Vente Appartement Roanne (42300) 2 pièces

70 000 € ou 490,85 € / mois

INFOS APPELEZ QUENTIN 06 25 83 66 87 - ROANNE HYPER CENTRE - AXEYLIA L'AGENCE À ST ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU ET MARCIGNY, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose dans résidence calme et sécurisée proche de l'IUT, cet appartement T2 rénové, comprenant entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et WC. Cave. Possibilité achat en meublé. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360o en temps réel - www.axeylia.fr - Honoraires charge vendeur - Barème sur notre site www.axeylia.fr - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent mandataire Indépendant EI - RSAC 894 205 210 Roanne 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Cette annonce vous est proposée par BOUILLOD Quentin - - NoRSAC: , Enregistré à de

138 500 € ou 971,18 € / mois

A vendre t2 ? pinel possibledécouvrez ce magnifique t2 neuf de 41, 80 m², 2 ème étage, situé en plein coeur de roanne, répondant parfaitement aux nouvelles normes énergétiques.dpe : a (< 51 kwh/m² par an)ce bien exceptionnel saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.caractéristiques de l'appartement :?superficie habitable hors annexes : 41, 80 m².?wc?pièce de vie : un espace convivial et lumineux avec accès à la terrasse.?une chambre?terrasse : 11, 76 m², idéale pour vos moments de détente en plein air?parking en s/solÉquipement :?volets roulants à tous les étages?robinetterie de type mitigeur dans les salles d'eauet salles de bains?prise rj45 (tv/internet/téléphone) dans le séjour ettoutes les chambressécurité :?résidence entièrement close?contrôle d'accès par digicode et interphone?porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté3 points a2p*?parkings en sous-sol fermés?porte de parking télécommandée?ascenseurs sécurisés pour l'accès sous-solemplacement idéal : tout est à quelques pas ! vous trouverez, des transports en commun, bus et sncf, des services publics, école, lycée, commerces à proximité immédiate. cet emplacement vous offre un accès facile à toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien.prix : 138 500 eurosles frais d'avocat sont réduits et les frais de mise en vente sont à la charge du vendeur.cet appartement est une opportunité rare de vivre dans le confort moderne en plein centre de roanne, avec tous les avantages des nouvelles normes énergétiques. n'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et réaliser votre projet immobilier !pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mario corazza, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mario corazza agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. mario corazza (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne - .

44 900 € ou 314,84 € / mois

Fiche Id-PTN159784 : EXCLUSIVITE : Roanne centre - Idéalement situé secteur Foch-Sully/halles Diderot, en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée de bon standing : Lumineux type II de 41,50 m² exposé Sud/Est + grand balcon/loggia au 1er étage côté cour + Cave en sous-sol, composé : Hall d'entrée, séjour/cuisine 20 m², chambre avec penderie, salle de bains, cellier - Chauffage central gaz collectif équipé de répartiteurs individuels - Parking commun réservé à la copro. Hyper calme, aucun vis-à-vis. - Mentions légales : Proposé à la vente à 44900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 39900 Euros) - Classe-Energie F : 415 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1140 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 719 Euros/an (soit 60 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angélique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

55 000 € ou 385,67 € / mois

Appartement de 42m2, offrant un espace de vie fonctionnel. L'entrée mène à un coin salon avec une cuisine ouverte, créant une ambiance conviviale. La chambre offre un refuge confortable pour se reposer, et la salle de bain comprend une douche. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement compact et pratique près du centre et proche de tous. Garage fermé en sous sol - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

227 370 € ou 1 594,34 € / mois

A vendre t2 ? pinel réhabilité possibledécouvrez ce magnifique t2, appartement neuf de 79, 5 m², situé en plein coeur de roanne, répondant parfaitement aux nouvelles normes énergétiques.dpe : a (< 51 kwh/m² par an)ce bien exceptionnel saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.caractéristiques de l'appartement :- superficie habitable hors annexes : 79, 5 m²- palier personnel : profitez d'une entrée privative pour plus d'intimité- entrée: un accueil chaleureux et fonctionnel- cellier : espace de rangement supplémentaire- pèièce de vie : 41 m², un espace convivial et lumineux- wc indépendant : pour plus de confort- suite parentale : 25, 5 m² avec salle de bain attenante, un véritable cocon de bien-être- terrasse : 43, 5 m², idéale pour vos moments de détente en plein air- garage privatif fermé : 21, 8 m², pour votre véhicule en toute sécurité- local à aménager : 34 m², laissez libre cours à votre imaginationemplacement idéal : tout est à quelques pas ! vous trouverez un centre commercial, des transports en commun, des services publics, école, collège et lycée à proximité immédiate. cet emplacement vous offre un accès facile à toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien.prix : 227 370 euros charge vendeurles frais de mise en vente sont à la charge du vendeur.cet appartement est une opportunité rare de vivre dans le confort moderne en plein centre de roanne, avec tous les avantages des nouvelles normes énergétiques. n'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et réaliser votre projet immobilier !pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mario corazza, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mario corazza agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat numéro : 369587copropriété de 22 lots (). mario corazza (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne - .

59 000 € ou 413,71 € / mois

Fiche Id-PTN162533 : ROANNE résidentiel, entre bord de Loire et centre scolaire Arago - Au deuxième et dernier étage d'une charmante petite résidence (8 copropriétaires seulement) - Lumineux T1 bis de 30 m² exposé Ouest et entièrement rénové, composé : Hall d'entrée, cuisine équipée/salle à manger, chambre/coin salon, salle d'eau – C.C. indiv au gaz - Cave - Garage individuel fermé et cour commune en rez-de-chaussée - Aucun travaux à prévoir - Produit rare sur ce secteur - Hyper calme et sans aucun vis à vis - Vendu entièrement meublé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 59000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 53000 Euros) - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 560 et 830 Euros - Bien en copropriété comprenant 27 lots et 8 copropriétaires - Charges annuelles : 660 Euros/an (soit 55 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angélique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70 000 € ou 490,85 € / mois

INFOS APPELEZ HERVÉ AU 06 07 77 31 39 - A VENDRE - ROANNE - IDÉAL INVESTISSEURS - AXEYLIA L'AGENCE À ST ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU ET MARCIGNY, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose, au 1er étage, appartement T2 de 53m2 rénové comprenant entrée, dégagement avec penderie, salon, cuisine avec balconnet, salle d'eau, chambre avec balconnet, buanderie et WC. Vue sur le parc de la résidence depuis la chambre et le salon. Sur le palier, un local de rangement et cave collective. Menuiseries PVC double-vitrage et volets roulants électriques. Plus de renseignements: herve@axeylia.fr ou appelez HERVE AU 06.07.77.31.39. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel. Honoraires charge vendeur - Barème sur notre site www.axeylia.fr - Axeylia Immobilier Statut Négociateur : Agent commercial indépendant EI - RSAC 529 001 562 ROANNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Cette annonce vous est proposée par BALTHAZARD Hervé - - NoRSAC: , Enregistré à de

57 500 € ou 403,20 € / mois

Avis aux investisseurs ! Cet appartement situé à 15 minutes du centre ville de Roanne, reprend tous les critères dont aurait besoin un étudiant émergent. Il possède une chambre spacieuse comprenant un espace canapé, une salle d'eau équipée ainsi qu'une cuisine formant une surface habitable de 30.35m2. Un GARAGE PRIVATIF ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'appartement est vendu meublé... Je reste à votre disposition au O769O39633 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

80 000 € ou 560,97 € / mois

RARE CENTRE VILLE DE ROANNE PROCHE GARE, Au 6eme etage avec vue sur la cote Roannaise dans un immeuble avec ascenseur, appartement T2 avec balcon et cave., Cet appart. se compose d'une cuisine equipee ouverte sur salon, d'un chambre et d'une belle salle d'eau avec wc., Tres lumineux, menuiseries double vitrage PVC, electricite refaite, Travaux a prevoir uniquement peintures., Appartement classe C au niveau du DPE, la charpente de l'immeuble va etre refaite.

235 580 € ou 1 651,91 € / mois

A Vendre T2 pour investisseur (LMNP) Opportunité d'Investissement Immanquable : Résidence Senior Neuve (LMNP) Faites fructifier votre capital avec un investissement sûr, stable et solidaire. Investissez dans une résidence senior moderne, conforme aux dernières normes environnementales. Pas de travaux à prévoir, ni de recherche de locataire à effectuer : les résidents sont stables et réguliers. Cet investissement est idéal pour éviter que votre argent ne stagne, ou pour constituer un capital de manière sereine et sécurisée. Caractéristiques de l'Appartement : - Superficie habitable hors loggia : 46,98 m² - Une entrée - WC séparé - Séjour-cuisine : 21,02 m² - Loggia : 4,22 m² - Chambre : 13,96 m² - Salle d'eau Emplacement Idéal : Situé en plein centre de Roanne, tout est à portée de main ! Profitez de la proximité immédiate d'un centre médical, de l'hôtel de ville, des rues piétonnes, du cinéma, du théâtre et de nombreux commerces. Avantages Financiers : - Prix : 235 580 euros - Frais d'avocat réduits - Frais de mise en vente pris en charge par le vendeur Pourquoi Cet Investissement ? Cet appartement senior, en plein coeur de Roanne, bénéficie de tous les avantages des nouvelles normes énergétiques, assurant un placement sécurisé, solidaire et sans risque. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Notre équipe est prête à vous accompagner dans chaque étape de votre investissement. Appelez dès aujourd'hui et faites le premier pas vers un avenir financier serein et prospère ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mario CORAZZA, au 06 98 48 26 39 ou par courriel à m.corazza@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mario CORAZZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 312 552 300 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mario CORAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 312 552 300 - .

68 000 € ou 476,82 € / mois

Appartement T2 de 45 m2 Loué Revenu Locatif Intéressant Investissez dans cet appartement T2 de 45 m2 situé dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes commodités. Ce bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'au 20/10/2025, offrant un revenu locatif mensuel de 392 EUR + 15 EUR de charges. Caractéristiques :Surface : 45 m2 environType : T2Locatif : Bail en cours jusqu'au 20/10/2025Revenu locatif : 392 EUR / mois + 15 EUR de chargesAnnexe : Cave incluseEmplacement : Quartier calme, proche commerces, écoles, et transportsFaibkes charges de copropriété : Petite copropriété avec des faibles charges Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable et sécurisé. Pour visiter contacter DIDIER LACROIX AU 07 82 68 55 29 Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier - Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

51 000 € ou 357,62 € / mois

appartement de 42 m2, situé au rez-de-chaussée surélevé, offrant un espace de vie optimisé. l'entrée mène à un salon avec une cuisine ouverte, créant une ambiance conviviale. la chambre propose un espace reposant et la salle de bain est équipée d'une douche. idéal pour ceux recherchant un logement compact et pratique, près du centre et de toutes les commodités. idéal pour de l'investissement locatif. possibilitÉ d'ajouter un garage au bien cette annonce vous est proposée par regnard simon - - norsac: rsac, enregistré au greffe du tribunal de commerce de roanne - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

73 000 € ou 511,88 € / mois

Appartement de 50 m2 1er Étage Proche de toutes commodités Découvrez cet appartement de 50 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots, avec faibles charges. Cet immeuble de caractère, plein de cachet, vous séduira par son charme et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Caractéristiques :Surface : 50 m2Étage : 1er étage dans une copropriété de 7 lotsCharges : Faibles chargesEmplacement : Quartier calme, proche de toutes commoditésImmeuble avec cachet, offrant une ambiance authentique et chaleureuse Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contact : DIDIER LACROIX 07 82 68 55 29 Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier - Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

50 000 € ou 350,61 € / mois

**À vendre : Appartement à réhabiliter au cœur de la ville** Découvrez ce charmant appartement à réhabiliter, idéalement situé au pied des commerces, à proximité immédiate des écoles et à seulement deux pas de la gare. Ce bien comprend : - Une chambre spacieuse - Une pièce de vie lumineuse, offrant un potentiel d'aménagement selon vos goûts - Une cuisine - Une salle d'eau avec WC intégré Transformez cet espace selon vos envies et profitez d'un emplacement privilégié qui facilitera votre quotidien. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur cocon, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 0609434444. Cette annonce référence 260157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 000 € ou 904,56 € / mois

Stéphane Plaza Roanne vous propose ce charmant appartement au centre de Roanne proximité direct avec l'hôpital ! Ce bien propose une entrée spacieuse offrant de nombreux rangements pour un confort optimal. Comprenant un WC et une salle de bain séparée, une lumineuse pièce à vivre ainsi qu'une cuisine équipée et chaleureuse. Une grande chambre complète cet espace. L'appartement offre également l'accès à un étendoir commun, une cave au sous-sol et une place de parking privative et sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement pratique et confortable ! (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1878.76 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

89 000 € ou 624,08 € / mois

Découvrez cet élégant appartement de type T2 situé en plein cœur de la ville en Rdc, offrant un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de confort et de commodité. Spacieux et lumineux Belle cuisine entièrement équipée, alliant modernité et fonctionnalité, parfaite pour les amateurs de gastronomie. De magnifiques parquets qui ajoutent une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble des pièces. Salle de bain contemporaine avec baignoire balnéo, idéale pour se détendre après une longue journée. Situé à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants), cet appartement vous garantit un quotidien pratique et agréable. Faibles charges de copropriété, offrant un bon rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant charme, confort et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0609434444 Cette annonce référence 260382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 154,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44 900 € ou 314,84 € / mois

Fiche Id-UBW159784 : Roanne, secteur Centre ville, T2 d'environ 41 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon - Construction 1970 - Equipements annexes : balcon - parking - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Central REPARTITEURS INDIVIDUELS SUR RADIATEURS de CHAUFFAGE - prévoir qq. travaux - Classe-Energie F : 415 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 44900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 39900 Euros) - Classe-Energie F : 415 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1140 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 719 Euros/an (soit 60 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Ang?lique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

58 000 € ou 406,70 € / mois

À ROANNE (42300) secteur Mulsant, au sein d'une petite copropriété, venez découvrir ce très bel appartement de type 2. Vous bénéficierez d'une situation géographique privilégiez proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles...). Situé au rez-de-chaussée, cet appartement d'une surface de 43 m2 (loi carrez) bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'un grand salon/séjour avec rangement ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC, une belle chambre avec parquet et cheminée. Vous profiterez également d'une cave et d'un cabanon en rez-de-chaussée idéal pour un vélo, trottinette ou scooter. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Information concernant la copropriété : Charges de copropriété annuelle : 800 euros. Copropriété de 35 lots dont 8 logements (Pas de procédure en cours) ; Taxe foncière : 550 euros Chauffage individuel gaz de ville (chaudière récente de 2022) * Vidéo sur demande* Les atouts supplémentaires de cet appartement : - Petite copropriété, - Proche de toutes commodités, - Faibles charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter RAPIDEMENT ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC

38 000 € ou 266,46 € / mois

ROANNE - En copropriété - Appartement en bon état offrant 45.99 m² habitables comprenant une cuisine meublée ouverte sur salon/séjour, une chambre de 10 m², une salle d'eau avec douche, WC et accès loggia, double vitrage PVC, chauffage individuel gaz de ville. CHARGES DE COPROPRIETE ANNUELLE : 1 081.87 €. CLASSE ENERGIE D. 38 000 €

235 580 € ou 1 651,91 € / mois

A vendre t2 pour investisseur (lmnp)opportunité d'investissement immanquable : résidence senior neuve (lmnp)faites fructifier votre capital avec un investissement sûr, stable et solidaire.investissez dans une résidence senior moderne, conforme aux dernières normes environnementales. pas de travaux à prévoir, ni de recherche de locataire à effectuer : les résidents sont stables et réguliers. cet investissement est idéal pour éviter que votre argent ne stagne, ou pour constituer un capital de manière sereine et sécurisée.caractéristiques de l'appartement :- superficie habitable hors loggia : 46, 98 m²- une entrée- wc séparé- séjour-cuisine : 21, 02 m²- loggia : 4, 22 m²- chambre : 13, 96 m²- salle d'eauemplacement idéal :situé en plein centre de roanne, tout est à portée de main ! profitez de la proximité immédiate d'un centre médical, de l'hôtel de ville, des rues piétonnes, du cinéma, du théâtre et de nombreux commerces.avantages financiers :- prix : 235 580 euros- frais d'avocat réduits- frais de mise en vente pris en charge par le vendeurpourquoi cet investissement ?cet appartement senior, en plein coeur de roanne, bénéficie de tous les avantages des nouvelles normes énergétiques, assurant un placement sécurisé, solidaire et sans risque.ne laissez pas passer cette opportunité unique ! pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. notre équipe est prête à vous accompagner dans chaque étape de votre investissement. appelez dès aujourd'hui et faites le premier pas vers un avenir financier serein et prospère !pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mario corazza, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mario corazza agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. mario corazza (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne - .