Vente Appartement à Risoul 3 pièces - 62 m²

Vente Appartement à Risoul 3 pièces - 62 m²

DUPLEX DE 8 COUCHAGES AU PIED DES PISTES Magnifique duplex d'environ 62m2 dont une superficie inférieure à 1.80m2 sous plafond de 9.77m2 avec 4 balcons. Idéalement situé dans une belle résidence standing au pied des pistes de skis et à proximité des commerces : restaurants, SPAR, dépôt de pains, ... Résidence récente offrant de belles prestations : piscine, sauna, wifi, ascenseurs et casier à skis avec accès direct sur les pistes de skis pour rejoindre le front de neige. Situation au 5ème étage et exposition Nord/Est avec une belle vue dégagée sur les montagnes, il est composé au premier niveau : une entrée, un coin nuit avec deux lits simples superposés, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand séjour avec double exposition s'ouvrant sur deux balcons, un lit gigogne, un coin cuisine entièrement équipée. Au deuxième niveau : un dégagement s'ouvrant sur un balcon, une première chambre indépendante mansardée avec vélux et deux lits simples, une deuxième grande chambre mansardée avec un balcon et deux lits simples, une grande salle de bains avec WC. Appartement très bien entretenu et équipé, avec rendement locatif intéressant. Soumit au statut de copropriété comprenant 90 lots, absence de procédure en cours, quote part budget prévisionnel est d'environ 4000EUR du 01/10/23 au 30/09/24, montant de la taxe foncière 563 Euros/2024. Vendu meublé avec casier à skis, le prix est de 275 000EUR incluant les honoraires de négociation à la charge vendeur. Réf mandat no117 DPE EN COURS