Vente Appartement à Romans-sur-Isère 3 pièces - 74 m²

Vente Appartement à Romans-Sur-Isère 3 pièces - 74 m²

 ---SOUS COMPROMIS---Venez découvrir en exclusivité ce grand T3 avec son grand balcon dominant les espaces verts, dans une copropriété STANDING et récente de 2002, idéalement placée en hypercentre (proche de toutes les commodités à pied, supermarché, médecins, laboratoires, commerces, restaurants, boulangeries, écoles, piscine, MJC, etc). Le bien se compose comme suit: ***1 Grand Salon Séjour de 26m2 équipé d'une pompe à chaleur réversible MITSHUBITSHI de 2021 + store banne électrique, avec son accès terrasse de 10m2, à l'entrée un grand hall de 6m2 organisé d'un dressing + un placard-penderie avec interphone et visiophone. ***1 Cuisine semi-ouverte toute équipée (four SMEG, frigo-congélateur ARTHUR-MARTIN, plaque gaz SAUTER, hotte ARTHUR-MARTIN, meubles hauts & bas avec un îlot central pour la table). ***2 grandes chambres (11.06m2 & 10.99m2) l'une avec sa porte fenêtre pour accéder au balcon & l'autre avec dressing-étagères. ***1 salle d'eau de 6m2 avec son monovasque miroir avec sa grande baignoire-douche PMR. ***1 W-C séparé. Une place de parking privée est vendue avec l'appartement, équipée d'un gendarme. Une cave d'environ 4m2 sécurisée au sous-sol avec accès ascenceur vient finir de compléter les 3 lots mis à la vente. Dans les espaces communs: _1 local à vélo collectif sécurisé _1 local pour les ordures ménagères _1 range vélo sous le porche d'entrée pour les visiteurs _divers espaces verts trés bien entretenus tout au long de l'année La copropriété est sécurisée avec badge VIGIK + télécommande portail & donc fermée. Elle est adaptée pour les PMR (Personnes à Mobilités Réduites avec Place Handicapée supplémentaire), un ascenceur avec strapontin dessert tous les niveaux, cette copropriété est parfaite pour les séniors ou des primos-accédants, le calme & la tranquilité raisonne dans cet immeuble. Toutes les huisseries en double-vitrages + volets roulants électriques. Le chauffage principal est une chaudière LEBLANC neuve de 2023. Les Diagnostics Immobiliers obligatoires classés 'C & C' du 07/03/2024. Charges de Copropriétés: 145EUR/mois (entretien espaces verts, poubelles, électricité des communs, ménage, entretien collectif des VMC ainsi que des chaudières au gaz de ville, service du syndic). Taxe Foncière 2023: 1174EUR/an. L'immeuble est équipé de la Fibre. Aucune procédure en cours.  Veuillez joindre Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90 pour les visites, inscrit au Tribunal de commerce de ROMANS/ISERE sous le No845 042 985. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -