Vente Appartement Saint-Étienne (42000) 5 pièces

85 000 € ou 586,59 € / mois

Appartement de type 5 situé au 10ème avec ascenseur. Il se compose d'un spacieux double séjour, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, de 3 chambres, 2 salles d'eau et des WC indépendants. Nombreux placards dans le couloir. Le bien est traversant donc très lumineux, son étage élevé offre une belle vue dégagée sans vis à vis. Il est possible de cloisonner le double séjour pour faire une 4ème chambre qui a déjà son entrée indépendante. Technique : double vitrage PVC, porte blindée. Vendu avec cave sécurisée. Chauffage + eau collectif au gaz, charges de copro environ 210€/mois tout inclus. Immeuble sécurisé avec interphone. Foncière : 1500€ Localisation idéale à proximité des axes routiers, bus, écoles et commerces. Idéal résidence principale comme investissement locatif. Rue Théodore de Banville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

105 000 € ou 724,61 € / mois

Fiche Id-UBW170701 : Saint etienne, secteur Haut de jacquard, T5 d'environ 122 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Rue - Construction 1940 Pierres - Equipements annexes : digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Central - prévoir qq. travaux - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 105000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Hadj Rabah Amar (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Firminy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

151 985 € ou 1 048,85 € / mois

Magnifique lot d'appartements refaits à neuf - Rue de la république (hypercentre)Ces bijoux n'attendent qu'à être utilisés pour la première fois !Idéal investisseur !Composition:-T2: 58,67 m2 au sol 27,56 m2 loi carrez-T2 55,24 m2 au sol 38,85 m2 loi carrez-Studio 29,95 m2 au sol 19,29 m2 loi carrezTotal: 143,86 m2 au sol 85,79 m2 loi carrezRue de la république, excellent emplacement ! A 2 min à pied d'un arrêt de bus (ligne Cotonne, place des pères) et de la Place Dorian avec tous ses magasins et cafés/bars, 5 min du tram (ligne T3 bellevue/chateaucreux, T1 Solaure et Hopital Nord et T2 Chateaucreux/Cité du design). A 10 min en tram de la gare Chateaucreux.Côté copropriété: Immeuble historique de 1870 avec le charme de l'ancien et rampe d'escalier élégante, petite copropriété avec syndic professionnel et entretenue par une société de nettoyage.Sécurisée par visiophone et vigik installés en 2022 et portail automatique. Fibre optique Orange, ce qui vous permettra d'avoir accès à l'internet ultra rapide !Atouts importants: charpente et toiture refaites à neuf en 2020 ! L'ascenseur a aussi été remis aux normes en 2022.Côté fonctionnel : Les appartements sont faits sur le même modèle:Vous profiterez d'un séjour avec cuisine équipée d'une hotte, d'une plaque vitrocéramique, d'une machine à laver, d'un frigo, d'un four (en supplément du prix) et de nombreux rangements, D'une petite chambre séduisanteD'une magnifique salle d'eau moderne avec meuble vasque, douche à l'italienne équipée d'une porte battante et WC.Côté atouts : Les appartements sont au 5e et dernier étage pour + de tranquillité. Grands velux neufs en double vitrage PVC permettant une bonne luminosité. Volets roulants électriques et ouverture des velux télécommandés. Appareillage Legrand et tableau électrique Siemens.Eau chaude avec chauffe-eau électrique 100 L et radiateurs convecteurs neufs. Sécurisé par porte en métal 5 points.Les finitions sont d'excellente qualité !DPE: D, Les appartements sont complètement isolés: sol, murs et plafond. Ils possèdent également une VMC simple flux. Parfait pour les économies d'énergie et répondre à la législation !Côté financier : Formidable avantage provision sur charges très faible de seulement: 132 euros/trimestre (syndic, ascenseur, ménage, porte d'entrée et assurance de l'immeuble) + 6 euros de fonds de travaux soit 46 euros/mois tout compris.Taxe foncière 2023 hors frais de gestion:T2: 601 eurosT2: 538 eurosStudio: 538 eurosPrévoir pose compteur d'eau et d'électricité (possibilité que l'agent s'occupe des démarches)Possibilité de solution clé en main: accompagnement dans le financement, la gestion locative longue ou courte durée, le déménagement, les travaux et tous les besoins de votre projet !A saisir rapidement, cet appartement exceptionnel ne va pas rester longtemps à la vente ! Devenez le/la propriétaire de ces biens uniques, contactez Vincent Guillaumé de TOP AGENT au O6 19 91 35 30 !Cette annonce vous est proposée par TOP AGENT - - NoRSAC: 538 531 997, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

109 900 € ou 758,42 € / mois

SAINT-ETIENNE MONTHIEU/ RUE DES ALLIES. AU TROISIEME ETAGE SUR 5 DE LA RESIDENCE SECURISEE ET ENTRETENUE AVEC PARC ARBORE 'LES ACACIAS'. APPARTEMENT DE TYPE F5 DE 123.20 M2 CARREZ TRAVERSANT A RAFRAICHIR. COMPOSE COMME SUIT : -ENTREE (10.91 m2). -CUISINE SEPAREE (17.17 m2) AVEC BALCON (4.41 m2). -SEJOUR/ SALLE A MANGER (23.58 m2) DONNANT SUR UN BALCON/TERRASSE PROFITABLE ( 12.03 m2). -3 CHAMBRES DONT UNE DRESSING (19.88 m2; 19.63m2; 10.83 m2) - BUREAU AVEC PLACARDS DE RANGEMENT (6.34 m2). -SALLE DE BAINS (5.72 m2) - WC SEPARE (1.31 m2). CAVE (11.55 m2) - GRENIER (28.00 m2) - GARAGE (15.90 m2) - PARKING COLLECTIF. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES PVC. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE FUEL (répartiteurs - radiateurs fonte). PROVISIONS SUR CHARGES : 425.27EUR/mois (chauffage,ascenseur, eau chaude, syndic, espaces verts, assurance....). TAXE FONCIERE (2023) : 1951EUR/an. INTERPHONE SIMPLE - IMMEUBLE FIBRE. COPROPRIETE : Date de construction : 1960. Numéro des lots : 20;42;32;8. Lots vendus représentants 94/1034èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 12 lots. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : 184-E/ GES : 55-E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1800EUR et 2480EUR/an. REF/SDSVA032. BEAUCOUP DE POTENTIEL - IDEAL FAMILLE ! PRIX : 109.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Samuel DE SOUSA Ei Agent commercial en immobilier no79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ / samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS: www.lamanufacturedelimmo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

152 500 € ou 1 052,40 € / mois

DOHM IMMOBILIER vous propose un magnifique T5 de 114 m2 dans une résidence de standing. Il se compose d'une entrée généreuse avec débarras et placard mural, d'une cuisine équipée de 12 m2, d'un salon/salle à manger de 34 m2 avec accès au balcon de 17 m2 parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit indépendante comporte 3 chambres de 11.4 m2 donnant toutes sur un deuxième balcon de 10 m2, un dressing, une salle d'eau/wc avec coin buanderie et une salle de bain avec double vasque récemment rénovées avec matériaux de qualité, des wc indépendants. Une cave et un garage complètent ce bien.Statut de copropriété, 161 lots d'habitation, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCHCharges 320 euros /mois avec chauffage collectif gaz, eau froide, eau chaude, entretien et assurance copropriété, syndic...Cet appartement combine confort, espace et emplacement idéal. Une visite s'impose ! Contactez Christine Ghazal au O6 50 45 27 10 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par GHAZAL Christine - EI - NoRSAC: 352095004, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy en Velay

195 000 € ou 1 345,70 € / mois

À vendre Appartement de 124m2 au Parc d'Armeville, Saint-ÉtienneVenez découvrir ce superbe appartement de type 5, idéalement situé dans le quartier calme et recherché du Parc d'Armeville à Saint-Étienne.Caractéristiques :Surface : 124m2Composition : 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et une salle de bain, cuisine aménagée, grand salon séjour donnant sur le parc et le balcon.Extérieur : Grand balcon exposé sud, offrant une vue dégagée et une luminosité optimaleStationnement : GarageRangements : Cave à dispositionConfort et tranquillité : Appartement très calme au sein d'une copropriété soignée et bien entretenue, avec gardien.Chauffage : collectif gaz avec répartiteurs L'emplacement privilégié, au coeur d'un environnement verdoyant, vous garantit un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités et des transports.DPE: D GES: D Logement à consommation excessive : NON Prix de vente: 192000EUR honoraires charge vendeur. INFORMATIONS FINANCIERES : CHARGES DE COPROPRIETE : 3019EUR/an TAXE FONCIERE : 2300EUR INFORMATIONS COPROPRIETE : ANNEE DE CONSTRUCTION : 1968 NUMERO DE LOT : Appartement : no247 Garage : no1202 Cave: no1211 NOMBRE DE LOTS A USAGE D' HABITATION :417 NOMBRE DE LOTS TOTAL : 1069 TANTIEME : 136/49386 des charges communes générales DATE DE REALISATION DPE : 20/01/2025 CLASSE ENERGIE : D GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1790EUR et 2480EUR PROCEDURE EN COURS : OUI PRIX :195 000EUR HONORAIRES CHARGE VENDEUR CONTACT AGENCE: M. Sacha DELAKIAN 07 87 02 38 97 Email : sacha.delakian@cogecoop.fr www.cogecoop.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Cpi no42022016000008476 délivrée par cci Lyon Metropole Saint-etienne Roanne. Garantie Financière CEGC sous le numéro de contrat : 28716TRA241.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95 000 € ou 655,60 € / mois

Baisse de prix ! ouvert a la discutionsT5 en Duplex idéalement situé, proche du centre de Saint-Etienne.Ce spacieux appartement en duplex se trouve dans une copropriété calme de trois étages, au 2e et dernier étage. Il offre un potentiel intéressant tant pour une famille nombreuse que pour une locationAu premier niveau :Un grand séjour lumineuxWC séparésCuisine avec nombreux rangementsPremière chambre avec lavabo intégréA l'étage :5 belles chambres spacieusesSalle de bain avec baignoireDressingWC séparésCaractéristiques supplémentaires :Actuellement loué 750 euros par moisIdéal pour des familles cherchant de l'espace ou pour un projet de colocationPossibilité d'optimiser l'aménagement pour générer des revenus plus intéressantsInformations complémentaires :Prix : 95 000 eurosDPE : CGES : CNe laissez pas passer cette opportunité !Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement aux multiples possibilités.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1325 euros et 1793 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377285. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 757 euros. Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 932226848 - .

164 000 € ou 1 131,77 € / mois

Profitez de cette rare opportunité d'investissement avec ce lot de deux appartements totalisant 91 M2 situés sur un emplacement stratégique, le Boulevard Valbenoite à Saint-Étienne. Ces appartements ont été entièrement rénovés avec goût et sont proposés meublés et équipés, offrant ainsi un confort optimal à vos locataires. Caractéristiques des Appartements :Un appartement meublé de type T2 de 31m2 déjà loué générant un revenu locatif mensuel de 485EUR.Un appartement meublé de type T3 de 60m2 aménagé pour de la colocation, avec un loyer mensuel total de 770EUR. La colocation offre un excellent rendement locatif grâce à la demande croissante pour ce type d'hébergement. Deux caves sont également vendues avec le lot. Emplacement : Situé sur le Boulevard Valbenoite, les biens bénéficient d'une localisation idéale : 3 Minutes à pieds de la Faculté Jean Mionnet (Campus Tréfilerie), 5 Minutes à pied du tram Centre Deux et du centre commercial Centre 2; et 5 Minutes en voiture de l'accès à l'autoroute. Ligne de Bus M7 à 50 mètre de l'immeuble. Cet emplacement stratégique garantit une demande locative constante, assurant ainsi la rentabilité de votre investissement. Rendement Locatif : Avec un revenu locatif mensuel combiné de 1 255EUR, ce lot d'appartements représente une excellente opportunité d'investissement offrant une rentabilitée attractive et stable de 7,38%. Investissement Sûr et Rentable : Que vous soyez un investisseur expérimenté à la recherche d'un nouveau projet ou un débutant souhaitant faire ses premiers pas dans le secteur immobilier, ce lot d'appartements constitue un investissement sûr et rentable. La forte demande locative dans la région et la qualité des biens proposés garantissent une rentabilité à long terme. Ne Ratez Pas Cette Opportunité Unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur ce lot d'appartements et commencer à réaliser vos projets d'investissement immobilier dès maintenant.

70 000 € ou 483,07 € / mois

Superbe T5 de 81,51m2situé à SolaureRez-de-chaussée3 chambres (avec placard)salle de douche avec lavabo Vasquecuisine ouvertegrand salonWC sépareinterphoneporte sécuriséCette appartement est très lumineuxActuellement louer 595 euros/mois.Possibilité d'acquérir un garage en plus.DPE: EGES: EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1564 euros et 2116 euroshonoraire inclusInvestir dans un ou plusieurs lots d'appartements locatifs peut s'avérer être l'une des meilleures décisions que vous puissiez prendre pour sécuriser votre avenir financier. Imaginez un instant : des biens immobiliers soigneusement sélectionnés, situés dans des quartiers en plein essor, où la demande locative est forte et où le potentiel de valorisation est maximal. Voici quelques raisons qui devraient vous inciter à sauter le pas.Des Emplacements StratégiquesCes appartements sont stratégiquement placés dans des zones en développement, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des services essentiels. Ces facteurs garantissent non seulement un taux de remplissage élevé, mais aussi une appréciation constante de la valeur de vos biens. Pensez à la tranquillité d'esprit d'investir dans un quartier qui attire de nouveaux résidents chaque année.Rentabilité AssuréeImaginez percevoir des loyers mensuels qui non seulement couvrent vos coûts d'exploitation, mais vous laissent également une marge bénéficiaire confortable. Grâce aux investissements dans des propriétés bien situées, vous pouvez bénéficier d'un rendement locatif élevé, vous offrant ainsi une source de revenus passifs sur le long terme. C'est un complément de revenu que vous pouvez utiliser pour réaliser vos projets ou assurer votre retraite.Gestion SimplifiéeEn optant pour un lot d'appartements, vous pourriez envisager de travailler avec une société de gestion locative qui s'occupera de tout : de la recherche de locataires à la gestion des contrats, en passant par la maintenance des biens. Cela vous permet de profiter des avantages de votre investissement sans la charge quotidienne de la gestion. Votre travail consistera simplement à observer l'argent travailler pour vous.Diversification de Votre PortefeuillePosséder plusieurs appartements vous permet de diversifier vos investissements. Au lieu de placer tous vos oeufs dans le même panier, vous répartissez votre risque sur plusieurs unités. Si l'une d'elles devait connaître une baisse de la demande, les autres pourraient compenser, ce qui renforce la stabilité de vos revenus.Une Valeur SécureL'immobilier est souvent considéré comme un refuge sûr en période d'incertitude économique. Contrairement aux marchés boursiers tumultueux, la propriété immobilière a tendance à conserver sa valeur et à s'apprécier au fil du temps. Investir dans un ou plusieurs appartements peut donc être un moyen efficace de protéger votre patrimoine.Prêt à Investir ?Si vous êtes prêt à faire le premier pas vers un investissement immobilier qui pourrait changer votre avenir, n'hésitez pas à vous renseigner sur nos choix d'appartements attractifs. Avec des conseils d'experts et une sélection rigoureuse des biens, vous serez bien accompagné tout au long de votre parcours d'investisseur.Ne laissez pas passer cette occasion unique de bâtir votre avenir financier avec des investissements lucratifs et réfléchis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos offres et donner vie à votre projet d'investissement immobilier !Prix : 70 000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 699 euros. Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 932226848 - .

249 000 € ou 1 718,35 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ au sein du Cabinet OR PATRIMOINE ! Situé au plein centre-ville, Rue du Grand Moulin, cet appartement T5 de 160m2 entièrement refait à neuf offre un cadre de vie exceptionnel. Doté de prestations haut de gamme et de matériaux de qualité, ce bien se distingue par son confort et son élégance. Caractéristiques du bien :3 chambres, possibilité d'une 4ème chambreSuite parentale avec salle de bain attenanteBureauBuanderieDeux toilettesGrande pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipéePetit balcon offrant une vue charmante Aménagements intérieurs : L'appartement bénéficie de nombreux rangements intelligemment intégrés dans l'ensemble de l'espace, garantissant une organisation optimale. Options supplémentaires : Possibilité d'acquérir un garage à Chavanelle en supplément, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Possibilité de le louer en colocation de 4 chambres à 350EUR la chambre avec un revenu locatif mensuel de 1 400EUR soit une rentabilité locative de 6,74%. Prix : 270 000EUR, honoraires inclus, charges vendeur. Informations pratiques : L'emplacement central de cet appartement permet un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Profitez d'un mode de vie urbain tout en résidant dans un environnement rénové avec soin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière OR IMMO si vous avez des questions

249 500 € ou 1 721,80 € / mois

Saint-Étienne, Haut de Jacquard F6 au 1er étage traversant lumineux et sans vis à vis avec une grande terrasse de plus de 65m² Cuisine meublé et équipée ouverte sur la pièce de vie et avec un accès direct à la terrasse. 1 suite parentale + 3 chambres. (2 salles de douches) 3 Place de parkings. Fenêtres en double vitrage PVC, plancher chauffant avec pompe à chaleur. Faible charges de copropriété avec syndic bénévole. Aucun travaux prévoir, plu qu'à poser vos valises. Yassine COUTINHO 06 67 71 70 28, NE RÉPONDS PAS AUX MAILS SANS NUMÉRO DE TÉLÉPHONE. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

179 000 € ou 1 235,28 € / mois

ST ETIENNE, Hyper Centre, Vous pourrez profiter à pieds de toutes les commodités, écoles, collèges, lycées, commerces, transports en commun... Une vie avec la voiture au garage !! Venez découvrir ce très bel appartement bourgeois de 165.08m2, beaucoup de charme, parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond, vitraux. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste espace Cuisine/Salle à manger très agréable à vivre et idéal pour une famille. 3 grandes chambres, un vaste séjour, 2 salles de bain, et 2 WC. Ascenseur en demi pallier. Un grand garage double. Double vitrage PVC et volets roulants électrique. 2 caves, Chauffage collectif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de photos ou plus de renseignements consultez notre site : www.henri-pardon-immobilier.fr

189 000 € ou 1 304,29 € / mois

VIVARAIZE / FAURIEL RESIDENCE 'CLOS SAINTE MARIE'. Dans une copropriété de charme, beau duplex de 105m2 carrez (142m2 au sol) type 4. Composé d'une cuisine ouverte sur séjour avec double exposition et vue dégagée (Est/Ouest). à l'étage, 3 chambres mansardées dont une avec salle d'eau. Double vitrage, SDB et WC séparés, chauffage ind gaz. Un garage fermé plus une palce de parking privative. Charges copro: 140EUR/mois TF: 1730EUR Carmelo NARCISO 06 74 44 34 09

151 985 € ou 1 048,85 € / mois

SOUS OFFRE ! Vous souhaitez vendre votre bien immobilier? Bénéficiez d'une estimation, de l'ensemble des diagnostics immobiliers et de l'audit énergétique OFFERTS pour toute souscription d'un mandat exclusif VIP ! Offre valable uniquement jusqu'au 30 février de quoi bien commencer l'année 2025 ! Plus de 60 transactions effectuées et 100% de réussite sur 2024 ! Contactez dès maintenant Vincent Guillaumé au O6 19 91 35 30 ! Magnifique lot d'appartements refaits à neuf - Rue de la république (hypercentre) Ces bijoux n'attendent qu'à être utilisés pour la première fois ! Idéal investisseur ! Composition: -T2: 58,67 m2 au sol 27,56 m2 loi carrez -T2 55,24 m2 au sol 38,85 m2 loi carrez -Studio 29,95 m2 au sol 19,29 m2 loi carrez Total: 143,86 m2 au sol 85,79 m2 loi carrez Rue de la république, excellent emplacement ! A 2 min à pied d'un arrêt de bus (ligne Cotonne, place des pères) et de la Place Dorian avec tous ses magasins et cafés/bars, 5 min du tram (ligne T3 bellevue/chateaucreux, T1 Solaure et Hopital Nord et T2 Chateaucreux/Cité du design). A 10 min en tram de la gare Chateaucreux. Côté copropriété: Immeuble historique de 1870 avec le charme de l'ancien et rampe d'escalier élégante, petite copropriété avec syndic professionnel et entretenue par une société de nettoyage. Sécurisée par visiophone et vigik installés en 2022 et portail automatique. Fibre optique Orange, ce qui vous permettra d'avoir accès à l'internet ultra rapide ! Atouts importants: charpente et toiture refaites à neuf en 2020 ! L'ascenseur a aussi été remis aux normes en 2022. Côté fonctionnel : Les appartements sont faits sur le même modèle: Vous profiterez d'un séjour avec cuisine équipée d'une hotte, d'une plaque vitrocéramique, d'une machine à laver, d'un frigo, d'un four (en supplément du prix) et de nombreux rangements, D'une petite chambre séduisante D'une magnifique salle d'eau moderne avec meuble vasque, douche à l'italienne équipée d'une porte battante et WC. Côté atouts : Les appartements sont au 5e et dernier étage pour + de tranquillité. Grands velux neufs en double vitrage PVC permettant une bonne luminosité. Volets roulants électriques et ouverture des velux télécommandés. Appareillage Legrand et tableau électrique Siemens. Eau chaude avec chauffe-eau électrique 100 L et radiateurs convecteurs neufs. Sécurisé par porte en métal 5 points. Les finitions sont d'excellente qualité ! DPE: D, Les appartements sont complètement isolés: sol, murs et plafond. Ils possèdent également une VMC simple flux. Parfait pour les économies d'énergie et répondre à la législation ! Côté financier : Formidable avantage provision sur charges très faible de seulement: 132 euros/trimestre (syndic, ascenseur, ménage, porte d'entrée et assurance de l'immeuble) + 6 euros de fonds de travaux soit 46 euros/mois tout compris. Taxe foncière 2023 hors frais de gestion: T2: 601 euros T2: 538 euros Studio: 538 euros Prévoir pose compteur d'eau et d'électricité (possibilité que l'agent s'occupe des démarches) Possibilité de solution clé en main: accompagnement dans le financement, la gestion locative longue ou courte durée, le déménagement, les travaux et tous les besoins de votre projet ! A saisir rapidement, cet appartement exceptionnel ne va pas rester longtemps à la vente ! Devenez le/la propriétaire de ces biens uniques, contactez Vincent Guillaumé de TOP AGENT au O6 19 91 35 30 !Cette annonce vous est proposée par TOP AGENT - - NoRSAC: 538 531 997, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

213 000 € ou 1 469,91 € / mois

À vendre, magnifique appartement haussmannien situé au coeur de Saint-Étienne, sur la très prisée Place Jean Jaurès. Niché au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 123 m2 saura séduire les amateurs de biens d'exception. Dès l'entrée, le charme opère avec ses moulures au plafond dans le salon, sublimées par un parquet d'origine qui confère à l'ensemble un cachet indéniable. L'appartement se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. Les fenêtres en double vitrage PVC ainsi que les stores électriques assurent un confort moderne tout en préservant l'atmosphère d'époque. La cuisine, entièrement équipée, est prête à répondre à toutes vos envies culinaires, tandis que la chaudière individuelle au gaz, récemment installée en 2022, garantit une gestion énergétique efficace et économique. En complément, vous bénéficiez d'une cave et d'un grenier, parfaits pour le stockage, ainsi qu'un système d'alarme pour une tranquillité totale. Un garage box à proximité immédiate vous permet de stationner en toute sécurité, un atout rare en hyper-centre. Cet appartement unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, représente une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à le découvrir !

159 000 € ou 1 097,26 € / mois

Dans bel immeuble ancien appartement T5 offrant 148 m2 soit 166 m2 carrez. Cuisine indépendante équipée , 3 Chambres dont 1 suite parentale avec dressing , 1 salle d'eau , 2 wc. Hall de 18 m2 desservant une grande pièce de vie. Double vitrage avec chaudière individuel gaz. L'appartement est doté de deux portes palières. Vous apprécierez la hauteur sous plafond , le charme de l'ancien avec parquets , moulures et cheminées. Une cave et deux greniers complètent ce bien. Travaux de rafraichissement à prévoir. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commercial : Delphine grangé O6.60.98.06.45 delphinegrange1@gmail.com Charge Annuelle 1290 EUR / nombre de lots : 34 Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2240 EUR et 3070 EURAucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L-615-6 du CCH

70 000 € ou 483,07 € / mois

Superbe T5 de 81,51m2 situé à Solaure Rez-de-chaussée 3 chambres (avec placard) salle de douche avec lavabo Vasque cuisine ouverte grand salon WC sépare interphone porte sécurisé Cette appartement est très lumineux Actuellement louer 595 euros/mois. Possibilité d'acquérir un garage en plus. DPE: E GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1564 euros et 2116 euros honoraire inclus Investir dans un ou plusieurs lots d'appartements locatifs peut s'avérer être l'une des meilleures décisions que vous puissiez prendre pour sécuriser votre avenir financier. Imaginez un instant : des biens immobiliers soigneusement sélectionnés, situés dans des quartiers en plein essor, où la demande locative est forte et où le potentiel de valorisation est maximal. Voici quelques raisons qui devraient vous inciter à sauter le pas. Des Emplacements Stratégiques Ces appartements sont stratégiquement placés dans des zones en développement, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des services essentiels. Ces facteurs garantissent non seulement un taux de remplissage élevé, mais aussi une appréciation constante de la valeur de vos biens. Pensez à la tranquillité d'esprit d'investir dans un quartier qui attire de nouveaux résidents chaque année. Rentabilité Assurée Imaginez percevoir des loyers mensuels qui non seulement couvrent vos coûts d'exploitation, mais vous laissent également une marge bénéficiaire confortable. Grâce aux investissements dans des propriétés bien situées, vous pouvez bénéficier d'un rendement locatif élevé, vous offrant ainsi une source de revenus passifs sur le long terme. C'est un complément de revenu que vous pouvez utiliser pour réaliser vos projets ou assurer votre retraite. Gestion Simplifiée En optant pour un lot d'appartements, vous pourriez envisager de travailler avec une société de gestion locative qui s'occupera de tout : de la recherche de locataires à la gestion des contrats, en passant par la maintenance des biens. Cela vous permet de profiter des avantages de votre investissement sans la charge quotidienne de la gestion. Votre travail consistera simplement à observer l'argent travailler pour vous. Diversification de Votre Portefeuille Posséder plusieurs appartements vous permet de diversifier vos investissements. Au lieu de placer tous vos oeufs dans le même panier, vous répartissez votre risque sur plusieurs unités. Si l'une d'elles devait connaître une baisse de la demande, les autres pourraient compenser, ce qui renforce la stabilité de vos revenus. Une Valeur Sécure L'immobilier est souvent considéré comme un refuge sûr en période d'incertitude économique. Contrairement aux marchés boursiers tumultueux, la propriété immobilière a tendance à conserver sa valeur et à s'apprécier au fil du temps. Investir dans un ou plusieurs appartements peut donc être un moyen efficace de protéger votre patrimoine. Prêt à Investir ? Si vous êtes prêt à faire le premier pas vers un investissement immobilier qui pourrait changer votre avenir, n'hésitez pas à vous renseigner sur nos choix d'appartements attractifs. Avec des conseils d'experts et une sélection rigoureuse des biens, vous serez bien accompagné tout au long de votre parcours d'investisseur. Ne laissez pas passer cette occasion unique de bâtir votre avenir financier avec des investissements lucratifs et réfléchis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos offres et donner vie à votre projet d'investissement immobilier ! Prix : 70 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 699 euros. Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 932226848 - .

100 000 € ou 690,10 € / mois

Fiche Id-ACH170697 : T5 avec locataire en place Spécial investisseur. Appartement en RDC dans un petit immeuble composé de 6 logements avec très peut de charges. L'appartement à été refait a neuf et en bon état. Il est loué 459 euros par mois. - Mentions légales : Proposé à la vente à 100000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Hadj Rabah Amar (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Firminy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

185 000 € ou 1 276,69 € / mois

SAINT-ETIENNE, centre de la ville à deux pas de Jean Jaurès, ce bel appartement 160 m2 de 5 pièces + cuisine se compose d'une entrée, une grande cuisine indépendante et équipée, un vaste séjour de 34 m2 ouvrant sur un balcon filant de 20 m2, 3 chambres dont une avec une salle de bain privative, une deuxième salle de bain et 2 WC. Situé au dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une très belle vue sur la ville, sans vis-à-vis, ce bien est très lumineux. Possibilité de diviser en deux appartements. Chauffage collectif, Garage à proximité inclus dans le prix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de photos ou plus de renseignements consultez notre site : www.henri-pardon-immobilier.fr

315 000 € ou 2 173,82 € / mois

COUP DE COEUR ! Aquila-immo 06 27 26 88 88 OU 04 77 56 93 18 vous propose à la vente ce magnifique appartement bourgeois de type T5 à SAINT-ETIENNE quartier très prisé Badouillère, place Anatole France, d'une surface de 136.52 m2 Loi Carrez (167,39 m2 de surface au sol).Visitez sans attendre cet appartement situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de standing en plein coeur de Saint-Étienne. Vous serez séduit(e) par le cachet de l'ancien (moulures d'époque, parquets en bois massif, cheminées), et les rénovations effectuées avec soin apportant une touche de modernité.Vous disposez de 4 chambres spacieuses ; - d'une salle de bain luxueuse en marbre avec une magnifique baignoire pour des moments de détente ; - d'un WC séparé ; - d'une buanderie à côté de la cuisine, avec possibilité d'y installer un escalier en colimaçon pour accéder aux combles.Ses atouts : - Pas de vis à vis. Vue dégagée sur une place Anatole France arborée, apportant calme et sérénité. - Appartement très lumineux - Idéalement situé : à seulement 5min du plein centre, ai pied du tramway et des commodités. ** Énorme potentiel ** : 35 m2 Loi Carrez de combles aménageables (Lot à part de 47 m2 de surface au sol) avec 2 possibilités : augmenter la surface habitable de votre logement OU aménager un appartement pour de l'investissement locatif. Ce bien est vendu avec 2 belles caves voûtées.de 16m2 et de 12m2 Possibilité, en sus, d'1 ou 2 garage(s) : box fermés (avec éléctricité, toiture et peinture refaites, mezzanine). Taxe foncière : 1892 EURDPE E= 275 KWH/AN/M2EGES E= 75 Emission de co2 Ce bien rare à Saint-Étienne est une véritable opportunité à saisir pour une famille, des amateurs de beaux volumes ou des investisseurs cherchant un projet à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la société SAS Aquila-immo immatriculée au Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 880 865 852. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ReRendez-vous sur notre site internet: www.aquila-immo.comTrès belle visite et à bientôtndez-vous sur notre site internet: www.aquila-immo.comTrès belle visite et à bientôt