Vente Appartement à Saint-Martin 2 pièces - 97 m²

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LES FRAIS D'HOA ET D'INSTALLATION COMPRENNENT : - Réserves complètes d'entretien, d'aménagement paysager et de remplacement des bâtiments - Frais de bail foncier et d'entretien de la masterfondation - Assurance de biens, responsabilité civile, contenu et perte d'exploitation - Dépenses administratives - Frais de gestion; Téléphone, satellite et internet - Sécurité du complexe - Accès aux installations de remise en forme et de spa, à la piscine, à la plage, aux terrains du complexe, aux zones de conservation et aux espaces publics - Entretien du terrain de villégiature, collecte des déchets et aménagement paysager - Service de voiturier - Utilisation de voiturettes de golf -Transferts aéroport Purchase price assumptions : Total Purchase Price : 1.395.000 $ Unit Price : 1.300.000 $ FF&E Package : 95.000 $ Price per SF : 1.343 $   Operating Assumptions : ADR & Occupancy : 1.165 $ -> 64% Yearly Net Revenue : 54.151 $ Usage : 8 weeks per year HOA Fees : 27 $ per square foot per year Facilities Fees : 2 $ per square foot per year Unit Utilities : 3 $ per square foot per year   Return Metrics : Expense Share : 15% of owner revenue Revenue Split : 50/50 with operator Annual Owner Return : 54.151 $ -> 3.82%