Vente Appartement Sallanches (74700)

316 000 € ou 2 180,72 € / mois

A Sallanches proximité centre-ville, venez découvrir ce grand T4 aux volumes généreux. Situé en rez-de-chaussée, il profite d'une belle terrasse et d'un jardin exposés Sud-Est avec vue sur le Mont-Blanc. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, deux chambres dont l'une avec terrasse surplombant la Sallanche, un espace pouvant servir de troisième chambre ou de bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et toilettes séparés. L'appartement est vendu avec un grenier privatif. Idéal pour une résidence principale au calme, dans une petite copropriété aux charges réduites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360 000 € ou 2 484,36 € / mois

Sallanches, situé dans une nouvelle résidence de 18 appartements à proximité de la gare, cet appartement T4 en Rez de jardin comprend une entrée, un espace de vie ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif plein sud avec vue Mont Blanc, trois chambres, une salle d'eau équipée, un WC. Garage ou parking privatif possible. Finitions soignées, ascenseur, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation, vidéophone, carrelage et parquet. Disponible immédiatement.Prix de vente : 360 000 eurosLes honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

87 000 € ou 600,39 € / mois

Dans une résidence avec espaces verts et tennis, à proximité immédiate de toutes commodités: studio en étage élevé, disponible de suite. Il comprend une pièce de vie, un coin nuit avec rangement, et une salle d'eau avec douche, vasque, Wc, branchement machine à laver. Pour un pied à terre, un investissement locatif, un premier achat, un logement étudiant... multiples possibilités et rentabilité assurée. En annexe : un petit box de rangement au rez de chaussée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € ou 1 718,35 € / mois

Découvrez cet appartement moderne d?environ 46,25 m2, idéal pour un investissement immobilier. Situé dans un programme neuf achevé en 2023 et conforme aux normes d?accessibilité, ce bien offre un cadre de vie confortable et performant sur le plan énergétique (label BBC). L?espace intérieur se compose d?un salon lumineux de 25,12 m2 avec cuisine ouverte, d?une chambre et d?une salle de bain. Situé au dernier étage d?un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, l?appartement bénéficie de prestations modernes, notamment du double vitrage pour un confort optimal. Côté extérieur, vous profiterez d?un balcon de 4,83 m2, portant la superficie totale à 50,83 m2. Un garage sécurisé complète ce bien. Prix : 249 000 ? FAI (à la charge du vendeur) Pour plus d?informations ou organiser une visite, contactez JB CONSEIL. Taxe foncière: 392?/an Co-propriété de 28 appartements. Charge de copropriétés 210?/Trimestre (eau et commun) Cout énergétique de 124?/Mois (gaz et électricité) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr '

325 000 € ou 2 242,83 € / mois

Proche du centre de Sallanches et de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie...). Vaste appartement traversant, avec balcon. La copropriété bénéficie d'un cadre particulièrement calme grâce à son emplacement en impasse. Environnement lumineux avec de belles vues, parfaitement dégagées sur le Mont-Blanc, Varan et les Aravis. Un grand parc arboré privé (à l'accès sécurisé) offre un cadre idéal pour se détendre et permet aux enfants de jouer en toute tranquillité. L'appartement, d'une surface de 79m2 (loi Carrez), dispose d'une vaste pièce à vivre lumineuse donnant sur le balcon orienté Est (vue Mont-Blanc et Varan), de 3 grandes chambres (vue Aravis). Une cave, vient ajouter de précieux espaces de rangement. Vous disposez d'un garage fermé dans le parking souterrain de la copropriété. Cet appartement offre une base saine et solide qui permet d'envisager une facile rénovation pour une remise au goût du jour (murs et peintures). Visite virtuelle 3D disponible. Il est ainsi composé: - grande pièce à vivre (29m2) avec porte-fenêtre donnant accès au balcon - balcon - cuisine ouverte - 3 chambres - salle de bain - WC séparés - cave - garage fermé dans le parking souterrain de la copropriété /// CÔTÉ TECHNIQUE : - Appartement de 79,2m2 , balcon de 5,5m2 - Situé au 2è étage, avec ascenseur - Eau chaude sur ballon électrique - Chauffages électriques /// CÔTÉ PRATIQUE : - Centre ville à proximité - Proche des écoles, commerces, pharmacie - Grand parc arboré avec accès privatif /// NOTRE AVIS : Une belle opportunité, au calme, proche du centre et de toutes les commodités. La vue (appartement traversant au 2è étage) est superbe. Le parc arboré privatif est un réel plus pour une famille (quasi unique à Sallanches). Beaucoup de place avec la cave et le garage fermé dans le parking souterrain. Cette annonce référence 271365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 823,13 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 933.00 € et 1263.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 000 € ou 2 173,82 € / mois

Très bel appartement, situé dans un quartier calme et recherché du centre de Sallanches, proche de toutes les commodités. L'appartement de 82m² environ propose une belle entrée avec rangements, un salon / salle à manger lumineux avec double exposition, une cuisine ouverte moderne et équipée dotée d'un ilot central avec hôte et plaque de cuisson, une cave à vin, un frigidaire américain et de nombreux rangements. L'espace nuit est constitué de 2 chambres, une salle de d'eau et un WC séparé. La chambre parentale de 16m² bénéficie d'un dressing intégré. Une troisième chambre peut-être recréée au niveau de la salle à manger actuelle, cet appartement étant initialement un T4. Idéal pour un couple ou une famille, il vous séduira par ses volumes et ses nombreux rangements. En complément, l'appartement offre un balcon de plus de 8m² sans vis à vis ainsi qu'une cave. Pour plus d'informations, de photos ou programmer une visite, merci de bien vouloir me transmettre votre demande par mail ou téléphone. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, E-mail : linda.mazeyrie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227

340 000 € ou 2 346,34 € / mois

Rare ! Une exclusivité Peak Immobilier Sallanches : Sallanches, secteur Saint Joseph : Appartement de type F4, en étage avec ascenseur, dans une copropriété de 2007. Balcon + terrasse face Mont-Blanc, 3 chambres, dont une de + de 16 m2 avec dressing, une salle d'eau, WC séparés. Une lumineuse pièce de vie, avec cuisine semi-séparée, ouvre sur les extérieurs, avec une double exposition (Est-Sud), L'appartement profite d'une cave en sous-sol , d'une place de parking extérieure et d'un garage individuel de 15 m2. Secteur calme, proche écoles, centre et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198 000 € ou 1 366,40 € / mois

Ce très bel appartement en étage élevé profite d'une belle luminosité et d'une vue panoramique sur la chaine du Mont-Blanc et des Aravis. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, un coin nuit avec lit double et rangements, salle d'eau et toilettes séparées. Une terrasse exposée plein Sud vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement sera vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif. Résidence avec espaces verts et terrain de tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329 000 € ou 2 270,43 € / mois

Dernière opportunité ! Les Hauts de la Collégiale :Belle surface pour ce F3 en duplex avec grande terrasse de 32.40 m2 . Exposition sud/ouest.Proximité immédiate du centre ville. Vendu avec un garage individuel au sous-sol.Frais réduits, disponibilité immédiate.

135 000 € ou 931,64 € / mois

Sallanches proche centre ville, nous vous proposons en exclusivité un bel appartement de type T2 au second et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété familiale de 5 appartements. D'une superficie de 32.60 m2 carrez soit 39.20 m2 en surface utile, il bénéficie d'une bonne distribution des volumes et d'un certain cachet. Stationnement aisé et vendu avec une cave privative. Très faibles charges avec un syndic quasi bénévole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www:georisques.gouv.fr

149 000 € ou 1 028,25 € / mois

Sallanches : F2 avec balcon de plus de 5 m2, côté Ouest, vue Aravis. En bon état général, avec une pièce de vie ouvrant sur le balcon, il offre également un bel espace de rangement dans l'entrée. Au rez-de-chaussée : une petite cave, accès au parking privatif de la copropriété, avec parc arboré et tennis. Idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147 000 € ou 1 014,45 € / mois

Une exclusivité Peak Immobilier : Sallanches, proche centre ville, dans une résidence calme et recherchée : F2 Duplex, étage élevé, expo S/O, vendu avec cave et parking privatif.   Si vous recherchez un appartement original et lumineux, avec du rangement, premier achat ou investissement locatif : venez le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

347 400 € ou 2 397,41 € / mois

Sallanches hyper centre ville, bel appartement de type T3 entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Cet appartement offre de très beaux volumes et une double exposition. Toutes les commodités sont sur place. Petite copropriété familliale de 3 lots principaux plus commerces. Idéal pour une résidence principale. Chauffage individuel par le sol et eau chaude par cumulus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www:georisques.gouv.fr

295 000 € ou 2 035,80 € / mois

Je vous propose ce magnifique appartement de 3 pièces de 73,67 m2 loi carrez et 20,23 m2 hors carrez idéalement situé au centre-ville de Sallanches, sur les quais. Ce bien exceptionnel offre une très belle vue sur le Mont-Blanc et a été entièrement rénové avec un goût raffiné. Caractéristiques principales : Surface : 3 pièces spacieuses et lumineuses. État : Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Étage : Dernier étage, garantissant calme et intimité. Accès : Sans ascenseur. Cave : Inclut une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Agencement : Entrée : Avec coin buanderie pratique. Cuisine : Entièrement aménagée avec un cellier attenant. Pièce de vie : Spacieuse, avec poutres apparentes, offrant un charme unique. Chambres : Deux grandes chambres lumineuses. Salle d'eau : Avec WC intégré. Points forts : Localisation privilégiée : A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. DPE: Classe C- GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 825 euros et 1 117 euros par an. Prix : 295 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

255 000 € ou 1 759,76 € / mois

Sallanches centre ville! Peak Immobililier vous propose ce beau T4 seul à l'étage et face à la chaîne du Mont Blanc dans une petite résidence familiale. Bonne distribution, bon état général, traversant, clarté et volumes caractérisent cet appartement, belle hauteur sous plafond. Il sera vendu avec une dépendance sur le terrain de la copropriété. Possibilité de louer ou d'acheter un garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques WWW.géorisques.gouv.fr

235 000 € ou 1 621,74 € / mois

Situé au 3ème étage d'une résidence à proximité du centre-ville, ce T3 entièrement rénové dispose de deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparés, un séjour donnant accès au balcon avec vue Mont-Blanc et une cuisine séparée. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement en excellent état d'entretien. Le bien sera vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif sur le parking sécurisé de la copropriété. Terrain de tennis à disposition dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329 000 € ou 2 270,43 € / mois

Sallanches, secteur Eglise :  F3 Duplex de 79 m2, avec terrasse de 32 m2. Salle d'eau et salle de bains, toilettes à chaque niveau, 2 chambres, pièce à vivre de 28 m2 ouvrant sur la grande terrasse.  Copropriété aux normes PMR, avec ascenseur, tous volets roulants électriques dans l'appartement.   Vendu avec garage sous-sol, et possibilité d'acquérir un second garage en sus.  Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360 000 € ou 2 484,36 € / mois

Sallanches, situé dans une nouvelle résidence de 18 appartements à proximité de la gare, cet appartement T4 en Rez de jardin comprend une entrée, un espace de vie ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif plein sud avec vue Mont Blanc, trois chambres, une salle d'eau équipée, un WC. Garage ou parking privatif possible. Finitions soignées, ascenseur, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation, vidéophone, carrelage et parquet. Disponible immédiatement. Prix de vente : 360 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

225 000 € ou 1 552,73 € / mois

Sallanches : Beaucoup de lumière et une très belle vue Mont-Blanc pour ce F3 situé dans une petite copropriété, bien entretenue ( toiture récente, communs rénovés... ), entre le centre ville et le village de Saint-Martin. Traversant Est-Ouest, il offre la possibilité d'une troisième chambre ( F4 à l'origine, les anciens propriétaires ont préféré doubler l'espace de vie ), et il est possible également d'y installer un poêle à bois ( conduit existant ). Le balcon se situe côté Est, avec vue Mont-blanc et sans vis à vis. Les huisseries ont été changées ( double vitrage ) , et la cuisine reste meublée et équipée. La copropriété dispose de grandes caves, d'un local à vélos, et d'espaces communs. Parking privatif à la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 000 € ou 1 897,78 € / mois

Niché sous les toits, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement cosy, d'une surface de 108,93m2 au sol, dont 78,68m2 loi Carrez vous séduira par sa belle charpente apparente, et son aménagement de charme. Il se compose, d'une entrée, 3 chambres, une cuisine entièrement équipée avec coin repas ouverte sur un vaste séjour, une salle d'eau avec douche balnéo, un WC séparé, un cellier, une mezzanine aménagée en couchages, et de nombreux rangements. L'agence alpes et chalets vous recommande ce bien pour sa situation idéale au centre ville de Sallanches et à sa proximité immédiate de son marché.