Vente Appartement Saint-Nazaire (44600) 2 pièces

105 000 € ou 736,27 € / mois

Situé à Saint-Nazaire (44600), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de la grande plage, dans un quartier dynamique proche de la mairie et des commerces. Idéalement desservi par les transports en commun, il offre un cadre de vie agréable à proximité d'écoles et du centre-ville, avec la mer comme environnement apaisant. En exclusivité, découvrez ce charmant 2 pièces de 29 m² offrant une vue dégagée. L'espace se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est avec kitchenette, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau avec wc. Ce bien comprend également un cellier privatif sur le palier pour installer une machine à laver. Cet appartement, situé dans une petite copropriété à faibles charges, constitue une opportunité d'investissement. Il est vendu avec un locataire sérieux en place, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, E-mail : karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325

235 600 € ou 1 652,05 € / mois

A venir, au pied du centre de Saint Marc, appartement offrant: entrée avec placard, séjour exposé Sud ouvrant sur terrasse de 12m², chambre ouvrant également sur terrasse, salle d'eau et wc. Parking sécurisé. Belles prestations. Cette annonce référence 247264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUIHENEUF (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 75346971700049. Prix du bien : 235 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

A quelques pas des plages de Villès Martin t de sa base nautique, cette nouvelle construction offre un parfait équilibre entre tranquillité et animation urbaine. Vous y trouverez toutes les commodités y compris un arrêt de bus au pied pour rejoindre le centre ville en moins de 10 min et la gare en moins de 15 min. A VENDRE appartement Type T2 Neuf de 43,04m² comprenant un séjour cuisine de 20,18m² ouvert sur un balcon de 13.16m² orienté Ouest, une chambre de 11.22m² et une salle d'eau de 4.92m² et WC séparé. idéal résidence secondaire ou Résidence principale Label Energie RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 229 000 euros TTC (Prix direct promoteur) REF: 31637MarinB24 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours).

107 000 € ou 750,30 € / mois

L'AGENCE DU CHAUDRON VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ : Spécial investisseur. Dans une copropriété des années 90, proche plage et commerces, quartier villes martin, venez découvrir cet appartement situé au RDC haut. Il se compose d' une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, un coin nuit, un WC, une salle de bain, et une terrasse exposée SUD. Une place de parking extérieur est également à disposition. Loué par une société en bail meublé. loyer 751,60 EUR/ mois charges, charges comprises - Eau et électricité compris. Pour plus d'informations, contactez l'Agence du Chaudron par téléphone au 02.44.06.66.44 ou par mail à contact@lagenceduchaudron.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

106 564 € ou 747,24 € / mois

Spécial Investisseur !!! (44) SAINT NAZAIRE Appart. Type 2 Résidence Affaires LMNP Revente - Rentabilité 7.20 % A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ZENITUDE Prix : 106 564 EUR Surface : 47.46 m2 Terrasse/Balcon : Oui Étage : 4ème Expo : Sud/Ouest Charges Copro. : 363 EUR Taxe Foncière : 586 EUR Loyer Mensuel : 639.33 EUR (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 9 195 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

244 000 € ou 1 710,96 € / mois

LOT I5 48.70M2 ICD Saint-Nazaire 44600 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 2 pièces no I5 au prix de 244 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no I5 Bâtiment I au Rez de Chaussée Exposition Sud Surface habitable : 48.7 m2Surface pondérée : 53.2 m2 Annexe(s) : Terrasse : 11.4 m2 et Jardin : 21.6 m2

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

Situé à St Marc sur Mer à 500m des commerces et des plages. Venez découvrir cet appartement de type T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un balcon. Une place de stationnement privative complète ce bien, extérieur commun et local vélo. Petite copropriété de 5 logements avec syndic bénévole. Chauffage électrique, double vitrage, Vendu meublé et équipé.

246 000 € ou 1 724,98 € / mois

LOT B3303 41.80M2 ICD Saint-Nazaire 44600 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 2 pièces no B3303 au prix de 246 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no B3303 Bâtiment B3 au 3ème étage Exposition Sud Surface habitable : 41.8 m2Surface pondérée : 43.7 m2 Annexe(s) : Balcon : 3.8 m2 Parking s/sol inclus : lot no PK57

179 500 € ou 1 258,67 € / mois

** EXCLUSIVITÉ ** COUP DE CŒUR garanti pour cet appartement en rez-de-chaussée surélevé de 47 m² avec jardin privatif exposé sud. Idéalement situé, avec son bord de mer, le parc paysager et ses commerces à proximité, il vous offre : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre. Pour compléter le bien, 2 caves de 11 et 2 m². Le chauffage est compris dans les charges, le ravalement a été refait en 2023. Lumineux, calme et chaleureux, vous aurez juste à poser vos valises. Petite copropriété de quatre propriétaires. Cette annonce référence 235710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MOTREUIL (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 48816705700048. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86 400 € ou 605,85 € / mois

Hyper centre de saint-nazaire - tous commerces À pieds ainsi que la mairie et le front de mer dans une bâtisse de caractère : possibilité d'acquérir un ou plusieurs lots de type 2, studios..... tout à faire ! idéal investisseurs - amoureux des travaux - résidence principale.un caveau commun et une cours complète cet ensemble. (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 8 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 100.00 euros.

237 000 € ou 1 661,87 € / mois

LOT B1101 43.30M2 ICD Saint-Nazaire 44600 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 2 pièces no B3103 au prix de 223 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no B3103 Bâtiment B3 au 1er étage Exposition Sud Surface habitable : 41.8 m2Surface pondérée : 43.7 m2 Annexe(s) : Balcon : 3.8 m2 Parking s/sol inclus : lot no PK52

251 000 € ou 1 760,04 € / mois

Nouvelle résidence en centre ville de Saint Nazaire, appartements de type 1 au Type 5 . Idéalement situé à moins de de 5 min à pied du parc paysagé , 200m d'une supérette et à 10 min à pied des rues commerçantes du centre ville et du centre commercial Ruban bleu. Vous rejoignez la grande plage de St Nazaire en moins de 15 min à pied. Bus U4 et Hélice , arrêt soleil levant à 200m (vers centre ville et gare). A VENDRE appartement de type 2 de 41,60 m² comprenant un séjour cuisine de 23,60m² ouvert sur un balcon exposé EST, une chambre de 11,70m², une salle d'eau et WC. Une place de parking privative en sous-sol complète les lieux . Label Energie RT 2012 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 251 000 euros TTC (+ frais notaire réduits 2.5%) Prix direct promoteur REF: 31528EtB401-1 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours).

165 315 € ou 1 159,21 € / mois

SAINT-NAZAIRE - Idéalement situé à deux pas du front de mer, des commerces et des écoles, ce T2 comprend : une entrée, un salon/séjour donnant sur une terrasse exposée Est, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et une place de parking en sous sol. Locataire en place.

160 500 € ou 1 125,44 € / mois

ST NAZAIRE - Résidence récente de 2011 et sécurisée située à deux pas du skate-park et du front de mer. Venez découvrir cet appartement de type 2 au 4ème étage comprenant une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur un balcon face au parc paysager, une chambre avec salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous sol et un local vélo commun. Une visite s'impose ! locataire en place.

128 000 € ou 897,55 € / mois

Spécial investisseur. Résidence sénior. Dans une copropriété récente de 2014 et sécurisée, cet appartement de type 2 situé au 3ème étage d'une résidence sénior saura vous séduire de par son orientation et son balcon exposé Est. Il se compose d'une entrée indépendante, un séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC et une place de parking en sous sol. locataire en place loyer 680 euros CC.

139 990 € ou 981,63 € / mois

Charmant appartement de 43 m², idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Nazaire, à deux pas du théâtre, des commerces du Ruban Bleu, et à proximité du front de mer. Un emplacement recherché, proche des transports, idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. Situé au 2e étage d'un immeuble de trois étages (sans ascenseur), cet appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes ouvertures. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement au salon, offrant un espace chaleureux et convivial. L'appartement comprend également une chambre avec un dressing spacieux et une salle de bain équipée d'une fenêtre et de toilettes et d'un espace buanderie pour lave-linge et sèche-linge. De plus, deux caves en sous-sol, offrent un espace de rangement supplémentaire et la fibre optique est installée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, E-mail : karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325

135 150 € ou 947,69 € / mois

C'est au calme, proche du parc paysager, dans une petite copropriété que vous trouverez ce type 2 avec balcon et nombreux rangements. il se situe proche des commerces et des transports. il est vendu avec une cave et un parking sécurisé . (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 71 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 1000.00 euros.