immobilier situé à Vénissieux. Ce programme exclusif propose des appartements modernes et lumineux, conçus pour répondre à toutes vos attentes.1. Caractéristiques PrincipalesSéjour / Cuisine : 19.27 m2Chambre + Pl : 12.90 m2SDB + WC : 5.80 m2Terrasse : 7.00 m2Jardin privatif : 28.27 m22. Caractéristiques Spécifiques Matériaux Utilisés : La construction utilise des matériaux de haute qualité, incluant bois, béton, etc. Fenêtres et Portes : Les fenêtres sont en double vitrage PVC isolant. Les portes palières sont rainurées isolante, porte de distribution rainurée, sur huisserie métallique offrant à la fois sécurité et esthétique moderne. Systèmes de Chauffage : Il est équipé d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz mixte à condensation.3. Localisation Situé dans la région lyonnaise, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de points d'intérêt comme écoles, commerces, transports en commun.4. Équipements et finitions Cuisine : La cuisine comprend un plan de travail stratifié équipé d'un évier inox simple bac avec égouttoir et plaque vitrocéramique 2 feux, un meuble sous évier en mélaminé blanc, un meuble haut, une haute aspirante à recyclage intérieur. Salle de Bains : La salle de bain comprend un meuble de salle de bain en bois mélaminé, un robinet mitigeur chromé, un radiateur sèche serviette, une baignoire en acier émaillé. Revêtements de Sol : Les sols sont en carrelage 45x45cm grès émaillé, dalle 50x50cm posée sur plots dans la loggia. Prestations de qualité :Cuisine équipée, salle de bain moderne, terrasse privatif, jardin privatif, etc. Sécurité et confort :Résidence sécurisée avec accès contrôlé, parkings en sous-sol, ascenseurs. Écologie :Construction respectueuse de l'environnement avec des matériaux durables, conformité aux normes RT 2012, isolation thermique et acoustique de qualité. Livraison prévue : mars 2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http:/www.georisques.gouv.fr Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360o, disponibles sur nos sites. Pour plus d'informations : Ne dépassez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'une des résidences les plus prises de Vénissieux. Pour plus de détails, plans et tarifs, contactez notre équipe au 04.74.56.10.10 ou visitez notre site web www.aci-immobilier.com.

195 000 € ou 1 345,70 € / mois

Exceptionnel ! Résidence de 2020 sécurisée. Venez découvrir ce superbe T2 de 45 m² au 2ème étage. Lorsque vous passerez la porte vous pourrez découvrir un séjour/cuisine équipée (meubles, plaque et hotte) d'une superficie de 21m² prolongé par un balcon de 6m², un dégagement, une belle chambre avec placard équipé de 14.45 m², une salle de bain et un WC séparé. Le bien se complète d'un garage fermé en sous sol. Emplacement idéal de par la proximité immédiate des transports en communs (bus, TRAM), école, commerces, périphérique... Gros point fort : appartement lumineux, au calme, pas de travaux, résidence de 2020, sa situation géographique Pour tout renseignement contactez Marine Kadous source : ubfw - ref 19168

204 846 € ou 1 413,64 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Nouvelle résidence à Vénissieux ! Appartement 2P - 42,11 m² Emplacement : Vénissieux, secteur Moulin à Vent, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus) et des commodités essentielles. Située aux portes du 8e arrondissement de Lyon, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable, mêlant nature et dynamisme urbain. Ce quartier en pleine évolution allie modernité et convivialité, avec un accès rapide au centre-ville lyonnais. Pensée pour le bien-être de ses habitants, la résidence se distingue par son architecture élégante et ses espaces extérieurs paysagers. Chaque logement dispose d'un espace de vie extérieur privatif et d'un accès à un jardin arboré commun, offrant un véritable havre de paix en cœur de ville. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein essor ! Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 42,11 m² (carrez - superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche-serviette), ainsi qu'un WC. Une terrasse complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations et est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 15. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 204 846 € TVA REDUITE (sous conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Pour plus d'informations, RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-22 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°59. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

195 000 € ou 1 345,70 € / mois

Exceptionnel ! Résidence de 2020 sécurisée. Venez découvrir ce superbe T2 de 45 m² au 2ème étage. Lorsque vous passerez la porte vous pourrez découvrir un séjour/cuisine équipée (meubles, plaque et hotte) d'une superficie de 21m² prolongé par un balcon de 6m², un dégagement, une belle chambre avec placard équipé de 14.45 m², une salle de bain et un WC séparé. Le bien se complète d'un garage fermé en sous sol. Emplacement idéal de par la proximité immédiate des transports en communs (bus, TRAM), école, commerces, périphérique... Gros point fort : appartement lumineux, au calme, pas de travaux, résidence de 2020, sa situation géographique Pour tout renseignement contactez Marine Kadous source : ubfw - ref 19168

185 504 € ou 1 280,16 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Appartement - 2P - 46 m2. Secteur : Vénissieux, Proche Lyon 8 Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique à proximité de toutes les commodités, dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons. Installez-vous dans cette résidence intimiste idéalement située à proximité de nombreux transport en commun. Découvrez cet appartement lumineux de 2 Pièces et de 45.94 m² (carrez). Il est composé d'une grande pièce de vie, d'une belle chambre, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) et d'un WC séparé (suspendu). Un grand balcon complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Volets roulants, visiophone, domotique, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 15 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 185 504 € - TVA REDUITE (sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garages. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°59. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits

279 000 € ou 1 925,38 € / mois

Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente. Ce fabuleux 2 pièces de 47.65m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine donnant sur une terrasse et jardin de 57.46m2 exposé Est, avec une chambre une salle de bain et WC complète ce bien. Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport : TCL Copropriété de 38 lots sur plusieurs batiments de 6 étages (Pas de procédure en cours). Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles : 1579 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 170EUR et 230EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible : Joingnable 7J/7.Contacter Barbara : 06 89 16 73 49. Photos non contractuelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 000 € ou 1 649,34 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE début Vénissieux ! Appartement 2P - 42,20 m². Secteur : Vénissieux, Parilly, proximité du Parc de Parilly et Station Métro D, Tram, Bus et Pistes cyclables. Situé à la suite du 8e arrondissement de Lyon, ce secteur propose une nouvelle approche de l'urbanisme : plus axée sur la nature, la durabilité et la convivialité. Ce quartier, adjacent aux commodités, est conçu pour un usage résidentiel, professionnel et de loisirs. Parfaitement desservi par la ligne de métro D et le tramway T4, cet endroit émergent se trouve à moins de 20 minutes de la célèbre place Bellecour et de la gare de Lyon Part-Dieu. Une localisation exceptionnelle sous tous les aspects, en plein cœur de la Métropole de Lyon ! Cette résidence présente un ensemble unique de logements, caractérisé par des traits architecturaux et paysagers remarquables, disposés autour d'un magnifique parc boisé. Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 42,20 m² (carrez - superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre, d'un grand séjour cuisine de 22,9 m² (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche-serviette), ainsi qu'un WC. Une terrasse de 16,00 m², orientée Sud, complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : BSO électriques, visiophone et boîte à colis connectée. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 177. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 239 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Pour plus d'informations, RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-01 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°32. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

164 900 € ou 1 137,98 € / mois

(69200) Vénissieux, Je vous propose un appartement de 38 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !Idéalement situé à proximité du TRAM cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, parcs et restaurants et des axes routiers majeurs.(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).Découvrez ce charmant T2 de 38 m², lumineux, situé au troisième étage avec ascenseur dans un quartier calme et paisible.Il se compose d'une grande pièce de vie avec coin cuisine donnant sur le balcon, d'une grande chambre avec salle de bain avec un WC.Orienté à l'EST, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle . Il ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et sereinement.Atouts :Séjour : spacieux et lumineux.Cave : idéale pour le rangement.Place de parking : privative.Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !Idéal pour investisseur, aucun travaux à prévoir.DPE : CPrix de vente : 164 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.Mandat n° 395378RCS 487 624 777Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 39.Charges annuelles payées par le vendeur : 960 euros.Copropriété de 39 lots (). Charges annuelles : 960 euros.

169 900 € ou 1 172,48 € / mois

EN EXCLUSIVITE, beau T2 de 49 m2 implanté au 2 ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 4 étages construit en 2009. L'immeuble de bon standing est situé au centre de Vénissieux Village rue Emile Zola. Quartier résidentiel, commerces en proximité. Il bénéficiera dans peu de temps du Tram T 10, ce qui valorisera encore plus l'appartement. Le Tram T 4 est également proche ainsi que le Métro Gare de Vénissieux à 12 mn à pieds. Appartement en excellent état, peintures refaites, cuisine équipée neuve. 0 travaux à prévoir. Grande pièce principale de 32 m2. Une chambre en parquet massif avec placard rangement. Salle de bains et WC séparés. Divers autres placards. Orientation au Sud, sans vis à vis, très lumineux. Possibilité de garage fermé en sous-sol en supplément. Discussion possible. L'immeuble est aux normes "Mobilité réduite". L' appartement est équipé de la Fibre. Visiophone également. Charges de co- propriétés de 65 E par mois. Cumulus eau chaude de 150 L. Taxe foncière de 740 E. 169 900 E honoraires Agence à charge vendeur. DPE: classe C- GES: classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 et 820 E par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 390 768. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 780 euros. Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

189 000 € ou 1 304,29 € / mois

À la frontière de Vénissieux et Lyon 8, au sein d'une résidence haut de gamme de 2022, découvrez ce superbe T2, un véritable écrin de confort et de modernité. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement a été décoré avec goût et pensé pour offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, où chaque espace a été soigneusement agencé. Le salon, convivial et raffiné, s'ouvre sur un coin repas et une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, mêlant esthétisme et praticité.Côté nuit, une chambre spacieuse avec placard intégré vous assure un confort optimal. La salle d'eau, véritable espace bien-être, dispose d'une douche à l'italienne, d'un WC intégré, d'un espace dédié à la machine à laver et de nombreux rangements pour un quotidien sans compromis. L'élégance de ce bien se prolonge à l'extérieur avec une belle terrasse, accessible depuis la pièce de vie et la chambre, idéale pour profiter d'un moment de détente. Un garage sécurisé complète cet appartement, garantissant confort et sérénité. Au pied du métro, dans un environnement calme et résidentiel, cette copropriété récente allie prestige et modernité, tout en bénéficiant encore de la garantie décennale.Vous recherchez un appartement lumineux, alliant standing et prestations de qualité ?Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER pour découvrir ce bien d'exception. Informations légalesContact : Luca CIMMARUSTI Directeur d'agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.Honoraires : À la charge du vendeur.DPE : Classe énergie C / GES C , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420EUR et 620 EUR .Charges de copropriété : 74 euros / moisCopropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 76 lots dans cette copropriétéConformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER