Vente Appartement Saint-Martin-de-Ré (17410) 2 pièces

249 500 € ou 1 749,52 € / mois

17410 SAINT_MARTIN-DE-RÉ centre historique - T2 de 41,30 m2. Catherine BRILLAUD vous propose cet appartement lumineux et sans vis-à-vis situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence au coeur de Saint Martin de Ré. Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La résidence propose de nombreux équipements : piscine semi-ouverte chauffée, équipements de fitness, sauna, hammam, lingerie et location de vélos. L'appartement est vendu entièrement meublé prêt à vous accueillir. Budget : 249 500 euros ((honoraires à la charge du vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 375617 Copropriété de 163 lots (). Charges annuelles : 3800 euros. Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

193 219 € ou 1 354,87 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Saint-Martin-de-Ré, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 29.92 m²+ terrasse + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 9131€net de charges de loyer garanti/an soit 4.9% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

259 700 € ou 1 821,05 € / mois

Saint Martin de Ré, à deux pas de toutes les commodités , appartement T2 en excellent état au premier et dernier étage d'une résidence avec piscine. Il comprend : une entrée, un séjour/cuisine, une chambre en mezzanine et une salle de bain. L'appartement est vendu meublé et équipé. Local vélo dans la résidence. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 169 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

217 000 € ou 1 521,63 € / mois

L'île de ré, ST MARTIN DE RE, achetez votre résidence secondaire ou encore votre pied à terre avec 45% de réduction sur les prix habituellement pratiqués !!! Et pourtant ce bien est en grand standing, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ... Cela est dû à la présence d’un bail commercial qui réduit l’usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, mais pour un pied à terre, c'est possible en l'occupant occasionnellement, comme en résidence secondaire à condition de ne pas vouloir l'avoir à votre disposition du 1er janvier au 31 décembre ...Si vous êtes dans ces deux derniers cas, pourquoi payer ce bel appartement meublé, récent, moderne, au prix fort alors que ce logement vendu 45% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en pied à terre ou en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP ( loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants!Donc pour résumer :Vous achetez 45% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez ( pied à terre ou résidence secondaire ) en payant votre séjour avec 20% de réduction,et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez des loyers garantis, ces revenus seront sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont de 0 euros, toutes réglées part le gestionnaire.

259 600 € ou 1 820,35 € / mois

Située proche du marché et du port, venez découvrir ce charmant appartement T2 en plein coeur de Saint Martin de Ré. Ce bien est composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC et une chambre avec placards à l'étage. Vous aurez également accès à la piscine de la copropriété. Emplacement de choix pour cet appartement ! Idéal investisseur ou résidence secondaire. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE.