Vente Appartement Royan (17200) 5 pièces

145 200 € ou 1 004,12 € / mois

Une Opportunité Rare en Centre-Ville Découvrez ce triplex des années 50 d'environ 130 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, situé en plein cœur de Royan, à seulement 100 mètres de la plage. Que vous souhaitiez profiter d'une vie citadine en bord de mer ou investir dans un bien au fort potentiel locatif, ce bien est fait pour vous ! Les Atouts de Ce Bien : o Entrée privative dans une rue calme avec stationnement gratuit. o RDC : débarras, chaufferie avec WC. o 1er étage : pièce à rafraîchir (idéale pour créer un studio indépendant), WC séparé, cuisine aménagée et équipée, cellier, séjour lumineux avec loggia exposée plein sud. o 2e étage : palier desservant 3 chambres (dont 2 exposées plein sud avec parquet d'origine), une salle d'eau, WC séparé, placards intégrés. o Combles de 17 m² non aménagées, offrant des possibilités supplémentaires. o Chauffage au gaz et double vitrage. Le tout, sans charges de copropriété, pour une maîtrise totale de vos coûts. Les Conditions de la Vente à Terme : o Valeur vénale : 360 000 €. o Capital initial : 145 200 € HAI (dont 25 200 € TTC d'honoraires à charge acquéreur, soit 7 %). o Mensualités : 1 667 € sur 144 mois (réindexées annuellement). Informations Pratiques : o Taxes foncières 2024 : 3 729 € (dont 558 € de TOM)Taxe d'enlèvement des ordures ménagères. o Diagnostic de performance énergétique : D (244 kWh/m²/an, 46 kg CO2/m²/an). o Estimations des dépenses énergétiques : entre 2 050 € et 2 800 € par an. Pourquoi Choisir Ce Bien ? Avec son emplacement premium, ses volumes généreux et son charme des années 50, ce triplex est une véritable pépite, idéale pour un projet de vie ou un investissement à fort potentiel. Contactez-nous pour une visite ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Consultez les risques liés à ce bien sur le site officiel : georisques.gouv.fr 334,800 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 558 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2061€ ~ 2790€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

1 404 000 € ou 9 709,28 € / mois

Bonjour, je suis un appartement unique, perché au 7ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable 'face à New York', et une terrasse où la mer semble à portée de main. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, je vous propose des espaces lumineux et raffinés. Dès l'entrée, vous serez séduit par mon vaste séjour baigné de lumière, avec sa cuisine entièrement équipée. De ma terrasse couverte de plus de 12 m2, vous pourrez admirer une vue mer à 90o, un véritable tableau vivant à chaque instant de la journée. Je suis une véritable suite parentale : ma chambre spacieuse dispose d'un dressing sur-mesure, et ma salle de bains, équipée d'une douche et d'un WC, vous permet de profiter également de cette vue magnifique sur la mer. Je vous offre aussi deux autres chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau, des placards pratiques, et l'une d'entre elles avec WC privatif. Un 3ème WC indépendant vient compléter mon aménagement. Pour couronner le tout, une place de parking vous attend ainsi q'une cave, vous assurant une vie sans tracas. Je suis un appartement d'exception, alliant confort moderne, luminosité et vues spectaculaires. Si vous cherchez un lieu où chaque jour semble un rêve, venez me découvrir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l'agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 350 000 EUR hors honoraires)

360 000 € ou 2 489,56 € / mois

Royan 17200 - Hyper Centre, Appartement Spacieux à 200 m de la PlageSitué en plein c½ur de Royan, sur la place Charles de Gaulle, cet appartement spacieux et lumineux de 103m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur la place animée.À seulement 200 mètres de la plage, cet emplacement est idéal pour profiter pleinement du centre-ville.L'appartement comprend un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, parfaite pour vos moments de convivialité. Trois grandes chambres, chacune avec placards intégrés, offrent tout l'espace nécessaire pour une vie confortable. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent l'ensemble.Une cave en sous-sol ajoute un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker vos affaires.Avec le marché central et la plage accessibles à pied, cet appartement représente une opportunité rare en hyper centre, bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir pour le remettre au goût du jour.

609 000 € ou 4 211,50 € / mois

Plage à pied. Au 4 ème étage de cette résidence avec ascenseur, vous découvrirez ce bel appartement de 106 m2 offrant une agréable vue depuis sa double terrasse exposée sud-ouest. Vous disposez d'une pièce de vie confortable comprenant un séjour et un salon tous deux donnant accès aux espaces extérieurs, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et d' une salle d'eau indépendante. Vos véhicules prendront place dans le garage double. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -