Vente Appartement Valence (26000) 1 pièce

59 667 € ou 408,33 € / mois

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un studio de 21m2 au sein d'une résidence affaire et tourisme.. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. La résidence a été construite en 2011 et comporte 94 logements, dans un bâtiment de 5 étages. Elle comporte une piscine intérieure et un centre de remise en forme. Bail commercial renouvelé le 01 Janvier 2017 pour une durée de 11 ans, soit jusqu'au 31 Décembre 2027. . Paiement des loyers trimestriellement à terme échu. Indexation annuelle. Loyer annuel 3416 euros Taxe Foncière : 354 euros Charges de copropriété annuelles 79 euros Dpe D Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (2.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 79 euros.

102 000 € ou 698,03 € / mois

Enfin, un investissement qui s’auto-finance**Par exemple avec un crédit sur 20 ans - Sans apport : MENSUALITE DE CREDIT = LOYER MOYENPossibilité d’investir : A crédit, avec un Apport ou ComptantInvestissez dans cette Résidence Sénior gérée à Valence - Livron sur DrômeVous devenez propriétaire de ce studio meublé et des parties communesSignature chez le notaireLa gestion est assurée par le groupe partenaire Mutuelle AESIOLes loyers sont garantis : 580 euros/Mois (que votre bien soit occupé ou non)Impossibilité d’occupationVous n’aurez que la taxe foncière à payer : 25 euros/Mois Aucunes charges de copropriété - Aucun syndicTous les travaux sont pris en charge par l’exploitantL’investissement locatif sans contraintes de gestionAvec une rentabilité sécurisée de 7,00 % Net d’Impôt*RECEVEZ NOTRE DOSSIER PAR E-MAIL SUR SIMPLE DEMANDE

28 240 € ou 193,26 € / mois

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel un studio de 27 m2 au sein d'une résidence affaire située à Valence 26000. La résidence hôtelière CERISE Valence, située en Rhône-Alpes propose un grand parking gratuit ainsi qu?un service de petit-déjeuner, servi tous les jours dans une salle climatisée. L'architecture moderne de cette résidence, son aménagement design et fonctionnel, son décor sobre et contemporain permettent d'y passer un séjour confortable et agréable. Bail commercial en cours. Rentabilité immédiate de 5,84 %. Contactez L'Adresse Efficience Saint Roch 09 87 52 53 35. Estimez votre bien immobilier gratuitement en ligne sur : https://www.ladresse-montpellier-saintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html

64 060 € ou 438,39 € / mois

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un Studio de 23m2 situé à Valence - Une résidence très bien placée, dans le centre de Valence - Un gestionnaire professionnel - Des travaux de rénovations des parties privatives engagés Loyers assurés par bail commercial. Belle Rentabilité immédiate de 5.75%. Loyer perçu= 3597Euro/an Taxes foncières = 401Euro/an Prix: 64 060Euro Contactez L'Adresse Efficience : 06.30.53.93.97

102 000 € ou 698,03 € / mois

Votre investissement locatif à 7,00 % de rendement Net d’ImpôtAu choix : A crédit ou comptant Par exemple, Vous souhaitez investir avec un crédit sur 20 ans - Sans apport :AUTO-FINANCEMENT - La mensualité de crédit sera égal au loyer Moyen Investissez dans cette Résidence Sénior gérée à Valence - Livron sur Drôme• Loyers reversés : 580 euros/mois (garantis 12 Mois /12)• Gestion assurée par le partenaire Mutuelle AESIO – Vous n’avez rien à faire• Impossibilité d’occupation• Aucunes charges de copropriété - Aucun syndic• Taxe foncière : 25 euros/mois• Tous les travaux sont pris en charge par l’exploitantRECEVEZ NOTRE DOSSIER PAR E-MAIL SUR SIMPLE DEMANDE

85 913 € ou 587,94 € / mois

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement T1 bis de 31 m2 au sein d'une résidence affaire et tourisme.. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. - Une résidence très bien placée, dans le centre de Valence - Un gestionnaire professionnel - Des travaux de rénovations des parties privatives engagés Rentabilité locative 6,5% Bail commercial en cours jusqu'au 31/12/2027 Dpe C Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 129 euros.

109 000 € ou 745,94 € / mois

Découvrez cet appartement de type 1 de 30 m2, idéalement situé dans un quartier prisé, alliant calme et proximité des commodités urbaines. Ce bien rare vous séduira immédiatement grâce à son jardin privatif, à l'abri des regards, un véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'appartement se compose comme suit : - Une cuisine séparée donnant directement sur le jardin, - Un salon/chambre spacieux et lumineux, - Une salle d'eau avec WC séparés. De plus, cet appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un premier achat, cet appartement vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'animation de la ville. Important : Des travaux vont être réalisés pour améliorer le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), offrant ainsi un confort accru et une valorisation future de votre bien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraire du cabinet inclus à la charge de l'acquéreur de 6 000 EUR. Prix net vendeur : 103 000 EUR Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 060 EUR et 1490 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le conseil en gestion de patrimoine au service de l'immobilier. Trinity Immobilier 1 avenue Victor Hugo 26000 Valence 09.83.75.86.48

61 490 € ou 420,80 € / mois

Investissement studio résidence affaires sous bail commercialCharges générales de copropriété / an : 97,00 EURTaxe foncière : 394,00 EURLoyer perçu propriétaire annuel HT : 3 834 EUR - Une résidence très bien placée, dans le centre de Valence - Un gestionnaire professionnel - Des travaux de rénovations des parties privatives engagés Appartement T1 de 23,40 m2 habitables, au 4e étage, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec W.C. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel / 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.