Vente Appartement Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

252 000 € ou 1 742,69 € / mois

LOT A101 63.60M2 ICD Saint-Hilaire-de-Riez 85270 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025  Appartement 3 pièces no A101 au prix de 252 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no A101 Bâtiment A au 1er étage Exposition Est Surface habitable : 63.6 m2Surface pondérée : 66.65 m2 Annexe(s) : Balcon : 6.1 m2 Parking extérieur inclus : lot no PKE11 Cette résidence est nichée au coeur d'un quartier résidentiel proche de l'océan qui propose 6 appartements et 13 maisons du 2 au 4 pièces, sur un terrain entièrement aménagé et paysager pour un cadre de vie naturel et préservé.

133 400 € ou 922,52 € / mois

Plage des Demoiselles - Au 5ème étage d'une résidence avec un ascenseur, appartement meublé de type 2, avec une cave et un parking privé, comprenant: un coin cuisine équipé ouvert sur un séjour donnant sur un balcon offrant une vue latérale mer dégagée et sur l'arrière pays, une chambre donnant aussi sur le balcon, une salle d'eau et des WC - A proximité de la forêt et des commerces ouverts à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

89 000 € ou 615,47 € / mois

Exclusivité - secteur des becs - à environ 300m de la plage et des commerces saisonniers, bel appartement T2 de 41 m2 situé au 1er et dernier étage, offrant : entrée, kitchenette équipée et aménagée donnant sur salon/séjour avec balcon loggia, chambre, salle d'eau, wc, cellier ; parking privé. Posez vos valises! Idéal pied à terre! Dans copropriété de 90 lots - charges courantes annuelles 329 EUR - pas de procédure en cours - *Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 EUR et 2520 EUR - Prix moyens des énergies indexés sur les années2021/2022/2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

116 990 € ou 809,04 € / mois

Cet appartement offre une vue imprenable sur la mer et la baie de Sion-sur-l'Océan, parfait pour ceux qui cherchent à profiter de la beauté naturelle de la région. Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec une kitchenette aménagée, idéale pour prendre de délicieux repas tout en admirant la vue.Orienté Sud-Est, permettant une lumière naturelle abondante dans la chambre et le séjour, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer et la forêt environnante. Aucun travaux à prévoir, l'appartement dispose d'une salle d'eau récente, ce qui en fait un investissement sans souci.Un balcon loggia, parfait pour se détendre tout en profitant de l'air marin.L'appartement bénéficie d'une localisation idéale avec tous les commerces à proximité de mai à septembre, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à courte distance, que ce soit pour faire vos courses, vous restaurer ou vous divertir avec un accès direct à la plage située à 50 mètres et sans route à traverser.Cet appartement est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et nature environnante. Que vous cherchiez un lieu de résidence principale ou un pied-à-terre pour vos vacances, cet appartement répondra à toutes vos attentes.Prix du bien 116990.00 euros dont 5.40 % d'honoraires charge acquéreur (soit 5990.00 euros) soit 111 000 euros hors honoraires.DPE: E. GES: BMontant moyen des dépenses annuelles estimées d'énergie moyenne pour un usage standard compris entre 890 euros et 1230 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Copropriété de 186 lots. Pas de plan de sauvegarde en cours. Charges annuelles: 536.64 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à f.camito@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 967 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 186 lots (). Charges annuelles : 536.64 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

164 000 € ou 1 134,13 € / mois

Plage des Demoiselles - Au 4ème étage d'une résidence avec un ascenseur, spacieux T2 de 46 m2 avec une cave, comprenant: une entrée avec un placard, un coin cuisine équipé, un séjour avec des placards donnant sur un balcon de 9 m2 offrant une vue latérale mer dégagée, une chambre donnant elle aussi sur le balcon, une salle d'eau et des WC - Possibilité de faire une alcôve dans le séjour - Proche de la forêt et des commerces - Habitable de suite - Possibilité de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

198 300 € ou 1 371,33 € / mois

Quartier des Demoiselles - Proche de la plage, de la forêt et des commerces, au 3ème étage d'une résidence habitée à l'année avec un ascenseur, spacieux duplex de type 3, avec une cave et un parking privé sécurisé, comprenant:  Au 1er niveau: une entrée, une cuisine, un séjour donnant sur un balcon et des WC. Au 2ème niveau: deux chambres avec un placard dont une donnant sur un balcon, une salle de bains et des WC. Beau potentiel. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

108 500 € ou 750,33 € / mois

Christophe LAMBERT pour LEKYP Immobilier, vous propose un appartement deux pièces d'une surface de 26.30 m2, situé au 1 er étage d'une résidence et à 100 mètres de la plage. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon - séjour donnant sur la loggia. Une chambre et une salle d'eau refaite à neuf avec wc. La résidence se situe à proximité de la plage et des commerces ! Les plus de ce bien : son emplacement, son parfait état, et une cave. Une visite s'impose ! Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, appelez Christophe LAMBERT au 06 46 14 81 58. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial No 530 219 104 auprès du RCS de La Roche sur Yon. Mandat no2750. 108 500 EUR honoraires de négociation 8500EUR à la charge de l'acquéreur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. christophe.lambert@lekyp.fr 06 46 14 81 58. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

81 500 € ou 563,61 € / mois

L'agence Côte et Mer vous présente : Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, cet appartement de 33.59 m2 est composé d'une entrée, d'une kitchenette donnant sur pièce de vie, chambre, cellier et salle de bains avec wc. Balcon vue mer de 7.61 m2 fermé. Rénovation complète à prévoir. Place de parking privative. En bas de la résidence, vous pourrez profiter de l'océan, de la pétanque, et du bar saisonnier.....belle affaire ! A visiter rapidement ! Ref : 317 Pour plus de renseignements contactez Hélène RAINARD au 06.81.32.06.76 - EI agent Commercial (NoRSAC 2024AC00136). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié). * 81500 EUR honoraires inclus | Prix hors honoraires : 75000 EUR | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 500 EUR TTC Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.

119 900 € ou 829,16 € / mois

Bel appartement de deux pièces à quelques pas de la plage des Mouettes à Saint-Hilaire-de-Riez. Magnifique vue sur l'océan pour de magnifiques week-ends et/ou de superbes vacances. Pour y habiter ou pour le louer en saison, voire à l'année. Immeuble sécurisé, 5ème étage avec ascenseur. Vendu entièrement meublé. Entrée avec placard. Pièce de vie avec son coin cuisine équipé de 19,18 m2. Elle contient notamment un lit escamotable pour deux personnes et un canapé avec un matelas pour une personne en-dessous. Grande loggia fermée de 6,57 m2 orientée au sud-est. Chambre de 10,25 m2 avec lit deux places, tables de chevet et grande armoire.Salle de bain avec baignoire, lavabo, sèche-serviettes et machine à laver. Grand chauffe-eau électrique très récent et très économique. Inclut une place de stationnement couverte. STOP aux frais d'agence exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

128 500 € ou 888,63 € / mois

A VENDRE - A deux pas de la plage, village Les Becs à Saint-Hilaire de Riez.dans le prolongement de la plage des Demoiselles. Appartement de Type 3 d'environ 51m2 offrant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres en enfilade, une salle de bain, WC indépendant ainsi qu'une loggia et une place de parking privative. Au premier et dernier étage d'une petite résidence à faibles charges de copropriété, idéalement située dans le village où tout est accessible à pied. Cet appartement en très bon état est parfait pour une résidence secondaire ou du locatif saisonnier.Opportunité à saisir très rapidement !

129 000 € ou 892,09 € / mois

APPARTEMENT T3 St Hilaire de Riez 46 m² Cap Conseil Immobilier saint hilaire de riez vous invite à venir visiter à proximité de la plage et des commerces un appartement type 3 situé au 1 er étage comprenant un séjour/cuisine, loggia vue sur les dunes, deux chambres, salle d'eau, wc et son garage privatif. Pas de procédures en cours.(copropriété de 95 lots). Montant des charges annuelles 544 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter 02.51.54.31.35

223 000 € ou 1 542,14 € / mois

À seulement 100 mètres de la plage des Demoiselles, cet appartement traversant de 68 m², situé au 4 éme et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié entre mer, nature et dynamisme balnéaire. Son emplacement idéal, entre Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez, permet de profiter pleinement d'une station vivante toute l'année, avec commerces, marchés locaux et un large choix d'activités en plein air. L'entrée mène à un séjour lumineux de 22 m², exposé sud, qui s'ouvre sur un double balcon de 13,52 m². Cet espace extérieur prolonge agréablement la pièce de vie et permet d'apercevoir l'océan en profitant de la brise marine. L'une des deux chambres de 12 m² donne également accès à ce balcon, tandis que la seconde, située à l'arrière, ainsi que la cuisine séparée de 8 m² modernisée avec fenêtre, offrent une vue dégagée sur la forêt, garantissant un cadre paisible et verdoyant. L'appartement dispose de rangements intégrés, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. Une cave privative de 3,5 m² complète le bien. Un garage fermé de 19 m² est proposé en option, idéal pour un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire. L'environnement est idéal pour profiter pleinement de la région. La plage est accessible à pied en quelques minutes, parfaite pour des journées ensoleillées les pieds dans le sable ou des promenades au coucher du soleil. Les amateurs de sports nautiques apprécieront la proximité immédiate des spots de surf, paddle et voile. Les pistes cyclables permettent de rejoindre la forêt et les dunes en toute liberté, offrant un cadre privilégié aux passionnés de randonnée, de trail ou de VTT. À quelques minutes, le golf 18 trous et les courts de tennis offrent d'autres possibilités de loisirs en plein air. Toute l'année, le dynamisme de la station balnéaire se traduit par un large choix de restaurants, de marchés locaux et d'événements culturels, animant la ville au rythme des saisons. Disponible pour vous accompagner de 8h à 20h, du lundi au samedi. Un projet immobilier se construit étape par étape. Je peux également vous conseiller sur les différentes solutions pour concrétiser votre achat en toute sérénité. Sandrine Mathelin - 06 56 88 64 65 smathelin@bskimmobilier.com Cette annonce référence 270381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128 200 € ou 886,56 € / mois

Plage des Demoiselles - Au 2ème étage d'une résidence avec un ascenseur, spacieux studio alcôve, avec une cave et un parking privé, comprenant: une entrée avec un placard, une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour donnant sur un balcon offrant une vue latérale mer dégagée, une alcôve, une salle d'eau et des WC - Double vitrage - Volet roulant électrique - Appartement refait et meublé avec goût - Quatre couchages - Proche de la forêt et des commerces ouverts à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

130 400 € ou 901,77 € / mois

APPARTEMENT T3 St Hilaire de Riez 52 M² CAP CONSEIL IMMOBILIER ST HILAIRE DE RIEZ vous propose en EXCLUSIVITE à proximité de la plage, un appartement T3 meublé comprenant une entrée, séjour avec cuisine A/E et balcon, cellier, salle d'eau, wc, deux chambres et une place de parking privative. Pour visiter 02.51.54.31.35 Pas de procédure en cours / copropriété de 80 lots. Montant des charges annuelles de 365 euros.

132 500 € ou 916,30 € / mois

APPARTEMENT T3 PROCHE PLAGE Votre agence Cap Conseil Immobilier à St Hilaire de Riez vous propose cet appartement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence proche plage et commerces saisonniers. Il se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie avec loggia, coin cuisine, buanderie, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Il bénéficie également d'une place de stationnement privative et d'un local à vélos commun. Pas de procédure en cours Nombre de lots: 333 Charges annuelles prévisionnelles: 318 euros

84 900 € ou 587,12 € / mois

Studio au rdc de 18,23 m2 entièrement rénové pour de superbes vacances. Un chemin piétonnier d'une centaine de mètres vous amène directement sur la corniche vendéenne. Celle-ci s'étend de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à Sion. C'est un endroit magnifique pour les amoureux de la nature : pistes cyclables, sentiers de randonnée longeant l'océan et préservant les plantes, plateforme d'accès au « Trou du Diable », et évidemment plages de sable. Vendu meublé, prêt pour venir y passer des vacances et/ou le louer. Pièce de vie de 13,17 m2 contenant un canapé-lit deux places et une table de chevet, une table basse, une table et deux chaises, La kitchenette est équipée d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes, d'une cuisinière avec four et quatre plaques, et d'un évier au-dessus d'un meuble de rangement. La salle d'eau est constituée d'un lavabo, d'une douche à l'italienne, d'un wc et d'une machine à laver le linge. Devant le studio se trouve une terrasse de 9 m2 qui pourrait être entièrement clôturée. Enfin vos disposerez d'une place de stationnement réservée au studio à quelques mètres. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

326 800 € ou 2 259,97 € / mois

Plage des Demoiselles - Au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur habitée à l'année, proche des commerces et de la forêt, spacieux T3 de 71 m2, avec une cave et un garage, comprenant: une entrée-dégagement avec un placard, une cuisine, un séjour donnant sur un balcon face à l'océan, deux chambres à l'arrière donnant sur un balcon et dont une avec un placard, une salle d'eau et des WC - Ouvertures changées - Volets roulants électriques - Meublé - Habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

133 400 € ou 922,52 € / mois

Plage des Demoiselles - Proche de la forêt et des commerces ouverts à l'année, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec un ascenseur, appartement meublé de type 2, avec un garage au sous-sol de la résidence, comprenant: une entrée avec des rangements, un coin cuisine équipé rénové ouvert sur un séjour donnant sur un balcon fermé offrant une petite vue latérale mer, une chambre, une salle d'eau rénovée et des WC - Habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

99 500 € ou 688,09 € / mois

A VENDRE - A deux pas de la plage, village Les Océanes à Saint-Hilaire de Riez dans le prolongement de la plage des Demoiselles. Appartement de Type 2 d'environ 42m2 offrant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, WC indépendant ainsi qu'une loggia.Vue latérale mer; Au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence à faibles charges de copropriété, idéalement située dans le village où tout est accessible à pied.Vendu meublé. Cet appartement est parfait pour une résidence secondaire ou du locatif saisonnier. Opportunité à saisir très rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170 200 € ou 1 177,01 € / mois

Plage des Demoiselles - Au 6ème étage d'une résidence avec un ascenseur, spacieux studio alcôve de 40 m2 partiellement meublé, avec une cave et la possibilité d'un garage au sous-sol, comprenant: une entrée avec un placard, un coin cuisine équipé ouvert sur un séjour donnant sur un balcon de 8 m2 face à l'océan, une salle d'eau refaite, des WC et une alcôve avec un lit double et un lit simple - Installation électrique refaite - Ouverture changée avec du double vitrage - Volet roulant électrique - Store-banne électrique avec un coffre - Habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr