Vente Appartement Saint-Pierre-en-Faucigny (74800) 2 pièces

230 000 € ou 1 590,55 € / mois

A vendre à mi distance entre Annecy et Genève, l'appartement qui vous est proposé est situé sur la commune de Saint Pierre en Faudigny à proximité de la gare et de toutes les commodités. Ce T2 d'une surface habitable de 46.36 m2 est situé dans une résidence neuve qui vous offre des prestation soignées comprenant des menuiseries en PVC, des volets roulants motorisés, des portes intérieures décoratives, un chauffage individuel au gaz avec régulation et programmation via un thermostat d'ambiance, des cloisons intérieures acoustiques, un carrelage de grand format, un revêtement stratifié dans les chambres, des salles de bains équipées, des toilettes suspendue, des terrasses dallées et des balcons carrelés, un sas d'entrée avec digicode et portier vidéo. Ce T2 de 46,36 m2 dispose également d'une terrasse de 11,14 m2. Un garage et une cave est compris dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations et visite contactez AMG Immobilier au 04 50 25 64 51 ou info@amgimmo.com.

215 000 € ou 1 486,82 € / mois

Investissez dans un bien rentable et sans souci de gestion ! Situé au 1er étage d'une résidence rénovée en 2021, ce T2 de 53,33 m² est une opportunité idéale pour un placement sécurisé et performant. Actuellement loué 850 € HC/mois avec un bail en cours depuis septembre 2024, il affiche une rentabilité attractive de 4,41 %. Un bien pensé pour la rentabilité et la pérennité Un séjour spacieux de 32 m², offrant un bel espace de vie apprécié des locataires. Une grande chambre de plus de 12 m², avec des placards muraux optimisant le rangement. Une salle de bain avec WC. Une cave, pour encore plus de stockage. Deux places de stationnement : une en extérieur et une en sous-sol, un vrai plus pour la location. Un emplacement stratégique, un atout majeur À 1 min de l'axe autoroutier menant à Genève, Annecy et Chamonix. À 3 min de la gare Léman Express, facilitant les déplacements transfrontaliers. Proche des commerces et services, un critère essentiel pour un bon investissement locatif. Faibles charges de copropriété, garantissant une rentabilité optimisée. Cet appartement représente un investissement sans contrainte, dans une résidence récente et bien entretenue, située en secteur locatif tendu. Une belle opportunité pour sécuriser et dynamiser votre patrimoine. Intéressé ? Contactez-moi pour en savoir plus et optimiser votre investissement ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 572€ ~ 776€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

223 000 € ou 1 542,14 € / mois

Et si vous trouviez enfin le nid douillet parfait pour votre premier achat à Saint-Pierre-en-Faucigny ? Situé au 2e et dernier étage d'une résidence rénovée en 2021, ce T2 de 56,58 m² est un véritable cocon chaleureux et fonctionnel, parfait pour un premier achat. Ses belles surfaces et nombreux rangements en font un espace de vie agréable, où l'on se sent bien dès la première visite. UN INTERIEUR SPACIEUX ET BIEN PENSE Un grand séjour-cuisine de 33 m², à l'ambiance intime et cocooning, idéal pour aménager un espace de vie confortable. Une belle chambre de 13 m², avec un placard intégré pour optimiser l'espace. Une salle de bain de 7,85 m², équipée d'un grand placard mural, un vrai plus pour le rangement. Un chauffage au sol, offrant un confort optimal et une grande liberté d'aménagement. DES AVANTAGES QUI FONT LA DIFFERENCE Une cave en sous-sol, parfaite pour le stockage. Deux places de stationnement (une en extérieur et une en sous-sol), un vrai plus au quotidien. Des charges de copropriété faibles, pour un budget maîtrisé. Une résidence rénovée récemment, aucun travaux à prévoir. UN CADRE DE VIE PRATIQUE ET AGREABLE Commerces, écoles et activités à proximité, pour un quotidien facilité. À 1 min de l'axe autoroutier reliant Genève, Annecy et Chamonix. À 3 min de la gare Léman Express, un atout pour les travailleurs frontaliers. Ce T2 spacieux et fonctionnel est le choix idéal pour un premier achat, combinant praticité, confort et sérénité. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 648€ ~ 878€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 000 € ou 1 514,48 € / mois

Opportunité d'investissement locatif à Saint-Pierre-en Faucigny! Ce T2 spacieux de 57,30 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété rénovée en 2021, offre un excellent potentiel locatif avec une rentabilité de 4,33 %. DES VOLUMES RARES ET APPRECIES DES LOCATAIRES o Une belle pièce de vie de 28 m² o Une grande chambre de 20 m², offrant confort et espace. o Une salle de bain avec WC. o Un petit espace extérieur privatif, agréable au quotidien. UN INVESTISSEMENT OPTIMISE o Appartement déjà loué : 850 € HC/mois, bail en cours depuis septembre 2023. o Charges de copropriété faibles, maximisant la rentabilité. o Aucun travaux à prévoir, immeuble rénové en 2021. o Une cave + un parking intérieur et un parking extérieur inclus. Une LOCALISATION IDEALE pour un INVESTISSEMENT SECURISE o À 1 min de l'axe autoroutier vers Genève, Annecy et Chamonix. o À 3 min de la gare Léman Express. o À proximité des commerces et commodités. Un investissement clé en main, avec un rendement immédiat et un secteur à forte demande locative. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 615€ ~ 834€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195 000 € ou 1 348,51 € / mois

Vous cherchez un premier achat ou un investissement locatif performant ? Cet appartement T2 en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété rénovée en 2021, allie fonctionnalité et accessibilité. UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE À 1 min de l'autoroute vers Genève, Annecy et Chamonix. À 3 min de la gare Léman Express, facilitant les déplacements. À proximité immédiate des commerces et commodités. UN INTERIEUR OPTIMISE Un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², convivial et fonctionnel. Une chambre spacieuse. Une salle de bains avec WC indépendant. DES ATOUTS SUPPLEMENTAIRES Un petit espace extérieur privatif, un vrai plus. Une cave pour du rangement supplémentaire. Deux places de stationnement (extérieur + sous-sol). Charges de copropriété faibles, pour une gestion maîtrisée. UN BIEN ACCESSIBLE ET ATTRACTIF Disponible dès mai 2025, cet appartement offre un bon équilibre entre prix et prestations, idéal pour s'installer ou investir sereinement. Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 587€ ~ 795€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr