Vente Appartement à Saint-Marcellin 4 pièces - 94 m²

Vente Appartement à Saint-Marcellin 4 pièces - 94 m²

IDEAL INVESTISSEURDécouvrez cet appartement T4 de 94,76 m2, au 1er étage situé Rue du Dauphin à Saint Marcellin.Ce bien est actuellement loué, le bail de location non meublé prendra fin le 30/11/2026, le loyer s'élève à 465 EUR hors charges.L'appartement se compose de :- Un hall d'entrée et couloir desservant le coin nuit et la pièce à vivre- Un grand séjour avec cuisine ouverte de 31,27 m2- Trois grandes chambres de 15, 16,5 et 16,2 m2- Une salle de bains de 4,29 m2 et un WC séparéOffrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : gare, centre-ville, commerces, hôpital, écoles.La copropriété comprend 36 lots et aucune procédure en cours n'est à signaler. Une place de parking est vendue avec ce bien.Des travaux de rénovation seront à prévoir.Les charges annuelles s'élèvent à 572 EUR comprenant les chargez communes, les charges liées à la place de parking et l'eau froide).Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1190 EUR et 1650 EUR par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien correspond à vos attentes et vous souhaitez le visiter, contacter Séverine Coelho, au O614094350 - Agence A.C.O Estate & Invest. (RSAC 497 480 806).