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69 743 € ou 494,48 € / mois
Spécial Investisseur !!! (73) SAINT FRANÇOIS LONGCHAMP Appart. Type 2 Cabine Résidence Tourisme LMNP Revente - Rentabilité 5.00 % (net) Avec + de 750 Lots sur la France n'hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : GOELIA Prix : 69 743 EUR Surface : 34.42 m2 Terrasse/Balcon : Oui Étage : 1er Expo : Nord/Ouest Charges Copro. : 289 EUR Taxe Foncière : 457 EUR Loyer Mensuel : 285.75 EUR (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : IRL Annuel Frais de notaire estimés : 6 800 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
69 744 € ou 494,49 € / mois
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 3428.86 € HT de loyer annuel - 289.00 € de charges de copropriétés annuelles - 457.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 Cabine d'une surface de 34.42 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Le Rond Point des Pistes à SAINT FRANÇOIS LONGCHAMP et exploité par la société GOELIA. Située dans une station labellisée "Famille Plus" et "Qualité Tourisme" à 1 650 mètres d'altitude, entre les vallées de la Tarentaise et de la Maurienne, la résidence 3 étoiles se compose de chalets à la décoration typiquement savoyarde de 75 appartements chacun. Les logements proposés vont du T2de 30 m² pour 4 personnes au T4 de 50 m² pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, prolongés d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. Les résidents peuvent profiter de services hôteliers inclus ou à la carte : réception, salon d'accueil avec espace dédié aux enfants, laverie automatique... La résidence offre un emplacement idéal à proximité immédiate du télésiège le Marquis, des commerces (boulangerie, supérette, presse, bar / salon de thé, produits régionaux), de la piscine municipale, des terrains de tennis ainsi que du centre de la station situé à 800 mètres. La station bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel : lac, torrent, massifs, glaciers de l'Etendard, Mont Blanc, 150 kilomètres de sentiers balisés, randonnées pédestres, 8 parcours VTT, 5 itinéraires cyclables, panoramas incroyables à 360°... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 260 Consommation énergie finale : Non communiquée
94 000 € ou 666,46 € / mois
Je vous présente cet appartement Hôtel Résidence de tourisme, tout confort au pied des pistes dans la station de la Toussuire à 1750m d 'altitude. Il est situé dans la résidence 4 étoiles 'Les Hauts de Comborcière', après une bonne journée de ski place vous serez séduit par la piscine couverte chauffée, son sauna et son hammam. Cet appartement de 31 m2 , deux pièces est situé en rez-de-chaussée accessible pour les personnes en situation de handicap. Il est composé d'un local de ski, d'un hall d'entrée avec grand placard, une chambre, lit double, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour et canapé-lit avec son accès à la terrasse privative pour profiter du soleil et des montagnes. Un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif. Bail commercial en cours : Loyer annuel : 3 611 EUR HT soit 3 972 EUR TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant des charges de copropriété : 422 EUR HT/an. Occupation propriétaire : 8 semaines dont 2 haute saison été + 1 moyenne saison été + 1 haute saison hiver + 2 moyenne saison hiver + 2 basse saison hiver (modification possible avec simulation du nouveau loyer). Cette annonce référence 222368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 83221238500021. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022 Score DPE : 658 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 000 € ou 815,35 € / mois
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement T2 de 49m² proche des commodités à Albertville. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence, cet appartement dispose d'une triple exposition. Proche de la gare et des commerces, il est idéalement situé. Très lumineux, il est composé d'un salon / séjour de 21m² et d'une cuisine semi équipée. L'espace nuit propose une grande chambre de 14m². Une salle de bain avec buanderie et un WC séparé complètent ce bien. La porte d'entrée vient d'être remplacée. La copropriété dispose également d'un parking privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
227 000 € ou 1 609,44 € / mois
Albertville, dans une résidence très agréable à vivre, superbe T2 de 42 m² au 1er étage. L'appartement se compose d'une entrée avec un placard, 1 belle chambre avec accès loggia, une salle de bain toute équipé et wc. Une lumineuse pièce de vie avec cuisine US orienté Sud et ouverte sur la large loggia de 8 m² facilement aménageable. 1 parking en sous-sol en sus "20 000 €" Situé le long de l'Isère à proximité des transport et de l'accès rapide au centre ville, proche des commerces et école, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Construit aux nouvelles normes BBC, faible consommation d'énergie et très bien isolé phoniquement. Primo accédant ou investisseur, cet appartement est une valeur sûre. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 57004
262 500 € ou 1 861,14 € / mois
Aix les Bains, appartement T2 , dans un cadre de vie ideal, tranquille et lumineux , EN EXCLUSIVITE, , une situation dominante sur la ville avec vue degagée .L'orientation est :Ouest . La surface du bien est de 57m2, entièrement rénové cuisine aménagée qui reste en place .Ce bien est classé D très bien isolé avec fenêtre double vitrage .Il est composé d'une piece à vivre avec cuisine ouverte , 1 chambre , 1 salle d'eau , une terrasse exterieure à usage privatif . place de stationnement aisée dans la coproprieté . Je serai ravie d'échanger avec vous autour de vos projets, vous pouvez me contacter au 06 52 10 80 50 ou par e-mail : i.david@proprietes-privees.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID Agissant sous le statue de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com Mandat réf 363044 Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 64 lots (). Charges annuelles :1164euros. Carte professionnelle Transactions sur immeubles Copropriété de 66 lots (). Charges annuelles : 1180 euros.
80 732 € ou 572,39 € / mois
Investissement actif immobilier sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu annuel HT : 4 178,87 EURCharges générales de copropriété / an : 298,00 EURTaxe foncière :658,00 EUR 2 semaines d'occupation propriétaire annuelle Résidence proche des pistes Appartement de 40,76 m2, situé au 4e étage et comprenant: une entrée, une chambre, une alcôve, une cuisine, un séjour-repas, une salle de bains et un WC. Un balcon de 6 m2 et un rangement de 0,50 m2 au 4e étage complètent ce bien. Bail commercial du 1er juin 2019 au 30 avril 2030 - Loyer payé trimestriellement à terme échu - Le loyer indiqué comprend le loyer fixe annuel de 3 744,88EUR HT + moyenne des loyers variables de 2020 et 2022 de 433,99 EUR HT Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
233 900 € ou 1 658,36 € / mois
Au coeur d'une nouvelle résidence de 35 logements, découvrez ce bel appartement 2 pièces et son balcon exposé Ouest. L'appartement est conçu avec soin, offrant des espaces lumineux et fonctionnels où il fait bon vivre. Son balcon permet de prolonger la pièce de vie et de profiter pleinement de splendides panoramas. Le Montarly se distingue par son architecture moderne s'intégrant harmonieusement à l'environnement alpin d'Albertville. Inspirée par les traditions architecturales locales, la résidence arbore des toits en pente élégants, revêtus de tuiles. L'architecture moderne de la résidence se veut fonctionnelle et esthétique. Elle se marie avec les éléments traditionnels des chalets alpins, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel où le charme de la montagne rencontre le confort contemporain. Prix affiché honoraires d'agence inclus. Contactez-nous pour plus d'informations concernant ce programme et découvrir les nombreuses configurations possibles! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Emilie LAJARIGE : +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 CPI 7401 2016 000 017 580
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289 000 € ou 2 049,02 € / mois
RARE À LA VENTE, pour Amoureux de lieux chargés d'histoire, Je vous propose un grand appartement T2 bis refait à neuf, situé dans un cadre paisible et entouré de verdure, au sein du CHATEAU de Méry, commune rurale entre Aix-les-Bains et Chambéry, au pied de la montagne du Revard. La maison-forte portait à l'origine le nom de Revel (du nom de son propriétaire originel Pierre de Revel de Méry au XVe siècle). Depuis elle a connu divers travaux, mais elle conserve un aspect architectural d'une demeure du XVIIIe siècle, avec son grand bâtiment quadrangulaire flanqué de trois tours, avec une façade ocre et des encadrements de fenêtres blancs. La toiture est coiffée d'ardoises. La façade tournée vers la montagne du Chat est posée sur une vaste terrasse qui se termine par une grange et une chapelle du XIXe siècle. Depuis 2017, cette bâtisse a été rénovée et transformée en copropriété de 12 appartements. Le lot que je vous propose se situe au second et dernier étage, exposé Ouest avec une vue imprenable sur la Dent du Chat. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de plus de 36m2, avec cuisine équipée et aménagée, un renfoncement permet de créer un coin nuit ou autre. Une salle de douche avec WC et double vasques, une chaufferie/buanderie et d'une grande chambre avec rangement finissent de compléter ce bien. Cet appartement est très agréable à vivre avec ses volumes généreux, ses belle hauteurs sous plafond. L'architecture de la bâtisse, les moulures dans les communs, les larges escaliers et son environnement verdoyant nous offre un cadre idyllique, une bouffée d'air pure invitant au repos et à la déconnexion totale. Pour votre confort l'appartement est raccordable à la fibre, le parking de copropriété permet de stationner deux voitures, un jardin collectif permet de profiter de l'extérieur, le chauffage est individuel électrique, la bâtisse est raccordé au réseau d'assainissement collectif, les façades, toiture et communs sont en excellent état... Bref, il n'y a plus qu'à venir s'y installer avec ses valises pour se ressourcer les week-ends, vacances ou toute l'année entière... Je me tiens à votre écoute pour tout complément d'information. Cette annonce référence 242125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
199 000 € ou 1 410,92 € / mois
Centre ville Aix les Bains, Odile Rougé Megagence vous propose ce joli T2 en Rez de chaussée surélevé avec entrée indépendante. Situé dans une rue calme, très proche de toutes les commodités et de la gare, à 5 minutes à pied du centre ville cet agréable T2 d'une superficie de 47 m2, à l'ambiance très cosy et rénové avec goût, est composé d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une chambre avec grand placard, une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien, idéal pour un premier achat, peut tout aussi bien convenir à un investissement locatif avec une rentabilité de plus de 4 %. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 234 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 919 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856
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