Vente Appartement Saint-Martin-de-Ré (17410) 1 pièce

192 162 € ou 1 347,46 € / mois

La résidence se trouve au coeur de Saint-Martin-de-Ré, un charmant village qui se caractérise par ses fortifications Vauban. Il vous suffira de marcher 250 m pour rejoindre le port, ses restaurants et ses commerces. Installée dans un grand parc privatif, la résidence se compose de trois bâtiments blancs aux volets colorés, typiques de l'architecture rétaise. Appartement en duplex de 35 m² avec terrasse et place de parking Au rdc pièce de vie avec cuisine, wc A l'étage une chambre avec sdb DPE VIERGE Prix de vente 192 162 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

120 000 € ou 841,45 € / mois

Magnifique opportunité située au coeur de l'IIe aux paysages naturels variés, dans un parc privatif au coeur de Saint-Martin-de-Ré, proche du port et de la plage, cette résidence respecte tous les fondamentaux d'un patrimoine de grande qualité, avec une piscine semi-couverte chauffée. Caractéristiques du projet : Un emplacement rare au coeur de l'îIe de RéVotre locataire est Pierre & Vacances, gage d'une signature locative de qualité, No1 en EuropeRésidence ouverte 300 jours / An résidence PIERRE ET VACANCES *** : le palais des gouverneurs Un rendement locatif performant net de toute charge courante et d'impôt Loyer annuel HT : 5 834 EUR rentabilité brute : 4,86 % pas de charge de copropriété dans le cadre du bail commercial Taxe foncière :230 EUR Taux d'Occupation : plus de 70% en moyenne = pérennité locative assurée Fin de bail septembre 20230 Prix au M2 de 4137 EUREUR VS 6800 EUR en moyenne sur le secteur Un parking est rattaché au lot Appartement Rénové Mobilier Neuf 1 semaine de droit de séjour en moyenne saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr