Vente Appartement Roubaix (59100)

64 500 € ou 445,12 € / mois

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante à Roubaix (59100)- "Bien soumis au régime du dispositif Censi-Bouvard" Je vous propose, dans une résidence étudiante sécurisée, un Appartement meublé de type T1 d'une superficie de 20,6 m². Il est idéalement situé (Eurotéléport), proche de toutes commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Néméa Appart'Etud. Le bail s'achèvera le 31 juillet 2026. Il n'y a pas de procédure en cours sur la résidence. Le loyer annuel hors taxes est de 2 820 euros / an (source : facture du 3ème trimestre 2024) pour 374 euros de taxe foncière (Taxe foncière 2024) et 134 euros de charges de copropriété trimestrielles pour l'année 2025. Pour visiter, un SEUL numéro: le 06 79 87 51 72 Prix de vente de 64 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 60 000 euros Net vendeur. DPE: C 170 GES: A 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 et 450 euros par an. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou par courriel à g.delva@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397 485- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots (). Charges annuelles : 536 euros. Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .

165 000 € ou 1 138,67 € / mois

Situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée avec cachet et bien entretenue, cet appartement s'ouvre sur un large hall d'entrée qui dessert d'une part, une belle pièce de vie lumineuse de 40M² avec cuisine ouverte et d'autre part, un espace nuit. Cet espace est composé de grandes chambres de 16 M² (avec un grand placard intégré) et 15M², d'une belle salle de douche et de toilettes séparés. Une grande cave complète ce bien qui vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, son cachet et sa localisation à 2 pas du métro et à moins de 10 minutes à pied du Parc Barbieux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER, Tél. : 0677177321, E-mail : anais.mauger@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181

194 800 € ou 1 344,32 € / mois

ROUBAIX BARBIEUX, spacieux appartement dans résidence de standing sécurisée aux pieds du tramway, du métro et du parc BARBIEUX. Vaste séjour avec un balcon exposé Sud-Ouest, cuisine, 3 chambres, salle de bains, cave et parking commun. Logement à consommation excessif : E Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 17 et 68 de la copropriété qui comporte 130 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 5 304 €. Procédure contre le syndicat : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

77 000 € ou 531,38 € / mois

Studio dans le Quartier des Arts entièrement rénové , cuisine équipée avec coin repas , sdb et place de parking. A proximité des transports écoles et commerces. Logement à consommation excessive : E Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°Aucun numéro de lot disponible de la copropriété qui comporte 42 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 920 €. Procédure contre le syndicat : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

176 000 € ou 1 214,58 € / mois

'En immobilier, tout est question de localisation : une maison ordinaire au bon endroit vaut mieux qu'un palais au mauvais endroit.' Napoléon Habitat vous propose le bon appart'. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien avec vue sur le parc Barbieux et juste à côté de l'hopital Victor Provo. Son tramvay et son métro à quelques pas lui offre un emplacement de choix.  Une vraie entrée dessert un spacieux salon/séjour, ouvert sur un balcon. La luminosité ambiante donne un esprit chaleureux aux trois belles chambres. L'une dispose de son propre balcon, une autre bénéficie d'un accès au balcon du séjour, et une troisième dispose d'une salle de douche. Une salle de bain à rénover avec baignoire fait de cet appartement un lieu idéal pour une famille ou pour une colocation. La cuisine moderne, séparée et équipée, donne accès à une arrière-cuisine, idéale pour l'organisation et la préparation de petits plats. Pour compléter les lieux un vaste espace de rangements avec placards, véritable dressing, vous permet de garder facilement chaque chose à sa place. Cet appartement saura vous séduire par son potentiel après un raffraichissement peintures, et le plan idéal qu'il propose. N'hésitez plus, venez visiter votre futur chez vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frL'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires.Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr

57 000 € ou 393,36 € / mois

NOUVEAU !!! PROCHE CENTRE VILLE, Placement immobilier sécurisé ...vous achetez votre résidence étudiante avec une réduction de 20% et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien !!!Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 3 135 euros par an Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro.Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 20 euros par mois, oui, vous avez bien lu.Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 20%Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

45 500 € ou 314,00 € / mois

Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré par Nexity Studea, garantissant au propriétaire un loyer annuel (+indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Le studio, également en excellent état, se compose d'une entrée avec grand placard, vaste pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, kitchenette équipée, espace bureau, espace nuit, et salle d'eau avec w.c.Rentabilité de 4.91 % Net sécurisée et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). Pour toutes informations merci de contacter Mr Morgan CLERBOUT au 06.69.51.66.90 ou à mclerbout@nexity.fr

245 000 € ou 1 690,75 € / mois

Superbe appartement de 110m² au pied du tram et à deux pas du métro et de Barbieux. Il comprend une entrée, un vaste séjour de 42m² très lumineux ouvert sur une large terrasse, une cuisiné équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche et une salle de bain avec wc. Outre le local vélo, on dispose d'un large parking protégé. Coup de cœur! Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 32 et 65 de la copropriété qui comporte 108 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2 200 €. Procédure contre le syndicat : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

30 000 € ou 207,03 € / mois

Venez découvrir dans la commune de Roubaix : - Commerce : une pièce en front à rue - Partie habitation de type maison de ville, en R+2 : - Au RDC : 3 pièces de vie avec accès sur un extérieur couvert de type « patio » - Au R+1 : 3 pièces de vie + 1 salle de bain - Au R+2 : combles aménageables - « Patio » - Garage en R+2 + 2 niveaux non aménagés

69 200 € ou 477,55 € / mois

ROUBAIX - Résidence étudiante située à proximité des écoles des commerces et du parc Barbieux c'est bien Placement immobilier locatif sans les soucis et les aléas de la gestion - Percevoir un loyer garanti que votre bien soit loué ou pas - Fiscalité LMNP avec peu ou pas d'impôts et de contributions sociales à l'exception de la taxe foncière - Charges réduites ou nulles car réglées par le gestionnaire. Pas d'occupation propriétaire possible.

167 000 € ou 1 152,47 € / mois

Découvrez ce superbe loft niché dans une résidence sécurisée, idéale pour les amateurs de luminosité, d'espaces ouverts et de vie citadine. Situé à deux pas du Parc Barbieux, des commerces, et de l'EDHEC, cet appartement d'environ 64m² ne manquera pas de vous séduire. Dès votre entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à des moments de partage autour d'un bon repas. À l'étage, en mezzanine, une magnifique chambre d'environ 30m² allie confort et intimité pour vos nuits paisibles. En excellent état général, ce loft est prêt à vous accueillir sans travaux ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 238 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 899€ ~ 1217€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83 500 € ou 576,23 € / mois

3%.COM. Roubaix Gare. Bel appartement de type T1 bis/ T2 rénové récemment (vendu loué). En retrait de rue, il est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 appartements (syndic bénévole). Vous y trouverez une pièce principale lumineuse, une chambre et une salle de bain avec WC. Chauffage eléctrique. Stationnement facile dans la rue. Rue calme. A proximité du métro et de la gare de Roubaix (6 minutes à pied). L'appartement est actuellement loué 486 + 30 euros de charges. Taxe foncière : 450 euros environ. Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immoblier (RSAC Lille 520 334 376). Tel : 06.95.19.98.04. Mail : r.bollengier@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

355 000 € ou 2 449,86 € / mois

ROUBAIX Delory Résidence de Standing 4 PIECES à Roubaix, dans le quartier Delory : Dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du Parc Barbieux et des écoles prestigieuses comme l'EDHEC et Jeanne d'Arc, cet appartement de standing bénéficie d'un cadre résidentiel recherché. Le tramway est à 5 minutes à pied et le métro à 15 minutes à pied. La résidence sécurisée, avec gardien et interphone, assure un cadre de vie tranquille. Ce 4 pièces en rez-de-jardin, d'une surface de 132,10 m² (loi Carrez), est exposé Sud/Ouest et dispose d'une terrasse de 15 m² et d'un jardin de 30 m². L'appartement, au style Art déco, se compose d'une grande réception de 50,40 m², de trois chambres (13,75 m², 12,70 m², 9,45 m²), dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Il offre également une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 13,50 m², une salle de douches, et de nombreux rangements. L'appartement est complété par une grande cave de 16,15 m², un garage de 14,45 m² et un parking privatif. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Un potager collectif est également mis à disposition des résidents. Ce bien a récemment baissé de prix de 399 000 euros à 355 000 euros, offrant une belle opportunité dans un quartier prisé.

173 000 € ou 1 193,87 € / mois

Proche des commerces et transports, découvrez ce bel appartement dans une résidence de caractère. Il comprend une entrée, une chambre avec placards, une salle de bain, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour. Une cloison réserve un espace bureau ou une seconde chambre. Le bien dispose de 3 caves et d'un grand garage. Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 407, 424 et 427 de la copropriété qui comporte 159 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1 200 €. Procédure contre le syndicat : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

82 000 € ou 565,88 € / mois

Appartement de type 3 comprenant une entrée, un vaste séjour double, cuisine avec cellier, wc, salle de bain, 2 chambres et cave en sous sol. Loué 700€ dont 100 de charges récupérables. Logement à consommation excessive : E Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 188 et 122 de la copropriété qui comporte 126 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2 365 €. Procédure contre le syndicat : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

352 000 € ou 2 429,15 € / mois

ROUBAIX LOFT 6 pieces 5 chambres terrasse 60 m² loft à Roubaix : Situé dans un environnement calme et proche des commodités, ce charmant loft lumineux de 6 pièces, d'une superficie totale de 269,87 m² (223,40 m² en loi Carrez + 51 m² de mezzanine), se trouve dans un excellent état. Le bien offre un hall d'entrée avec penderie, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 123,73 m² avec une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée. L'ensemble est idéalement exposé Sud-Est et s'ouvre sur une large terrasse de 60 m² sans vis-à-vis. Le loft comprend également 4 chambres, toutes bénéficiant de puits de lumière, ainsi qu'une chambre mezzanine et un espace bureau ou salle de jeux de 51 m². La chambre parentale dispose d'une grande salle de douches italienne avec double vasque attenante, en plus de la salle de bains. Le loft bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante de 6 mètres, de double vitrage, d'un poêle à bois et de 7 VMC pour un confort optimal. Il dispose également d'un grand garage pour deux voitures. Les charges de copropriété sont très faibles (67 euros par mois), avec une taxe foncière de 2291 euros et des consommations annuelles de gaz et EDF estimées à 2000 euros. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Ce loft allie espace, luminosité et confort dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder.

350 000 € ou 2 415,35 € / mois

Bien d'exception qui sera sans doute votre havre de paix. Dans un environnement idyllique au calme absolu, dans une résidence de standing à proximité du parc Barbieux, je vous propose ce magnifique appartement de 132m² plein de charme et de cachet. Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son extérieur. Il est composée de: - une entrée chaleureuse avec vestiaire et WC séparé, - une pièce de vie avec cheminée feu de bois de plus de 53 m² disposant de larges baies vitrées donnant sur le jardin exposé Sud-Ouest, - une cuisine entièrement équipée de 13,5m² avec coin repas, - 3 grandes chambres (dont un espace parental) de 10m², 13m² et 14m², - une salle de bain, - une salle de douche, - nombreux rangements. Une cave, un garage et une place de parking complètent la prestation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Tatyana VILLANOVA, Tél. : 0652272255, E-mail : tatyana.villanova@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 919 862 318

247 500 € ou 1 708,00 € / mois

ROUBAIX CENTRE - SUBLIME LOFT - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU, , ******, ACTION IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce splendide LOFT de 141m2 dans une residence securisee., Vous serez impressionne par son volume, sa luminosite ainsi que par la disposition de ses pieces., , En poussant la porte d'entree, vous decouvrirez un hall d'entree avec rangements desservant un vestiaire et un bureau de 9.88m2. Une magnifique piece de vie de 60.84m2 ouverte sur une cuisine moderne entierement equipee baignee par la lumiere grace a ses grandes fenetres., , Ce loft dispose de 3 chambres. La premiere mesure 14.21m2, la seconde 16.25m2 avec dressing et salle de bains attenante, puis une chambre aveugle avec paves de verre de 10.32m2 attenante egalement a la salle de bains., La salle de bains de 8m2 vous offre une douche a l'italienne, une baignoire d'angle et un meuble double vasque. On retrouve egalement un wc separe et une buanderie. , , Ce loft vous offre une cave de30m2., , Possibilite de creer un ext...

283 500 € ou 1 956,44 € / mois

à la lisière de Roubaix et de Croix, PARC BARBIEUX, appartement de type 5 lumineux de 126.50m², offrant de beaux volumes des pièces, comprenant ; entrée, séjour, cuisine équipée, dégagement avec rangements, 4 chambres dont 2 avec rangements, salle de bains + salle d'eau, cave , garage, parkings en collectifs clos. Le tout à proximité du métro et du tramway

81 500 € ou 562,43 € / mois

BRIGITTE VANPOUILLE vous propose ce bien : EN EXCLUSIVITE : APPARTEMENT Type 2 à VENDRE à ROUBAIX : 81.500 € HAI Dans le quartier dynamique du Nouveau-Roubaix, Secteur Linné, Ce bien vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et écoles tout en étant au CALME. Parfaitement desservi, vous bénéficierez du bus au pied de l'appartement (direct Eurotéléport) et également d'un accès rapide aux autoroutes et au centre commercial d'Auchan LEERS. Très LUMINEUX, grâce à de larges ouvertures extérieures et une double exposition, il offre une belle pièce de vie (17 m²) avec porte-fenêtre donnant sur une petite terrasse exposée Sus-Est. ainsi qu'une cuisine meublée ouverte sur le séjour. L'espace de nuit est séparé par un dégagement. Il comprend une chambre (10,20 m²) avec porte-fenêtre sur terrasse et un grand placard aménagé, une salle de bain avec fenêtre et wc séparés. De plus, une cave saine, privative, de 5 m², permet le stockage de vélos. L'ensemble, en bon état, dispose de : - Doubles-vitrages PVC, - chauffage central au gaz individuel ( chaudière murale 2020) - décompteur d'eau froide. - VMC. Charges de copropriété : 88 €/mois (90 lots principaux) Taxe foncière : 495 € (2024). Consommations gaz/électricité : 90 €/mois / DPE D. Stationnement facile. Possibilité garage en location (50 €/mois) Situé dans un quartier aéré et très recherché, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toute demande, vous pouvez me contacter par tél. 7 jours/7. Plus de photos sur site et sur demande ///\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr