Vente Appartement Saint-Michel-sur-Orge (91240) 1 pièce

91 576 € ou 642,14 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Saint-Michel-sur-Orge, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 27.02 m² + parking + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4890€net de charges de loyer garanti/an soit 5.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

85 089 € ou 596,65 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.4% de rendement prévisionnel brut - 5408.32 € HT de loyer annuel - 590.98 € de charges de copropriétés annuelles - 519.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 27.52 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Cap West Saint Michel sur Orge à SAINT MICHEL SUR ORGE et exploité par la société CAP WEST. Située à 11 kilomètres d'Evry, la résidence propose des appartements, du T1 de 28 m² au T3 de 65 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 500 mètres d'un arrêt de bus, à seulement 45 minutes de Paris et 27 kilomètres de l'aéroport Paris Orly. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 204 Consommation énergie finale : Non communiquée

91 500 € ou 641,61 € / mois

EXCLUSIVITE NEXITY - Appartement Vendu loué 715,85 / mois, locataire en place depuis 2010 sans retard de loyer - Grand F1 de 37 m² avec entrée + placards, séjour de 21 m², cuisine aménagée, wc, salle de bains, grand balcon donnant sur une forêt sans vis-à-vis. Cave en sous-sol. Proche commerce, écoles, bus et gare 12 minutes à pieds. FORTE RENTABILITE BRUTE à 9%.