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131 247 € ou 907,63 € / mois
Investissement locatif sous bail commercial en loueur meublé. Appartement de 41 m2 habitables, situé au 1er étage du Bâtiment A. Il comprend un hall, un séjour avec kitchenette, deux chambres dont une avec un cabinet de toilette, une salle de bains, un WC. Un balcon et une place de parking complètent le bien. Bail commercial renouvelé le 1er janvier 2024, pour une durée ferme de 9 ans et 10 mois, soit jusqu'au 31 octobre 2033. Loyer purgé de toute baisse Loyer perçu annuel HT :7 417,68 EUR Taxe foncière : 423,00 EUR Charges générales de copropriété / an : 230,00 EURPour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
245 000 € ou 1 694,28 € / mois
A quelques centaines de mètres de la Grande Plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à quelques minutes du centre-ville, nouvelle résidence intimiste de 29 logements répartis sur deux bâtiments . Un lieu de vie en tous points remarquables de par sa situation privilégiée. idéal résidence secondaire, Investissement: éligible Pinel et LMNP. A VENDRE appartement de type 2 de 48,30m² exposé Sud-Est avec terrasse de 10,30m² et 39,30m² de jardin privatif. Cet appartement comprend un séjour cuisine de 30,50m² , une chambre de 11,80m² avec salle d'eau privative et WC indépendant. Un parking au sous-sol complète ce bien. Label Energie RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 245 000 euros TTC (+ frais notaire réduits 2.5%) Prix direct promoteur REF: 331327alozA004-1 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).
399 000 € ou 2 759,26 € / mois
A Vendre : Spacieux T4 au Dernier Etage avec Double Terrasse - Cadre Exceptionnel à Saint Gilles Croix de Vie Disponible Fin 2025.Découvrez le charme et le confort de ce splendide appartement de 77m², situé au coeur de Saint Gilles Croix de Vie, une adresse recherchée pour son ambiance balnéaire et sa qualité de vie. Perché au deuxième et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, ce bien unique en son genre est une véritable invitation à profiter de la douceur de vivre vendéenne.Caractéristiques de l'appartement :Surface habitable : 78,6m², optimisée pour un confort maximal.Chambres : 3, dont une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, offrant intimité et sérénité.Salon et Cuisine : Un espace de vie ouvert de 30m², lumineux et accueillant, avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de partage et de convivialité.Terrasses : Profitez d'un ensoleillement optimal sur la terrasse principale exposée Sud, et d'une seconde terrasse pour encore plus d'espace en plein air.Situation : Profitez de la tranquillité d'être au dernier étage tout en étant à quelques pas des commerces, des plages et du port de Saint Gilles Croix de Vie.Points forts :Conception moderne et épurée, avec des matériaux de qualité.Double exposition grâce à deux terrasses spacieuses, permettant de profiter du soleil toute la journée.Emplacement privilégié en centre-ville de Saint Gilles Croix de Vie, à proximité immédiate des plages, offrant un style de vie où tout est accessible à pied.Ce bien représente l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement dans l'une des villes les plus prisées de la Vendée, connue pour son cadre de vie exceptionnel, sa culture maritime et ses plages de sable fin.Ne manquez pas cette chance de vous offrir un appartement de rêve à Saint Gilles Croix de Vie. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !Note DPE A pour un confort optimal. 140 lots et 1900 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix : 462 000 euros honoraires inclus charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361173 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 140 lots (). Charges annuelles : 1900 euros. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
187 000 € ou 1 293,19 € / mois
Le Fenouiller 85800- Anabelle Pelé vous propose cet appartement T2 de 40 m² situé en rez de jardin de la résidence composé d'un séjour/cuisine (23.5 m²) donnant sur une terrasse de 6 m² et d'un jardin privatif de 22 m² exposé sud, de 1 chambre (10.8 m²), d'une salle d'eau + wc (5.95 m²), au prix promoteur de 187 000 euros.Cet appartement dispose également 2 stationnements privatifs.Idéalement située au coeur du centre-ville avec les commerces à proximité, cette future résidence, éligible au prêt à taux zéro, au calme dispose d'un emplacement de choix.Disponibilité au 1er trimestre 2025.Plans et notice descriptive complète sur demande.Photos non contractuelles.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anabelle PELE, au 0628653498 ou, par courriel à a.pele@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle PELE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390722Copropriété de 12 lots ().
385 000 € ou 2 662,44 € / mois
A Saint Gilles Croix de Vie, Vincent Guinaudeau vous propose cet Appartement front de mer dans une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec salon/sejour/cuisine de 32m², une véranda de 14m², un balcon, 2 chambre de 10m², salle de bain, WC séparé, un garage privé et fermé. Très Jolie appartement avec de beaux volumes. A Visiter Absolument... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138
299 900 € ou 2 073,94 € / mois
EXCLUSIVITÉ S'installer au Cap Littoral, c'est s'offrir le confort d'un logement fonctionnel qui répond aux normes énergétiques en vigueur et profiter de prestations soignées. Composé de 4 résidences et d'un ensemble de maisons, le projet à été conçu de manière à créer un véritable havre de tranquillité propice au bien-être. Situé dans le quartier dit "La Coquine" à l'angle du chemin de la Grange et de la rue de Bellevue, cet appartement saura vous séduire par son cadre de vie harmonieux dans un environnement préservé. Nous vous proposons le lot 1008 Bat A, conforme à la réglementation RT2012 . Cet appartement de 64,39m² en rez-de-chaussée est idéal pour répondre à toutes les attentes de votre famille : belle pièce de vie orientée Sud Ouest, deux chambres , une salle d'eau et un wc indépendant ! Le bonus ? Une terrasse privative !! De plus, vous profiterez d'une place de stationnement en sous-sol. Vous souhaitez en découvrir davantage.? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine YouTube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. salvert - Cabinet conseil - 44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie "Votre satisfaction, Notre réussite" Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros. Yannick SALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79968441700025 - .
131 200 € ou 907,31 € / mois
Actif immobilier sous bail commercial résidence de tourisme gérée: - Loyer annuel HT : 7 417,68 € (8 159,45 €/TTC) - Charges générales de copropriété / an : 230 € - Taxe foncière : 423 € -Bail commercial renouvelé le 1er janvier 2024, pour une durée ferme, soit jusqu'au 31 octobre 2033. - Adhésion au Club Goélia (réduction de 20% sur les séjours dans les résidences du groupe) Meilleur Investissement Immobilier vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, un appartement de 41 m² habitables, situé au 1er étage du Bâtiment A. Il comprend un hall, un séjour avec kitchenette, deux chambres dont une avec un cabinet de toilette, une salle de bains, un WC. Un balcon et une place de parking complètent le bien. La résidence de tourisme 3* La Grande Plage a été construite en 2009. Elle comprend 57 appartements et 25 maisons de pêcheurs. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée. Points forts: - Une résidence bien entretenue, très proche de la mer, dans une région très touristique - Une résidence réversible - Une décote de plus de 35% par rapport au prix du m² local - Un gestionnaire crédible et professionnel Loyers assurés par bail commercial avec GOELIA Rentabilité immédiate de 5,79 %. Contactez Meilleur Investissement Immobolier : 04 37 42 69 69 Estimez gratuitement votre LMNP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
330 000 € ou 2 282,09 € / mois
A quelques centaines de mètres de la Grande Plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à quelques minutes du centre-ville, nouvelle résidence intimiste de 29 logements répartis sur deux bâtiments . Un lieu de vie en tous points remarquables de par sa situation privilégiée. idéal résidence secondaire, Investissement: éligible Pinel et LMNP. A VENDRE appartement de type 3 de 67,30m² exposé Sud-Est avec terrasse de 13,60m² et 80,10m² de jardin privatif. Cet appartement comprend un séjour cuisine de 26 m², deux belles chambres , salle d'eau et wc indépendant. Un parking au sous -sol complète ce bien. Label Energie RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 330 000 euros TTC (+ frais notaire réduits 2.5%) REF: 31327alozB006 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).
Alerte mail Inscrivez-vous gratuitement à l'alerte mail et recevez toutes les nouvelles annonces immobilières dès leur parution
359 500 € ou 2 486,10 € / mois
Vous êtes à la recherche d'un appartement idéalement situé avec une vue agréable, où déposer ses valises prend tout son sens ? Ne cherchez plus ! Cet appartement entièrement rénové de 59m², au deuxième étage sur trois que compte la résidence Port Royal, n'attend que votre visite. Vous serez séduit par son agencement, sa luminosité, sa pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ses deux chambres , sa loggia et son balcon idéalement orienté avec vue sur l'entrée du port de Saint Gilles Croix De Vie Les commerces proches de votre résidence permet de laisser votre voiture dans son garage très utile. Planches de surfs, vélos, et accessoires de plage trouveront leur place dans la cave. Vous l'aurez compris, il mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. salvert - Cabinet conseil - 44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie "Votre satisfaction, Notre réussite" (2.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 214 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160 euros. Yannick SALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79968441700025 - .
114 000 € ou 788,36 € / mois
Investissez dans cette maison située dans la résidence LA GRANDE PLAGE à seulement 400 m de la plage, résidence de TOURISME avec piscine, spa et jacuzzi. Le bien est actuellement loué (bail commercial) par GOELIA (société gestionnaire) pour un loyer de 5737.86/ans (soit 4,8% de rentabilité). La maison dispose de DEUX CHAMBRES, équipée d'un salon de jardin, d'une cuisine parfaitement équipée, d'une salle de bain, de WC séparés. A 1,5 km de la résidence, vous trouverez toute l'animation du port, commerces, bars et restaurants, discothèque, casino, cinéma. Renseignez vous auprès de notre agence NEXITY LES SABLES DOLONNE.
235 000 € ou 1 625,13 € / mois
Appartement neuf Appartement neuf de type 2 d'environ 48 m² avec balcon. Situé au 1er étage d'un nouvel immeuble avec ascenseur, proche des commerces et plages. Place de parking en supplément. Eligible loi Pinel pour défiscalisation. Livraison prévue été 2023. Réservez votre logement dès à présent et bénéficiez des frais de notaire réduits ! Pour plus d'informations contactez-nous au 02.51.54.31.35. Copropriété de 18 lots. Pas de procédure en cours.
187 000 € ou 1 293,19 € / mois
Le Fenouiller 85800- Anabelle Pelé vous propose cet appartement T2 de 40 m² situé en rez de jardin de la résidence composé d'un séjour/cuisine (23.5 m²) donnant sur une terrasse de 6 m² et d'un jardin privatif de 22 m² exposé sud, de 1 chambre (10.8 m²), d'une salle d'eau + wc (5.95 m²), au prix promoteur de 187 000 euros. Cet appartement dispose également 2 stationnements privatifs. Idéalement située au coeur du centre-ville avec les commerces à proximité, cette future résidence, éligible au prêt à taux zéro, au calme dispose d'un emplacement de choix. Disponibilité au 1er trimestre 2025. Plans et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anabelle PELE, au 0628653498 ou, par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle PELE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390722 Copropriété de 12 lots ().
315 000 € ou 2 178,36 € / mois
Dans une résidence standing, récente et sécurisée à quelques pas des commerces, appartement composé d'une entrée avec placards et WC, un cellier, une pièce de vie lumineuse avec cuisine donnant sur une terrasse. Etage avec un grand palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Local privé, son plus: deux places de parking sécurisé privative dont une intérieur normalisée PMR et une en extérieur.
399 000 € ou 2 759,26 € / mois
A Vendre : Spacieux T4 au Dernier Étage avec Double Terrasse - Cadre Exceptionnel à Saint Gilles Croix de Vie Disponible Fin 2025. Découvrez le charme et le confort de ce splendide appartement de 77m², situé au coeur de Saint Gilles Croix de Vie, une adresse recherchée pour son ambiance balnéaire et sa qualité de vie. Perché au deuxième et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, ce bien unique en son genre est une véritable invitation à profiter de la douceur de vivre vendéenne. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 78,6m², optimisée pour un confort maximal. Chambres : 3, dont une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, offrant intimité et sérénité. Salon et Cuisine : Un espace de vie ouvert de 30m², lumineux et accueillant, avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de partage et de convivialité. Terrasses : Profitez d'un ensoleillement optimal sur la terrasse principale exposée Sud, et d'une seconde terrasse pour encore plus d'espace en plein air. Situation : Profitez de la tranquillité d'être au dernier étage tout en étant à quelques pas des commerces, des plages et du port de Saint Gilles Croix de Vie. Points forts : Conception moderne et épurée, avec des matériaux de qualité. Double exposition grâce à deux terrasses spacieuses, permettant de profiter du soleil toute la journée. Emplacement privilégié en centre-ville de Saint Gilles Croix de Vie, à proximité immédiate des plages, offrant un style de vie où tout est accessible à pied. Ce bien représente l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement dans l'une des villes les plus prisées de la Vendée, connue pour son cadre de vie exceptionnel, sa culture maritime et ses plages de sable fin. Ne manquez pas cette chance de vous offrir un appartement de rêve à Saint Gilles Croix de Vie. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui ! Note DPE A pour un confort optimal. 140 lots et 1900 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix : 462 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361173 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 140 lots (). Charges annuelles : 1900 euros. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
98 128 € ou 678,60 € / mois
Investissez dans cet appartement situé dans la résidence LA GRANDE PLAGE à seulement 400 m de la plage, résidence de TOURISME avec piscine, spa et jacuzzi. Le bien est actuellement loué (bail commercial) par GOELIA (société gestionnaire) pour un loyer de 5361/ans (soit 4,7% de rentabilité). L'appartement est équipé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine parfaitement équipée, d'une salle de bain, de WC séparés.A 1,5 km de la résidence, vous trouverez toute l'animation du port, commerces, bars et restaurants, discothèque, casino, cinéma. Renseignez vous auprès de notre agence NEXITY LES SABLES DOLONNE.
119 000 € ou 822,94 € / mois
Investissez dans cette maison située dans la résidence LA GRANDE PLAGE à seulement 400 m de la plage, résidence de TOURISME avec piscine, spa et jacuzzi. Le bien est actuellement loué (bail commercial) par GOELIA (société gestionnaire) pour un loyer de 5599/ans (soit 4,7% de rentabilité). La maison dispose de DEUX CHAMBRES, équipée d'un salon de jardin, d'une cuisine parfaitement équipée, d'une salle de bain, de WC séparés. A 1,5 km de la résidence, vous trouverez toute l'animation du port, commerces, bars et restaurants, discothèque, casino, cinéma. Renseignez vous auprès de notre agence NEXITY LES SABLES DOLONNE.
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245 000 € ou 1 694,28 € / mois
Appartement neuf Appartement neuf de type 2 de plus de 50 m² avec balcon. Situé au 2ème étage d'un nouvel immeuble avec ascenseur, proche des commerces et plages. Place de parking en supplément. Eligible loi Pinel pour défiscalisation. Livraison prévue été 2023. Réservez votre logement dès à présent et bénéficiez des frais de notaire réduits ! Pour plus d'informations contactez-nous au 02.51.54.31.35. Copropriété de 18 lots. Pas de procédure en cours.
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